- Annunciin.it
- Immobiliari a Parma
- Uffici a Parma
- Uffici in vendita a Parma
- immobile per uffici o ambulatori
Soluzione Versatile per Ufficio, Studio Medico o Centro Estetico – Trilocale al Piano TerraA Parma, in via Alessandria, proponiamo una soluzione moderna e flessibile al piano terra, perfetta per chi cerca uno spazio professionale facilmente accessibile. Grazie alla posizione strategica vicino alla stazione e ai principali servizi, questo immobile si presta a diverse destinazioni d'uso, come ufficio, studio medico o centro estetico, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni per rispondere a ogni esigenza.L’immobile è stato progettato per garantire accessibilità e praticità, con una distribuzione degli ambienti ottimizzata per il comfort di professionisti e clienti. La zona giorno con angolo cottura può essere comodamente trasformata in una sala d'attesa, mantenendo le altre due stanze come studi privati o ambulatori.Caratteristiche principali:- Ampia sala d'attesa (attuale soggiorno con angolo cottura di 15,4 mq) ideale per accogliere clienti e pazienti in un ambiente confortevole.- Due stanze indipendenti, perfette come uffici privati, ambulatori o cabine per trattamenti estetici.- Due bagni a servizio dell’immobile, di cui uno facilmente accessibile per garantire massima comodità e funzionalità.- Infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e scuri per assicurare privacy e isolamento acustico.- Riscaldamento autonomo e spese di gestione condominiale contenute.Con l’assenza di barriere architettoniche e la comodità della posizione, questa soluzione è ideale per chi desidera aprire un'attività professionale in un ambiente moderno e funzionale.Possibilità di autorimesse e posti auto pertinenziali a partire da 10.000€.Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Katia 0521_242789 oppure 329_6168677
Opportunità Unica in Via Alessandria: Quadrilocale Versatile per Investitori e Professionisti a ParmaA Parma, in una posizione strategica e comoda, proponiamo in vendita un quadrilocale di ampia metratura al secondo piano, ideale per chi cerca una soluzione abitativa, uno spazio professionale o una combinazione di entrambi. Questo appartamento rappresenta un investimento versatile, perfetto per essere adattato a molteplici esigenze.Soluzione Perfetta per Abitazione, Ufficio o Studio ProfessionaleL’appartamento si presta come residenza per famiglie, data la sua ampia metratura e la distribuzione degli spazi, ma è altrettanto adatto a chi desidera realizzare uno studio professionale o ufficio. La configurazione interna lo rende perfetto anche per centri estetici, studi medici o professionali grazie alla possibilità di suddividere gli spazi per creare aree separate e funzionali.Descrizione degli SpaziZona Giorno con Angolo Cottura: Una luminosa area living con cucina a vista, perfetta per essere trasformata anche in reception o sala d’attesa per clienti.Quattro Camere: Gli spazi sono ampi e luminosi, con diverse camere che possono essere utilizzate come stanze per uffici, cabine estetiche o ambulatori medici.Bagno e Disimpegno: Un bagno funzionale e disimpegni spaziosi che ottimizzano la fruibilità degli ambienti.Dotazioni Tecnologiche e ComfortL’immobile è dotato di infissi moderni con doppi vetri, impianti a norma e pavimenti di alta qualità. L’assenza di barriere architettoniche garantisce accessibilità e facilita l’ingresso a persone con mobilità ridotta, rendendo questo spazio idoneo per attività che necessitano di accessibilità inclusiva.Un’Area in Espansione e Ben ServitaLa posizione su Via Alessandria è perfettamente collegata ai principali servizi cittadini, facilmente accessibile anche dalla tangenziale e a pochi minuti dal centro di Parma. La zona è tranquilla ma ben servita, ideale per famiglie e professionisti che cercano comodità e visibilità.Investimento AssicuratoCon una richiesta competitiva e spese di gestione contenute, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera un investimento sicuro e versatile, pronto a generare un ritorno immediato sia come residenza che come spazio professionale.Non lasciarti sfuggire questo immobile dalle molteplici potenzialità.Possibilità di autorimesse e posti auto pertinenziali a partire da 10.000€.Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Katia 0521_242789 oppure 329_6168677
Rif: - - La proprietà in esame si identifica in una porzione di immobile libera e disponibile costituita da un ufficio/sportello sito al piano terra suddiviso in parte con pareti attrezzate ed in parte con pareti a vetro.Tutto l’immobile si compone di sette piani fuori terra ed è destinato al piano terra a filiali di istituti di credito mentre i rimanenti piani sono tutti ad uffici, ambulatori, studi professionali e relativi accessori.L’edificio è composto da una struttura portante in cemento armato con solai in latero-cemento e copertura piana.I prospetti sono caratterizzati da facciate di tipo continuo in vetro con serramenti in acciaio ed elementi portanti in cemento armato prefabbricati.Dal punto di vista impiantistico si segnala la presenza delle usuali dotazioni per ambiti a destinazione civile. Si rilevano quindi impianto elettrico, idrico/sanitario, termico e quello di aria condizionata (pompe di calore).Completano la proprietà due posti auto coperti siti nell'autorimessa al piano interrato.L’edificio che ospita le unità in oggetto è situato in posizione semicentrale a ridosso della Via Emilia Est a circa a circa 3.500 metri dal centro cittadino ed è inserito in un intorno urbano caratterizzato da un tessuto urbano prevalentemente ad uso commerciale e residenziale.Gli ambiti commerciali, tutti al dettaglio, sono inseriti nei piani terra degli edifici mentre i piani superiori, salvo in taluni casi, sono destinati a residenza (anche se,nel caso specifico, ci si trova dinnanzi un asset tipicamente ad uso terziario/direzionale). Il tessuto urbano è completamente urbanizzato con tipologia edilizia formata in maggioranza da costruzioni con un massimo di sei/sette piani fuori terra. La maglia degli isolati è pressoché regolare e di forma quadrata con edifici in parte di carattere storico (i palazzi che si affacciano sulla vicina Via Emilia) ed in parte edificati invece in varie epoche a partire dagli anni trenta/quaranta e fino ai giorni nostri. Nell’intorno sono presenti diversi servizi ed attrezzature pubbliche ricreative, commerciali e direzionali con uffici privati, istituti di credito, ecc…Discreta è la presenza di parcheggi liberi e/o tariffati ed ottima va giudicata la posizione per il servizio pubblico di trasporto su gomma.Dal punto di vista delle infrastrutture, oltre alla rete ferroviaria, c’è da considerare che la via Emilia rappresenta una delle due arterie principali della città storica e che la stessa è molto ben collegata alla tangenziale cittadina e, di conseguenza, alla rete autostradale nazionale.