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Cassia, via Caprarola ufficio A/10 con entrata indipendente. Internamente composto da 3 stanze, bagno e antibagno. Aria condizionata. Spese condominiali € 10 al mese.
fraz. osteria del gatto, via commerciale, snc, Fossato di Vico (Perugia) - Proprieta superficiaria di locale commerciale al grezzo, sito in Fossato di Vico (PG), Fraz. Osteria del Gatto, Via Commerciale. Superficie commerciale 106 mq Per maggiori informazioni visitare il portale - Codice annuncio 24781 - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
fraz. osteria del gatto, via commerciale, snc, () - Proprieta superficiaria di locale commerciale al grezzo, sito in Fossato di Vico (PG), Fraz. Osteria del Gatto, Via Commerciale. Superficie commerciale 106 mq Per maggiori informazioni visitare il portale - Codice annuncio 24781 - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Immobile industriale costituito da uffici in 2 corpi di fabbrica staccati e simmetrici, collegati da un porticato centrale, ogni corpo misura mq 370 circa, con altezza mt. 3, ed e' diviso tra piano terra e piano -1. Presente in area esterna un piccolo laboratorio/magazzino/spogliatoio di mq 120 circa. Ampia area esterna di mq 1455 circa. Immobile dotato di impianto elettrico / illuminazione / riscaldamento con caldaia da rivedere. Visibile dall autostrada milano laghi con una torretta dedicata per una pubblicita' di ottimo impatto e visibilita'. Possibile insediare attivita':1) terziarie uffici-studi professionali-agenzie (fino a mq 250 circa)2) pubblici esercizi (fino a mq 250 circa)3) locali di intrattenimento e svago4) esercizi di vicinato5) depositi ed esposizioni di merci all'apertoe' ammessa una sola abitazione residenziale di massimo mq 120. Per i punti 1 e 5 necessaria una quota di parcheggio pari al 50% della superficie consentita.Classe energetica "g" ipe>65 kwh/m3 annuo.Dama real estate srl è una società di intermediazione immobiliare nata per iniziativa di professionisti con trentennale esperienza nel settore della compravendita e della locazione, con particolare specializzazione per gli immobili destinati all'impresa. Se cercate un immobile o volete vendere/locare il vostro visitate il ns. Sito oppure contattate la ns. Agenzia al numero telefonico 02.99762500.
Soluzione al piano terra arredato diviso in due ambienti con bagno e ripostiglio.Non visibile dalla strada adatto a clienti che cercano per il loro lavoro la massima riservatezza.
Borgo san lorenzo, in zona interessante e fruibile, grande immobile ad uso ufficio locato a serio e puntuale conduttore con rendimento dell'8.5%. L'immobile si distribuisce su due livelli e si compone di di avri uffici, oltre zona attesa, servizi, sottotetto. Ottimo investimento. - classe energetica in elaborazione.
In vendita, un ufficio situato nel cuore di Ragusa, e precisamente in zona Petrulli. Questo spazio di circa 80 mq al piano terra offre un'ottima opportunità per professionisti e aziende in cerca di un ambiente di lavoro funzionale e accessibile. L'ufficio è composto da sei vani, che possono essere facilmente adattati alle diverse esigenze lavorative, e dispone di due bagni, garantendo così un elevato comfort per il personale e i clienti. L'ingresso indipendente assicura la massima privacy e autonomia, rendendo questo ufficio ideale anche per attività che necessitano di ricevere clienti in un contesto riservato. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, permettendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi strutturali. La classe energetica G indica la necessità di un possibile aggiornamento energetico, offrendo l'opportunità di migliorare l'efficienza e ridurre i costi di gestione. Non perdere l'occasione di investire in un ufficio strategicamente posizionato e con ampie potenzialità . Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Vendesi a Padernello in zona industriale comoda alla statale immobile attualmente ad uso ufficio con ampio scoperto privato di 589 m. q.L'ufficio è disposto su due livelli collegati da una elegante scala in legno.Riferimento: 04IT.
Immobile (ufficio), Piano T, consistenza 5,5 vani, superficie catastale 117 mqPossibilita’ di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona CENTRO ASTE SU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:-Mutuo al 100%-Visita Interni-NO Oneri Notarili-Nessuna Ipoteca-Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE-Ricerca Immobili ed invio settimanale per email-Studio della perizia e della documentazione-Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi-Accompagnamento Visita Immobile-Disbrigo pratiche per la partecipazione-Rappresentanza Legale il giorno della vendita-Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi-Assistenza per il Saldo Prezzo-Compilazione F24 per Tasse-Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria-Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona.
