- Annunciin.it
- Immobiliari a Firenze
- Uffici a Firenze
- Uffici in vendita a Firenze
- ufficio in commerciale in piazza nilde iotti 13
GIOBERTI (zona) - Piazza Puliti - splendido locale multiuso dotato di bagno, RISTRUTTURATO, libero su 4 lati. Commission Free.LA ZONAPiazza Puliti. Vi si accede da Via Fra' Giovanni Angelico, nel tratto compreso tra via Orcagna e via Cimabue.L’IMMOBILELibero su 4 lati, con accesso indipendente, è composto da una stanza oltre bagno finestrato.L'immobile è stato completamente ristrutturato, infissi nuovi, facciate rifatte, impianto elettrico e idraulico a norma con certificazioni. L’immobile è stato ristrutturato per predisporlo a vari usi. Impianto idraulico predisposto in vari punti, Bagno dotato di Doccia.Impianto di riscaldamento e raffreddamento di ultima generazione.CATEGORIA CATASTALE - USOIl Locale ha categoria catastale C/3 (laboratorio) e ha il pregio di essere adatto a vari usi di "servizio", tra i quali attività artigianali, centri estetici ( sono presenti le predisposizioni di doccia e lavabo) e svariati servizi alla persona.E' possibile mediante un cambio di destinazione a studio poter adibire l'unità a studi professionali e studio medico privato di qualsiasi genere, analogamente per adibirlo a negozio (commerciale) e quindi vendita di merce al pubblico è possibile fare un cambio verso la destinazione commerciale.Sarà cura dell’acquirente/utilizzatore verificare al SUAP prima dell’acquisto che il locale sia adatto all’uso a lui necessario.AMBIENTAZIONEll rendering e il progetto, rappresentano la possibile ambientazione di uno studio fisioterapico o centro estetico.ALTA REDDITTIVITA' (potenziale)Facilmente affittabile con una rendita di almeno il 6% lordo.COMMISSION FREE. Contatto diretto con la proprietà .PER INFORMAZIONI TERESA.
Piazza D'Azeglio, al piano rialzato di un palazzo storico in perfette condizioni, elegante appartamento uso ufficio di 320 mq disposto su due livelli.Al piano principale, della superficie di 182 mq, è composto da ampio ingresso, bellissimo salone doppio, cinque ampie stanze, due servizi ed ulteriori vani accessori, oltre un ampio balcone da cui si accede al giardino condominiale.Al piano seminterrato, della superficie di 132 mq, è composto da sei grandi vani, tre servizi ed ulteirori vani accessori.La categoria catastale dell'immobile è A10 (ufficio).La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2007 ed ad oggi si prensenta in ottimo stato di manutenzione.Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute.
Pier Vettori, zona San Frediano, importante proprietà di 700 mq divisa tra parte C/1 con belle vetrate e parte A/10 con uffici divisi da pareti in muratura e parte in cartongesso. Ambiente facilmente modulabile che può essere sia negozio -show room con uffici e magazzini adiacenti che importante studio con ampie sale riunioni. La proprietà già di per sè di alto livello per location e disposizione di interni è completata da un piazzale di parcheggio privato per 12 auto con doppio carrabile per entrata ed uscita. Libero, visitabile, oggetto di pregio e rappresentanza. Alta visibilità.
PIAZZA MASCAGNI (NOVOLI) in bel palazzo anni '70 dotato di ascensore vendiamo ufficio 95 mq circa gia' disponibile ubicato al primo piano ammezzato composto da ampia zona reception, due vani ampi e luminosi di 18 mq circa, oltre sala doppia divisibile in due ambienti con accesso dall'ingresso, ripostiglio e bagno con antibagno. L'ufficio e' ben tenuto e molto luminosoLe stanze hanno tutte accesso tramite portafinestra su una terrazza al piano di 20 mq. Termocentrale, aria condizionata in tutte le stanze. (Altezza soffitti 2,50 mq). Posto auto non assegnato in parcheggio condominiale delimitato da sbarra elettrica.
