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In posizione limitrofa agli uffici finanziari ed alla Stazione di Fontiveggie, l'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di affittare un ufficio senza problemi di barriere architettoniche.L'immobile di compone di un grande ingresso diretto nella prima stanza che volendo potrebbe anche essere divisa in reception e stanza segreteria, dispone poi di altre 2 stanze uffici e di un bagno.Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro.Il riscaldamento è autonomo a metano.L'immobile è climatizzato. Limitrofo si trovano tutti i servizi del quartiere, ristoranti, negozi, uscita raccordo autostradale, stazione, linea mini metrò .. L'ufficio è già libero e visitabile.Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247RIFERIMENTO: V000689CLASSE ENERGETICA: F
in area strategica per localizzazione ed accesso sia alla citta’ sia alle numerose attivita’ produttive e commerciali dell’area, all’interno di una moderna, recente, funzionale ed elegante costruzione direzionale, si vende un luminoso ufficio posto al primo piano di circa 78 mq. di superficie. l’immobile, in ottime condizioni, è composto da reception due ampi vani, antibagno e bagno.climatizzazione a pompa di calore autonoma in classe energetica “b”. struttura antisismica.basse spese condominiali.ampio parcheggio esterno libero.parcheggio condominiale moto coperto.volendo posto auto singolo al seminterrato in locazione € 120 mensili.€ 175.000,00
Zona roveri – via dell’industriain area strategica per localizzazione ed accesso sia alla citta’ sia alle numerose attivita’ produttive e commerciali dell’area, all’interno di una moderna, recente, funzionale ed elegante costruzione direzionale, si vende un luminoso ufficio posto al primo piano di circa 78 mq. Di superficie. L’immobile, in ottime condizioni, è composto da reception due ampi vani, antibagno e bagno.Climatizzazione a pompa di calore autonoma in classe energetica “b�. Struttura antisismica.Basse spese condominiali.Ampio parcheggio esterno libero.Parcheggio condominiale moto coperto.Volendo posto auto singolo al seminterrato in locazione € 120 mensili.€ 175.000, 00.
ROSA': in strada di forte passaggio, UFFICIO situato al piano primo e servito da ascensore. Ampio parcheggio antistante. Ottima illuminazione. EURO 50.000 TRATTABILI.TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:1- Immobile di nuova costruzione2- Contesto elegante3- Ampio parcheggioDisponiamo di un ufficio di circa 78 mq circa, al piano primo su elegante palazzina di recente costruzione. E' formato da zona open space, disimpegno, bagno cieco. L'ufficio è da finire in base al utilizzo di cui verrà disposto. Ampio parcheggio a uso dello stabile.POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON LA FORUMLA "RENT TO BUY".Pavimenti in gres. Serramenti in alluminio con doppio vetro. Riscaldamento autonomo a pavimento e acqua condominiale. Videocitofono. Ascensore. Predisposizione climatizzatore.Cl. En. in fase di definizioneHouselife☎️ 0445 575106✉️ info@houselife.it
Nella primissima periferia di Spoleto, in palazzina di recente costruzione, locale commerciale posto al piano terra e attualmente adibito ad ufficio, con un contratto di locazione 6+6 . Il locale è composto da ingresso indipendente condominiale con disimpegno adibito a sala d'accoglienza, 3 stanze, con proprio ingresso indipendente, antibagno e bagno. Comodi posti auto pubblici all'esterno della palazzina. Ideale per chi desidera un investimento sicuro.
