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Via San Siro 2. A due passi da Via Garibaldi e dall'Acquario di Genova. Appartamento, NON PER USO ABITAZIONE, in Palazzo Castellino Pinelli, vincolato, Rolli, sito al primo piano, luminoso, esposto su tre lati: un lato dà su Via San Luca con 2 finestrone, un altro su Via Fossatello con 1 finestra e balconcino alla veneziana, il terzo lato si affaccia sulla piazzetta della Basilica di San Siro con 1 finestra e 2 finestrini, con bifore e trifore ad archi gotici. 3 vani più bagno, 80 mq circa, LIBERO da subito. Muri spessi, esposto a sud/sudest/sudovest. Adatto per ufficio, galleria d'arte, associazione culturale, studio, negozio, laboratorio, deposito. Quindi NON PER USO ABITAZIONE. Affitto a 690 euro al mese TRATTABILI. Con acqua diretta. Sanitari cambiati di recente. Vetri nuovi alle finestre. Tel 347-565 1280. Facendo ricerca su Google "San Siro Genova Palazzo Castellino Pinelli" esce un bel link dove si parla del palazzo dove è situato l'appartamento...
Via San Siro 2.A due passi da Via Garibaldi e dall'Acquario di Genova. Appartamento, NON PER USO ABITAZIONE, in Palazzo Castellino Pinelli, vincolato, Rolli, sito al primo piano, luminoso, esposto su tre lati: un lato dà su Via San Luca con 2 finestrone, un altro su Via Fossatello con 1 finestra e balconcino alla veneziana, il terzo lato si affaccia sulla piazzetta della Basilica di San Siro con 1 finestra e 2 finestrini, con bifore e trifore ad archi gotici. 3 vani più bagno, 80 mq circa, LIBERO da subito. Muri spessi, esposto a sud/sudest/sudovest. Adatto per ufficio, galleria d'arte, associazione culturale, studio, negozio, laboratorio, deposito. Quindi NON PER USO ABITAZIONE. Affitto a 670 euro al mese TRATTABILI. Con acqua diretta. Sanitari cambiati di recente. Vetri nuovi alle finestre. Tel 347-565 1280. Facendo ricerca su Google "San Siro Genova Palazzo Castellino Pinelli" esce un bel link dove si parla del palazzo dove è situato l'appartamento...
Via San Siro 2.A due passi da Via Garibaldi e dall'Acquario di Genova. Appartamento in Palazzo Castellino Pinelli, vincolato, Rolli, sito al primo piano, luminoso, esposto su tre lati: un lato dà su Via San Luca con 2 finestrone, un altro su Via Fossatello con 1 finestra e balconcino alla veneziana, il terzo lato si affaccia sulla piazzetta della Basilica di San Siro con 1 finestra e 2 finestrini, con bifore e trifore ad archi gotici. 3 vani più bagno, 80 mq circa, LIBERO da subito. Muri spessi, esposto a sud/sudest/sudovest. Adatto per ufficio, galleria d'arte, associazione culturale, studio, negozio, laboratorio, deposito. Affitto a 670 euro al mese TRATTABILI. Con acqua diretta. Sanitari cambiati di recente. Vetri nuovi alle finestre. Tel 3 4 7-5 6 5- 1 2 8 0. Facendo ricerca su Google "San Siro Genova Palazzo Castellino Pinelli" esce un bel link dove si parla del palazzo dove è situato l'appartamento...
A pochi metri dal Teatro Ariston, in prestigioso palazzo d'epoca unico nel suo genere, ufficio mq. 60 ca. finemente ristrutturato, piano primo, composto come segue: due vani, disimpegno, bagno. Richiesta € 850,00 oltre spese di ordinaria amministrazione. Si richiedono idonee garanzie reddituali.