Piazza D'Azeglio, a due passi dal centro storico, in un prestigioso palazzo recentemente ristrutturato, proponiamo in vendita un elegante ufficio disposto su due livelli per un totale di circa 320 mq. L’immobile si distingue per la sua imponenza, per la pratica disposizione interna e per le finiture di alta qualità. Al piano rialzato, un ingresso imponente conduce a un ampio salone doppio di rappresentanza, una cucina abitabile, quattro grandi locali, due servizi e un balcone con accesso diretto al giardino condominiale, arricchito da numerosi vani accessori. Il piano inferiore, che ha anche un accesso indipendente dall'esterno, accoglie sei ampi vani ben illuminati, tre servizi e vari accessori, offrendo uno spazio versatile e altamente funzionale. Ristrutturato completamente nel 2007, l'immobile si trova in buone condizioni ed è pronto con pochi, mirati interventi a soddisfare ogni tipo di esigenza professionale. Per posizione e prestigio, questo ufficio rappresenta un’opportunità unica nel mercato immobiliare fiorentino. La richiesta è di € 1.050. 000, Rif. AC_19.
RIF6DAZEGLIO In elegante Palazzo Storico, nella signorile Piazza D'Azeglio, ampio e luminoso ufficio di rappresentanza, accatastato A10, di circa 320 mq sviluppato su due livelli. Al piano terra sette ampi vani e due servizi con vari spazi accessori e disimpegni, per un totale di 160 mq, spaziosi volumi con grandi finestre e alti soffitti, accesso diretto ad un terrazzino privato e al piacevole giardino condominiale. Al piano seminterrato, di circa 160 mq, sei vani con numerose finestre e tre servizi sempre con accesso diretto al giardino condominiale. Completa la proprietà spaziosa cantina finestrata di circa 20 mq..
Splendido ufficio di circa 100 mq in un bel palazzo nel quartiere Novoli a Firenze.Una volta saliti al primo piano si accede all’interno di questo immobile composto da una spaziosa zona comune di attesa davanti alla quale, troviamo le tre ampie stanza che compongono questa proprietà. Sono tutte dotati di un accesso alla grande terrazza che affaccia sulla curatissima piazza privato retrostante.Completano la proprietà anche un bagno e un vano deposito.Risulta una soluzione perfetta sia per un professionista che vuole acquistare il proprio ufficio sia per una grande azienda che necessita di una sede per la logistica tra Firenze e Prato.Ottimo anche come soluzione da investimento potendo affittare le tre stanze/ uffici anche separatamente.Il quartiere di Novoli è un perfetto crocevia economico e culturale.Una ottima zona residenziale ma anche un distretto universitario ed imprenditoriale di Firenze e della Toscana.Centro di Firenze 9 kmSnodo A1 Firenze Scandicci 8 kmAereoporto di Firenze “Amerigo Vespucci” 2,5 kmPrato 16 km*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Situato nel cuore di una delle piazze più esclusive, Piazza D’Azeglio, questo ufficio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente di lavoro di prestigio. All'interno di un palazzo storico, l'ufficio si sviluppa su una superficie totale di oltre 400 mq, distribuiti su due livelli. Il piano principale, di circa 200 mq, accoglie con una sala d'attesa o reception, un ampio salone doppio con balcone, ideale per riunioni, e 4 grandi stanze, tutte caratterizzate da soffitti alti con stucchi decorativi.Il piano seminterrato offre ulteriori 180 mq con sei spaziosi vani e 1 bagno, garantendo funzionalità e comodità. Una cantina finestrata di 20 mq aggiunge valore a questa proprietà. L'ufficio è in ottimo stato di manutenzione, con riscaldamento autonomo e aria condizionata per il massimo comfort. I pavimenti in parquet e seminato veneziano donano un tocco di eleganza senza tempo. L'immobile gode di un'ottima luminosità naturale.
Piazza della Libertà. Introvabile spazio direzionale di rappresentanza, dislocato per lo più su al piano terra, per circa 450 mq, ed il resto tra seminterrato finestrato e piano superiore, per altri 350 mq. Entrata carrabile esclusiva, 8 posti auto e spazio esterno a verde sfruttabile per varie destinazioni.DisponibileL'importo richiesto in annuncio non è quello finale. Esso, assieme a tutti gli altri dettagli, sarà eventualmente comunicato in maniera riservata in un secondo momento. NO TELEFONATE Per informazioni in merito vi preghiamo di contattarci dal form del sito Duca Real Estate o, in alternativa, direttamente da questo annuncio. Solo ed esclusivamente contatto con investitore finale.