Rif. VU511 Centro storico, nei pressi di via Saffi proponiamo in vendita ufficio di 100 mq, sito al piano terra con ingresso indipendente, composto da due vani, bagno e ripostiglio. Il locale è in buone condizioni ed è dotato di aria condizionata caldo/freddo. Classe energetica A1. Disponibile subito. Immobiliare Punto Affitti Tel. 071/2072367Rif. VU511
(191936664) - VOLLA (Via Aldo Moro) Nelle immediate vicinanze del Comune, in zona ad alta espansione commerciale, La So.Ge.Im immobiliare propone in vendita studio / ufficio di alta rappresentanza di 320 mq con pertinenziali 6 posti auto coperti. Ubicato al 1° piano del nuovo Centro Polivalente, l'immobile, dotato di ascensore, si presta ad essere suddiviso in dieci camere grazie alla sua pianta regolare e agli innumerevoli punti luce, due acc., un'area dedita alla mensa, una sala riunioni e un'elegante hall con portineria d'ingresso. Posizione nevralgica, cablatura impianti e pregiati elementi d'arredo completano e impreziosiscono questo interessante proposta. Per ulteriori informazioni contattare ai seguenti recapiti: 333/1305465 - 081/7741030 La So.Ge.Im immobiliare è presente su tutto il territorio campano, trattando con professionalità e competenza di vendite e locazioni sia residenziali che commerciali, immobili industriali, cessioni di attività e fondi rurali. I nostri collaboratori sono a vostra disposizione per consulenze gratuite finanziarie e notarili, assistenza ai contratto di fitto, estimazione e quotazione gratuita dei vostri immobili e del mercato immobiliare in generale. Venite a trovarci in agenzia saremo lieti di accogliervi con gentilezza e preparazione e vi accompagneremo nel meraviglioso percorso per l'acquisto del vostro immobile. Seguiteci anche sulle nostre pagine social: - FACEBOOK: Sogeim immobiliare - INSTAGRAM: Immobiliaresogeim - TIK TOK: sogeimsrl
NOSTRO RIF. UF-181 A Cazzago di Pianiga, proponiamo in vendita UFFICIO di 215 mq suddiviso con pareti vetrate in 4 stanze, una sala riunioni, 3 bagni. L'ufficio viene venduto con tutti gli arredi compresi nel prezzo di vendita di € 190.000. Spese condominiali € 200/anno. APE classe energetica E 217,71 kWh/mq anno. ATTENZIONE LA POSIZIONE SULLA MAPPA E' CASUALE
TORRE I GEMELLILocale uso ufficio LUMINOSISSIMO di mq. 480 con due comodi ingressi uno pedonale personale da via di Francia ed uno carrabile attraverso rampa condominiale con accesso da via Scarsellini.Ampia piazzola antistante l ingresso che facilita il carico e scarico di merci.Possibilità di entrare temporaneamente nel locale stesso con un auto.Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi.Per informazioni chiamare il 348.5839310 Paolo Leonardo Robusto
Si propone in vendita immobile sito al centro direzionale, isola F.L'ufficio, di 130 mq, si presenta in discrete condizioni. Posto al 7° ed ultimo piano di un palazzo con ascensori e servizio di portineria.Dispone di ingresso, reception, corridoi, 5 vani e 2 wc.Terrazzo di pertinenza di circa 100 mq, balconi e finestre.Dispone di posto auto di pertinenza al piano -2.Prezzo di vendita richiesta ?. 220.000,00Oneri condominiali e gesecedi ?. 400,00 al meseImmobiliare De ChiaraTel: 081 7879020Cell: 353 3335527 (whatsapp)Rif. : 3540Sito internet: https://dechiararealestate.it/Facebook: https://www.facebook.com/dechiaraimmInstagram: https://www.instagram.com/dechimm/
RIF.UD186- Cerchi un ufficio moderno e funzionale in una posizione strategica? Abbiamo quello che fa per te! Situato al primo piano di un edificio prestigioso a Sant'Ambrogio di Valpolicella, questo ufficio, luminoso, di mq 90 gode di un'ottima visibilità grazie alle ampie vetrine e alla posizione su strada ad alta viabilità. A pochi minuti dall'uscita autostradale di Affi, è facilmente raggiungibile da Verona e dalle principali arterie stradali. L'immobile è inserito in un contesto dinamico, con numerosi servizi a disposizione e un centro direzionale che ospita parecchie aziende di prestigio. L'ufficio è dotato di tutti gli impianti a norma e di un arredamento base. Non perdere questa opportunità! Prezzo di vendita delle mura di Euro 135.000. Disponiamo inoltre di un secondo ufficio di altri mq 90, con possibilità di ricavarne uno unico di mq 180. Per informazioni: Tel. 045 2591245 - Cell. 334 3859581. L'indirizzo inserito non corrisponde all'ubicazione dell'attività, ma alla sede dell'agenzia. Si prega non inviare e-mail senza recapiti telefonici e/o richiedere informazioni generiche previa contatto telefonico diretto al numero sopracitato in quanto non si rilascia alcuna informazione a sconosciuti riguardante l'attività in annuncio.Rif. UD186