Nella popolata zona di San Giuseppe, in Salò, in via San Giuseppe 2 (di fianco alla pizzeria e visibile autonomamente passandovi davanti..), privato (quindi nessuna spesa di agenzia) affitta un ufficio (anche doppio)/negozio di 60 mq. appena ristrutturato a nuovo, nel dicembre 2024.Tutti i serramenti e gli infissi sono nuovi e di qualita’: le due vetrate (antisfondamento), le finestre, le tapparelle e la porta interna.Utilizzato precedentemente come scuola guida, ha due vetrine, con doppia porta, di ampia superficie (altezza m.2,90) e prospicienti il marciapiede che affianca la strada.E’ costituito da due ampi locali (altezza del soffitto m.3,50!), con bagno e antibagno .Attualmente può essere utilizzabile anche per due uffici con entrata distinta o come negozio con porta d’entrata distinta da quella d’uscita. Vi è presenza di un impianto di aria condizionata e pale al soffittoIl riscaldamento è di tipo centralizzato, ma con controllo del consumo personalizzato attraverso valvole termostatiche e sono previste spese condominiali annuali pari a circa Euro 1.000,00 (85€ al mese) che comprendono riscaldamento, acqua calda e fredda, compenso amministratore e gestione parti comuni.Affitto richiesto: €1150 mensili, con regolare contratto (6+6)E’ da considerarsi un'opportunità per chi volesse iniziare un'attività o gestire uno studio a Salò.
Affittasi prestigioso ufficio di circa 220mq., posto al piano terra di un antico palazzo in centro storico ( no ztl ).Contesto di pregio e completamente ristrutturato , dispone di un posto auto all'interno con facile accesso automatizzato.Cablato con rete dati , riscaldamento e raffreddamento a pavimento.Vicinanza uffici comunali e tribunale.LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Della Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: tel. +39 0523 074220 +39 339 1187237e-mail: info@leonardostudioimmobiliare.it
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in locazione un ufficio di circa 300 metri quadrati situato al piano primo di un complesso di due piani.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 300 metri quadrati interamente disposta lungo un unico piano primo, raggiungibile tramite scala interna. L'ufficio si presenta suddiviso in due locali dotati complessivamente di quattro ampie vetrate che consentono l'ingresso ad un grande quantitativo di luce naturale. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento/condizionamento ad aria; solo inoltre presenti quattro servizi igienici privati a norma disabili.UBICAZIONE E CONTESTOLa struttura ospitante l'unità proposta sorge nella zona residenziale del Comune di Adro, sulla via principale, e beneficia della possibilità di reperire circa una cinquantina di posti auto.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in locazione un ufficio di circa 140 metri quadrati situato al piano rialzato di una palazzina.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie commerciale di circa 140 metri quadrati interamente disposta al piano rialzato e accessibile dall'esterno tramite una gradinata. Lo spazio interno è stato suddiviso in otto locali mediante la realizzazione di pareti in cartongesso e risultano estremamente luminosi per la presenza di tre ampie vetrine le quali, affacciandosi sulla strada, donano al contempo visibilità dall'esterno. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione e di un sistema antincendio; è inoltre presente un servizio igienico privato a norma disabili.UBICAZIONE E CONTESTOIl locale sorge nella zona residenziale del Comune di Capriolo, sulla via che lo collega direttamente al Comune di Adro, e beneficia di circa una decina di posti auto esclusivi.Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.
Ufficio o showroom di rappresentanza in affitto nel centro storico della cittàScopri questo prestigioso ufficio situato in un elegante palazzo storico del 1600, ubicato in Via Micheline, a pochi passi da Corso Garibaldi e dalla piazza principale. Con una superficie totale di 80 mq calpestabili, questo spazio è ideale come showroom o ufficio di rappresentanza. L'ufficio si compone di tre ampie stanze: una stanza principale di circa 45 mq, illuminata su tre lati, e due stanze aggiuntive di 18 mq e 20 mq rispettivamente. Il bagno e il ripostiglio inclusi offrono ulteriore comodità. La posizione privilegiata nel centro storico garantisce la vicinanza a tutti i servizi e uffici principali, inoltre, il riscaldamento autonomo assicura comfort durante tutto l'anno. Disponibile a partire da febbraio, questa è un'opportunità unica per chi cerca un ambiente di lavoro esclusivo e affascinante nel cuore pulsante della città. Non perdere l'occasione di lavorare in un luogo che combina storia e funzionalità!