Esclusivo fondo commerciale in vendita in pieno centro di Firenze con la vista sugli attrazioni principali della città. Con un potenziale uso come ufficio di rappresentanza per un'immagine di prestigio e fascino o un negozio (non piano terra). Una opportunità di investimento.Questo spazio di 190 mq offre un'opportunità unica per una presenza esclusiva in una delle location più importanti della città. Dotato di ascensore e posizionato in una zona di grande rilievo, questo immobile rappresenta un'occasione imperdibile per coloro che cercano un ambiente di lavoro di alto livello, esclusivo e sofisticato. Non lasciarti scappare questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore pulsante di Firenze, dove l'eleganza e lo stile si fondono con la comodità e la funzionalità. Per informazioni dettagliate e per pianificare una visita, contattaci ora.
San jacopino- ufficio in vendita adatto a studi medici e/o professionali- VICINANZA FERMATA BUS e FERMATA TRAMVIA PONTE ASSE- REDI.libero subito mq 106 categoria a/10. Con 3 ingressi zona san jacopino, in ottima posizione interna e in elegante contesto condominiale posto al piano terra vendesi ufficio a/10 di 106 mq. Ca. , composto da ingresso, grande sala d'attesa centrale, 4 stanze, oltre la reception, disimpegno e bagno. l’immobile si presta ad adattarsi a varie attività. ambienti molto luminosi, riscaldamento autonomo e aria condizionata.Posizionato in zona ben servita da attività commerciali e servizi di trasporto. richiesta euro 225.000per ulteriori informazioni potete contattarci telefonicamente oppure inviare una email a: tel.
Zona San Jacopino, in bel palazzo al piano terra vendesi ufficio A/10 di 106 mq. ca. , composto da quattro ampi stanze oltre sala d'attesa centrale, la reception, disimpegno e bagno. Buone condizioni. Si adatta a vari attività. Ambienti molto luminosi, possibilità doppio accesso, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Posizionato in zona ben servita da attività commerciali e servizi di trasporto. Per info e visite: Rif.: 7698UU47229.
PIAZZA SANTISSIMA ANNUNZIATA - in palazzo nobiliare del 1500, prestigiosa unità immobiliare di 640 mq affacciata su Piazza Santissima Annunziata.L'unità, accatastata come UFFICIO è in un prestigioso palazzo nobiliare ed è locata con contratto 6+6.La Location è di assoluto livello, con finestre affacciate su Piazza Santissima Annunziata, altre sul Giardino di Palazzo Grifoni, altre ancora su via Dei Servi.Complessivamente la consistenza è di 13 ambienti con 2 bagni ( 520 mq utili, 640 catastali); in molte sale sono visibili affreschi.Ultimo piano con ASCENSORE.
PIAZZA SANTISSIMA ANNUNZIATA - in palazzo nobiliare del 1500, prestigiosa unità immobiliare di 640 mq affacciata su Piazza Santissima Annunziata.L'unità, accatastata come UFFICIO è in un prestigioso palazzo nobiliare ed è locata con contratto 6+6.La Location è di assoluto livello, con finestre affacciate su Piazza Santissima Annunziata, altre sul Giardino di Palazzo Grifoni, altre ancora su via Dei Servi.Complessivamente la consistenza è di 13 ambienti con 2 bagni ( 520 mq utili, 640 catastali); in molte sale sono visibili affreschi.Ultimo piano con ASCENSORE.
Parco di san Donato, a 2 passi dalla tramvia T2 e dal nuovo tribunale, in stabile anni '70 con ascensore, proponiamo in vendita UFFICIO (cat A/10) di circa 75 mq (calpestabili) con altezza interna 2,55mL'immobile è composto da ingresso, 3 stanze, spazio cucina, bagno finestrato e terrazza abitabile di c. a. 15mq. Dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata.Libero da subito.Interessante per investimento.Richiesta €210.000 euroRif. VEN4A10NPAPer informazioni contattare o inviare mail a.
(Rif. V-366) Studio dentistico restaurato a nuovo in Firenze Nova Rifredi sui 150 mq di superficie, con al piano terreno reception, bagno e n. 3 stanze con 1 poltrona ciascuna per cure dentistiche, di cui 1 igienista. Piccolo magazzino e 1 piccolo ufficio. Seminterrato composto da ufficio dentista, stanza radiografie, piccolo laboratorio, cucinotto, stanza sterilizzazione, bagno e spogliatoio. Piccola stanza con quadri elettrici e compressori. L'ambiente è completo di attrezzature per dentista e montacarichi. Posto auto da contratto di affitto. Affitto € 2500 mensili. Richiesta € 200 mila per la vendita.
