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ALL'ASTA UN UFFICIO IN VIA OVIDIO, LATINA (LT)Si propone il diritto di piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso commerciale sita in Via Ovidio 5, nel comune di Latina (LT).Trattasi di un ufficio sito al piano terra, della superficie commerciale di 48 mq, che risulta così composto:- ingresso- due stanze- bagno- disimpegno IDENTIFICAZIONE CATASTALEL'unità commerciale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:• foglio 148, particella 1321, Sub 71, 4 Zona Censuaria 1, Categoria A/10, Vani 2,00, rendita € 588,76Immobiliallasta.it è il portale di riferimento per le aste immobiliari in Italia.Offriamo un servizio di consulenza per la partecipazione in asta che segue il cliente a 360 gradi, trovando l'immobile migliore, fissando la strategia d'asta più efficace e meno rischiosa, grazie ad algoritmi, tecnologie e un team di specialisti dedicato.La nostra proposta comprende tutti gli immobili in asta rigorosamente certificati. Questo, insieme al nostro servizio AstaAmica©, ci permette di garantire un'assistenza completa e affidabile per aiutarti a trovare la tua casa all’asta senza rischi e perdite di tempo. Sarai soddisfatto o rimborsato!
ALL'ASTA UN UFFICIO IN VIA OVIDIO, LATINA (LT)Si propone il diritto di piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso commerciale sita in Via Ovidio 5, nel comune di Latina (LT).Trattasi di un ufficio sito al piano terra, della superficie commerciale di 60 mq, che risulta così composto:- ingresso- una stanza- bagno- disimpegno IDENTIFICAZIONE CATASTALEL'unità commerciale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:• foglio 148, particella 1321, Sub 86, Zona Censuaria 1, Categoria A/10, Vani 2,5, rendita € 735,95Immobiliallasta.it è il portale di riferimento per le aste immobiliari in Italia.Offriamo un servizio di consulenza per la partecipazione in asta che segue il cliente a 360 gradi, trovando l'immobile migliore, fissando la strategia d'asta più efficace e meno rischiosa, grazie ad algoritmi, tecnologie e un team di specialisti dedicato.La nostra proposta comprende tutti gli immobili in asta rigorosamente certificati. Questo, insieme al nostro servizio AstaAmica©, ci permette di garantire un'assistenza completa e affidabile per aiutarti a trovare la tua casa all’asta senza rischi e perdite di tempo. Sarai soddisfatto o rimborsato!
ALL'ASTA UN UFFICIO IN VIA OVIDIO, LATINA (LT)Si propone il diritto di piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso commerciale sita in Via Ovidio 5, nel comune di Latina (LT).Trattasi di un ufficio sito al piano terra, della superficie commerciale di 54 mq, che risulta così composto:- ingresso- due stanze- bagno- disimpegno IDENTIFICAZIONE CATASTALEL'unità commerciale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:• foglio 148, particella 1321, Sub 84, Zona Censuaria 1, Categoria A/10, Vani 2,5, rendita € 735,95Immobiliallasta.it è il portale di riferimento per le aste immobiliari in Italia.Offriamo un servizio di consulenza per la partecipazione in asta che segue il cliente a 360 gradi, trovando l'immobile migliore, fissando la strategia d'asta più efficace e meno rischiosa, grazie ad algoritmi, tecnologie e un team di specialisti dedicato.La nostra proposta comprende tutti gli immobili in asta rigorosamente certificati. Questo, insieme al nostro servizio AstaAmica©, ci permette di garantire un'assistenza completa e affidabile per aiutarti a trovare la tua casa all’asta senza rischi e perdite di tempo. Sarai soddisfatto o rimborsato!
ALL'ASTA UN UFFICIO IN VIA OVIDIO, LATINA (LT)Si propone il diritto di piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso commerciale sita in Via Ovidio 5, nel comune di Latina (LT).Trattasi di un ufficio sito al piano terra, della superficie commerciale di 101 mq, che risulta così composto:- ingresso- quattro stanze- due bagni- disimpegno IDENTIFICAZIONE CATASTALEL'unità commerciale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:• foglio 148, particella 1321, Sub 95, Zona Censuaria 1, Categoria A/10, Vani 5,5, rendita € 1.619,09Immobiliallasta.it è il portale di riferimento per le aste immobiliari in Italia.Offriamo un servizio di consulenza per la partecipazione in asta che segue il cliente a 360 gradi, trovando l'immobile migliore, fissando la strategia d'asta più efficace e meno rischiosa, grazie ad algoritmi, tecnologie e un team di specialisti dedicato.La nostra proposta comprende tutti gli immobili in asta rigorosamente certificati. Questo, insieme al nostro servizio AstaAmica©, ci permette di garantire un'assistenza completa e affidabile per aiutarti a trovare la tua casa all’asta senza rischi e perdite di tempo. Sarai soddisfatto o rimborsato!
ALL'ASTA UN UFFICIO IN VIA OVIDIO, LATINA (LT)Si propone il diritto di piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso commerciale sita in Via Ovidio 5, nel comune di Latina (LT).Trattasi di un ufficio sito al piano primo, della superficie commerciale di 83 mq, che risulta così composto:- ingresso- una stanza- due bagni- disimpegno IDENTIFICAZIONE CATASTALEL'unità commerciale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:• foglio 148, particella 1321, Sub 92, Zona Censuaria 1, Categoria A/10, Vani 4,0, rendita € 1.177,52Immobiliallasta.it è il portale di riferimento per le aste immobiliari in Italia.Offriamo un servizio di consulenza per la partecipazione in asta che segue il cliente a 360 gradi, trovando l'immobile migliore, fissando la strategia d'asta più efficace e meno rischiosa, grazie ad algoritmi, tecnologie e un team di specialisti dedicato.La nostra proposta comprende tutti gli immobili in asta rigorosamente certificati. Questo, insieme al nostro servizio AstaAmica©, ci permette di garantire un'assistenza completa e affidabile per aiutarti a trovare la tua casa all’asta senza rischi e perdite di tempo. Sarai soddisfatto o rimborsato!
ALL'ASTA UN UFFICIO IN VIA OVIDIO, LATINA (LT)Si propone il diritto di piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso commerciale sita in Via Ovidio 5, nel comune di Latina (LT).Trattasi di un ufficio sito al piano primo, della superficie commerciale di 38 mq, che risulta così composto:- ingresso- due stanze- bagno- disimpegno IDENTIFICAZIONE CATASTALEL'unità commerciale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:• foglio 148, particella 1321, Sub 79, Zona Censuaria 1, Categoria A/10, Vani 1,5, rendita € 441,57Immobiliallasta.it è il portale di riferimento per le aste immobiliari in Italia.Offriamo un servizio di consulenza per la partecipazione in asta che segue il cliente a 360 gradi, trovando l'immobile migliore, fissando la strategia d'asta più efficace e meno rischiosa, grazie ad algoritmi, tecnologie e un team di specialisti dedicato.La nostra proposta comprende tutti gli immobili in asta rigorosamente certificati. Questo, insieme al nostro servizio AstaAmica©, ci permette di garantire un'assistenza completa e affidabile per aiutarti a trovare la tua casa all’asta senza rischi e perdite di tempo. Sarai soddisfatto o rimborsato!
