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Opportunità unica per piccoli studi professionali, centri estetici, studi tecnici o medici: disponibile ora un negozio ristrutturato a nuovo nel cuore di Malnate, ideale per chi cerca visibilità e comodità. Con una superficie di 50 mq, questo spazio commerciale offre un ambiente luminoso e accogliente grazie alla sua favorevole esposizione a sud, assicurando una luce naturale abbondante per tutto il giorno.Caratteristiche principali:POSIZIONE CENTRALE: Situato nel vibrante centro di Malnate, garantisce massima visibilità e facile accesso.RISTRUTTURATO A NUOVO: Presenta finiture moderne e di qualità, pronto per accogliere la tua attività senza ulteriori investimenti.LUMINOSITA’ ECCEZIONALE: Grazie all'esposizione a sud, gli ambienti sono sempre bagnati da luce naturale, creando un'atmosfera invitante per clienti e lavoratori.AMPI PARCHEGGI NELLA ZONA: Mai più problemi di parcheggio per te o i tuoi clienti, grazie alla vasta disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze.NO SPESE CONDOMINIALI: Un vantaggio notevole che permette di ridurre i costi fissi mensili.PREZZO COMPETITIVO: Proposto a €55.000, rappresenta un'occasione interessante per posizionarsi in una zona centrale.Questo spazio è versatile e adatto a diverse tipologie di attività, specialmente per chi desidera creare un ambiente professionale ed elegante. La sua posizione e le caratteristiche lo rendono ideale per piccoli studi professionali, centri estetici di qualità, studi tecnici innovativi o pratiche mediche specializzate.
In centro, e a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita negozio accatastato come categoria catastale C1 attualmente adibito ad uso ufficio posto al piano terra - con vetrine fronte strada – di un contesto senza spese. L’ingresso si apre su un primo locale, ad oggi utilizzato come sala d’attesa per i clienti, che precede un secondo ampio locale. Il bagno possiede i requisiti previsti dalla normativa riservata alle persone disabili. L’immobile ad oggi si presenta in ottime condizioni in quanto nel 2022 è stato oggetto di ristrutturazione interna con rifacimento di tutti gli impianti. Presenti diversi posti auto nelle zone limitrofe.