Ufficio moderno in affitto situato in un prestigioso complesso commerciale e direzionale, recentemente costruito. Questo spazio di 70 m² si trova al primo piano e offre un ingresso accogliente con un ampio open space, perfetto per creare un ambiente di lavoro dinamico e collaborativo. La proprietà include una stanza con poggiolo, ideale per momenti di relax o brevi riunioni. Il bagno è dotato di un pratico antibagno. Gli arredi sono inclusi nel prezzo, garantendo un'ottima soluzione chiavi in mano. L'ufficio si sviluppa con orientamento sud-est, assicurando luminosità naturale durante tutto il giorno. Per ulteriori dettagli, contatta l'agenzia. Le visite sono disponibili solo su appuntamento. Non perdere l'opportunità di lavorare in uno spazio che combina funzionalità e stile!
NOVITA’ZONA VIA ROMA – MODUGNO———————————– Proponiamo in locazione ampio locale commerciale di circa 100 mq.
Accessibile da portone carrabile, sempre aperto, il negozio è composto come segue: al piano rialzato locale principale di mq. 181 ca. , dotato cucinino; al piano interrato, collegato da scala interna: locale di ulteriori 181 mq. ca. , utilizzato come laboratorio/magazzino, dotato di servizi igienici.Impianto di riscaldamento centralizzato con valvole e contacalorie.
VIA IRNO - IRNO CENTER: Proponiamo in fitto prestigioso ufficio di 83 mq. catastali in stabile di recente costruzione e privo di barriere architettoniche. L'appartamento è collocato ad un 1°piano ed è composto da 2 camere e bagno. Si fitta vuoto da cose.La posizione è strategica per la vicinanza agli svincoli autostradali e alla metro.Libero entro Marzo 2025.
Nel centro della città di Gallarate in un palazzo di grande prestigio disponiamo in locazione un ufficio direzionale e di rappresentanza, perfetto per chi cerca eleganza e funzionalità. Con una superficie complessiva di 400 mq, l'immobile offre rifiniture signorili in marmo, parquet e ceramica, garantendo un ambiente di lavoro raffinato e accogliente. L'ufficio è dotato di aria condizionata e un ascensore ad uso esclusivo, assicurando massimo comfort e privacy. La possibilità di riscaldamento autonomo aggiunge ulteriore flessibilità.L'ufficio è già stato suddiviso in più zone, tutte utilizzabili come uffici, dotate di superfici vetrate di notevole importanza che aumentano la luminosità all'interno di ogni stanza; l'immobile è già dotato di tre servizi igienici moderni e funzionali, ideali per soddisfare le esigenze di dipendenti e clienti, viste le leggi in materia igiene. Grazie alla sua posizione strategica, è facilmente accessibile dalle principali reti viarie per Milano, Varese e Malpensa, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Inoltre, i parcheggi liberi nelle strade adiacenti offrono comode soluzioni per il personale e i visitatori.NELLA LOCAZIONE SONO COMPRESI ANCHE DUE POSTI AUTO INTERNI SCOPERTI; in ogni caso al limitare delle strade adiacenti al palazzo si possono trovare parcheggi liberi. la centralità di questo ufficio permette di accedere ai principali servizi di primaria importanza posti nel centro città, nonché la possibilità di raggiungere le principali reti viarie per Milano Varese e Malpensa. la locazione sarà garantita da un contratto poliennale di tipo commerciale di 6+6 anni con il canone locativo da versare in rate trimestrali da € 10.500, 00 oltre ad IVA di Legge e il deposito cauzionale di tre mensilità complete per € 13.000, 00. Non perdete l'occasione di investire in un immobile che combina il prestigio, la praticità e una posizione invidiabile nel centro città, con accesso immediato a tutti i principali servizi.l'immobile è anche in vendita per il prezzo di € 420.000, 00.