ALL'ASTA UN UFFICIO IN VIA OVIDIO, LATINA (LT)Si propone il diritto di piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso commerciale sita in Via Ovidio 5, nel comune di Latina (LT).Trattasi di un ufficio sito al piano primo, della superficie commerciale di 61 mq, che risulta così composto:- ingresso- due stanze- bagno- disimpegno IDENTIFICAZIONE CATASTALEL'unità commerciale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:• foglio 148, particella 1321, Sub 90, Zona Censuaria 1, Categoria A/10, Vani 2,5, rendita € 35,95Immobiliallasta.it è il portale di riferimento per le aste immobiliari in Italia.Offriamo un servizio di consulenza per la partecipazione in asta che segue il cliente a 360 gradi, trovando l'immobile migliore, fissando la strategia d'asta più efficace e meno rischiosa, grazie ad algoritmi, tecnologie e un team di specialisti dedicato.La nostra proposta comprende tutti gli immobili in asta rigorosamente certificati. Questo, insieme al nostro servizio AstaAmica©, ci permette di garantire un'assistenza completa e affidabile per aiutarti a trovare la tua casa all’asta senza rischi e perdite di tempo. Sarai soddisfatto o rimborsato!
ALL'ASTA UN UFFICIO IN VIA OVIDIO, LATINA (LT)Si propone il diritto di piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso commerciale sita in Via Ovidio 5, nel comune di Latina (LT).Trattasi di un ufficio sito al piano primo, della superficie commerciale di 65 mq, che risulta così composto:- ingresso- due stanze- bagno- disimpegno IDENTIFICAZIONE CATASTALEL'unità commerciale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:• foglio 148, particella 1321, Sub 87, Zona Censuaria 1, Categoria A/10, Vani 3,5, rendita € 1.030,33Immobiliallasta.it è il portale di riferimento per le aste immobiliari in Italia.Offriamo un servizio di consulenza per la partecipazione in asta che segue il cliente a 360 gradi, trovando l'immobile migliore, fissando la strategia d'asta più efficace e meno rischiosa, grazie ad algoritmi, tecnologie e un team di specialisti dedicato.La nostra proposta comprende tutti gli immobili in asta rigorosamente certificati. Questo, insieme al nostro servizio AstaAmica©, ci permette di garantire un'assistenza completa e affidabile per aiutarti a trovare la tua casa all’asta senza rischi e perdite di tempo. Sarai soddisfatto o rimborsato!
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Appartamento ad uso ufficio posto al primo piano, superficie mq. 48 circa composto da ingresso- salone e bagno con antibagno sito in via ovidio n. 5 a circa 250 mt dal tribunale di Latina. categoria A/10 classe U. Il locale si presta ad essere trasformato in piccolo appartamento. . Di fronte c'è un vasto parcheggio per auto. Il prezzo è stato ribassato da 65.000 a 44.000. Buono per studio di avvocato che vuole stare vicino al tribunale.
Affittasi ufficio in zona piazza roma, posto al piano seminterrato, con ingresso indipendente, ottimo per studio medico.
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Proponiamo nel Centro Le Corbusier alle spalle del C.C. Latina Fiori e vicino l'Agenzia dell'Entrate e Giuduce di Pace, ufficio della superficie di 76 mq posto al piano terzo con ascensore.Internamente risulta composto da ingresso che accede nella prima stanza/sala di attesa ampia, servizio e due stanze separate.Locato ottimo per investimento.Euro 105.000,00
LATINA nei pressi di latina fiori ufficio completamente ristrutturato di circa 100 mq composto da 4 stanze, 2 bagni , doppio ascensore 3 piano .per info chiamare 3358388428 house market immobiliare.
