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CENTRO - In palazzo signorile appena ristrutturato, Ufficio di mq 151 circa al primo piano con ascensore. L'ufficio è attualmente composto da: ingresso su ampio open-space adibito a reception, altra ampia sala open-space, 2 uffici, 2 ripostigli, antibagno e bagno. Nella proprietà è compresa una cantina di grandi dimensioni, mq 50 circa. L'immobile è dotato di ampie finestrature e la struttura su pilastri consente eventuali modifiche alla distribuzione degli spazi interni. Lo stabile è stato riqualificato usufruendo del bonus 110%.Riscaldamento con conta calorie.Aria condizionata.Posizione centrale comodissima per vicinanza a tutti i servizi, facilmente raggiungibile in auto, con possibilità di parcheggi pubblici nelle vicinanze, e anche con i mezzi pubblici con linee bus che fermano nelle immediate adiacenze dell'immobile. Comodissimo alla stazione e vicino a tutti i punti di maggiore interesse del centro storico.“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.”
CENTRO - In palazzo signorile appena ristrutturato, Ufficio di mq 151 circa al primo piano con ascensore. L'ufficio è attualmente composto da: ingresso su ampio open-space adibito a reception, altra ampia sala open-space, 2 uffici, 2 ripostigli, antibagno e bagno. Nella proprietà è compresa una cantina di grandi dimensioni, mq 50 circa. L'immobile è dotato di ampie finestrature e la struttura su pilastri consente eventuali modifiche alla distribuzione degli spazi interni. Lo stabile è stato riqualificato usufruendo del bonus 110%.Riscaldamento con conta calorie.Aria condizionata.Posizione centrale comodissima per vicinanza a tutti i servizi, facilmente raggiungibile in auto, con possibilità di parcheggi pubblici nelle vicinanze, e anche con i mezzi pubblici con linee bus che fermano nelle immediate adiacenze dell'immobile. Comodissimo alla stazione e vicino a tutti i punti di maggiore interesse del centro storico.“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari. ”.
In posizione centralissima, a pochi passi da negozi e servizi, proponiamo ampio quadrilocale di 100 mq sito al primo piano di un elegante stabile d'epoca con ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio (parquet, aria condizionata, porta blindata), è attualmente accatastato come ufficio (categoria A/10) e non è convertibile ad uso abitativo. Disposizione interna razionale: ingresso, ripostiglio, ampio open space, due camere e bagno. Riscaldamento centralizzato con spese di gestione contenute.
Disponiamo di 2 eleganti uffici, appena locati con contratto commerciale, in elegante palazzo storico del centro di Bologna, a 2 minuti da Piazza Maggiore. disponibilità di posti auto, grandissima rappresentanza. Completamente ristrutturati di recente e mai utilizzati. Affreschi. Dotati di sistemi di riscaldamento e raffrescamento, e completamente cablati.Unità A: 260 mq piano terra + 40 mq interrato, 5 ampi vani + soppalco + archivio + 2 vani interrati, bagno con antibagno. Grande corte di proprietà. Spese cond. con riscaldamento ca. 200 euro/mese. 2 ingressi. € 1.050.000Unità B: 180 mq piano terra + 60 mq interrati, 3 ampi vani + soppalco + 2 vani interrati, 1 bagno. Spese cond. con riscaldamento. centralizzato ca. 160 euro/mese. Parquet ovunque. 3 ingressi. € 900.000
Via Galliera - In contesto tipico bolognese in ottime condizioni, disponiamo di ufficio 50 mq al piano terra, con entrata indipendente interno, di recente ristrutturazioni, suddiviso in due ambienti oltre la reception e il servizio. ideale come investimento in quanto l'immobile è a reddito fino al 2025, in più si presta ad eventuale cambio d'uso. Luminoso e silenzioso. €.175.000,00. Referente Sig Coppola t.389.9916786.
Situato in stabile signorile con portiere, vendesi UFFICIO (con possibilità di trasformazione di ABITATIVO) sito al piano terreno, libero subito, dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma e impianto di condizionamento.Affacciato su giardino/cortile interno, molto silenzioso.Composto internamente da: ingresso, disimpegno con ampia armadiatura, 3 uffici indipendenti e bagno con antibagno, oltre a cantina posta al piano interrato.APE in fase di valutazione.€280.000 | RIF GI24125
NEGOZIO - VIA GALLIERA Proponiamo in vendita ampio negozio di 130 posizinato all'inizio di via Galliera, ci troviamo nelle immediate vicinanze di Piazza delle Medaglie d'oro, Stazione, Via dell'indipendenza e via dei MilleL'immobile ha due vetrine che danno sotto il portico, e si sviluppa in due grandi vani di pari metratura, ha un altezza di circa 4 mt, con tripla espozione più bagno e cantina.L'mmobile si presenta in buono stato e si presta bene a diversi usi, ottimo anche da investimento, viene venduto libero.
Questo spazioso ufficio al piano terra, situato in Via Giovanni Amendola n. 11 nel cuore di Bologna, offre 253 mq di superficie commerciale. Inserito in un contesto urbano vivace, l’immobile è facilmente accessibile e ben collegato ai mezzi pubblici.L’ufficio si apre su un ampio spazio aperto, dotato di una zona reception e diverse stanze che possono essere personalizzate in base alle esigenze della tua attività. La disposizione flessibile offre una combinazione di spazi di lavoro privati e collaborativi.Al piano seminterrato, si trova un archivio che offre spazio aggiuntivo per la conservazione o l’utilizzo operativo. Questa caratteristica garantisce comodità ed efficienza.L’immobile risulta locato con regolare contratto d’affitto a scadenza 31/03/2028Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.
