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**Ufficio al grezzo in Vendita a Granarolo dell’Emilia - Cadriano**Scopri un'opportunità unica nel cuore della zona industriale di Granarolo dell’Emilia, località Cadriano. Questo ufficio di prestigio, con una superficie coperta di circa 3.470 mq distribuita su due piani, è l'ideale per ospitare uffici direzionali, studi professionali e attività commerciali. Con finiture di pregio e dotazioni funzionali, offre la possibilità di personalizzare il layout degli spazi e i concept architettonici per soddisfare ogni esigenza.L'immobile vanta una posizione strategica con accesso immediato alla Strada Statale 64 “Ferrarese” e si trova a soli 4 km dall’uscita Bologna-Arcoveggio della A13. Inoltre, è situato a breve distanza dal centro di Bologna e dalle principali arterie autostradali, rendendolo facilmente raggiungibile per clienti e collaboratori.Gli spazi fronte strada sono dotati di ampie vetrine, perfette per attività commerciali al piano terra, mentre il primo piano è ideale per uffici grazie alla presenza di parcheggi di pertinenza e finiture di alta qualità. L'illuminazione a LED, l'ascensore e l'assenza di barriere architettoniche garantiscono comfort e accessibilità. La consegna è prevista in tempi brevi, permettendo un rapido avvio delle attività. Non perdere l'occasione di investire in un immobile che combina funzionalità, eleganza e una posizione privilegiata!
IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONEImmobile sito a Granarolo dell'Emilia caratterizzato da: posizione strategica, finiture di pregio, dotazioni funzionali e possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Collocato nel cuore della zona industriale di Granarolo dell’Emilia in località Cadriano, con accesso immediato alla Strada Statale 64 “Ferrarese”. Dista circa 4 km dall’uscita Bologna-Arcoveggio della A13, 7 km dall’uscita della A13 Bologna-Interporto-Centergross, 7 km dal centro di Bologna e circa 13 km dall’uscita della A14 Bologna-San Lazzaro. Per sua stessa conformazione, la location, si rende ideale per accogliere uffici e negozi commerciali, dove le dotazioni e peculiarità dell’immobile sono fonte e garanzia di vantaggio competitivo.I plus dell’immobile:- ASCENSORE- ASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE- ILLUMINAZIONE A LEDContattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogoLo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono brevi. Il business park è sviluppato in un’area di mq 5.960 ca. per una superficie coperta di mq 3.470 ca. sviluppata su due piani. Al piano terra gli spazi fronte strada muniti di ampie vetrine sono idonei ad accogliere attività commerciali, mentre al primo piano, le finiture di pregio e i parcheggi di pertinenza rendono le unità disponibili adatte all’insediamento di uffici direzionali, studi professionali e medici. Le unità immobiliari disponibili sono dotate di: finestrature, serramenti di sicurezza, impianto elettrico e di riscaldamento, servizi igienici con antibagno e cablaggio dati. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiscono un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro. Area esterna di pertinenza illuminata a LED.Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo.