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Proponiamo in vendita a Perugia, in via Mario Angelucci 32, spaziosi e moderni uffici direzionali parzialmente locati, comprensivi di un garage e posti auto adiacenti. Questo immobile presenta molteplici punti di forza, tra cui la comodità, la posizione strategica e le eccellenti condizioni di conservazione. La superficie commerciale degli uffici è di 2512 mq e si trovano all'interno di un moderno edificio di due piani, con un piano copertura adibito a locali tecnici.Via Mario Angelucci 32 è ubicata in un quartiere residenziale situato nell'area orientale di Perugia. Questa zona si contraddistingue per la combinazione di edifici residenziali, attività commerciali e spazi verdi ed è facilmente accessibile grazie ai numerosi collegamenti con i mezzi pubblici, come le varie linee di autobus che collegano il quartiere al centro città e ad altre zone di Perugia. Inoltre, la presenza di importanti strade nelle vicinanze agevola gli spostamenti in automobile. APE in fase di redazione
Inserito nel contesto della zona industriale di Bussolengo (Vr) proponiamo in vendita un edificio direzionale con giardino e posti auto privati. L'immobile è composto da due palazzine distinte collegate tra loro da un porticato, un grande giardino di oltre 1250mq.L'edificio è un rustico ristrutturato di bella architettura suddiviso in 3 piani fuori terra.All'interno troviamo diversi uffici e sale riunioni, un piccolo appartamento con cucina. Negli edifici sono presenti servizi igienici ad ogni piano.Pavimenti in legno e marmo.Completamente cablato con impianto elettrico rifatto a norma.La caldaia dell'impianto centralizzato deve essere sostituita.L'immobile necessita di alcuni lavori relativi agli intonaci con piccoli rifacimenti interni ed esterni con relativa tinteggiatura.La location è strategica in quanto a soli 100 metri dalla rotatoria che porta direttamente alla tangenziale nord di Verona e a soli 5 minuti dal casello autostradale di Verona nord.Adatto per sedi commerciali, show room, uffici di rappresentanza o professionali.Vi è la possibilità di edificare ulteriori 900mq sul lotto.Da verificare la possibilità di cambio destinazione d'uso in commerciale o turistico ricettivo.Ottimo come investimento
Prestigioso ufficio fronte stradaVendesi ufficio di 160 mq composto da 4 uffici, servizi e un grande open-space. Primo piano con ascensore, riscaldamento e condizionamento centralizzato con contabilizzatore, pavimento galleggiante. € 198.000, 00 + € 15.000, 00 box di 20 mq. Le spese condominiali di € 225,00 al mese coprono riscaldamento e condizionamento.POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO A € 1.200,00 AL MESE CON UN ANTICIPO DI € 10.000,00.
Immobile ottimo come studio o ufficio in quanto non dotato di balconi, ma di finestre alte, in buone condizioni. Composto da tre ampi vani più servizi, porta blindata, piccolo ripostiglio. L'immobile si trova in posizione strategica data la vicinanza con Piazza Castronovo e la Via Garibaldi. Ben collegato con i mezzi di zona. Disponibilità immediata, anche in locazione ad Euro 400 ,00 mensili.
bellissimo ufficio con soppalco , completamente ristrutturato , a pochi passi dal tribunale , ottimo per studio professionale , con destinazione ufficio a/10 . attualemnte locato , ottima rendita .
RIF. 368314 - Dati di contatto Agente: Davide Onesti 02.99224400 - Il compendio immobiliare si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, ubicato ai piani terra e interrato di un edificio a prevalente destinazione residenziale, che si sviluppa su sei piani fuori terra ed un piano interrato. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 162 mq. L’accesso all’unità avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo via San Rocco, ed è ripartita come di seguito: ingresso tramite bussola, front office, back office, direzione, vano accessorio, disimpegno, locale tecnico, locale condizionamento, antibagno e due bagni suddivisi uomini/donne e disabili; al piano interrato, accessibile tramite scala a chiocciola interna vi è disimpegno e locale archivio. Le finiture interne presenti sono caratterizzate da: pavimentazioni in parte in marmo ed in parte in ceramica, pavimenti e rivestimenti in ceramica nei servizi, infissi interni in legno, infissi esterni in alluminio con vetri antisfondamento, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, controsoffitto in legno bianco, tramezzi realizzati in muratura. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto. L’immobile è posto a circa 17 km a nord-est di Milano. La Proprietà è localizzata in zona semicentrale, su una strada pubblica, vicina alle principali vie di comunicazione che collegano il centro cittadino con la vicina tangenziale Nord di Milano (Autostrada A52) e l’Autostrada Torino-Trieste (A4). Nelle immediate vicinanze, oltre alla presenza di uffici amministrativi, attività commerciali (supermercati, palestra, ristoranti) e servizi alla persona (quali studi medici, scuole pubbliche), sono presenti le fermate degli autobus e gli svincoli autostradali, poste rispettivamente a circa 500 m e a 800 m di distanza. Poco più distante invece, risultano posti gli uffici comunali.
GIANICODisponiamo in vendita due UFFICI uno di 115 mq, uno di 142 mq con relativi servizi igienici; agli stessi è collegato ulteriore spazio uso DEPOSITO/MAGAZZINO di 86 mq Le soluzioni si trovano al piano primo di un complesso ARTIGIANALE/COMMERCIALE situato nella zona industriale di Gianico.Comodi parcheggi adiacenti allo stabile.
A Rende, in Viale Marconi n. 32, nei pressi dello svincolo autostradale Cosenza Nord, ISFIN Immobiliare propone in vendita un appartamento uso ufficio posto al primo piano di mq 285 circa composto da 10 stanze/uffici, corridoio di collegamento, gruppo bagni e locali tecnici in ottimo stato e completamente a norma. L'immobile è ubicato nei pressi dell'uscita dell'autostrada A2 "Cosenza Nord" e dell'Università della Calabria. Per Ulteriori informazioni ed eventuale appuntamento chiami Isfin Immobiliare
ImmobilGroup Rif. 2836Massa, località Romagnano, Lotto di due Uffici di 60 Mq ca cadauno. Il Primo Ufficio, ubicato a Piano Terra, è composto da: Unico Vano Open-Space, Antibagno e Doppi Servizi; Il Secondo Ufficio, si trova al Piano Primo ed è composto da: Unico Vano Open-Space, Antibagno e Servizio. Per Informazioni ed Appuntamenti: 328-09233510585-1981051
In una moderna palazzina uffici con eleganti vetrate a specchio, a pochi passi dal centro, proponiamo un ufficio al primo piano completo di doppi servizi e box auto al piano seminterrato. Gli spazi interni comprendono un ampio open space e una sala riunioni. L'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati, sistema di allarme e rete dati. Gli arredi attualmente presenti possono essere mantenuti senza costi aggiuntivi. Inoltre, è disponibile un ampio parcheggio pubblico sul fronte, ideale per dipendenti e clienti. Libero dal 1 novembre 2024. VENDESI.
Nelle vicinanze dell’Ospedale e del Mercato Nord proponiamo in vendita ufficio, sito in posizione strategica su strada ad alto scorrimento, che si affaccia tramite tre vetrine su via Milano e altre tre vetrine su via Fermi. L’immobile è composto da ingresso, ampio locale open space, locale ad uso ufficio, magazzino, laboratorio, un servizio finestrato e tre balconi. Cortile ad uso esclusivo per posto auto. Impianto di riscaldamento centralizzato con regolazione autonoma e impianto aria condizionata (caldo/freddo). Disponibilità immediata.
