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Situato all'interno del prestigioso complesso residenziale di Via Calamandrei a Montepulciano, questo caratteristico ufficio offre una combinazione perfetta di storia e modernità. Il complesso, ricavato dalla ristrutturazione di un importante palazzo storico, si trova a soli 10 minuti a piedi dal suggestivo centro storico di Montepulciano. Circondato da parcheggi pubblici e provvisto di spazi auto privati al piano sotto strada.La ristrutturazione del complesso è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di pregio che rispettano i vincoli storico-artistici e la tradizione costruttiva toscana. L’UFFICIO si sviluppa al piano terra dell’edificio si accede all’ufficio dal lato ovest dell’edificio, mediante una rampa di scale di 5 gradini, direttamente dal resede condominiale. La divisione interna è la seguente: Ingresso, disimpegno, sei uffici, un bagno ed un archivio. Le pavimentazioni sono in parquet, ad eccezione del bagno in piastrelle di ceramica; le pareti sono intonacate e tinteggiate, ad eccezione di quelle del bagno che sono parzialmente rivestite di piastrelle in ceramica; il portoncino dell’ufficio è in alluminio e vetro; le porte sono in legno laccato; le finestre hanno infissi in legno con vetrocamera, e persiane in alluminio; l’impianto di riscaldamento è condominiale ed è alimentato a metano, con caldaia e pompa di calore alloggiata nei locali tecnici condominiali e termoconvettori. L’ufficio è fornito di contatore che consente la contabilizzazione dei consumi effettivi relativi al riscaldamento ed alla produzione di acqua calda; l’impianto elettrico è autonomo, sottotraccia, ed è presente l’interruttore differenziale (salvavita); l’impianto idricosanitario è sottotraccia, allacciato alla condotta comunale delle acque e scarica nella pubblica fognatura. Anche la fornitura di acqua è condominiale, e l’ufficio è fornito di contatore che consente la contabilizzazione dei consumi effettivi; sono presenti campanelliera esterna e videocitofono; è presente la predisposizione dell’impianto di allarme. I due POSTI AUTO COPERTI si trovano al secondo piano seminterrato. I posti auto sono contigui, e forniti di un accesso carrabile mediante la rampa condominiale e di un accesso pedonale mediante il vano scale condominiale che collega i tre piani del parcheggio. I due posti auto sono delimitati mediante strisce verniciate a terra e identificati mediante il numero di interno corrispondente.IMMOBILE A REDDITO.
Situato all'interno del prestigioso complesso residenziale di Via Calamandrei a Montepulciano, questo caratteristico ufficio offre una combinazione perfetta di storia e modernità. Il complesso, ricavato dalla ristrutturazione di un importante palazzo storico, si trova a soli 10 minuti a piedi dal suggestivo centro storico di Montepulciano. Circondato da parcheggi pubblici e provvisto di spazi auto privati al piano sotto strada.La ristrutturazione del complesso è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di pregio che rispettano i vincoli storico-artistici e la tradizione costruttiva toscana. L’UFFICIO si sviluppa al primo piano dell’edificio si accede all’ufficio dal lato sud dell’edificio, attraverso l’ingresso condominiale. La divisione interna è la seguente: un ufficio, un bagno. Il pavimento è al grezzo, in battuto di cemento, ad eccezione del bagno la cui pavimentazione è in piastrelle di ceramica; le pareti sono intonacate e tinteggiate. Nel bagno il rivestimento in piastrelle di ceramica è assente; il portoncino dell’ufficio è in legno, blindato; la porta del bagno è assente; le finestre hanno infissi in legno con vetrocamera, e persiane in alluminio; l’impianto di riscaldamento è condominiale ed è alimentato a metano, con caldaia e pompa di calore alloggiata nei locali tecnici condominiali. Nell’ufficio l’impianto termico è predisposto ma i termoconvettori sono assenti, ed è prevista la presenza di un contatore che consente la contabilizzazione dei consumi effettivi relativi al riscaldamento ed alla produzione di acqua calda; - l’impianto elettrico è in parte predisposto ma non ultimato; l’impianto idrico-sanitario è sottotraccia, allacciato alla condotta comunale delle acque e scarica nella pubblica fognatura. Anche la fornitura di acqua è condominiale, ed è previsto un contatore che consente la contabilizzazione dei consumi effettivi; sono previsti campanelliera esterna e videocitofono; è prevista la predisposizione dell’impianto di allarme. Il livello delle finiture presenti è complessivamente buono, ma i locali versano in mediocre stato di conservazione ed uso in quanto i lavori non sono ultimati. Devono essere ancora posate le pavimentazioni, i battiscopa, il rivestimento del bagno, i sanitari e la porta del bagno. L’impianto elettrico, termico e idraulico non sono ultimati e l’ufficio dovrà essere anche interamente ritinteggiato. Il POSTO AUTO COPERTO si trova al primo piano seminterrato e misura circa mq 20,20.
