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Terminal nord, ufficio con due ampie stanze, sala d'ingresso, bagno e ulteriore stanza riunioni. Ampio parcheggio disponibile.In zona nord di Udine, strategica per l'accesso alla tangenziale e collegata dalla fermata bus a pochi metri, ufficio con ampio parcheggio a disposizione.L'ufficio è climatizzato ed utilizzabile da subito.Possibilità di acquisto di uffici attigui a questo.
Udine via Tavagnacco interni In signorile complesso direzionale, vendiamo bell’ufficio di 60 m quadri composto da n°3 stanze + bagno e antibagno, molto ben tenuto, tutto cablato e a norma, posto auto, adattissimo per liberi professionisti, partite Iva, o agenzie di rappresentanza.Prezzo di realizzo, SOLO euro 75.000!! Classe energetica in definizione
Proponiamo in vendita, nella zona direzionale di Udine Nord, un luminoso ufficio di 150 MQ situato al primo piano con ascensore composto da: ingresso, ampia sala d'aspetto, 3 grandi stanze ed un grande bagno con antibagno; Climatizzato e termoautonomo.PER FISSARE UN APPUNTAMENTO O RICEVERE ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMACI IN AGENZIA ALLO 0432 471273 OPPURE SCRIVICI SU WHATSAPP AL 335 8370750.
Ufficio posto al piano terra di palazzina del 2002 di due piani fuori terra più interrato. L'immobile al piano terra, con ingresso indipendente, ha una metratura di 53 mq., ampio porticato di ingresso di 20 mq. e corte ad uso esclusivo di 25 mq. 35 mq. di cantina al piano interrato. Contesto curato, finiture ottime.
Corte Smeralda...in complesso commerciale-direzionale in zona strategica alle porte di Udine, la Promissio Immobiliare propone esclusivo ufficio da 230 mq. prevalentemente open-space completamente arredato!Situato al primo piano, servito da ascensore e con doppio ingresso questo ampio e luminoso ufficio si presta per diverse soluzioni, anche co-working.Attualmente è composto da ingresso, sala d'attesa, due postazioni riunioni, 3 uffici separati da pareti mobili in vetro, 3 postazioni di lavoro-scrivanie operative, zona break e bagno con anti-bagno.La luce fa da padrona in questo ampio locale completamente arredato Codutti.Due insegne di proprietà nel totem e possibilità di due posti auto nel piano seminterrato riservato agli interni del complesso "Corte Smeralda".Sorveglianza del custode.
Vendesi, al primo piano con ascensore di un complesso commerciale-direzionale degli anni '90 che si affaccia su Via Nazionale, raffinato ufficio completamente arredato di 180 mq. Attualmente l'immobile dispone di 9 postazioni lavoro più la sala riunioni e i servizi igienici. Cantina di 12 mq. e garage di 15 mq. Termoautonomo, spese condominiali pari a 120-130 € mensili che comprendono anche le pulizie ed il custode. Ampi parcheggi condominiali.
Tavagnacco - Via Nazionale: in posizione strategica, proponiamo in vendita un ufficio all'interno di un complesso direzionale fronte strada principale. Si tratta di un ufficio di mq. 105 al primo piano con ascensore, attualmente suddiviso in tre postazioni lavoro separate ed un'ampia sala riunioni, oltre al bagno di servizio con antibagno. Davanti allo stabile sono presenti numerosi posti auto liberi.L'immobile è dotato di climatizzatore con inverter, si presenta in buono stato, è già arredato e pronto per iniziare un'attività!Classe energetica "F".
Recentissimo immobile polifunzionale, strutturato internamente per soddisfare qualunque genere di esigenza lavorativa. Le partizioni interne sono in cartongesso e possono eventualmente essere ridistribuite. L’immobile è inserito in un contesto del 2006, posizionato in centro al paese di Feletto, in zona servita da mezzi di trasposto e da ampi parcheggi pubblici. Come pertinenza viene venduto anche un garage doppio. La proposta in vendita è gestita in collaborazione con l'Agenzia Immobiliare Domini Lino
La nostra società propone in vendita uffici nella zona industriale di Feletto Umberto di circa 550 mq.La proprietà è disponibile al frazionamento oltre che all'affitto dello stabile.Per eventuali informazioni contattare il nostro ufficio.