Rif. 2177 Mestre lat. Piave in via Monte Nero n.32 comodo alla stazione e a Venezia, in zona tranquilla negozio-ufficio dangolo, disposto su due livelli per totali mq.45 e così composto: ingresso, sala reception, bagno, al piano superiore altra stanza ufficio open space, allesterno il negozio si presenta con tre ampie vetrine e ben curato, allinterno è molto luminoso, comodo e accogliente. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomi, è possibile averlo parzialmente arredato ad uso ufficio come da foto, spese condominiali minime. Prezzo di vendita E. 57.000,00. Foto su ****** Centro Affitti 328/1174368
In via Vanchiglia, in zona di forte passaggio pedonale e veicolare e comoda a tutti i servi, la PrimacasaRe di Settimo T.se propone in vendita studio medico completamente ristrutturato sito al piano terra in palazzina anni '60.La soluzione si trova proprio sulla strada principale con 2 vetrine fronte strada, e si sviluppa su una superficie commerciale di circa 130 mq composta da ingresso su sala d'attesa, disimpegno, due camere, locale archivio, laboratorio e doppi servizi. Scala a chiocciola che porta al piano interrato con magazzino. L’immobile, libero su due lati, offre luminosità naturale tutto il giorno grazie alle ampie finestre e alle vetrine che si affacciano sulla strada.Lo studio ha subito una ristrutturazione recente con materiali di pregio che garantiscono un'atmosfera accogliente ed è stato rifinito con infissi in legno con doppio vetro, impianto di climatizzazione con split in ogni locale e ventilazione forzata con ricambio d'aria. Il riscaldamento è autonomo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 43 mq situato in via Manno ad Iglesias. L'immobile è composto da due locali ed un bagno, perfetto per chi desidera una soluzione vicina al centro della città. Il locale offre ampie possibilità di sviluppo per diverse attività commerciali, ma anche la possibilità di trasformarlo in civile abitazione.
Carini, su Corso Umberto I con affaccio sul Duomo, vendesi al primo piano 2 appartamenti destinazione ufficio/studio, originariamente unica unità immobiliare, successivamente frazionata ma facilmente ripristinabile allo stato iniziale, composti rispettivamente da uno di 58 mq, suddiviso in 3 stanze + servizio, e dall’altro più ampio di 121 mq, suddiviso in 4 stanze + servizio.Eleganti, buono stato, rifiniture di pregio (porte blindate, armadi a muro in noce nazionale, infissi esterni in vetro/legno), climatizzatori freddo/caldo, balconi con vista sul Duomo.Euro 80.000, No agenzia immobiliare - vera occasione! Se interessati chiamare durante orari pasti
A due passi dal Centro storico ,in palazzina signorile edificata nel 2003, posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore appartamento mansardato ad uso ufficio tutto open space con bagno, pavimentazione in parquet. e travi a vista. Termo autonomo con termoconvettori sia per il caldo che per il freddo. Scenografico, da vedere...... Possibilità di avere un posto auto coperto in locazione o in acquisto al piano interrato. A stone's throw from the historic center, in an elegant building built in 2003, located on the third and last floor served by a lift, attic apartment entirely open space with bathroom, parquet flooring. and exposed beams. Independent heating with convectors for both heat and cold. Currently registered as an office. Scenic, worth seeing...... Possibility of having a covered parking space for rent or purchase in the basement.
Lo Studio Sefi Immobiliare propone nel quartiere Montagnola a pochi passi dall'Eur la vendita di un ufficio di 77 mq accatastato A/10 situato al piano rialzato di un edificio con facciata in cortina edificato nel 1964.Internamente lo spazio è suddiviso in un ampio ingresso, due grandi camere, una cameretta, un bagno e un ripostiglio, balcone 12 mq; affaccia tutto esternamente godendo di una doppia esposizione .Dotato di servizio di portineria e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche.Lo stato di manutenzione è buono con pavimenti in marmo.Vicino a tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, bar, banche, supermercati, il famoso mercato della Montagnola e servito da molte linee di autobus collegate alle fermate della metro che consentono di muoversi comodamente nei vari quartieri della Capitale.Siamo a vostra disposizione per effettuare una visita previo appuntamento telefonico.