Via La Marmora, studio medico di 197 mq. oltre garage di 16 mq. e cantina di 7 mq. al primo piano di palazzo con portiere e doppio ascensore, accatastato A/10 ufficio, trasformabile in abitazione. Richiesta €. 1.050. 000.
Fra Piazza Duomo e San Lorenzo in via di altissimo passaggio pedonale si vende ufficio ( C/10) adatto a vori usi, composto da grande ed importante monovano di 90 mq con scala di accesso al sottostante magazzino di altrettanta superficie. Si accede da portone di prestigioso palazzo rinascimentale.
FIRENZE SUD. UFFICIO con AMPIA RESEDE 65 mq. e 6 POSTI AUTO. L'immobile è accatastato a/10 con verifiche di possibile CAMBIO DESTINAZIONE D'USO. E' luminoso ed arioso attualmente suddiviso in un grande ambiente d'ingresso con doppio affaccio sullo spazio esterno di 65 mq. ed ai posti auto di seguito allo spazio esterno con PASSO CARRABILE, ed un'altra stanza adiacente. Il bagno termina la proprietà . Termosingolo. Rif. U 10531 - CLASSE ENERGETICA G IPE 175 - ARKIMMOBILIARE tel.
Vendesi Ufficio, Via Venezia, ottima e comoda ubicazione vicina a Tramvia. In antico e signorile palazzo con importante ingresso condominiale e ampio vano scala in pietra con ascensore. Unità immobiliare con destinazione ufficio-studio (A/10) al primo piano rialzato ammezzato, superficie metri quadri circa 65, altezza interna 2.15 mt.I due vani hanno finestre piccole ma con ottima esposizione a sud e panoramica su Duomo; bagno finestrato con doccia e possibilità di fare cucinotto. Soffitti a travi e pavimentazione in cotto originali, climatizzazione indipendente caldo-freddo. Adatto per utilizzo diretto e/o investimento con spese condominiali minime (€ 35 / mese).
Unità commerciale sito al piano quarto, composta da ingresso, tre vani, disimpegno e bagno, per una superficie catastale di mq. 78, oltre posto auto scoperto di mq. 11, sito nel parcheggio dello stabile. Il bene risulta libero.Stai cercando opportunità immobiliari a prezzi imbattibili? Le aste giudiziarie potrebbero essere la risposta che stai cercando, possono sembrare complesse e intimidatorie, noi siamo qui per semplificare il processo. Offriamo consulenze personalizzate, analisi di mercato e supporto dedicato per aiutarti a trovare le migliori occasioni.I nostri clienti hanno ottenuto risultati straordinari grazie alla nostra assistenza e le testimonianze parlano chiaro: con noi, ogni passo è sicuro e trasparente. La tua soddisfazione è la nostra priorità, e i successi dei nostri clienti sono la migliore prova del nostro impegno.Non perdere tempo contattaci oggi per una consulenza gratuita e scopri come realizzare il tuo sogno immobiliare!
Via Scipione Ammirato, Firenze FI, Italia, Firenze (Firenze) - Fondo ad uso commerciale posto in Firenze, via Scipione Ammirato n. 65R, composto alpiano terreno da un vano principale, piccolo retro-negozio e bagno per una superficieesterna lorda di mq. 39 circa, ed un resede sul retro di mq. 40 circa, ed al piano interratocollegato mediante scala interna, da un vano cantina di mq. 24 circa. L’immobile sipresenta in buonissimo stato di manutenzione e con una sola vetrina sulla via. - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
ITSP2343 - In elegante palazzo della fine del ‘500 proponiamo uno spazioso immobile uso UFFICIO, nel cuore del CENTRO STORICO FIORENTINO.Al primo piano ci accoglie questo appartamento composto da 7 AMPI VANI caratterizzati da soffitti alti oltre 5 mq, quindi facilmente soppalcabili, un servizio, un PICCOLO ANGOLO COTTURA.Per chi cerca un elegante UFFICIO DI RAPPRESENTANZA è l’immobile perfetto.Attualmente LOCATO ad importante società con contratto in scadenza entro il 2026.Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze.Per fissare un appuntamento contatta lo oppure scrivi una mail a Clicca la nostra pagina Facebook e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare.
