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UDINE Zona via Montegrappa: In zona servita nelle vicinanze dell’ospedale, perfetto ufficio al piano terra con ingresso indipendente di circa 80 mq composto da 3 vani + bagno e scantinato di circa 35 mq. Non arredato. Termoautonomo, cl. Energ. E. € 700+20.340/96055750432/502360.
Nel rinomato Quadrilatero della moda, via della Spiga, proponiamo in stabile signorile, elegante ufficio / show-room. L’ambiente è costituito da un ampio ingresso con reception, due uffici indipendenti, un locale open-space molto luminoso adatto ad ospitare esposizioni di abbigliamento, accessori oppure oggetti di design. Completano la proprietà servizio di portineria, aria condizionata, riscaldamento centralizzata oltre un servizio igienico. Per maggiori informazioni contatta lo 02.45474306 oppure via E-mail. La nostra agenzia immobiliare è specializzata nella compravendita e locazione di immobili strategici a Milano. Tante altre disponibilità sul nostro sito.
Thiene (VI) in zona commerciale-direzionale affittiamo ufficio al piano primo di circa mq 155, già diviso con pareti attrezzate e con buone finiture, molto luminoso in zona servita da ampi parcheggi. L'immobile è in pronta consegna e subito disponibile, prezzo richiesto euro 950,00 al mese. Disponiamo di altri immobili in affitto, richiedendo un appuntamento in agenzia telefonando al numero dal lunedì al venerdì dalle ore 09,00 alle ore 12,30 alla mattina e dalle ore 15,00 alle ore 19,00 al pomeriggio. Il sabato solo su appuntamento, grazie.
Via Monte Albergian, zona Cenisia, a pochi passi da Via Frejus e dal mercato Corso Racconigi, a meno di dieci minuti a piedi dalla fermata della metropolitana, in ottima zona commerciale ben servita e movimentata, proponiamo immobile di 75mq utilizzabile come studio medico o ufficio, posto al piano terra e privo di barriere architettoniche, composto da ingresso su reception e sala d'attesa, tre stanze di cui due con vetrata molto luminosa lato strada e una con accesso sul retro, doppi servizi, uno privato per il personale dotato di spogliatoio e uno per la clientela. L'immobile è in perfette condizioni interne, ristrutturato e climatizzato, va solo personalizzato in termini di mobilio dato che verrà lasciato completamente vuoto ad eccezione di qualche mobile fatto su misura e costruito sul posto. Libero e visionabile da subito, ottima soluzione per studio medico di base, studio fisioterapico e ortopedico, ma anche come studio tecnico per geometri, amministratori, architetti, commercialisti e qualunque attività possa necessitare di un front - office e sala d'attesa. DA VEDERE!
Nel cuore del quadrilatero della moda, in via Monte Napoleone, proponiamo in affitto ufficio-showroom di rappresentanza di 140 mq posto al 3° piano di un palazzo con portineria tutto il giorno. Molto luminoso, l'immobile e' costituito da ingresso, grande sala riunione oltre a una grande stanza open space che affaccia su via Monte Napoleone. Possibilità di creare una ulteriore stanza. Cucina su misura, servizi. Spese condominiali mensili: € 666 incluso riscaldamento. Disponibilità immediata.
Via Monte Sirente, si affitta un ampio ufficio (ex Poste ) al piano terra in un palazzo recentemente ristrutturato. L'ufficio è circondato da corte recintata ad uso esclusivo dell'immobile. Per info e visite chiamare l'agenzia.
Fabbricato direzionale superficie totale uffici 4.000 mq eventualmente frazionabile, con parcheggi privati per 80 posti auto oltre box al piano interrato.Possibilità affitto o vendita.
Orvieto Scalo vicino alla stazione ferroviaria di Orvieto, proponiamo in locazione unità immobiliare accatastata uso Ufficio in ottimo stato di circa ottantacinque metri quadrati costituita da tre ingressi indipendenti piano strada e rispettivi tre ampi vani, ampio vano uso archivio e servizio a norma della Legge abbattimento barriere architettoniche (L.13/1989). L'unità immobiliare si presta per vari usi commerciali, dotata di impianto elettrico a norma con cablaggio in tutti i vani e linee telefoniche. Facilità di parcheggio su strada pubblica e parcheggio parcheggio pubblico adiacente. Acqua calda alimentata da Boiler elettrico e riscaldamento caldo/freddo a pompe di calore in tutti i vani. Richiesta Euro 500,00 mensili oltre circa Euro 20,00 mensili spese condominiali incluso acqua servita dall' Impianto centralizzato del condominio. Contratti ai sensi di Legge 392/78. Classe Energetica F 179,170 Kw/mq Anno. Rif: L236 per informazioni o visite Costanzi 328 2313222.