CATANZARO NORD - VIA MARIO GRECO. Vendesi o Affittasi appartamento autonomo ideale come studio (no condominio) di 50 mq al piano terra di piccolo stabile di due piani. Composto internamente da ingresso indipendente su vano unico a parte cucinotto e camera più bagno con Scaldabagno elettrico. Climatizzatore caldo-freddo.Ideale come studio professionale. Prezzo di vendita 55.000 euro. Canone di fitto mensile 350 euro. STUDIO MEDDIS IMMOBILIARE 3285678211
Locali per il credito siti ad Olginate (LC), via Professor Mario Redaelli 24.L’unità è parte di un edificio ubicato nel centro del paese, a breve distanza dal lago di Olginate (parte terminale del Lago di Como). Zona ad alta visibilità lungo la strada principale, con scarsa disponibilità di parcheggi, sebbene la proprietà abbia un parcheggio privato. L’area è caratterizzata da edifici residenziali ed esercizi commerciali di buona qualità. Unità ad uso filiale bancaria sviluppata ai piani terra ed interrato dell’edificio. Piano terra con open space, uffici e sala attesa. Piano sotto strada con depositi, servizi e locali tecnici. Livelli collegati da scala interna di proprietà. Edificio completamente rinnovato. Condizioni ottime.Immobile locato a primario istituto finanziario con prima scadenza al 29/10/2026.Contratti di locazione in esenzione IVA.Classe energetica FSuperficie commerciale: 381 mqPiena proprietànbsp;ABILIO HA PREDISPOSTO UNA VIRTUAL DATA ROOM CONTENENTE I DOCUMENTI TECNICI DELL'IMMOBILE. PER ACCEDERE ALLA VIRTUAL DATA ROOM, GLI INTERESSATI DOVRANNO SOTTOSCRIVERE APPOSITO ACCORDO DI RISERVATEZZA (NDA) ED AUTORIZZAZIONE ALLA CREAZIONE DELL'UTENZA. I MODULI DOVRANNO ESSERE RICHIESTI AL REFERENTE COMMERCIALE.
Via Pannunzio 4 - Viale Certosa, zona attualmente in piena riqualificazione urbanistica.Immediata vicinanza agli snodi di collegamento a tangenziale e autostrade A4 ed A8, a meno di 1Km dai mezzi pubblici di superficie, a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Milano Certosa e dal passante ferroviario di Villapizzone.Proponiamo, in vendita esclusiva, un magnifico complesso immobiliare a destinazione uffici con le seguenti caratteristiche:- n. 5 splendidi ed ampissimi uffici di circa 500 mq totali, con terrazzi e giardini. Le varie unità si sviluppano su tre diversi livelli, piano terra con altezze al colmo di Mt 5,50, zona soppalcata e primo piano; ognuna è dotata di comodo ingresso indipendente, e gli ambienti sono collegati tra loro attraverso scale ed ascensore interni. Si compongono di molteplici locali ad uso ufficio ed un open space di circa 200 mq posto al primo piano alto.In tutto si contano 6 bagni e due ampie sale break che possono essere adibite ad ulteriori uffici e/o sale riunioni. Al piano terra, trova spazio una grande zona reception con ingresso direttamente dal giardino antistante, collegata internamente ad altri uffici al piano terra anch’essi con ingresso indipendente ed ulteriore giardino di pertinenza.Gli spazi sono assolutamente versatili in base alle esigenze del cliente. Le grandi superfici finestrate e la doppia esposizione rendono gli ambienti molto luminosi.Gli affacci esterni sono molteplici, formati da grandi e splendidi terrazzi.Sono inoltre inclusi 6 comodi posti auto all’interno del condominio.L’intero complesso è stato edificato negli anni '90 e risulta tuttora in ottimo stato.Dotato interamente di impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo, riscaldamento autonomo, acqua calda autonoma, videocitofono, fibra, porta blindata, allarme, cancello elettrico, parquet. Per ulteriori informazioni contattare la nostra agenzia al nr. 0236591467.