Эта престижная и большая недвижимость площадью около 600 кв.м. с панорамной террасой расположена в самом сердце исторического центра Монтепульчано (Si), в привилегированном и панорамном месте.Местоположение и образ жизниМонтепульчано, средневековый и ренессансный город, прозванный "жемчужиной 500" провинции Сиена, характеризуется престижными дворцами, красивыми церквями, восхитительными аллеями. Из Монтепульчано можно легко добраться до характерного городка Пьенца, Кортоны и уникального и интересного Валь Д'Орча. Квартира также находится недалеко от основных дорог: выезд на автомагистраль A1 Val di Chiana находится всего в 16 км, железнодорожный вокзал Кьюзи - примерно в 25 км, аэропорт Перуджи - примерно в часе езды, а аэропорт Флоренции - примерно в 120 км. Другие достопримечательности в непосредственной близости от Монтепульчано - озеро Тразимено, до которого можно добраться за 40 минут, Сиена в 66 км и Флоренция в 113 км.ОписаниеБольшая собственность площадью 600 кв.м. расположена в основном на одном этаже, и только небольшая часть находится на верхнем этаже. Внутри он состоит из больших комнат, одна из которых имеет красивые арочные французские окна, из которых открывается захватывающий дух вид. В доме есть два входа, один независимый с главной улицы исторического центра, а другой - с элегантного входа в кондоминиум. На первом этаже есть также красивая панорамная терраса, которая продолжается над одними из городских ворот.Состояние и отделкаНедвижимость находится в хорошем состоянии, даже если она нуждается в некоторых ремонтных работах и перестройке систем.Внешние областиФасады здания оштукатурены, недвижимость расположена в одном из самых оживленных районов центра деревни.Потенциальное использованиеУчитывая местоположение и размер площади, недвижимость очень хорошо подходит для различных вариантов использования, например, для переоборудования под жилье.
Compendio formato da: Villa Bologna, ex dimora del custode, centro benessere e con servizi comuni: ristornate, locali tecnici, fabbricato ad uso depositi, spazi esterni (resede) e verde (terreni). La villa è strutturata su 6 piani, anche se funzionalmente si riducono a 5, dotata di 22 camere, ciascuna con bagno esclusivo, distribuite su tutti i piani eccetto il 1° seminterrato.Altre 8 camere con bagno esclusivo sono situate nella ex casa del custode, fabbricato in pietra e mattoni strutturato su 4 piani. Vi è poi il blocco del centro benessere e zona servizi comuni elevato di tre piani, realizzato in mattoni e pietra. Al piano seminterrato vi sono le cabine per i trattamenti, bagno turco, saune, grotta del sale, bagno emozionale, tepidarium e spogliatoi. Il tutto è collegato ad una vecchia cantina con soffitti a volte a botte, dotata di due uscite all’esterno, (una sul giardino interno, l’altra su via Bernabei), all’interno della quale sono state ricavate tre vasche, la prima multifunzionale, la seconda con idromassaggio e la terza con “Percorso di Knapp. Nel piano 2° seminterrato insistono gli spazi ad uso comune (reception, bar, tv, sala convegni, oltre altri ambienti facenti parte della SPA). Il piano 3° seminterrato è adibito ai servizi della palestra, mentre al piano superiore vi è una piscina esterna con forma ad L. In prossimità di uno dei viali di accesso è posto un piccolo fabbricato, dislocato su 2 piani ed utilizzato come magazzino/rimessa; di fianco è presente un vano tecnico all’interno del quale sono alloggiate le pompe antincendio ed il gruppo frigo e dove superiormente sono stati allocati pannelli solari.Prezzo base: € 2.500.000,00Offerta minima: € 1.875.000,00Questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull’avviso di vendita sul portale delle vendite pubbliche PVP dal quale La informiamo che è possibile prenotare la visita al lotto di suo interesse.