Ufficio in Affitto – Pian dei Mori, SienaAffittasi ufficio al piano terra di circa 50 m², situato in posizione strategica e facilmente accessibile. L’immobile, in ottime condizioni, si compone di:Due ambienti principali, perfetti per attività lavorative e amministrative;Sala d’attesa, ideale per accogliere clienti e ospiti;Servizi igienici con bagno e antibagno;Sistema di climatizzazione, per garantire comfort in ogni stagione.Questo ufficio rappresenta una soluzione ottimale per studi professionali o attività che necessitano di un ambiente funzionale e ben organizzato.Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita.
Salerno – Zona industriale: disponiamo di 2 stanze ad uso studio di circa 20 mq ognuna in studio privato già in condivisione con altri professionisti. L’appartamento situato al secondo piano senza ascensore comprende varie zone comuni, una sala riunioni e 2 bagni. Inoltre, vi è la possibilità di parcheggiare l’auto in cortile privato - Cat. A/2 buone condizioni, C. E. G - Prezzo richiesto per ogni stanza € 250,00 mensili oltre spese. Note per i colleghi: immobile non condiviso.
Affittasi ufficio a Tradate di mq 110 in ottime condizioni e libero subito. Nella zona industriale di Tradate affittiamo ufficio di mq. 110 su due livelli in ottime condizioni. L'ufficio si presenta in ordine e parzialmente arredato, con al piano rialzato una zona reception ed una stanza oltre ai servizi igienici. Al primo piano si trova un ampio locale con balcone ideale per sala riunioni. E' dotato di impianto d'allarme, impianto luci/elettrico, riscaldamento e condizionamento elettrico ad aria e rete dati. I serramenti sono in vetro/alluminio con doppia camera. Dispone in oltre di 3 posti auto.RIF 088/AUL. Per questo annuncio rivolgersi a: cell. email: Visitando il nostro sito IMMOBIL-CAP. IT, troverete oltre 200 tra: negozi, uffici, attività e capannoni!
Nella zona di Castel Mella, proponiamo in affitto ufficio/negozio piano primo con una superficie di circa 100mq distribuiti in un due locali con servizio igienico con antibagnoL'immobile è dotato di riscaldamento autonomo tramite caldaia a gas e predisposizione al raffrescamento.Il negozio dispone di tre ampie vetrine due frontali e una laterale che donamo molta luminosita all'immobile protette da inferiate.All'immobile si accede tramite ampia scala.Le spese condominiali ammontano a circa 600 anno e comprendono il consumo dell'acqua e gestione parti comuni.La soluzione presenta buone finiture.L'immobile dispone di posti auto riservati al condominio dove è possibile parcheggiare.Posizione strategica, zona di passaggio, vicino alla tangenziale e all'autostrada.Al confine con il comune di Roncadelle.
A brescia in via milano adiacente a piazza garibaldi, affittiamo in elegante palazzina direzionale ufficio a piano primo.Locale unico con bagno e antibagno adatto anche a disabili essendo ex studio medico.Servito da ascensore, ha parcheggi vicini e c'e' la possibilita' di entrare nel cortile della palazzina per carico e scarico.Possibilita' anche di affittare in abbinata 1 o 2 box.Spese condominiali pari a 1600 compresi servizio portineria, manutenzione acensore e quota fissa del riscaldamento.
PROMO AUTUNNO Approfitta della promo autunno al Liberty28! Stezzano (BG)Postazioni ed uffici condivisiVilla Moroni Liberty28 035/593003 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"
SCANDIANO CENTRO: Stai cercando una soluzione per la tua attività? Nelle immediate vicinanze del centro, situato in zona di forte passaggio e visibilità, proponiamo locale commerciale al piano primo di ampie metrature, suddivo in 3 locali/uffici, collegati da dispimpegno, con bagno e accessibile sia da scale che con ascensore.i locali sono ben illuminati da ampie vetrate e con balconi.
A Lallio (Bergamo) proponiamo in affitto ufficio di Mq. 160 posto al primo piano in complesso commerciale/direzionale servito da ascensore. L'ufficio si presenta in ottime condizioni ed è composto da: ingresso, sala riunioni, quattro uffici, sala server, ampio terrazzo, ripostiglio e doppi servizi. L' immobile dispone inoltre di pavimento galleggiante, impianto elettrico a norma di legge, impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, impianto di riciclo aria interna, rete cablata, video citofono ed ampio parcheggio pubblico. Il complesso commerciale gode di ottima visibilità e si trova sulla Strada Provinciale 525 nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Dalmine. Canone mensile di locazione richiesto € 1.920 + IVA (€ 23.040/anno).Potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visionare l'immobile che vi abbiamo proposto: Sauro Serina oppure 035.562125 ufficio.
