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RIF. ANNUNCIO: VY316NLOCALE COMMERCIALE (NEGOZIO/UFFICIO/LABORATORIO) DA RISTRUTTURARE CON AMPIE VETRINE, BUONA SOLUZIONE ANCHE DA METTERE A REDDITO (NO AFFACCIO SULLA STRADA GIARDINI) MODENA/SAN FAUSTINO - Presso il Direzionale 70, posto al Piano Primo, molto ben raggiungibile tramite rampe esterne, Real Casa gestisce la vendita di locale commerciale (C1 NEGOZIO) DA RIVEDERE negli interni. Dotato di ampie vetrine su due lati, si articola come un grande openspace oltre ad antibagno e bagno (ristrutturato di recente); attualmente sono presenti pareti in cartongesso interne. Ingresso Indipendente, si presenta già eventualmente ''abitabile'' ma si consigliano opere interne, impianti caldo/freddo da creare tramite pompe di calore. per Info contattarestudio:.
Ufficio di rappresentanza, molto ampio e luminoso, ben collegato e comodo a tutti i servizi.E’ ubicato nella zona più in vista del “Direzionale 70” con accesso dalla scala H in via Giardini e con visibilità sia da via Giardini che dall’incrocio tangenziale-Amendola. Ideale anche per pubblicizzarsi con vetrofanie.Composto da 8 sale uso ufficio, due bagni, ampio ingresso e posto auto riservato nell'interrato (possibilità di averne altri in affitto), con vista panoramica verso le colline modenesi e il CimoneE' stato ristrutturato nel 2010 rifacendo i bagni nuovi e sostituendo tutte le porte.Nel 2020 è stato realizzato l'impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo con pompa di calore installata nella copertura subito sopra l'ufficio.La copertura è isolata termicamente e c’è la possibilità di installare il fotovoltaico.L’ingresso condominiale e gli ascensori sono stati riqualificati. Ampia superficie di 315mq, più posto auto nell’interrato (possibilità di averne altri in affitto).Prezzo richiesto €390.000+ivaChiamare per qualsiasi visita.
Rif. Annuncio: VY24_273UFMODENA/VIA GIARDINI - In zona tattica della città, ad un 1 km da Piazzale Risorgimento, Real Casa Group gestisce la vendita di Locale Commerciale di 260 m2 commerciali con ampie vetrine sul fronte. Al catasto C1 ideale uso negozio/showroom o, previo verifiche presso gli organi competenti, uso ambulatori, uffici commerciali di pregio, centri estetici e della salute, palestre ecc. L'immobile si presenta con ampie vetrate all'ingresso con Doppio Accesso, 2 locali (non finestrati) + il grande e luminoso openspace oltre ad antibagno e bagno. Complessivamente in buone condizioni con pavimentazione omogenea in marmo chiaro, infissi alluminio doppi vetri, riscaldamento con contacalorie a consumo, finestrature su 2 lati. Rifatta circa 7 anni fa la centrale termica, impianti elettrici certificati (2021)Stabile in buone condizioni e dal buon impatto estetico, rifatto il parcheggio sul fronte condominiale ad uso pubblico. Per info: STUDIO.
RIF. ANNUNCIO: VY267 Villaggio Zeta/Saliceta San Giuliano - in piccolo stabile con affaccio su sulla via Giardini, adiacenze Strada Contrada, proponiamo sfizioso immobile al piano terra attualmente accatastato A/10 Ufficio con possbilità di cambio di destinazione in Appartamento previo verifica presso gli organi competenti; immobile già disponibile, da rivedere negli interni ma interessante anche da mettere eventualmente a reddito.Ingresso Indipendente dalla strada tramite vetrina, l'immobile si sviluppa per circa 60 m2 commerciali ed è composto da 3 locali di cui uno con camino oltre a bagno; nella eventuale trasformazione in appartamento si può progettare un BILOCALE con zona living e cucina a vista, 1 stanza da letto e bagno con lavanderia finestrata. Si presenta da ristrutturare (impianto di riscaldamento da crare tramite pompe di calore) quindi si consigliano opere interne anche mantenendo l'utilizzo Ufficio. Sul retro della palazzina sono disponibili posti auto condominiali, si fa inoltre presente che risulta ancora disponibile alla vendita un locale ad uso negozio accanto. RICHIESTA € 60.000 non trattabile.x Info: STUDIOrealcasamodena. it.
VR7145 DIREZIONALE 70: Ufficio di circa 230 mq al Terzo ed ultimo piano con ascensore composto da 5 vani, doppi servizi e posto auto privato al piano seminterrato. Impianto di riscaldamento da creare tramite pompa di calore. Libero subito. Classe energetica F.
C6 VIA GIARDINI, presentiamo un esclusivo ufficio di 370 metri quadrati recentemente rinnovato con un tocco moderno e dotato di un arredamento elegante e funzionale. Questo spazio professionale è impreziosito da pavimenti sospesi, un sistema di aria condizionata e due bagni. Godetevi la comodità di un ingresso indipendente al piano terra e di un ascensore dedicato, condiviso con soltanto altre due unità. Con una classe energetica C e un EPtot di 371,53, questo ufficio non è solo un luogo di lavoro, ma un investimento nel benessere e nell’efficienza. DISPONIBILE PER LA VENDITA O LA LOCAZIONE.