In zona Viale Certosa, Via Pannunzio 4: zona attualmente in piena riqualificazione urbanisticaImmediata vicinanza agli snodi di collegamento a tangenziale e autostrade A4 ed A8, e l’ottimo collegamento con le linee metropolitane MM1 Rossa Uruguay e Bonola a meno di 1Km, mezzi pubblici di superficie, a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Milano Certosa.All'interno di un complesso edificato nel 2006, Proponiamo in vendita esclusiva un caratteristico loft di c. ca 105 mq, accatastato ad uso ufficio.L’immobile risulta essere molto luminoso, grazie alle ampie superfici finestrate ad ai soffitti alti c. ca 5 mt.Si compone di:Ingresso indipendente disimpegnato su grande open space, un bagno spazioso ad aspirazione forzata, una zona soppalcata collegata da una comoda scala ed un grazioso giardino di proprietà di c.ca 25 mq Dotato interamente di impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo, parquet laminato, riscaldamento autonomo, acqua calda autonoma, predisposizione attacchi per la cucina al piano terra, doppi vetri, videocitofono, fibra, cancello elettrico.Possibilità di acquistare un posto auto all’interno del condominio.Richiesta € 205.000,00 OLTRE IVA AL 22%Spese condominiali c. ca € 1.500, 00 annue POSSIBILITA' DI ACQUISTO POSTO AUTO ALL'INTERNO DEL CONDOMINIO.L’intero complesso è stato edificato nel 2006 e risulta tuttora in ottimo stato.Per ulteriori informazioni contattare la nostra agenzia al nr. 02 36591467.We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET
Immobile a destinazione commerciale ubicato nel comune di Crotone, posto in zona centrale, con affaccio lungo Via Mario Nicoletta nn. 289- 291 - 293. L'unità si colloca all'interno di un fabbricato sviluppato su due livelli, ed è costituito da sala vendita e servizio privato con disimpegno, al piano terra, ampio locale adibito ad uffici (117 mq), locali tecnici (60 mq) e balcone (15 mq), al primo piano.
Il fondo commerciale è sito in Via Mario Pratesi, località Coverciano.L'immobile, posto al piano seminterrato, misura circa 160 mq e dispone di accesso autonomo ed è suddiviso in tre uffici, un ingresso, un ripostiglio e un archivio.L'ufficio è inoltre dotato di due servizi igienici, di cui uno con finestra e uno cieco.Categoria catastale: A/10Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 0552344354 o manda un email a Tecnocasa.immobili per l'impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale.Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni.Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia, oltre, vengono utilizzati sistemi innovativi, dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore.Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali, quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita.Nel 2013 e nel 2015 l'agenzia affiliata Impresa Firenze risulta essere la migliore agenzia del Gruppo Tecnocasa - settori e immobili per l'impresa - grazie all'ottimo servizio di consulenza offerto ai clienti che si sono affidati alla pluriennale esperienza dell'agenzia.
CONTESSE/GAZZI, MESSINA, Офисы на продажу из 187 Км, Xорошо, Класс энергосбережения: G, на земле 1°, состоит из: 5 Помещения, 1 Ванные, Лифт, Цена: Eu. 150 000
nel cuore del centro storico e precisamente in via xi maggio a marsala;l'agenzia immobiliare laguna blu propone in vendita:locale commerciale di 1202 mq disposto su due elevazioni e due piani interrati. l' immobile si presenta in buone condizioni, nel piano terreno e' composto da area di attesa e 6 uffici piu' servizi. l'area interrata, dove bisogna di lavori di messa in pristino e' formata da sale di archivio e locali di areazione e climatizzazione. al piano primo l' immobile e' formato da uffici e servizi ma e' modificabile in quanto le stanze sono tutte in cartongesso. attualmente la destinazione d' uso e' d5 ( istituto di credito, cambio e assicurazioni) ma si puo' cambiare in altro.
