- Annunciin.it
- Immobiliari a Sesto San Giovanni
- Uffici a Sesto San Giovanni
- Uffici in affitto a Sesto San Giovanni
- ufficio - studio via mario beltrami 1
RIFERIMENTO 4275183 Via F. M. Beltrami, 17, Pieve Vergonte Verbano-Cusio-Ossola villetta, portico e n. 2 cantine al piano terreno, terrazzo, cucina, soggiorno, n. 3 camere, bagno, disimpegno, balcone al piano primo, sottotetto al piano secondo. Data di vendita 20/12/2024 10:00 Offerta minima 66.000, 00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Diritto di piena proprietà di villetta. Il fabbricato residenziale, oggetto di vendita, oltre ad accessori è composto da:- autorimessa, portico e n. 2 cantine al piano terreno- terrazzo, cucina, soggiorno, n. 3 camere, bagno, disimpegno, balcone al piano primo- sottotetto al piano secondo- locale di deposito in corpo staccato al piano terreno- area di corte - Via F. M. BeltramiCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente suGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO.
MM Duomo - Palazzo BeltradeA poca distanza da piazza Duomo, in stabile razionalista di assoluto prestigio firmato dall’architetto Portaluppi, recentemente completamente restaurato, proponiamo versatile ufficio open space di mq. 52 al piano terreno con accesso dallo scenografico cortile dello stabile. L’altezza dell’ambiente è di 450 cm e offre la possibilità di creare un ulteriore spazio fruibile a soppalco.Richiesta euro 550.000, 00 oltre spese condominiali euro 3.000, 00 salvo conguaglio.Per ulteriori informazioni o per fissare appuntamenti contattateci senza impegno ai nostri recapiti 02/48022448 oppure 391/7986027. Dorjè S. r. l. Divisione Immobiliare i nostri uffici di Milano si trovano in Via Mario Pagano, 47, a pochi metri dalla MM Pagano/Conciliazione. Per tutte le nostre proposte con relative informazioni ed immagini visitate il nostro sito internet: Offriamo anche un servizio di valutazione del vostro immobile, completamente gratuito e senza impegno, contattateci. Tutti i dati sopra indicati sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.
Piazza Santa Maria Beltrade, nel cuore del centro storico di Milano, a pochi passi dal Duomo, proponiamo ufficio totalmente ristrutturato di mq 230 circa, all' interno di uno stabile anni '30 con servizio di portineria e due ascensori.L' immobile, sito al secondo piano, si presenta come un grande open space con affaccio esterno, molto luminoso e silenzioso grazie alla presenza di infissi in triplo vetro e pvc.Possibilità di personalizzazione di spazi e arredi.Riscaldamento centralizzato con pompe di calore, sistema di condizionamento autonomo.Per ulteriori info contattare il numero 02/49607250 o mail.
Nel cuore di Milano in zona San Sepolcro proponiamo in locazione un bellissimo ed elegante UFFICIO di MQ 103 con doppia esposizione e molto luminoso.A due passi da Piazza del Duomo l'ufficio è situato all'interno di un contesto signorile anni 30 con servizio di portineria e ascensore, composto da ingresso, sala open space, corridoio, un ufficio singolo, un ufficio doppio con balcone, anti-bagno, bagno. 2 balconi. Totalmente ristrutturato. Cucina e bagno con arredi nuovi. Pavimenti in parquet biondo a spina di pesce e grès effetto pietra grigio. Aria condizionata canalizzata. Riscaldamento centralizzato. Richiesta garanzia di 6 mesi di canone per aziende italiane.Richiesta garanzia di 12 mesi per aziende estere.Nel palazzo, con contratto separato annuale e rinnovabile, possibilità di:1 BOX – P-1 – CANONE ANNUALE EURO 4.000, 00 + IVA.1 BOX – P – 2 – CANONE ANNUALE EURO 4.500, 00 + IVA.Nelle immediate vicinanze, in V. Lupetta, ulteriore BOX DOPPIO – P-3 – CANONE ANNUALE EURO 6.500, 00 + IVAE 52,82 Contratto 4+4. Canone mensile € 5.200, 00 spese comprese. Classe energetica E.Le informazioni e le foto contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale.