Vendita Ufficio 77 mq trasformabile in abitazione in Via Zezon, Milano - Porta NuovaSuperficie: 77 mqPiano: RialzatoPrezzo: 540.000€Descrizione:Proponiamo in vendita un luminoso ufficio di 77 mq, trasformabile in abitazione, situato al piano rialzato di un edificio signorile in Via Zezon, nel cuore del nuovo distretto di Milano Porta Nuova. Questa zona è una delle più dinamiche e ricercate della città, perfettamente collegata e vicina a tutti i principali servizi.L'ufficio si trova in una strada secondaria molto silenziosa, garantendo un ambiente di lavoro tranquillo. All'ingresso vi accoglie un ampio disimpegno che conduce a tre ambienti separati, tutti finestrati e luminosi nonostante la posizione al piano rialzato. Il bagno è anch'esso finestrato, aggiungendo ulteriore comfort.Tra i vantaggi di questo immobile c'è la presenza di una cantina. Fermata della metropolitana Centrale (linea verde): a soli 240 metri a piediBiblioteca degli Alberi: il nuovo polmone verde di Milano, a 600 metri a piediSpese condominiali: 3.000,00€ annuiSe siete alla ricerca di un immobile ben posizionato, luminoso e con tutti i servizi a portata di mano, non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. SVILUPPO PORTA NUOVA Srl, Affiliato TEMPOCASA - Ogni Affiliato è un'impresa autonoma.Per maggiori informazioni o per prendere appuntamento siete pregati di scriverci su WhatsApp al numero +39 3755442365. - Classe: F - IPE: 485.72 kWh/mc anno
proponiamo in vendita ampio ufficio ristrutturato di circa 200 mq con area esterna di proprieta' di circa 80 mq!! e' situato in una zona molto tranquilla e silenziosa! spese condominiali 60 euro al mese!!! l'immobile dispone di due bagni , archivio e 11 postazioni, inoltre e' presente l' area esterna di proprieta' accessibile da due porte distinte all'interno dell'ufficio! tutto l'ufficio gode di ottima luce naturale grazie alle ampie vetrate presenti ed è diviso da pareti!! ingresso indipendente!! diverso parcheggio comune adiacente all'ufficio! il riscaldamento è autonomo, c'è l'impianto di riciclo di aria e deumidificazione e condizionamento!!! l'immobile è circondato su due lati da ampio terrazzo!!! le informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
VIA MAGELLANO - In stabile con poche unità abitative e a soli 150 metri dalla fermata della metropolitana Dergano proponiamo ampio ufficio libero subito.L'immobile è disposto due livelli ed è composto da: ingresso e 5 ambienti di lavoro, una scala interna porta al piano inferiore dove troviamo una zona open-space, 1 ambiente lavoro, doppi servizi e una porta che conduce al cortile interno.Completa la proprietà un comodo posto auto nel cortile. Ubicato a pochi passi dai principali servizi del quartiere come supermercati, negozi, farmacie, poste, alimentari, bar-tabacchi e ristoranti. Adiacenze fermate della metropolitana linea gialla MM Dergano e MM Maciachini, fermate dei mezzi di superficie 82-90-92 e collegamento con passante ferroviario di Bovisa e Lancetti. Vuoi sapere quanto vale il tuo immobile? Con il nostro servizio di valutazione gratuita, ti forniremo una stima reale in linea con l'attuale andamento di mercato. Per informazioni: Tempocasa Dergano 02.22.17.97.80 mail: milanodergano@tempocasa.it Seguici sulla nostra pagina Instagram @tempocasadergano - Ogni affiliato è un'impresa autonoma. - Classe: G - IPE: 187.00 kWh/mc anno
In posizione centrale, con facile accesso a parcheggi e circondato da attività commerciali, proponiamo un locale ad uso ufficio al piano terra, situato in posizione angolare e caratterizzato da ampie superfici vetrate che garantiscono grande luminosità.L'immobile è rifinito con materiali di qualità e offre la possibilità di mantenere le eleganti pareti divisorie in vetro. Completamente termoautonomo e già dotato di impianto di climatizzazione.È inoltre possibile effettuare un cambio di destinazione d'uso, ricavando un comodo bilocale o trilocale.
A ridosso del centro cittadino e a poca distanza dal cinema “Magic vision” Vendesi ufficio di 70mq, in ottimo stato conservativo. L’immobile è posto al primo piano. Il centro offre servizio di portierato, area video sorvegliata e posto auto di proprietà. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci in sede al 0817644708 o tramite whatsapp al 3510446427
A ridosso del centro cittadino e a poca distanza dal cinema “Magic vision” Vendesi ufficio di 225 mq, in ottimo stato conservativo. L’immobile è posto al primo piano. Il centro offre servizio di portierato, area video sorvegliata e 4 posti auto di proprietà. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci in sede al 0817644708 o tramite whatsapp al 3510446427
Via Salvatore di Giacomo -98, Melito di Napoli (Napoli) - Piena e intera proprietà del seguente immobile sito in Melito di Napoli alla Via Salvatore di Giacomo n° 96-98: Locale commerciale al piano T, interno 5, scala A, lotto A, sup. cat. 74 mq - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
SAN GIOVANNI LUPATOTO-VR-Vendesi ufficio della superficie catastale di mq 107 ubicato al primo piano e all'interno del centro direzionale "Serenissima", in posizione strategica nella zai di San Giovanni Lupatoto e alle porte del centro di Verona.L'ufficio, con doppio ingresso, è suddiviso in tre stanze oltre a servizio igienico, completo di impianti in essere.le utenze sono così regolate:l'impianto elettrico è autonomo, l'impianto di riscaldamento e di raffrescamento è condominiale, compresa l'utenza acqua.E' in corso il rifacimento dei macchinari di riscaldamento e di raffrescamento condominiali.Classe energetica D in via di definizione.