A Marsala, nei pressi di Via Mario Nuccio, proponiamo in vendita ufficio di 70mq al piano terra con 50mq di magazzino.
SE VENDI CON NOI NON PAGHI NESSUNA PROVVIGIONE.Piena proprietà su Ufficio sito in Roma Via Caio Mario, 14 int. 2 ubicato al piano rialzato o primo catastale mentre la cantina di pertinenza alla quale si accede da una scala interna, è ubicata al piano seminterrato; il tutto censito al Catasto Fabbricati al Fg 404, part. 27, sub 510 cat. A/10 cl.5, superficie catastale totale 116 mq, rendita Euro 5.019,96, composto da: ingresso, un lungo corridoio sul quale si affaccia un angolo con vano cottura, due bagni comunicanti tra loro per mezzo di una doccia in condivisione, una camera con porta di accesso al bagno, una camera con ripostiglio e bagno, un’ulteriore stanza al posto del bagno presente sulla planimetria catastale con scala di collegamento al piano seminterrato dove sono presenti due ambienti; confinante a est con il distacco sul cortile interno Fg. 404, part. 26; a ovest con l’atrio di ingresso sulla Via Caio Mario; a nord con Fg. 404, part. 226; a sud con l’atrio condominiale, salvo altri.ASTA Data ASTA 14/11/2024. OFFERTA MINIMA € 438.750PER INFO MARCO DICKMANN 06/79786066 3921626575 3391980066
PESARO TRA IL CENTRO E IL MARE in contesto ricco di negozi e uffici vendesi ufficio completamente ristrutturato.COMPOSIZIONE: l'ufficio di mq 45 è dotato di un ingresso, due stanze ampie e luminose che si affacciano sulla strada e di bagno con antibagno.STATO: l'immobile è ristrutturato, parquet sia nell'ingresso che nelle stanze, vetrata completamente rinnovata come gli impianti.Aria condizionata.Le spese condominiali comprendono sia il riscaldamento che l'acqua sia calda che fredda il tutto a consumo.APE G - EPgl,nren 193.81 Kwh/mq annoRIF 0724 Prezzo richiesto € 68,000Per info Sede Via Porta Rimini, 14Sede Via Toscanini, 25 Tel 0721 1792082info@medimcase.it www.medimcase.itIl nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenzaTutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali.
Al Centro Direzionale Benelli UFFICIO sito al primo piano con ascensore di mq.75 in buono stato di manutenzione.Doppia esposizione e due ampie vetrate. Possibilità di cambio destinazione d'uso in appartamento.
INCENTIVA.RE SRL TEL. 338.9840111 PROPONE:VIA MARIO ANGELONI.Vendesi spazi commerciali ed uffici di diversa metratura (a partire da 200 mq, fino a 3500 mq), con ampi parcheggi esclusivi di pertinenza.L' immobile è situato fronte strada, su strada di grande transito che garantisce un altissima visibilità.
Perugia Via Mario Angeloni ufficio di ampia metratura al piano attico di circa mq 550 (commerciale mq 650) con terrazzi di mq 286, l'ufficio è luminoso e panoramico. Nel prezzo sono compresi numero 5 box chiusi al piano interrato. Ottime finiture ed in buono stato, diviso in numero 20 uffici tutti con ampie finestre, con ripostiglio e bagni all'interno degli uffici principali e bagni con antibagno. Il riscaldamento e raffrescamento dell'ufficio è indipendente.Per ulteriori informazioni rivolgersi al numero telefonico 33543014.
In zona centrale ed estremamente commerciale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso ufficio con ottime finituredi 120 mq posto al quarto piano, attualmente composto da:ingresso, ampia sala d'attesa/reception di 45 mq, numero 3 uffici chiusi e 2 bagni con antibagno; con possibilità di personalizzare e dividere gli spazi interni.Completamente arredato.Ideale per studi professionali.