Questo locale direzionale si trova al piano terra di un edificio perfettamente tenuto e curato ed era adibito a studio di fisioterapia.Il locale offre ampi spazi per ospitare ogni tipo di attività . L'ingresso principale si affaccia su una luminosa vetrina che garantisce una notevole visibilità . Gli interni sono caratterizzati da una distribuzione ottimale degli spazi. Al piano terra, di mq. 88, è presente un grande salone, due uffici separati e il bagno. Al piano seminterrato, di mq. 55, è presente un secondo ampio salone con due stanze ideali da adibire a spogliatoi. I pavimenti in parquet e le pareti bianche conferiscono luminosità e eleganza all'ambiente. Riscaldamento autonomo e impianto dell'aria condizionata. Disponibile sia in affitto che in vendita.
Unità immobiliare in vendita a Lestizza, adatta a cambio di destinazione d'uso in residenziale.L'immobile, originariamente un appartamento, è stato ristrutturato internamente nel 1995 per ospitare uno studio dentistico, ora chiuso da anni.La superficie del piano terra è di circa 80 mq, con giardino su tre lati.Si aggiungono la centrale termica al piano interrato e la soffitta al secondo piano. In comproprietà con l'altra unità dell'edificio è presente un piccolo fabbricato adibito ad autorimessa condivisa.L'immobile presenta riscaldamento autonomo a metano, serramenti con doppi vetri (quasi tutti in pvc, qualcuno in legno), le finiture sono degli anni '90, come pure l'impiantistica.Esternamente l'edificio necessita di una sistemata alle grondaie (tetto già revisionato) ed un'imbiancata al sottotetto.Le persiane dell'unità sono da sostituire in quanto danneggiate dalla grandinata del 2023.Perfetto per cambio di destinazione d'uso in appartamento.Interni piano terra: 80 mqCentrale termica piano interrato: 5 mqSoffitta piano secondo: 15 mqGiardino: 60 mqLa vendita è soggetta ad IVA, il prezzo è trattabile.
Belfiore: Vendesi 2 Studios categoria catastale A/10, di circa 20 mq l'uno dotati di grande spazio multiuso e bagno finestrato. Gli immobili sono di recente ristrutturazione e dotati di aria condizionata ottimi per la posizione come punto di appoggio a due passi dal centro. Vengono venduti insieme e le rispettive richieste sono di euro 90.000, 00 e euro 70.000, 00, per una richiesta complessiva di euro 160.000, 00. Spese condominiali euro 40,00 mensili circa per studio comprensivo della quota riscaldamento. Per info 339.87. 60.313.
Nel cuore di Novi Ligure, proponiamo in vendita un ufficio di 40 mq situato al primo piano.L'immobile è composto da due locali ben distribuiti, ideali per ospitare un'attività professionale o uno studio privato.La presenza di un bagno interno garantisce praticità e comfort per chi vi lavora.L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai locali.La posizione centrale offre un facile collegamento con i principali servizi e infrastrutture della città , rendendo questo ufficio una scelta strategica per chi desidera operare in un contesto dinamico e ben servito. La struttura, pur risalente al 1958, conserva un fascino particolare e si presta a diverse possibilità di personalizzazione per rispondere alle esigenze specifiche di ogni professionista.
Via AMENDOLA, San Giovanni Teatino (Chieti) - Piena proprietà di unità immobiliare costituita da ufficio su un livello (piano primo), consistenza vani 6,0, superficie catastale metri quadrati 117,00. Il bene ad uso ufficio è composto da quattro vani ed accessori, al piano primo, con disimpegno in comune con l’altro ufficio facente parte del lotto unico e di seguito descritto. - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
via giuseppe prono, Montanaro (Torino) - Ufficio al piano terra, sito in Montanaro (TO), Via Giuseppe Prono 14. Superficie commerciale 111 mq Per maggiori informazioni visitare il portale - Codice annuncio 25802 - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
VILLORBA - Locale direzionale/ufficio al piano terra di 110 mq commerciali, ampio spazio con uffici e locali con servizi a norma. Posto auto coperto. Libero da subito. Rif. 2904Per altre proposte visita il nostro sitoStai pensando di vendere casa? Il giusto prezzo è importante, chiamaci per una valutazione gratuita.