via Beltrame Cristiani 1 – Università degli Studi di Bicocca CAMERA DA LETTO IN APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. ORGANIZZATO COME STUDENTATO. A due passi dalla fermata della MM Lilla PONALE e nelle immediate vicinanze dell’Università degli Studi di Milano Bicocca, STUDIO6ERRE propone OTTIMA soluzione ristrutturata e mai abitata. La camera, singola è collocata in un appartamento posto al settimo piano servito da ascensore composto da un ingresso che conduce ad una cucina abitabile servita da un balcone, cinque camere da letto, un locale lavanderia e tre bagni. Completa la proprietà una cantina ed eventualmente la locazione separata ed aggiuntiva di un box singolo pertinenziale all’appartamento per € 100,00/mese. Tutte le cinque stanze sono arredate in modo analogo, con qualche piccola variante a seconda della metratura e sono dotate di chiusura codificata. Gli spazi sono stati suddivisi con cura e l'arredo non ha lasciato nulla al caso. Le stanze dispongono tutte di un letto soppalcato in legno con cassetti e pedana contenitivi, oltre ad un comodo armadio sottostante. E’ presente una libreria, una scrivania ed un comodo divanetto anch’esso contenitivo. Una camera vivibile ed accogliente dotata di tutti i comfort e comprensiva di aria condizionata. Gli spazi comuni sono stati pensati secondo le aspettative dei più esigenti e rispettando i canoni green sempre più attuali. Sono presenti dei sensori che spengono le luci qualora vengano involontariamente lasciate accese così come rilevatori a tempo per lo spreco dell' acqua. La linea wifi è compresa nel canone permettendo agli inquilini di lavorare/studiare senza preoccupazioni di sorta. La cucina abitabile è attrezzata e spaziosa con anche la presenza di ampio balcone che la rende ancor più luminosa. Due dei tre bagni sono a disposizione degli ospiti e condivisi dagli stessi, mentre il terzo è stato studiato per essere usato da chi occuperà la camera più grande. A completare la suddivisione degli spazi un utilissimo locale lavanderia dove sono presenti una lavatrice ed una asciugatrice di ultima generazione. E’ possibile poi sfruttare lo spazio della cantina per riporre in modo ordinato valige e contenitori ingombranti. La proprietà ha organizzato una sorta di studentato prevedendo la presenza di 25 camere analoghe per metrature e finiture, nell’arco di 200 metri. Tutti gli appartamenti sono organizzati in modo analogo e hanno il pregio di essere circondati dal verde e dai silenziosi giardini comuni e circostanti. Vicinissimi ai negozi di prima necessità, distano pochi minuti a piedi da grandi supermercati. Valore aggiunto l’estrema vicinanza alla fermata della della metropolitana Lilla Ponale e a due minuti da quella di Bignami. Attraversata la strada, poi, è possibile godere di diversi mezzi di superficie che conduco in breve tempo nel cuore della città.STUDIO6ERREViale Abruzzi 80 – MilanoTelefono 342.8035986Telefono 02.91637506
OMEGNA - STORICO BAR DEL CENTROLago d'Orta - OmegnaOmegna - Piazza Beltrami - In zona centralissima proponiamo in vendita bar storico con incassi solidi dimostrabili e con eventuali prospettive di miglioramento. Dotato di magazzino e appartamento in locazione. Tutte le informazioni in agenzia. Vuoi informazioni immediate su questo locale e fissare una visita? Manda un whatsapp al 347/9487441. Tutte le informazioni in agenzia!ORTA IMMOBILIARE - LE PIU' BELLE CASE DEL LAGO D'ORTAWWW.ORTAIMMOBILIARE.IT
Riferimento 4275183Via f. M. Beltrami, 17, Pieve Vergonte verbano-cusio-ossolaVilletta, portico e n. 2 cantine al piano terreno, terrazzo, cucina, soggiorno, n. 3 camere, bagno, disimpegno, balcone al piano primo, sottotetto al piano secondo.Data di vendita20/12/2024 10:00Offerta minima66.000,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
La McCloud & Partners propone in locazione all'interno di un signorile palazzo dei primi anni 40 con eleganti parti comuni, portineria tutto il giorno e ascensori, ufficio completamente ristrutturato, nuovo, piano quarto, mq 216 così composto: doppio Ingresso, 6 locali separati di varie dimensioni, zona cucina/pranzo separata e arredata nuova, tripli servizi. Doppia esposizione, 4 balconi. Possibilità box in via Valpetrosa.Solo referenziati. Alberto Cremonesi Le presenti informazioni e le planimetrie non costituiscono elementi contrattuali.