RIFERIMENTO; 4253804V.le A. Gramsci, 04100 Latina LT, Italia, 04100 Latina LatinaPiena proprietà di un ufficio ubicato a Latina (LT) - VIA A. GRAMSCI N. 6 , scala D, piano 1 Ufficio (cat.A/10) di 5 vani catastali, di cui alla p.lla 1 sub 74 del Fg. 146 del Catasto Fabbricati del Comune di LatinaData di vendita 17/12/2024Offerta minima 151.050,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA
Nel Centro Le Corbusier in viale Le Corbusier, Keller Williams Home propone in vendita un ufficio adatto per qualsiasi attività, posto al secondo piano.L’immobile, di circa 80 mq, è attualmente composto da una sala d’aspetto, una reception, due stanze, ed un bagno ma è possibile modificare gli ambienti.L'ufficio è molto luminoso e si trova una posizione strategica vicino all’Agenzia delle entrate. Possibilità di acquisto ufficio attiguo di circa 70 mq, al prezzo di euro 130.000, 00.Possibilità di parcheggi sotto il centro commerciale con collegamento diretto.Disponibilità immediata, contattaci per ulteriori informazioni. Rif. KWH 1155 FACAP*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Riferimento ; 4276586 Latina Viale John Fitzgerald KennedyLocale uso ufficio al piano secondo, utilizzato, abusivamente, come abitazione dall’ultimo occupante. Composto da ingresso con disimpegni, tre stanze di cui una con camino, cucina, due bagni con antibagno, terrazzo a livello angolare e ampio balcone.Data di vendita 13/12/2024 Offerta minima 124.000,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
Viale Pier luigi da Palestrina, Latina (Latina) - - Bene N° 6 - Negozio al piano primo. L'immobile viene posto in vendita per ii diritto di Proprietà (1/1) e risulta occupato. Gravano formalità.- Bene N° 7 - Locale ad uso deposito al piano interrato, con ingresso da Largo Cavalli. L'immobile viene posto in vendita per ii diritto di Proprietà (1/1) e risulta occupato. Gravano formalità.- Bene N° 8 - Posto auto al piano terra. L'immobile viene pesto in vendita per ii diritto di Proprietà (1/1) e risulta occupato. - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Via Dell' OleandroCAT A/10Tecnocasa immobili per l'impresa propone in locazione ed in vendita ufficio sito in Via dell'Oleandro a Latina Scalo.L'immobile di 70 mq è posto al primo piano ed è composto da un ingresso, due ambienti, un bagno ad uso privato ed un ripostiglio.L' interno si presenta luminoso e in buono stato manutentivo.L' ufficio è inoltre dotato di lucernai e finestre che donano all'ambiente molta luminosità.Posizionato in zona commercialmente strategica, ad alto scorrimento veicolare, vicino alle principali vie di passaggio con un comodo parcheggio gratuito a disposizione.Nelle vicinanze troviamo la Farmacia Provantini e numerose attività commerciali e studi professionali.VENDITA: 115.000, 00 EuroLOCAZINE: 600,00FACEBOOK: TecnocasaimmobiliperlimpresaINSTAGRAM: tecnocasaperlimpresa_latina.
RIF. 346756 - Ampio ufficio cat. A10 posto al primo piano con ascensore composto da 5 vani possibilità di ricavare un sesto vano anche uso bagno per un totale di 160 mq Terrazzo di 30 mqVicino ai principali serviziPossibilità di rent to buy
Ufficio come nuovo, sito le Centro Commerciale Latinafiori, Torre 8 Sc. B. ultimo piano, servito da 2 capienti ascensori.Composto da piccola sala d'attesa, 2 stanze, bagno con doccia e scaldabagno.Ottima esposizione panoramica e fresca.In edificio completamente affittato da studi professionale, medici, servizi ecc. e video-sorvegliato.Spese condominiali contenute grazie al contributo dell'antenna Telecom.Ottima gestione condominiale e facilità di parcheggio.Tutto parquet e tende regolabili.Parzialmente arredato con 2 ampie scrivanie, 2 armadi contenitori e una consolle da uffio con cassettiere.Prezzo trattabile. Valuto permute
Latina Viale Le Corbusier - In zona servita da un grande numero di negozi di ogni genere, con ampio parcheggio, bar e palestra, adiacente al centro commerciale di Latina Fiori, disponiamo la vendita di un locale uso ufficio luminosissimo, posto al secondo piano con ascensore, in ottimo stato e climatizzato. Il locale è diviso in un area accoglienza, tre locali con bagno. Classe Energetica in fase di attribuzione. La soluzione è visionabile previo appuntamento.