Vendesi Splendido e ampio ufficio finemente ristrutturato e arredato interamente con mobilio di pregio costruito su misura. Ubicato in zona fortemente strategica (Corte Smeralda), a poca distanza dal centro cittadino e all'ingresso autostradale, si trova nel cuore commerciale più popolato della città di Udine. Nelle immediate vicinanze del Parco commerciale Terminal Nord (10 minuti a piedi) è dotato di ampio parcheggio liberamente fruibile. Con tutti i comfort abitativi e lavorativi è l'ideale per agenzie e/o studi professionali.Subito disponibile e pronto per essere utilizzato. SOLO per chi è realmente interessato, il prezzo può essere leggermente trattabile.
in posizione strategica vicino ad autostrada e tangenziale, nonché collegato ad Udine, vendesi ufficio di 100 mq edificato nel 2003, composto da un ingresso che conduce ad un grande vano, due stanze separate, antibagno e bagno. tutto cablato, arredato e climatizzato. Termoautonomo, Libero da subito, dotato di ampio parcheggio.Classe En. D EP gl,nren. 350,52 kwh/m2anno
Tavagnacco - Via Nazionale: si propone in vendita un ufficio-studio di circa mq. 115 posto all'interno del complesso commerciale-direzionale denominato "Corte Smeralda" , primo piano con ascensore, attualmente suddiviso in ingresso, ampio ufficio open-space molto luminoso, altri due vani, ripostiglio e bagno di servizio con antibagno. Possibilità di due posti auto esclusivi al piano interrato accessibili da rampa con cancello automatico.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e raffrescamento, impianti a norma, si presenta in buono stato, pronto per iniziare un'attività!Davanti all'immobile sono presenti numerosi posti auto liberi, posizione strategica di forte passaggio.
UDINE NORD: fronte strada, in contesto commerciale, ottimo UFFICIO di mq 115 composto da grande openspace, quattro stanze ad uso ufficio e bagno.Completamente arredato e climatizzato. Ampia possibilità di parcheggio. Disponibilità immediata. Ottima occasione con affaccio diretto sulla statale Euro 98.000.
Zona centrale via Vittorio Veneto ufficio al piano rialzato di mq. 50 circa, composto da due stanze con bagno e ripostiglio, in buono stato di manutenzione. L'immobile è locato.
A Tavagnacco nel complesso Tangenziale Nord, a soli 500 m dall’ingresso in autostrada, subito disponibili in vendita due uffici, per un totale di 240 mq suddivisi da pareti divisore rimovibili e riorganizzabili all’occorrenza, termoautonomi tra loro. Entrambi in condizioni impeccabili e sempre oggetto di manutenzioni sia ordinarie che straordinarie, grazie alle loro metrature, l’ampia possibilità di parcheggio e le basse spese di gestione, offrono decisamente un’ottima versatilità di utilizzo. Categoria A10 idonea a studi professionali e associati. RIF. 223548
Inserito in un complesso commerciale e di servizi posizionato in comoda zona di passaggio e dotato di ampio parcheggio, ufficio distribuito come da planimetria di complessivi 90,00 mq
Ufficio di ampie dimensioni (180 mq), situato al primo piano di un elegante edificio a Udine Nord, facilmente raggiungibile e con grande disponibilità di parcheggio. L'ufficio è completamente arredato e presenta ampi serramenti oscurabili, che garantiscono una luce naturale ottimale. Gli spazi interni sono suddivisi con pareti divisorie in vetro, creando ambienti luminosi e moderni. L'ufficio include un'area presidenziale, una grande sala riunioni e 6 postazioni di lavoro. Il piano interrato ospita un comodo magazzino, anch'esso servito dall'ascensore. L'immobile è dotato di riscaldamento e condizionamento autonomi, regolabili per ogni singolo settore. È completamente cablato e dispone di un armadio di rete, con possibilità di connessione a fibra ottica ad alta velocità. Le spese condominiali ammontano a Euro 110/mese.Metrature: uffici 180mq, magazzino 34mq, garage e 2 posti auto coperti 48mq.Attualmente affittato con un contratto di locazione 6+6 ad una accreditata società.(è possibile visionare tutta la documentazione presso i nostri uffici).Immobile soggetto a IVA possibilità di reverse charge Classe energetica ERENDITA ANNUALE: 8%Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi”Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.Sarai ricontattato entro 2gg