Villetta, portico e n. 2 cantine al piano terreno, terrazzo, cucina, soggiorno, n. 3 camere, bagno, disimpegno, balcone al piano primo, sottotetto al piano secondo.
La mccloud & Partners propone in locazione all'interno di un signorile palazzo dei primi anni 40 con eleganti parti comuni, portineria tutto il giorno e ascensori, ufficio completamente ristrutturato, nuovo, piano quarto, mq 216 così composto: doppio Ingresso, 6 locali separati di varie dimensioni, zona cucina/pranzo separata e arredata nuova, tripli servizi. Doppia esposizione, 4 balconi. Possibilità box in via Valpetrosa.Solo referenziati. Alberto Cremonesi +393488702161 Le presenti informazioni e le planimetrie non costituiscono elementi contrattuali.
Lungo la strada ex 131, nel Comune di Sestu, proponiamo in locazione un ufficio al primo piano di uno stabile con destinazione mista. Ci troviamo nei pressi del Centro Commerciale della Corte del Sole, del supermercato MD e di numero attività di rivendita all'ingrosso e al dettaglio oltre che alcune legate al Food & Beverage. La zona facilmente raggiungibile dalla città e da tutto l'hinterland offre diversi servizi, oltre che un sostanzioso traffico veicolare. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile con destinazione mista che al pianoterra ospita attività commerciali. Si raggiunge il primo piano da un ingresso laterale tramite scale. Arrivati al piano troviamo un portoncino blindato da cui si accede al disimpegno che ospita la zona reception. Troviamo poi due vani ampi e luminosi oltre il servizio igienico dotato di doccia e finestra.L'immobile si trova in buone condizioni e si rende ideale per qualsiasi attività che necessità di uno spazio di accoglienza clienti o back office per lo smaltimento di pratiche in un punto che rende agevole gli spostamenti in tutto l'hinterland e garantisce immediate possibilità di parcheggio. IMMOBILE SOGGETTO A IVA
VANZAGO, UFFICIO AL RUSTICO DI 396 MQ - Ufficio al rustico 396 mq. Piano terra. Autostrada. Strada Provinciale.L'IMMOBILE, si trova nella zona industriale di Vanzago, comodo con autostrada A4/E64. L'UFFICIO al rustico si trova al piano terra e ha una superficie totale di 396 mq. La vendita avviene nello stato di fatto in cui si trova, con tutte le parti esterne finite (recinzione, cancelletto, parcheggio per 4/5 autovetture, predisposizione allacciamenti energia elettrica, acqua, telefono, gas, citofono).LA ZONAL'immobile è situato in contesto industriale, comodo con tutti i principali servizi. Stazione ferroviaria a 1 km, Autostrada Torino - Milano a 1,5km. Bar a 50 metri.Disponiamo di altre soluzioni VEDA TUTTE LE NOSTRE OFFERTE VISITANDO http://rho1.tecnocasaimpresa.it/rho/rho-fiera/CHI SIAMOStudio Industriale 1 sas opera nel settore della mediazione ed è affiliato al Gruppo TECNOCASA, settore immobili per l'impresa. Studio industriale 1 sas, nato nel 1992, si è occupato fin da allora di mediazione di capannoni, uffici e negozi in affitto e/o in vendita, affinando la conoscenza del territorio e delle aziende presenti.Siamo presenti sul mercato immobiliare nella zona del Rhodense da oltre 20 anni; questo ci ha permesso di maturare esperienze professionali importanti che oggi ci consentono di offrire un servizio qualitativo ai nostri clienti.La nostra organizzazione è in grado di ricercare sul territorio qualsiasi soluzione immobiliare ed assistere la clientela fino alla conclusione del contratto.I SERVIZI OFFERTICliente proprietario (venditore/locatore):Valutazione dell'immobile Promozione dell'immobile su canali pubblicitari Assistenza fino alla conclusione del contrattoCliente (acquirente/conduttore):Selezione di immobili rispondenti alle necessità di superficie e budget economicoVisione degli immobili Assistenza fino alla conclusione del contrattoDOVE OPERIAMO La zona in cui operiamo direttamente è ubicata nell'hinterland a nord ovest di Milano e più precisamente nei comuni di Arese, Cornaredo, Lainate, Pero, Pogliano Milanese, Pregnana Milanese, Rho, Settimo Milanese, Bareggio e Vanzago.La zona si distingue per l'insediamento del Nuovo Polo Fiera Milano.L'aeroporto di Malpensa dista dal comune di Rho 32 km e lo si raggiunge in 20 minuti.