SAN FAUSTINO, su strada di forte passaggio (Via P. Giardini), UFFICIO di 372 mq RISTRUTTURATO ed in pronta consegna. PIANO PRIMO servito da ASCENSORE. Ingresso, reception con attesa, sala riunioni, otto vani spaziosi e luminosi, stanza archivio, ripostiglio e due bagni. Ristrutturato di recente, impianti elettrico ed idraulico nuovi, pavimenti sospesi, parzialmente arredato con pareti attrezzate e cablato, aria condizionata, ecc... Condominio signorile anni '80 in ordine in tutte le parti comuni. Ingresso dell'ufficio al piano terra che serve solo tre unita immobiliari. PRONTA CONSEGNA. Possibilita di posti auto riservati. RICHIESTA: Euro 550.000. (Possibilita di ufficio adiacente di 219 mq ad Euro 320.000)
Catanzaro, Zona Viale De Filippis, nel complesso residenziale Zaron, in condominio signorile e riservato disponiamo in vendita di appartamento uso ufficio, posto al 2° piano, composto da tre comodi vani, archivio e bagno. Completa la proprietà box auto di circa 16 mq al piano seminterrato e posto auto coperto.
CENTRO STORICO ZONA TEATRI.Giardini publici, proponiamo la vendita un ampio UFFICIO / appartamento di circa 160 mq, posto al piano rialzato in un palazzo storico di prestigio. L'immobile è così composto: ampio ingresso, Sei stanze, 2 bagni, cantina posta al seminterrato, da regolamento condominiale si puo' usufruire di un posto auto all'interno del cortile recintato, il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali molto contenute. richiesta ? 280.000. C.E G rif 123327 Maggiori informazioni potranno essere date solo previo appuntamento presso nostra sede. Tel ag immobiliare Mirabello 0522.45. 55.55N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI.Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli.Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione.Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia.
In vendita a Milano, in zona semicentrale e ben collegata, proponiamo un ampio ufficio di 90 mq posto al piano seminterrato di un affascinante palazzo d'epoca dei primi del 900 in via Ceradini 9. L'ufficio gode di un ampio ingresso open space, ideale per personalizzarlo secondo le tue esigenze. Inoltre, è dotato di un bagno finestrato e presenta gli attacchi per la cucina. L'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato. La posizione è perfetta, circondata da servizi, negozi, ristoranti oltre ai collegamenti particolarmente strategici. Infatti, a pochi passi troverai la nuova fermata della metropolitana M4 di Corso Plebisciti, passante ferroviario di Porta Vittoria/Dateo, oltre a tram e autobus, rendendo veloci gli spostamenti e il collegamento con il resto della città, in particolar modo con l'aeroporto di Linate e il Centro.I nostri consulenti di fiducia ti aiuteranno a conoscerlo in ogni minimo dettaglio e, per visitarlo, ti basterà inviare un Whatsapp o SMS al n. 3737830680, oppure chiamare il numero 0270100946 o inviaci una mail a: milanoromagna@tempocasa.it La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale. - Classe: NC
In zona industriale sud di Padova, Corso Stati Uniti, a soli 2 km dal casello autostradale, vendesi prestigioso ufficio della superficie commerciale di 204 mq, parzialmente arredato e attualmente suddiviso, con pareti mobili e attrezzate di alta qualità, in 6 locali oltre ad un'ampia reception e due bagni con antibagno. L'immobile è provvisto di impianti di riscaldamento e condizionamento centralizzati, con ricambio di aria primaria (trattata sia in termini di temperatura che di umidità) secondo Norme UNI, rete interna telefono-ethernet. L'ufficio è situato al primo piano di un complesso direzionale/commerciale di 7 piani, dotato anche di negozi, banche e servizi di ristorazione al piano terra.