Firenze nei pressi del lungarno Colombo, in ottima posizione, immobile particolare, libero su 4 lati di circa 5500 mq disposto su 4 piani, tutto climatizzato ed a norma e di recente ristrutturazione, con il piano interrato ad uso deposito e garage dei mezzi, oltre a ampi piazzale privato di circa 3500 mq. Immobile affittato, viene venduto come investimento. Vendesi.
Proponiamo in vendita un elegante ufficio di rappresentanza situato in un prestigioso palazzo signorile nella rinomata Via Venezia, zona centrale e ben servita di Firenze.L’immobile, di circa 160 mq, si compone di 9 vani spaziosi e luminosi, con soffitti alti 3 metri, due bagni finestrati, e dispone di 2 terrazze. Il contesto è esclusivo, con servizio di portineria, ascensore e riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà un garage e una cantina.L’ufficio, attualmente accatastato come A10, può essere trasformato in civile abitazione. Ideale sia per studi professionali di alto livello che per chi cerca una soluzione abitativa di lusso in pieno centro.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.LE FOTO SONO PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALEENGLISH TEXT:Florence – Via Venezia: Prestigious Office (A10) for SaleWe offer for sale an elegant representative office located in a prestigious and refined building in the renowned Via Venezia, a central and well-connected area of Florence.The property covers approximately 160 sqm and features 9 spacious and bright rooms, with 3-meter-high ceilings, two windowed bathrooms, and two terraces. The building includes exclusive amenities such as a concierge service, elevator, and centralized heating.Currently classified as an A10 office, the property can be converted into residential use. It is ideal for high-level professional practices or those seeking a luxury living solution in the heart of the city.For further information or to schedule a visit, please don’t hesitate to contact us.中文:佛罗伦萨 – 威尼斯大街：高端A10办公室出售现推出位于佛罗伦萨市中心威尼斯大街的一处高端办公物业，坐落于一栋精致优雅的高级公寓楼内，地理位置优越，交通便利。该物业面积约为160平方米，包含9间宽敞明亮的房间，层高3米，配有两间明卫浴室，并附带两处露台。所在大楼配备门卫服务、电梯以及中央供暖系统。目前该物业登记为A10办公用途，可申请转换为住宅用途。无论是高端专业办公场所，还是市中心豪华居住需求，该物业均为理想之选。如需更多信息或预约看房，请随时联系我们。.
ITPS2323 - LIBERTÀ/LORENZO il MAGNIFICO. In splendido contesto, troviamo in vendita un esclusivo MONOLOCALE di 44 mq, situato in una delle zone più romantiche e affascinanti di Firenze. Questo immobile, estremamente LUMINOSO e curato nei dettagli, unisce eleganza e charme in un ambiente unico.L’appartamento è in ottime condizioni e presenta una distribuzione degli spazi ben studiata: ZONA GIORNO con ANGOLO COTTURA e un servizio funzionale. Grazie alla sua configurazione e al design raffinato, è ideale per chi cerca un’abitazione di grande stile in una posizione privilegiata.Attualmente accatastato come A/10, soluzione perfetta sia per uso personale che come INVESTIMENTO. La vicinanza a tutti i servizi, al centro storico e dalla nuova Tramvia appena collaudata, rende veramente imperdibile l’occasione di acquistare.Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi della città.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze.Per fissare un appuntamento contatta lo oppure scrivi una mail a Clicca la nostra pagina Facebook e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare.
Firenze Semicentrale, tra piazza Libertà e Fortezza da Basso, ufficio attualmente composto da otto vani utili, due bagni, due ripostigli/archivi, molto luminoso, tre vetrine, ottime condizioni generali.
Ufficio di imbattibile qualità di rappresentanza posto nella via più esclusiva di Firenze, unico nel suo genere. Dispone di 3 Posti auto. Vendesi anche con Affitto con riscatto CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05).
A24294 - Firenze - Piazza della Libertà/Viale Milton All'interno dello storico ed emozionante "Palazzo dei Pittori", IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita piacevole ufficio/pied-à-terre (15 mq c. a. ) composta da un monovano con angolo cottura oltre servizio. L'immobile si presenta in buone condizioni interne con massima attenzione all'ottimizzazione dello spazio. Luminoso e silenzioso viste le varie finestrature che affacciano sull'interno. Gode di un comodo secondo accesso da corte interna pratico per il parcheggio. Completa la proprietà un posto auto scoperto nel piazzale condominiale. Ideale come forma di investimento dato il versatile utilizzo e vista la vicinanza ai principali servizi ed alla fermata della tramvia.Classe energetica G.