Welcome to Modern Luxury in Milan! Step into this exquisite two-bedroom apartment, a spacious 75 square meters of luxury nestled in the heart of Milan. Located on the fifth floor of the elegantly renovated Palazzo Beltrade, this residence beautifully marries contemporary comfort with historic charm. As you enter, you'll find an inviting living area featuring an open kitchen equipped with top-notch appliances, including a washing machine, dishwasher, oven, and microwave. The dining table for four flows seamlessly into the TV corner, creating a perfect space for both relaxation and entertainment. Step out onto the generous balcony to enjoy panoramic views of the bustling city below. Adjacent to the living area is a flexible space that serves as a second bedroom, complete with a cozy sleeper sofa that converts into two single beds. A sleek bathroom with a spacious shower stall is conveniently located nearby. The master bedroom is a haven of comfort, featuring a custom-made wardrobe and an en-suite bathroom with a shower and WC for ultimate privacy and relaxation. Elegant wooden floors and a centralized air conditioning system enhance the apartments comfort and sophistication, ensuring a pleasant stay year-round. Stay connected with Wi-Fi throughout the apartment and enjoy the convenience of nearby public transportation, including the Duomo metro station and various tram and bus stops. Immerse yourself in Milan's vibrant atmosphere, with iconic landmarks like the Duomo and Galleria Vittorio Emanuele II just a short distance away. Discover an array of dining, shopping, and entertainment options right in the vicinity, promising an unforgettable Milan experience. Experience the best of Milan from this stylish, centrally located apartment, where modern luxury meets historic elegance for a truly memorable stay. A city tourist tax of 3.00 per person per night applies for up to 14 nights. The cleaning fee includes check-in in person with an employee who will be available for all the stay to assist the tenant , one towel and linen change per guest , and final cleaning.Additional cleaning services are available upon request with an extra fee .\nTraduci la descrizione dell'annuncio in italiano
Experience Luxury in the Heart of Milan Immerse yourself in elegance with this expansive one-bedroom apartment nestled in the prestigious Palazzo Beltrade. This beautifully renovated historic gem masterfully blends timeless charm with modern comforts, creating a sophisticated retreat in Milans vibrant core. Located on the fourth floor, this chic 65-square-meter (700 sq. ft.) apartment is designed for a refined living experience. The stylish living area features a queen-size sleeper sofa, a contemporary bookcase, and a TV, all harmoniously arranged around a dining table for four that discreetly tucks away. Step out onto the balcony to enjoy tranquil views of the lush courtyard, a perfect escape from the city's hustle and bustle. The well-equipped kitchenette includes an oven, microwave, dishwasher, fridge, and freezer, ensuring all your culinary needs are met with ease. The master bedroom is a sanctuary of style, complete with a custom wardrobe that spans the entire wall, providing ample storage. A convenient dressing room with a washer-dryer and a sleek bathroom featuring a spacious shower complete the apartments offerings. For your comfort, centralized air conditioning lets you set the perfect climate during your stay. Enjoy seamless access to public transportation with the Duomo metro station just a short stroll away, connecting you to Milans top attractions. The surrounding area is brimming with dining options, shops, and cultural landmarks, ensuring a dynamic Milanese experience. Discover Milans charm from this luxurious, centrally located apartmenta perfect blend of comfort, style, and convenience. A city tourist tax of 3.00 per person per night applies for up to 14 nights. The cleaning fee includes check-in in person with an employee who will be available for all the stay to assist the tenant , one towel and linen change per guest , and final cleaning.Additional cleaning services are available upon request with an extra fee .\nTraduci la descrizione dell'annuncio in italiano
