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DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀProponiamo in vendita ampio ufficio di 190 mq complessivi, situato in zona strategica ad alto passaggio veicolare e pedonale nel paese di Castiglione Delle Stiviere, più precisamente in via Cesare Battisti.L'immobile si sviluppa su due livelli: - Piano primo di circa 100 mq con altezza di 2,70 m, suddiviso in ambienti funzionali e versatili; - Soppalco regolarmente accatastato di 90 mq, con altezze variabili di 2,60 m e 1,88 m, adatto per uffici operativi, archivi o sale riunioni.Caratteristiche principali: - 7 locali ben distribuiti, perfetti per uffici direzionali e operativi; - Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo; - Predisposizione per canna fumaria, ideale per eventuali attività che la richiedano; - Doppio ingresso, comodo per accesso clienti e personale; - Porta blindata e porta tagliafuoco; - Luci d'emergenza, impianto elettrico e di illuminazione a norma, videosorveglianza già installata; - Deposito/magazzino di ulteriori 40 mq; - Posto auto di proprietà + posti auto esterni disponibili; - 2 servizi igienici con spogliatoio, ideali anche per uso professionale continuativo; - Spese condominiali contenute: euro; 960/anno.Soluzione ideale per studi professionali, showroom, sedi aziendali, coworking o attività commerciali con esigenza di rappresentanza e accessibilità. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; con una popolazione di circa 25.000 abitanti, è uno dei centri più popolosi dell'Alto Mantovano. L'economia locale è caratterizzata da un forte sviluppo industriale, con la presenza di aziende di rilievo nei settori alimentare, chimico e tessile.
Proponiamo in vendita la cucina “street food� più conosciuta di Castiglione delle Stiviere. Situata in Piazza Ugo Dallò, nel cuore della vita commerciale del paese, questa attività è ben avviata da 5 anni e grazie alla vitalità della Piazza garantisce un flusso di lavoro costante durante tutto l’anno. La cucina è completa di attrezzature moderne e acquistate recentemente. Si compone di doppia friggitrice forno Unox 5 teglie, griglia vapogrill, forno a 2 camere per la cottura di 8 pizze, abbattitore 4 teglie, armadio refrigerato, banco frigo 6 cassetti, cucina 4 fuochi, lavastoviglie e impianto di aspirazione con cappa. L'immobile è composto anche da un comodo sgabuzzino per contenere merci e un bagno separato sul retro. Il potenziale di questa cucina è tutt’ora espandibile in quanto attualmente lavora solamente in orari serali. La soluzione è ideale sia per chi volesse continuare un esercizio commerciale ben avviato, sia per chi fosse interessato ad avere un laboratorio-cucina a completamento della propria attività . Per maggiori informazioni contattateci, collaboriamo inoltre con tutte le agenzie.
**Ufficio in Vendita: Opportunità Imperdibile! **Scopri questo splendido negozio commerciale situato in una posizione strategica con due vetrine su strada principale, ideale per attirare l'attenzione dei clienti. L'immobile è stato completamente ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e accogliente. Grazie all'impiantistica nuova, il riscaldamento a pavimento e l'impianto di aria condizionata, ogni spazio è pensato per garantire il massimo comfort.Con una superficie commerciale di 120 m², questo ufficio è perfetto per ogni tipo di attività. Inoltre, è presente un locale ad uso magazzino che offre ulteriore spazio per le tue esigenze. Non dimenticare i posti auto inclusi nel prezzo, un valore aggiunto in una zona così centrale. Completa la struttura un bagno con antibagno, rendendo questo immobile pronto per essere utilizzato senza alcun intervento. Non perdere l'occasione di investire in questa proprietà unica già a reddito. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita unità immobiliare ad uso commerciale con superficie calpestabile di 135 metri quadrati posta al piano terra di un complesso polifunzionale di design moderno, comprendente diversi esercizi commerciali e studi professionali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La superficie commerciale di 135 metri quadrati si sviluppa in tre locali comunicanti tra di loro, doppi servizi igienici e archivio. La pavimentazione interna è realizzata in cemento resinato, mentre le pareti divisorie sono con cartongesso, con possibilità di variazione degli spazi interni o, a seconda delle esigenze, c'è la possibilità di frazionamento in due unità indipendenti, in quanto l'immobile vanta 3 ingressi indipendenti. L'unità si presenta completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, dove si ha riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore, impianto elettrico e di illuminazione. L'immobile è dotato di sei ampie vetrine che si affacciano sull'ampio parcheggio frontale è sulla via di fortissimo passaggio automobilistico. Segnaliamo la presenza di una cantina di 10 metri quadrati posta nel piano interrato del fabbricato. UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile è ubicato nel comune di Castiglione delle Stiviere, in via Donatori di Sangue, affacciato su via Mazzini, l'ex statale Goitese, arteria stradale principale del paese e di forte sviluppo commerciale. La posizione risulta molto visibile e comodamente raggiungibile. Il complesso commerciale è munito di numerosi parcheggi.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEIn un contesto di massima importanza commerciale, fronte strada di passaggio, proponiamo in vendita unità immobiliare ad uso ufficio con superficie commerciale di circa 65 metri quadrati.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'unità immobiliare ad uso ufficio è disposta in due locali: un open space frontale con vetrine poste fronte l'ampio parcheggio condominiale e una sala riunioni con annesso servizio igienico. Posto all'angolo del fabbricato, l'ufficio vanta un doppio ingresso ed è munito di riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore, impianto elettrico e di illuminazione. L'ufficio in questione risulta come frazionamento di un locale commerciale più grande con possibilità di ulteriore spazio fino a 135 metri quadrati.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile è ubicato al piano terra di un complesso polifunzionale a Castiglione delle Stiviere, in via Donatori di Sangue, affacciato su via Mazzini, arteria stradale principale del paese e di forte sviluppo commerciale. La posizione risulta molto visibile e comodamente raggiungibile. Il complesso commerciale è munito di numerosi parcheggi.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita unità immobiliare ad uso ufficio con superficie commerciale di 88 metri quadrati posto al primo piano di un complesso direzionale munito di ascensore e ampio parcheggio.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il complesso direzionale si sviluppa su 3 piani: due fuori terra e uno interrato che comprende parcheggi coperti e autorimesse. Ai piani superiori sono presenti attività commerciali, studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale. L'ambiente interno risulta molto luminoso grazie a due ampie vetrate. L'unità immobiliare si presenta in stato grezzo avanzato completa di serramenti e predisposizione per doppi servizi igienici con antibagno UBICAZIONE E CONTESTOIl complesso direzionale è ubicato a Castiglione delle Stiviere in adiacenza al centro commerciale Benaco, comodamente raggiungibile da tutte le direzioni, con una distanza approssimativa di circa 10 km al casello autostradale A4 Desenzano del Garda e a pochi chilometri dalla tangenziale Mantova-Desenzano. La zona è ben servita di parcheggi.