Proponiamo in vendita una palazzina indipendente su due livelli, situata nella strategica zona Roveri di Bologna, ideale per chi cerca un immobile versatile e ben collegato. La proprietà, con un’area cortiliva privata di 360 mq, si trova in una posizione comoda per raggiungere facilmente il centro di Bologna, San Lazzaro, Castenaso e le principali arterie autostradali e la tangenziale.Composizione dell’immobile:• Piano Seminterrato (133 mq): Ampio garage, magazzino/deposito e un grande locale adibito a taverna, completo di un bel camino. Spazi ideali per attività di stoccaggio e come zona di svago.• Piano Rialzato (200 mq circa): Ampio ufficio con triplo ingresso, arricchito da un grande terrazzo di 57 mq e giardino di 110 mq. Questo piano è particolarmente versatile, adatto anche a locali commerciali come ristoranti o altre attività terziarie.• Piano Primo (230 mq circa): Uffici moderni con terrazzo perimetrale di 70 mq, che offre un’ulteriore possibilità di sfruttare lo spazio esterno per attività di rappresentanza o relax. Caratteristiche aggiuntive:• Doppio ingresso con passo carraio• Impianti elettrici separati e certificati• Impianto fotovoltaico da 7 kW con batterie da 9 kW, per una gestione energetica efficiente e sostenibile• Possibilità di frazionamento in 3 unità indipendentiLa palazzina si presenta in ottimo stato e rappresenta una soluzione ideale per aziende, studi professionali, showroom, palestre, centri estetici, ristorazione e altre attività commerciali e terziarie.Non perdere l’opportunità di investire in un immobile unico, dalle infinite potenzialità.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!
Bologna, in zona vicino al parco, ai negozi e al centro commerciale Cenrtrolame, ottimo alla viabilità e a pochi km dal centro di Bologna, proponiamo in vendita, UFFICIO ristrutturato completo di conformità elettrica del 2007 e Agibilità , con la possibilità di collegare, tramite scala, la cantina di proprità che si trova sotto l'ufficio, così facendo, si può creare un ulteriore vano locale / pluriuso, in quanto è dotato di buffa e raggiungendo così, anche un totale sufficiente di mq 36.5 commerciali, per RICHIEDERE UN EVENTUALE CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO AD ABITAZIONE.Si presenta come open space, completamente arredato per due posizioni, vetrina con veneziana, ulteriore piccolo spazio multiuso, bagno.Completano l'ufficio aria condizionata con pompa di calore, serranda elettrica e cantina.Si prende in considerìazione anche un acquisto con AFFITTO A RISCATTO.
Via Caravaggio (BO) - Vendesi ufficio a reddito di ca. 100 mq posto al piano terra di palazzina residenziale. L'immobile è attualmente locato con scadenza dicembre 2026 (canone mensile: 1.660€) Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati con contacalorie. Richiesta: Euro 175.000
Proponiamo in vendita una palazzina indipendente su due livelli, situata nella strategica zona Roveri di Bologna, ideale per chi cerca un immobile versatile e ben collegato. La proprietà, con un'area cortiliva privata di 360 mq, si trova in una posizione comoda per raggiungere facilmente il centro di Bologna, San Lazzaro, Castenaso e le principali arterie autostradali e la tangenziale.Composizione dell'immobile:• Piano Seminterrato (133 mq): Ampio garage, magazzino/deposito e un grande locale adibito a taverna, completo di un bel camino. Spazi ideali per attività di stoccaggio e come zona di svago.• Piano Rialzato (200 mq circa): Ampio ufficio con triplo ingresso, arricchito da un grande terrazzo di 57 mq e giardino di 110 mq. Questo piano è particolarmente versatile, adatto anche a locali commerciali come ristoranti, attività ricettive o altre attività terziarie.• Piano Primo (230 mq circa): Uffici moderni con terrazzo perimetrale di 70 mq, che offre un'ulteriore possibilità di sfruttare lo spazio esterno per attività di rappresentanza o relax.Caratteristiche aggiuntive:• Doppio ingresso con passo carraio• Impianti elettrici separati e certificati• Impianto fotovoltaico da 7 kW con batterie da 9 kW, per una gestione energetica efficiente e sostenibile• Possibilità di frazionamento in 3 unità indipendentiLa palazzina si presenta in ottimo stato e rappresenta una soluzione ideale per aziende, studi professionali, showroom, palestre, centri estetici, ristorazione e altre attività commerciali e terziarie.Non perdere l'opportunità di investire in un immobile unico, dalle infinite potenzialità.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!Referente: Laura Clò - 336526718
Ad. ze Collegio Di Spagna - Via Barberia proponiamo in vendita, in stabile del ‘500 composto da 4 piani fuoriterra, immobile ad uso ufficio sito al piano terra composto da tre vani, ripostiglio e bagno. Riscaldamento AutonomoCompletano la proprietà cantina e cortile privato. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e l’assenza di barriere architettoniche permette il facile accesso ad ogni sua parte.Il prestigio della zona, gli ampi spazi, le considerevoli altezze interne e il cortile privato rendono l’oggetto di sicuro interesse.Ottimo investimento. EURO 330.000. Rif. : 22/ES Gabetti Bologna Mazzini Tel.: 0510562846