Proponiamo in vendita un'unità immobiliare indipendente situata in una posizione strategica, completa di parcheggio privato.L'immobile è attualmente locato a una primaria compagnia assicurativa, generando una rendita significativa.Rendita annua: 7,50%L'ufficio è già suddiviso in nove postazioni di lavoro e include una spaziosa sala riunioni. Gli spazi sono organizzati con pareti in vetro, impianto di climatizzazione caldo/freddo, e tende oscuranti. L'immobile si distingue per il suo design ricercato ed elegante ed è venduto comprensivo di arredi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento vantaggiosa, con un reddito garantito e un'alta rendita.Certificazione energetica classe C Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi”Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.Sarai ricontattato entro 2gg
Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:In centro a Cavalicco, proponiamo un ampio locale ad uso commerciale di 110 metri quadri affacciato su una strada di grossa percorrenza.La palazzina è stata edificata nella seconda metà degli anni '90 ed è stata recentemente manutenzionata esternamente.Il portico privato di 20 mq che affaccia sulla strada pedonale conduce all'ingresso del locale, che è composto da un'ampia e luminosa zona open-space al piano terra di 84 metri quadri con antibagno e bagno finestrato.La scala interna funge da collegamento con il piano interrato composto da un ripostiglio e un magazzino.Sono inoltre inclusi 2 posti auto retrostanti allo stabile.Le spese condominiali ammontano a circa 40 Euro al mese.
In zona Montereale, in posizione molto visibile sulla principale via di Loreto, si propone in vendita ufficio in ottime condizioni ed utilizzabile da subito. L'immobile è stato ristrutturato a metà anni 90, ed è diviso in due ambienti da un arco. A servizio di questi spazi troviamo un ripostiglio in fondo al primo ambiente, un bagno cieco con doccia nel secondo ambiente, oltre ad un locale cantina/grotta al piano sotto strada. L'Immobile è sicuramente indicato per chi cerca un ufficio o un negozio per la propria attività, in una posizione che non passa di certo inosservata. Da poco è stato creato un parcheggio gratuito a 200 metri di distanza (in direzione Recanati), di facile accesso sempre da Via Brancondi. Da visionare! Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al numero 3404529215 o inviare un sms. Se foste interessati ad una valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati!
Via Pietro Cossa, posizione comoda a tutti i servizi, non distante dalla stazione della metro Massaua, in stabile ben curato nelle parti comuni e ben abitato, proponiamo un ufficio di mq 144 sito al piano rialzato e composto da ingresso, 5 camere, spogliatoio, biservizi e locale comunicante ad uso magazzino/deposito. L'ufficio è attualmente affittato con un canone di locazione di euro 1.125,00 mensili ad un conduttore corretto e puntuale nei pagamenti di affitto e spese. Il contratto di locazione ha avuto decorrenza da luglio 2015 e quindi è già stato prorogato di 6 anni e scadrà a giugno 2027. Per ulteriori informazioni e appuntamenti telefonare ai numeri 011/7712220 336/201522.
CESENA-CENTRO STORICO: nel centro storico della città di Cesena, proponiamo uffici in contesto condominiale ristrutturato.Al piano terra troviamo due uffici separati.Al piano interrato abbiamo un altro ampio ufficio/sala riunioni open space finestrato con bocca di lupo, un comodo retro e un bagno di servizio con doccia.Impianti a norma e infissi in legno con doppi vetri.Si valuta anche la vendita con affitto con riscatto/rent to buy.Liberi da subito.Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al cell.: 3284627229 Marco, ufficio: 0547610063, e-mail: info@agenziacasafacile.it
Immobile cielo-terra, costituito da quattro corpi di fabbrica ognuno di diversa altezza e di diversa quota, collegati ad ogni piano. Il complesso si sviluppa su sei piani fuori terra più tre piani parzialmente interrati. Si accede attraverso un accesso carrabile, l’area esterna, completamente asfaltata e recintata, è in parte destinata a parcheggio. La destinazione d'uso è ad uffici ma è possibile la trasformazione a residenziale.Immobile cielo-terra, costituito da quattro corpi di fabbrica ognuno di diversa altezza e di diversa quota, collegati ad ogni piano. Il complesso si sviluppa su sei piani fuori terra più tre piani parzialmente interrati. Si accede attraverso un accesso carrabile, l’area esterna, completamente asfaltata e recintata, è in parte destinata a parcheggio. La destinazione d'uso è ad uffici ma è possibile la trasformazione a residenziale.