FIRENZE SUD. UFFICIO con AMPIA RESEDE 65 mq. e 6 POSTI AUTO. L'immobile è luminoso ed arioso attualmente suddiviso in un grande ambiente d'ingresso con doppio affaccio sullo spazio esterno di 65 mq. ed ai posti auto di seguito allo spazio esterno, ed un'altra stanza adiacente. Da precisare che i posti vi si accede anche dalla strada. Il bagno termina la proprietà. Termosingolo. Rif. U 10517 - CLASSE ENERGETICA G IPE 175 - ARKIMMOBILIARE tel.
A pochi passi da Piazza della Vittoria, in una zona residenziale di Firenze molto tranquilla e richiesta, proponiamo in esclusiva la vendita di un ottimo 4 vani accatastato in categoria A10(Uffici) ed ubicato al piano terra di una bella palazzina degli anni sessanta. La particolarità di quest'immobile è quella di avere due ingressi, ovvero quello diretto su strada e quello condominiale.L'immobile si compone di uno sport su strada largo circa 2 metri dal quale si accede alla sala di benvenuto o d'attesa utilizzabile anche come rimessa motorini o macchine tipo smart. E' presente infatti il cartello di divieto di sosta. Attraverso un corridoio si accede alla zona uffici composta da tre camere di cui una molto ampia, bagno ed ingresso condominiale. Le stanze sono tutte finestrate così come il bagno e si affacciano sull'interno destinato ai garage condominiali. L'altezza dell'intero immobile è di m 2,50 ed è stato all'epoca regolarmente accatastato nella categoria A10. E' escluso un possibile cambio di destinazione uso a civile abitazione, proprio per via delle altezze.Trattasi di un ottimo investimento immobiliare soprattutto per la posizione strategica in cui si trova questo immobile, a pochi passi dalla nuova fermata della Tramvia Lavagnini-Poliziano e dalla fermata degli autobus che è ubicata proprio affianco al nostro immobile.Sicuramente un'occasione da non lasciarsi sfuggire.ENGLISH TEXT:A few steps from Piazza della Vittoria, in a very quiet and sought-after residential area of Florence, we offer the sale of an excellent 4-room apartment registered in category A10 (Offices) and located on the ground floor of a beautiful building from the sixties. The peculiarity of this property is that it has two entrances, namely the one directly on the street and the condominium one.The property consists of a street entrance area about 2 meters wide from which you access the welcome or waiting room which can also be used as a storage room for scooters or smart-type cars. In fact, there is a no-parking sign. Through a corridor you access the office area consisting of three rooms, one of which is very large, a bathroom and a condominium entrance. The rooms are all windowed as is the bathroom and overlook the interior intended for the condominium garages. The height of the entire property is 2.50 m and it was regularly registered in category A10 at the time. A possible change to residential use is excluded, precisely because of the heights.This is an excellent real estate investment especially for the strategic position in which this property is located, a few steps from the new Lavagnini-Poliziano Tram stop and the bus stop which is located right next to our property.Definitely an opportunity not to be missed.
La Property Immobiliare propone in vendita in ESCLUSIVA prestigioso ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, posto al primo piano con ascensore di un palazzo signorile in zona elegante prossima al centro e servita dai mezzi. Piazza San Marco, Piazza SS. Annunziata e Savonarola/Libertà sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti.L'immobile di circa 200 mq è così composto: ingresso, 6 vani, ampio salone molto luminoso da cui si accede ad una terrazza abitabile interna di circa 50 mq recentemente ristrutturata, bagno finestrato e possibilità di ricavarne un secondo (già predisposto). L'immobile si distingue per la sua spaziosità e fruibilità dei vari ambienti.Completamente ristrutturato nel 2012 con ottime finiture e attenzione ai dettagli e ai materiali quali parquet in tutte le stanze, sistema di riscaldamento e aria condizionata a soffitto con pompa di calore, impianto di allarme, infissi in doppio vetro.Il palazzo è stato oggetto di lavori alla facciata nel 2022. Le spese condominiali ammontano a circa 130€ mensili.L'immobile è adatto anche come abitazione-studio e si presta inoltre a frazionamenti data l'ampia metratura.Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 15 mq. Possibilità di affitto/acquisto garage o posti auto nelle immediate vicinanze.Attualmente locato a professionisti fino al 01.03. 2026.