Se necessiti di uno spazio professionale dove svolgere la tua attività, in una posizione comoda e strategica ho la disponibilità di una stanza collocata in un ambiente progettato e realizzato per liberi professionisti, start up, e piccole imprese.Caratteristiche:Posizione centrale: è situato in zona Torrione (L'Aquila) dotato di ampi parcheggi nella zona limitrofa;Spazio Moderno: è stato ristrutturato per offrire un ambiente professionale, curato e confortevole. È finemente arredato e pronto per essere utilizzato.Connessione ad alta velocità: dispone di una connessione ad alta velocità affinché tu possa lavorare in modo efficiente;Area comune: dispone di un'area comune di attesa per ricevere i clienti e due bagni di servizio;Superficie: 6 mqPostazioni di lavoro: n. 1Arredo: armadietti dotati di chiusura con chiave;Prezzo :250 euro mensiliDisponibile anche per affitti di mezze giornate Giorni disponibili: lunedì, martedì e venerdì mattina , martedì, giovedì e venerdì pomeriggio Euro 200 mensili;
Proponiamo in locazione un ufficio sito al piano terra di una palazzina direzionale sito in Via Carlo Zima a Brescia.-Superficie: ufficio di 80mq diviso in 3 ambienti posto al piano terra di una palazzina direzionale.-Impianti e servizi: l’ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo.Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno.-Il canone di locazione non è soggetto ad Iva.Via Carlo Zima si trova a breve distanza dal centro di Brescia e svolge una funzione di collegamento tra Via Cremona, Via Solferino e Via Diaz. La strada è caratterizzata dalla presenza di numerosi parcheggi pubblici. È ben servita dai mezzi pubblici, che facilitano gli spostamenti verso altre zone della città, ed è anche un'area vivace, grazie alla presenza di numerose attività commerciali.
Affittasi STUDIO all'interno di un Centro composto da TRE studi.In uno è già presente psicoterapeuta.-Immobile di prestigio in Parma, Via Giolitti 2 Zona Ovest servito da mezzi pubblici-All'interno vi è un'Area Open Space a disposizione dei tre studi ideale per corsi, piccole conferenze-Si prediligono figure professionali:NUTRIZIONISTAFISIOTERAPISTAOSTEOPATAInfo 342/8772087
Affittasi uffici posti al piano terra di una palazzina direzionale con elegante ingresso di pregio.L’immobile è dotato di uffici singoli, sale riunioni, sala espositiva, break area, locale stampanti, locale ced, oltre un'ampia area organizzata ad open-space e reception. Gli uffici sono dotati di doppio gruppo bagni, pavimenti sopraelevati e controsoffitti fonoassorbenti.Il complesso direzionale dove ha sede l'immobile è dotato di ascensore, idranti, impianto di rilevazione fumi, impianto di riscaldamento invernale e condizionamento estivo, telecamere di videosorveglianza. L'immobile assicura un servizio di portineria con manutentore in loco. Ampia disponibilità di posti auto nel parcheggio principale per i lavoratori e i clienti, oltre a posti auto riservati a pagamento prospicienti l'edificio.Ubicazione: adiacenze SP 44 e SP 35 Milano-Meda. Mezzi pubblici: linea ferroviaria stazione Bovisio Masciago.