Viareggio - Terminetto - Ufficio - E2171SPIANO TERRA: UfficioPIANO PRIMO: MagazzinoInfo&visite 3756404790NEL DETTAGLIOImmobiliare il Faro propone la vendita di un negozio di circa 110,00 mq al piano terreno e primo nel quartiere Terminetto del Comune di Viareggio. L’unità immobiliare è composta da un unico e ampio vano adibito a ufficio al piano terreno, mentre il piano primo è situato il magazzino. Per ulteriori informazioni è possibile richiedere un appuntamento per visionare l’immobile. Ottimo come investimento.Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile.Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 50000,00 € Info&visite: 3756404790
Soluzione composta da un ufficio di 115mq e ufficio di 75mq in vendita a reddito all'interno del complesso 'Borgo Wuhrer'.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ-Superficie: la soluzione proposta è così composta:-ufficio di 115 mq diviso in quattro locali al piano primo con doppio posto auto ad uso esclusivo al piano interrato.-ufficio di 75 mq in vendita a reddito diviso in due locali al piano primo con posto auto ad uso esclusivo al piano interrato.Gli immobili sono serviti da ascensore.Gli uffici si trovano all'interno del complesso 'Borgo Wuhrer', un elegante complesso storico che è diventato un importante polo multifunzionale dove si uniscono diverse attività commerciali e realtà direzionali. -Impianti: gli uffici sono dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento.In ogni ufficio è presente un servizio igienico con antibagno.-Le spese condominiali ammontano a circa Euro 2.700,00/anno per entrambi gli uffici e sono comprensive di spese relative ai consumi dell'acqua e manutenzione ordinaria.Maggiori informazioni in agenziaUBICAZIONE E CONTESTOBrescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.
Ufficio di 2,5 vani al primo piano in vendita a reddito all'interno di una palazzina mista direzionale, residenziale e commerciale al Borgo Wuhrer, a due passi dal centro storico di Brescia.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ-Superficie: la soluzione è composta da un ufficio di 75 mq diviso in due locali al piano primo di un complesso a destinazione mista.L'immobile è servito da ascensore.L'ufficio si trova all'interno del complesso 'Borgo Wuhrer', un elegante complesso storico che è diventato un importante polo multifunzionale dove si uniscono diverse attività commerciali e realtà direzionali. A completare la soluzione è presente un posto auto ad uso esclusivo al piano interrato.-Impianti: l'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento.È presente un servizio igienico con antibagno.-Le spese condominiali ammontano a circa Euro 2.000,00/anno comprensivi di spese relative ai consumi dell'acqua e manutenzione ordinaria.Maggiori informazioni in agenziaUBICAZIONE E CONTESTOBrescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.
Ufficio di 5,5 vani al primo piano all'interno di una palazzina mista direzionale, residenziale e commerciale al Borgo Wuhrer, a due passi dal centro storico di Brescia.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ-Superficie: la soluzione è composta da un ufficio di 115 mq diviso in quattro locali al piano primo di un complesso a destinazione mista.L'immobile è servito da ascensore.L'ufficio si trova all'interno del complesso 'Borgo Wuhrer', un elegante complesso storico che è diventato un importante polo multifunzionale dove si uniscono diverse attività commerciali e realtà direzionali. A completare la soluzione sono presenti due posti auto ad uso esclusivo al piano interrato.-Impianti: l'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento.È presente un servizio igienico con antibagno.-Le spese condominiali ammontano a circa Euro 2.000,00/anno comprensivi di spese relative ai consumi dell'acqua e manutenzione ordinaria.Maggiori informazioni in agenziaUBICAZIONE E CONTESTOBrescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.