Massa, Massa Centro. Massa - Centro Città Ufficio di circa 50 mq posto al piano Primo servito da ascensore condominiale, inserito in un fabbricato condominiale in pieno centro a Massa vicino a tutti i servizi. L'unità immobiliare è stato oggetto di ristrutturazione recentemente, predisposizione angolo cottura elettrico, bagno con doccia e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Ottimo investimento collocabile facilmente sul mercato.
Mattarello - id_i-aff-cap-001: vendesi in zona artigianale capannone di 350 mq, piano strada, ideale per attività commerciali, palestra, uffici. Completa l'immobile 6 posti auto adiacenti l'immobile.Per ulteriori informazioni e sopralluogo:agente immobiliare ivan bassetti - cell. a. P. E. ‘'" - epgl: kwm2aeuro 350.000 - id_i-cap-005personal re - consulenza immobiliare + home staging | | Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" | via galileo galilei 9-11 | tnbolzano | via carducci 13 a | bzpergine valsugana | viale venezia 11 | tnvalle laghi - cavedine | viale degasperi 12 | tn.
Proponiamo in vendita un ampia area edificabile per la realizzazione di un capannone a destinazione industriale con una superficie edificabile pari a 2.880 metri quadrati oltre a ulteriori 160 metri quadrati per realizzazione tettoia.Nella vendita sono compresi 250 metri quadrati di locali ad uso ufficio esistenti.Il terreno circostante al capannone ha una superficie di circa 25.000 mq.Il capannone è inserito in un'area industriale composta da 3 lotti distinti ed è possibile acquistare gli altri due lotti, anch'essi a destinazione industriale per una superficie complessiva dei tre lotti pari a 5.650 metri quadrati di capannoni (in parte realizzati e in parte da edificare) oltre ad uffici già edificati per una superficie complessiva pari a 400 metri quadrati.La posizione dell'area risulta favorevole rispetto ai collegamenti e all'imbocco dell'autostrada Torino-Pinerolo.
Rif: 02 - Ufficio 1° piano Dx - In zona industriale comoda alla tangenziale nord ed alla rete autostradale, ufficio al piano primo di 270 mq composto da ingresso, quattro locali, area open space, doppi servizi. completi di impianto elettrico e riscaldamento. Possibilità di posti auto. L'immobile è anche in Affitto.Libero Subito.
Rif: Ufficio 1° piano Dx Vendita - In zona industriale comoda alla tangenziale nord ed alla rete autostradale, ufficio in vendita al piano primo di 270 mq composto da ingresso, quattro locali, area open space, archivio, disimpegno e doppi servizi. Possibilità posti auto.Libero Subito.
Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 2: Fabbricato con accesso da via Mazzella e da Via Sogliuzzo n. 60: fabbricato uso ufficio/albergo - due corpi di fabbrica adiacenti, comunicanti attraverso i vani sottostanti: corpo principale costituito da 3 piani fuori terra e piano seminterrato; corpo di fabbrica adiacente costituito da p. T e p. interrato e zona pertinenziale.Esternamente è compresa superficie pavimentata circa mq 335 e superficie scoperta in godimento esclusivo.Terreno contiguo di are 2 ca 30 Bosco alto.Terreno contiguo di are 16 ca 38 ente urbano. Prezzo base € 2.425. 838,00 (offerta minima € 1.819. 379,00). Data inizio operazioni di vendita: 27/05/2025 ore 10:30. Professionista delegato alla vendita Avv. Federico Valentini - Cell. ; Tel. Custode Giudiziario Avv. Federico Valentini - Cell. ; Tel. Rif. Tribunale di Napoli - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 319/2023. IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie. it", "astetelematiche. it" e "reteaste. it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4323325). La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà . Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l’ausilio necessario gratuitamente. Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è inoltre possibile contattare il gestore della vendita telematica indicato nell'avviso di vendita Aste Giudiziarie Inlinea S. p. A. , dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00, al numero telefonico.