Centro Storico di Latina - Viale Umberto I. Proponiamo la vendita di "ORCHIDEA" un bellissimo ufficio (cat. A/10) di 8 vani catastali. E' composto da: ingresso con balconcino-disimpegno-sala d'attesa, sei stanze ad uso ufficio di cui uno con balcone, ripostiglio. L'ufficio è posto al piano secondo, soffitti alti H 3 m. Ottime condizioni interne.
Viale Le Corbusier "COLOSSEO" vendiamo ufficio di ampia metratura di mq 1000 unico livello piano primo.Divisibile in più unità immobiliari, con doppio ingresso e doppio parcheggio.Da ristrutturare. Euro 715 al metro quadro. Ipotesi 5, 7, 9 unità.
Property Advisor Italia propone in vendita un prestigioso ufficio situato all’ultimo piano della Torre 4 del Centro direzionale di Latina Fiori. L’ufficio di 68 mq è composto da un’ampia sala d’attesa, due grandi e luminose stanze, servizi igienici ed un ripostiglio/archivio.L’immobile, che si trova in ottime condizioni, è dotato di impianto di aria condizionata (caldo/freddo), videocitofono, tende ed infissi in doppio vetro.L’esposizione delle due stanze verso Sud rende l’ufficio molto luminoso e con un affaccio diretto su viale Nervi ed il centro di Latina.Nel prezzo è compresa anche la proprietà di un comodo posto auto di 12 mq ad uso esclusivo situato al primo piano (zona parcheggi interni) vicino l’ingresso posteriore della Torre 4.Ideale per professionisti o società, ma anche ottima soluzione per chi volesse effettuare un investimento da mettere subito a reddito potendo acquistare separatamente l’arredo esistente.
Ufficio composto da ingresso-disimpegno, sala d'attesa, ambiente wc, e quattro stanze ad uso ufficio di cui tre con balconeImmobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire la possibilità di acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente.
Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Ufficio ubicato a Latina (LT) - VIA A. GRAMSCI N. 6, scala D, piano 1 Ufficio (cat. A/10) di 5 vani catastali, di cui alla p. lla 1 sub 74 del Fg. 146 del Catasto Fabbricati del Comune di Latina. E' composto da ingresso-disimpegno, sala d'attesa, ambiente wc, e quattro stanze ad uso ufficio di cui tre con balcone lato Est. L'ufficio è posto al piano rialzato (cat. piano 1) di fabbricato a quattro piani fuori terra con copertura a terrazzo. L'area è ben attrezzata e risulta nel centro storico di Latina. Prezzo base € 201.400, 00 (offerta minima € 151.050, 00). Data inizio operazioni di vendita: 17/12/2024 ore 11:00. Professionista delegato alla vendita Avv. Tommasina Sbandi - Cell. ; Tel. Custode Giudiziario Avv. Tommasina Sbandi - Cell. ; Tel. Rif. Tribunale di Latina - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 127/2022. IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie. it" e "reteaste. it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4303537). La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà. Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l’ausilio necessario gratuitamente.
Nel Centro Le Corbusier in viale Le Corbusier, Keller Williams Home propone in vendita un ufficio adatto per qualsiasi attività, posto al secondo piano.L’immobile, di circa 80 mq, è attualmente composto da una sala d’aspetto, una reception, due stanze, ed un bagno ma è possibile modificare gli ambienti.L'ufficio è molto luminoso e si trova una posizione strategica vicino all’Agenzia delle entrate. Possibilità di acquisto ufficio attiguo di circa 70 mq, al prezzo di euro 130.000,00.Possibilità di parcheggi sotto il centro commerciale con collegamento diretto.Disponibilità immediata, contattaci per ulteriori informazioni. Rif. KWH 1155 FACAP*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.