SAN FAUSTINO, Via Giardini (DIREZIONALE 70), UFFICIO completamente e finemente RISTRUTTURATO con impianti a norma al quarto ed ULTIMO PIANO con ASCENSORE. Ingresso, 4 ampi ambienti (studi medici), ripostiglio, due bagni e balcone. Aria condizionata, pavimenti in ceramica, infissi nuovi con doppi vetri, porte interne sostituite recentemente, impianti a norma e certificati, ecc... Clima e riscaldamento autonomi. Condominio di studi professionali e con due ascensori. Consegna 6 mesi dal preliminare di compravendita. RICHIESTA: Euro 165.000
A pochi passi da via giardini ed in vicinanze di tutti i principali servizi. Proponiamo un ufficio al piano terra di circa 38MQ , completamente ristrutturato.Così composto;Open-spaceBagno ed antibagno.Serranda elettrica e vetrina fronte strada Condizionatore Posto auto Richiesta: 59.000€
SAN FAUSTINO, su strada di forte passaggio (Via P. Giardini), UFFICIO di 372 mq RISTRUTTURATO ed in pronta consegna. PIANO PRIMO servito da ASCENSORE. Ingresso, reception con attesa, sala riunioni, otto vani spaziosi e luminosi, stanza archivio, ripostiglio e due bagni. Ristrutturato di recente, impianti elettrico ed idraulico nuovi, pavimenti sospesi, parzialmente arredato con pareti attrezzate e cablato, aria condizionata, ecc... Condominio signorile anni '80 in ordine in tutte le parti comuni. Ingresso dell'ufficio al piano terra che serve solo tre unita immobiliari. PRONTA CONSEGNA. Possibilita di posti auto riservati. RICHIESTA: Euro 550.000. (Possibilita di ufficio adiacente di 219 mq ad Euro 320.000)
vendesi ufficio mq. 184 comm., completamente ristrutturato e arredato, composto da: ingresso, zona reception, 4 stanze di cui una sala riunioni , posto auto, riscaldamento autonomo, aria condizionata , libero a rogito, molto luminoso , ottima posizione vicino a tangenziale e autostrada € 165.000 spese condominiali € 1.500 circa l' anno
L'ufficio in asta situato nel comune di Modena, in Via Pietro Giardini, rappresenta un'opportunità unica per chiunque sia alla ricerca di uno spazio ampio e funzionale per sviluppare la propria attività lavorativa. Con una superficie di quasi 400 metri quadrati, composto da corridoio, disimpegno, uffici, sala open space, archivio, ripostiglio, servizi igienici e terrazzo scoperto, questo immobile offre ampi spazi per organizzare al meglio il proprio lavoro e accogliere clienti e collaboratori.La posizione al terzo piano su sette offre una vista panoramica della città e una luminosità naturale che rende l'ambiente piacevole e accogliente. Il prezzo di 55.529 EUR rende questo immobile un'occasione da non perdere per chi desidera investire in un ufficio ben posizionato e dalle grandi potenzialità.La zona in cui si trova l'ufficio è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di tutti i servizi necessari per rendere il lavoro quotidiano più agevole. Non perdere l'opportunità di aggiudicarsi questo spazio unico e versatili per dare una svolta alla propria attività professionale.Prenota una consulenza con il nostro referente, per trovare l'occasione che fa al caso tuo e anche per ottenere il miglior servizio mutuo con le nostre banche partner.L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Foto e planimetrie consultabili presso le nostre sedi.Data asta: 09/04/2025Visita il nostro sitoAste GeneraliSocietà n°1 in Italia nel settore immobiliare.astegenerali. com.
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DIREZIONALE 70, MODENA, Офисы на продажу из 135 Км, После ремонта, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, на земле 4°, состоит из: 4 Помещения, 2 Ванные, Лифт, Цена: Eu. 165 000
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Direzionale 70, vendesi ampio locale luminoso open-space di circa 300 mq. commerciali posto al piano secondo con tre bagni e due docce.
L'ufficio è di 200mq, ha legalmente 3 stanze (con bagno), ma diviso da separatori formando 5 stanze + ingresso (puoi vedere dalla planimetria, evidenziato in verde è l'ufficio). La classe energetica è G, visto che l'edificio è degli anni 70. Un posto auto riservato, più molti altri liberi fuori. Spese condominiali mensili di circa 200 euro. Il riscaldamento era centralizzato, ora è stato sostituito con quello autonomo ma in questo ufficio è da installare. Prezzo da concordare. Per qualsiasi ulteriore informazione, telefonami al mio numero, grazie!
UFFICI all'interno del Direzionale 70 in posizione strategica prospicienti il semaforo di via Giardini e la Tangenziale di Modena. L'immobile e gia suddiviso in due unita immobiliari di cui una a reddito. Possibilita di acquisto disgiunto.Compresi nella vendita ci sono n. 13 posti auto al piano interrato.
A ridosso del centro storico di Modena, in una delle arterie principali di Modena,con forte passaggio; proponiamo in vendita al piano terra LE MURA di un negozio completamente ristrutturato di recente di circa 55MQ. Open space+ antibagno e bagno + bagno esterno Aria condizionata.Vetro anti-sfondamento Per maggiori informazioni; 3518256203Richiesta; 69.000€