Proponiamo in vendita un ufficio situato in una palazzina elegante degli anni ’80, in zona Viale Europa. L’immobile si trova al primo piano con ascensore e si compone di tre vani oltre ai servizi igienici.Grazie alle ampie finestre, gli spazi risultano particolarmente luminosi e ariosi, perfetti sia per un uso personale che come investimento. Lo stato di manutenzione è ottimo e l’ufficio è libero da subito.Un’opportunità da non perdere: la nostra agenzia, con sede a Pistoia, offre al futuro acquirente una provvigione agevolata pari all’1% del prezzo di vendita per incentivare il mercato esterno.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
GRIMALDI POINT- VIA XX SETTEMBRE- CAGLIARI Costruzione dei primi anni Ottanta progettata dall’ing. Josto Musio, proponiamo in vendita in blocco complesso direzionale situato in una posizione centralissima rispetto alla città di Cagliari a ridosso del centro storico della città e della passeggiata della darsena del molo dogana. L’immobile vanta due accessi: uno da via XX Settembre e uno da via Sonnino. Esso è composto da un edificio a torre di 14 piani (Edificio X) un edificio a piastra (Edificio XII) di 2 piani e da un’ampia area interrata destinata ad autorimessa archivi e magazzini. All’esterno dispone di aree destinate al parcheggio. Il plesso immobiliare è oggetto di un intervento di riqualificazione delle facciate. Gli uffici sono da realizzare, possibilità di posti auto pertinenziali, i piani disponibili sono dal 9° al 12° piano. Il prezzo di vendita è di €3.400 al mqGiugliano in Campania ( NA) Corso Campano 544Tel 081.894. 42.11- WhatsApp 327.03. 06.539E-mail:.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di 75 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura commerciale/residenziale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura 75 metri quadrati ed è situato al piano terra e al piano seminterrato di una palazzina commerciale al piano terra e residenziale dal primo piano. La soluzione è attualmente un open space ed è dotata di un servizio igienico. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine. La struttura possiede l'impianto di riscaldamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTOIl complesso è ubicato nel Comune di Ponteranica e si affaccia sulla Strada Statale SS470, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L'immobile gode di circa 30 parcheggi pubblici situati nelle vicinanze del fabbricato.
V395U - UFFICIO VICINO AL CENTRO STORICO DI CASCINA Appartamento uso ufficio di circa 51 mq situato al primo piano di un elegante condominio dotato di ascensore, in una posizione strategica a pochi passi dal centro storico di Cascina e a soli cinque minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, in una zona ben servita, con facile accesso ai principali servizi e trasporti pubblici, garantendo un’eccellente fruibilità per professionisti e clienti. Ideale per studi professionali, uffici direzionali o attività amministrative •Distribuzione funzionale degli spazi, con due ambienti separati da una parete in alluminio e vetro •Spazioso antibagno, adatto per creare un’area archivio o deposito documenti e bagno •Ottime condizioni manutentive, pronto all’uso Immobile immediatamente disponibile Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Richiesta 69.000 TR. Libero subito.
Centro città , comodo ai vari servizi, proponiamo l'acquisto ad uso investimento di un ufficio locato a persone referenziate.Composto da ingresso, 6 locali, anti bagno, bagno, ripostiglio, balcone, locale archivio.Nel prezzo richiesto è compresa una soffitta di 105 mq anch'essa a reddito.Ben rifinito.Ottima redditività .
Zona centro a fianco al tribunale al piano rialzato piccolo ufficio composto da 2 vani più bagno altezza metri 2,20 con riscaldamento centralizzato e circa 900 euro annui di spese condominiali riscaldamento e acqua comprese. Prezzo richiesto euro 40 mila. Costo tassa registro 5.500 euro Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Bari, Viale De Laurentis, Ampio locale uso deposito di circa 344 mq altezza interna mt 4, piano terra, 9 vetrine esterne, bagno. accesso ad area recintata condominiale. Il locale date le caratteristiche si presta a vari usi da servizi uffici artigianale e commerciale, ovviamente va verificata la possibilità del cambio uso con autorizzazione comunale. Eventualmente il locale può essere unito ad altro locale di circa 117 mq adiacente e anch'esso in vendita ma separatamente da questo locale.
Su palazzo di pregio, ufficio posto al quarto piano con ascensore, arredato con mobili su misura, pronto all'uso, composto da: sala d'aspetto, 2 vani con affacci panoramici sul centro di Arezzo, bagno. Facilita' di parcheggio. Per informazioni tel.
Viale De Laurentis, all'interno di un complesso immobiliare condominiale, locale a piano terra uso deposito, con bagno, altezza interna 4 mt, doppia vetrina. Il locale si presta a vari usi con la verifica del cambio di destinazione d'uso, sia per attività di servizi, uffici, che artigianali o eventualmente commerciali. Inoltre è adiacente ad altro locale di circa 315 mq eventualmente acquistabile insieme.
In zona centralissima di Lignano Sabbiadoro, in elegante condominio a pochi metri da Piazza Fontana proponiamo in vendita ufficio direzionale al primo piano di 560 mq, suddiviso internamente con pareti mobili. Possibilità di trasformazione in residenziale. Chiamaci per maggiori informazioni. Rif. 222657.