Modern 2-Bedroom Apartment in Historic Palazzo Beltrade, Milan Welcome to this stylish 80-square-meter apartment located on the 5th floor of the historic Palazzo Beltrade in the heart of Milan. Renovated in 2016, this gem blends historical charm with modern innovation, nestled in the serene Piazza Santa Maria Beltrade and just a short walk from Piazza Duomo. Upon entering, you'll be greeted by a furnished entrance with a coat rack. To your right, the laundry room is equipped with a washer, dryer, and closet for your convenience. Adjacent is the first bathroom, featuring a spacious shower for a refreshing start to your day. Step into the living room, which boasts an open-plan kitchen with modern amenities, including induction burners, a dishwasher, a refrigerator, a freezer, a traditional oven, and a microwave. The living area is perfect for relaxing, with a dining table for 4, a cosy TV corner, and a comfortable sofa bed for one. The first bedroom offers a double bed, bedside tables with lamps, and a generous walk-in closet. The second bedroom includes another double bed, bedside tables, a 3-door wardrobe, and an en-suite bathroom with a toilet and a large shower. Both the second bedroom and living room open up to a terrace with stunning views of the nearby Temple of San Sebastiano and the lush condominium garden. The apartment features air conditioning, parquet flooring throughout, and a home automation system for easy management of your living space. The centralized air conditioning system allows you to adjust the temperature with precision. Stay connected with Wi-Fi available throughout the apartment. Please note, a city tourist tax of 3 per person per night applies for a maximum of 14 nights. Enjoy your stay in this blend of historical elegance and modern comfort! The cleaning fee includes check-in in person with an employee who will be available for all the stay to assist the tenant , one towel and linen change per guest , and final cleaning.Additional cleaning services are available upon request with an extra fee .\nTraduci la descrizione dell'annuncio in italiano
Fenegrò - Tra via Como e via Lario, a pochi passi dal centro storico e a pochi minuti dall’autostrada A8, proponiamo in locazione due spazi commerciali-uffici di 140 e 160 mq entrambi al piano primo, liberi su tre lati, molto luminosi e versatili anche unibili tra loro. Ufficio di 140 mq al piano primo.Canone richiesto 15.750 euro / annuo+ Spese parti comuni ( manutenzione verde, acqua parti comuni, illuminazione ) circa 700,00 euro annui+ Spese per manutenzione ascensore e relativa energia elettrica circa 1.300, 00 euro annui.Ufficio di 160 mq al piano primo.Canone richiesto 21.500, 00 euro / annuo+ Spese parti comuni ( manutenzione verde, acqua parti comuni, illuminazione ) circa 800,00 euro annui+ Spese per manutenzione ascensore e relativa energia elettrica circa 1.500, 00 euro annui.La posizione è strategica, il vicino ingresso dell’autostrada A8 dei Laghi di Lomazzo permette di raggiungere in 10 minuti Saronno, in 20 minuti Milano zona Fiera o nella direzione opposta Como, la Svizzera o Varese tutte destinazioni entro i 30 minuti di percorrenza. Nell’edificio in cui si trovano questi due spazi commerciali sono presenti al piano terreno altre due attività . Inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti banche, posta, supermercato, bar, pizzerie, ristoranti, edicola, studio medico, ogni tipo di servizio in sostanza. La stazione ferroviaria più vicina è Lomazzo (Ferrovie Nord Milano).Assoluta facilità di parcheggio, a disposizione, riservati per l’immobile, sono presenti circa 50 parcheggi (strisce gialle) oltre a quelli pubblici. Vi è la possibilità di avere a richiesta un ampio box al piano interrato ed eventualmente un locale magazzino direttamente collegati con l’ascensore allo spazio commerciale. Le unità hanno un ampio ingresso in comune dove è presente un ascensore che collega con il primo piano e con il piano -1 Il riscaldamento è termo autonomo con ventilconvettori, i costi sono contenuti, l’immobile è una recente costruzione in CLASSE D Le spese condominiali ammontano a circa 3.500 euro annuali per unità . Libero SUBITO! Da vedere. Per info e visite chiamare.
Rovereta centro direzionale "La Piazza" ufficio di mq.45 c.a. open space con annesso posto auto esterno di proprietà esclusiva.