Mestre, viale Ancona, proponiamo in vendita su stabile direzionale di rappresentanza UFFICIO al piano terra di 100 mq completamente vetrinato. Spese condominiali contenute e comprensive di riscaldamento e raffrescamento di € 1.000/anno. Prezzo richiesto € 300.000. APE D 75,48 kWh/mq. Contattaci.NOSTRO RIF. UF-155_T
Rif: 00869 (192616749) - VIGODARZERE LOCALITA' SALETTO, ZONA INDUSTRIALE Proponiamo in vendita ufficio di 90 mq in ottime condizioni, sito al 2° ed ultimo piano, si compone di ingresso, 3 ampie stanze, doppi servizi, ripostiglio, terrazzo e posti auto. Dotato di impianto termoautonomo e aria condizionata € 90.000 RIF00869 PER INFORMAZIONI CHIAMARE STUDIO IMMOBILMARCA TEL CEL APE IN FASE DI DEFINIZIONE. - Classe: D - IPE: 65.00 kWh/mc anno
Rif: 0037 (192636176) - VILLORBA, ZONA ARTIGIANALE, VENDESI AL PIANO PRIMO UFFICIO DI 320 MQ. CON DOPPI SERVIZI IGIENICI E 5 POSTI AUTO ESCLUSIVI AL PIANO TERRA, INGRESSO BLINDATO, APE DA DEFINIRE, UTENZE AUTONOME, IMPIANTI E PAVIMENTI DA FARE, EURO 140.000,00 TRATTABILI- RIF. 0037 - STUDIO IMMOBILMARCA A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Studio Immobilmarca è un'agenzia di intermediazione immobiliare formata da professionisti contraddistinti da un'esperienza pluriennale nel settore, che operano con dedizione, prestando attenzione alle esigenze del cliente. La nostra agenzia tratta la compravendita e la locazione di qualsiasi tipologia di immobile, siano essi appartamenti, ville, rustici, uffici, capannoni o locali commerciali, effettuando sugli stessi perizie di stima e valutazioni professionali. Studio Immobilmarca è attiva nella provincia di Treviso e nella provincia di Venezia, grazie alle sue tre sedi. Più precisamente, è presente a Dosson di Casier, via Archimede 2/i; a Venezia Mestre, zona Carpenedo, via San Donà 23 e a Spinea, via E. Fermi 5. In aggiunta, la nostra agenzia è in grado di concedere assistenza in ambito finanziario per l'erogazione di mutui con l'aiuto di competenti consulenti del credito. - Classe: F - IPE: 65.00 kWh/mc anno
In Viale della Repubblica 174, lungo la trafficata arteria della Milano-Lecco (S.S. 36), offriamo la realizzazione e vendita di due unità ad uso ufficio in una posizione di eccezionale visibilità. Questo progetto si distingue per la sua ubicazione strategica e la presenza di ampi parcheggi, caratteristiche che lo rendono ideale per l’insediamento di attività di servizio alla persona o nel settore terziario.Caratteristiche principali:- Massima visibilità sul fronte strada.- Parcheggi ampi e comodi, perfetti per dipendenti e clienti.- Flessibilità progettuale: offriamo la possibilità di personalizzare gli spazi per rispondere al meglio alle tue esigenze, sia funzionali che economiche.Questo progetto è pensato per accogliere un'ampia gamma di attività, e il nostro team è a disposizione per verificare con te la fattibilità e accompagnarti nella personalizzazione degli spazi.Inoltre, nello stesso complesso, è prevista la ristrutturazione di due appartamenti esistenti, che possono essere riconvertiti ad uso ufficio, con l'aggiunta di aree esterne e taverna.Non perdere questa occasione unica. Contattaci subito per maggiori dettagli e per scoprire come possiamo rendere il tuo nuovo ufficio perfetto per la tua attività!
Proponiamo in vendita uffici di nuova costruzione, ubicati a Volla , all'interno del centro commerciale. Le soluzioni proposte si trovano al primo piano e da partono da 107 mq in base all'esigenza del cliente.Gli uffici mettono a disposizione spazi retail luminosi e flessibili all'interno di un'architettura iconica, rigenerata nel segno di efficienza e sostenibilità. Rappresenta un luogo di lavoro, incontro e networking dove coesistono servizi per il business e spazi dedicati a innovazione, cultura e socialità.PREZZO ? A PARTIRE DA 299.600 Poi dipende dalla metratura e scelta del cliente.Per qualsiasi info non esitate a contattarci :08119668300-3288314412
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