Affittasi uffici da 400 mq posti al piano terra di una palazzina direzionale con elegante ingresso di pregio ed annesso laboratorio da 200 mq.L’immobile è dotato di uffici singoli, sale riunioni, sala espositiva, break area, locale stampanti, locale ced, oltre un'ampia area organizzata ad open-space e reception. Gli uffici sono dotati di doppio gruppo bagni, pavimenti sopraelevati e controsoffitti fonoassorbenti.Il complesso direzionale dove ha sede l'immobile è dotato di ascensore, idranti, impianto di rilevazione fumi, impianto di riscaldamento invernale e condizionamento estivo, telecamere di videosorveglianza. L'immobile assicura un servizio di portineria con manutentore in loco. Ampia disponibilità di posti auto nel parcheggio principale per i lavoratori e i clienti, oltre a posti auto riservati a pagamento prospicienti l'edificio.Ubicazione: adiacenze SP 44 e SP 35 Milano-Meda. Mezzi pubblici: linea ferroviaria stazione Bovisio Masciago.
Affittasi uffici posti al piano seminterrato di una palazzina direzionale con elegante ingresso di pregio.L’immobile è attualmente vuoto e la compartizione interna, ipotizzata, si articola nel seguente modo: un ufficio singolo, sala riunioni, break area, un'ampia area organizzata ad open-space e reception, oltre alla compartizione sono previsti pavimenti sopraelevati e controsoffitti fonoassorbenti. Il piano degli uffici è dotato di doppio gruppo bagni.Il complesso direzionale dove ha sede l'immobile è dotato di ascensore, idranti, impianto di rilevazione fumi, impianto di riscaldamento invernale e condizionamento estivo, telecamere di videosorveglianza. L'immobile assicura un servizio di portineria con manutentore in loco. Ampia disponibilità di posti auto nel parcheggio principale per i lavoratori e i clienti, oltre a posti auto riservati a pagamento prospicienti l'edificio.Ubicazione: adiacenze SP 44 e SP 35 Milano-Meda. Mezzi pubblici: linea ferroviaria stazione Bovisio Masciago.
COSA SAPERE SULLrsquo; IMMOBILEUfficio ndash; 70 mq ndash; GhediDESCRIZIONE E PARTICOLARITArsquo; Lrsquo; immobile che vi proponiamo in affitto è inserito in un contesto direzionale direttamente fronte strada a Ghedi, precisamente in via Garibaldi. Lrsquo; immobile si estende su una superficie di circa 70 mq, al primo piano di una palazzina residenziale. I locali si sviluppano su due piani collegati tra loro da una scalinata. Numerose finestre illuminano di luce naturale i locali e rendono lrsquo; ambiente accogliente. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, direttamente fronte strada, adiacente alla piazza principale del paese. La soluzione è cosigrave; caratterizzata 2 localipasso carrabile impianto di riscaldamento/raffreddamento, elettrico e illuminazione servizi igienici dotati di doccia numerosi parcheggi esterni nel parcheggio vicino; UBICAZIONE E CONTESTOLa posizione è centralissima, a pochi passi dalla piazza dove ogni giovedigrave; si svolge il frequentato mercato settimanale. Lungo la via sono disponibili numerosi posti auto ed ulteriori parcheggi si trovano nella piazza. Tutte le principali vie di comunicazione della zona si trovano nel breve volgere di poche centinaia di metri, compresa la trafficata strada provinciale 668 Lenese, arteria che collega tra loro tutti i principali centri della Bassa Bresciana.
Agrigento Via Petrarca (campo sportivo), appartamento ad uso ufficio, posto al piano terra e composto da 2,5 vani oltre cucinotto, bagno e ripostiglio. Situato in ottimo condominio, con servizio di portineria e posto auto riservato. Categoria A/2.
Offriamo in locazione un ufficio di 1500 metri quadrati a Segrate, posizionato nel rinomato Business Park di Segrate, un'area direzionale di grande prestigio e comodità . Questa posizione gode di un'elevata accessibilità , grazie alla vicinanza di importanti servizi, tra cui la stazione ferroviaria di Segrate, l'accesso alla Tangenziale Est e la futura fermata della metropolitana MM4 di Linate.Gli uffici in questione presentano un'organizzazione in open space e sono dotati di pavimenti flottanti e un soffitto con illuminazione integrata. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento è centralizzato, garantendo un comfort termico ottimale. Inoltre, c'è una disponibilità di numerosi posti auto per agevolare le esigenze di parcheggio del personale e dei visitatori.