Capannone in vendita a San Giovanni al Natisone sulla regionale 56 Udine-Gorizia. Su lotto di terreno di mq 15000 di cui una parte edificabili sul retro, disponiamo di un capannone completamente indipendente. Si tratta di un capannone a destinazione commerciale, artigianale di mq. 1600 oltre mq. 900 ca. di uffici su 2 piani in parte vetrinati, servizi, depositi, spogliatio, mense ecc.. . Classe energetica E - Prestazione Globale 27,44 Kwh/m3 anno. Trattativa riservata. Ottima visibilità, posizionato su strada di intenso traffico sia direzione Gorizia che Udine, non lontanto dall'autostrada. Potete contattarci per qualsiasi informazione e/o per fissare una visita al capannone a San Giovanni al Natisone su Strada Statale Udine-Gorizia.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:Proponiamo in vendita ufficio su 2 livelli da circa 90 mq cadauno (piano terra fronte-strada + interrato) posizionato a pochi passi dal centro.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀL'ufficio si presenta in ottime condizioni ed è composto da doppia vetrina fronte-strada, ingresso con disimpegno, n. 2 stamze uso ufficio, n. 2 servizi igienici, scala interna per accedere alla zona interrata utile come zona archivio e sala riunioni.La pavimentazione è in ceramica, l'altezza interna è di circa 3,00 metri (controsoffitto) e di circa 2,65 metri nell'interrato.Tutti gli impianti sono funzionanti (idraulico, termico, elettricoe climatizzazione) presentando un'ottima efficienza dell'immobile pronto all'uso.Da evidenziare i due servizi igienici di cui uno per la clientela mentre l'altro, completo di box doccia) ad uso del personale.E' presente all'entrata un zona di ingresso utile per l'attesa del cliente.L'ufficio è dotato di vetrine con vetro anti-sfondamento e le finestre sono dotate di inferriate.Il piano interrato risulta piacevole dato che le pareti sono state coibentate e le diverse aperture permettono una buona areazione. Inoltre tramite una porta si accede alla rampa esterna utile per eventuali operazioni di carico/scarico e/o uscita/entrata secondaria.Sul lato opposto della strada sono presenti i parcheggi.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città.Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia.Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono:quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia;quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Montirone.
Capannone in vendita a San Giovanni al Natisone sulla regionale 56 Udine-Gorizia. Su lotto di terreno di mq 15000 di cui una parte edificabili sul retro, disponiamo di un capannone completamente indipendente. Si tratta di un capannone a destinazione commerciale, artigianale di mq. 1600 oltre mq. 900 ca. di uffici su 2 piani in parte vetrinati, servizi, depositi, spogliatio, mense ecc.. . Classe energetica E - Prestazione Globale 27,44 Kwh/m3 anno. Trattativa riservata. Ottima visibilità, posizionato su strada di intenso traffico sia direzione Gorizia che Udine, non lontanto dall'autostrada. Potete contattarci per qualsiasi informazione e/o per fissare una visita al capannone a San Giovanni al Natisone su Strada Statale Udine-Gorizia.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:Proponiamo in vendita ufficio su 2 livelli da circa 90 mq cadauno (piano terra fronte-strada + interrato) posizionato a pochi passi dal centro.DESCRIZIONE E PARTICOLARITAgrave;L'ufficio si presenta in ottime condizioni ed è composto da doppia vetrina fronte-strada, ingresso con disimpegno, n. 2 stamze uso ufficio, n. 2 servizi igienici, scala interna per accedere alla zona interrata utile come zona archivio e sala riunioni.La pavimentazione è in ceramica, l'altezza interna è di circa 3,00 metri (controsoffitto) e di circa 2,65 metri nell'interrato.Tutti gli impianti sono funzionanti (idraulico, termico, elettricoe climatizzazione) presentando un'ottima efficienza dell'immobile pronto all'uso.Da evidenziare i due servizi igienici di cui uno per la clientela mentre l'altro, completo di box doccia) ad uso del personale.E' presente all'entrata un zona di ingresso utile per l'attesa del cliente.L'ufficio è dotato di vetrine con vetro anti-sfondamento e le finestre sono dotate di inferriate.Il piano interrato risulta piacevole dato che le pareti sono state coibentate e le diverse aperture permettono una buona areazione. Inoltre tramite una porta si accede alla rampa esterna utile per eventuali operazioni di carico/scarico e/o uscita/entrata secondaria.Sul lato opposto della strada sono presenti i parcheggi. UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città. Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia. Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono: quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia; quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Montirone.