Via Montegrappa, in zona centrale ben servita, affittasi al 1° piano con ascensore, ufficio in ottime condizioni, disponibile dal 01/03/2025, cablato, composto da 3 vani con servizio, luminoso, doppi vetri, riscaldamento termocentralizzato. Il canone di locazione ammonta ad € 465 cui vanno aggiunte le spese condominiali di € 105 mensili che includono il costo del riscaldamento ed il consumo acqua fredda Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Anna tlf.
BASSANO DEL GRAPPAStai cercando una soluzione idonea alle tue esigenze professionali?Forse abbiamo quello che cerchi!Proponiamo in locazione su piccolo contesto di soli uffici, un accogliente spazio direzionale di circa 90mq, diviso in 4 locali, un archivio e un servizio finestrato.L'immobile è dotato di:- climatizzazione- illuminazione- cablaggio- caldaia autonoma- videocitofono- portoncino blindatoIngresso per sole due unità ad uso direzionale, molto luminoso e ambiente tranquillo.Contratto 6+6Canone esente da iva.Deposito cauzionale 3 mensilità Nel rispetto della privacy del venditore, informiamo che l’indirizzo non è corrispondente alla reale ubicazione della proprietà .Per maggiori dettagli Vi invitiamo a fissare un colloquio informativo e di approfondimento in agenzia.Sarà sufficiente contattare il numero o inviare un messaggio tramite il modulo oppure a mezzo wapp, indicando i riferimenti (nome, numero di telefono e indirizzo email) ed il riferimento numerico dell'immobile indicato nell'annuncio.Le planimetrie, fotografie, i render e la posizione, non hanno valenza contrattuale, ma sono esclusivamente a scopo illustrativo e puramente pubblicitario.SEGUITE LA NOSTRA PAGINA FACEBOOK.
Vi proponiamo in uno dei più eleganti edifici direzionali dell'immediato fuori mura di Treviso ovest, in Viale Monte Grappa, questo spazioso e luminoso ufficio di circa 200 mq al piano secondo, dotato di ascensore. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: ingresso nell'ampia reception con eventaule zona attesa, 5 stanze da adibire ognuna ad ufficio o uffici + sala riunioni oltre ai doppi servizi con antibagno e una stanza archivio. Le ampie finestre garantiscono la luminosità e la salubrità degli ambienti di lavoro. L'ingresso dell'edificio, le aree comuni e private sono caratterizzate da finiture di pregio. L'impianto di riscaldamento e climatizzazione è a fancoil. Al piano interrato completano l'immobile la cantina e i due posti auto. Libero da subito.
Affittiamo in elegante ufficio a Modena in zona comoda ai servizi e con parcheggio interno, uffici in cooworking.Le soluzioni sono diverse, complete di arredo. Ampia e luminosa reception, sala riunioni ad utilizzo comune, area coffe break e bagno. Ampio terrazzo panoramico.L'ufficio è elegante e adatto a ricevere clienti.Spese ad ufficio 400.00 mensili+150.00 a forfait di acqua, condominio, tari, internet e utilizzo fotocopiatrice. Luce e riscaldamento autonomi. Info Solo referenziati.
In Edificio di nuova costruzione fornito di ascensore, possibile posto auto interno, rifinito con gusto, è posto un immobile ad uso ufficio, di ampie dimensioni. Si suddivide in cinque uffici, segreteria, sala riunioni e cucina oltre a servizio igienico. Una gradevole quanto ampia terrazza può fornire un piacevole diversivo per gli ospiti che afferiscono agli uffici. Gli ambienti sono luminosi, arredati con gusto e forniti ognuno di contatore autonomo per il consumo di elettricità . Disponibile stampante, wi-fi. La gradevolezza degli ambienti, la vicinanza al centro storico, la vicinanza di punti di ristorazione, la facilità di parcheggio ne fanno un punto di riferimento per professionisti che vogliano condividere questi spazi preservando la propria privacy all'interno del proprio ufficio. Rimangono tre uffici liberi. Forniamo qualsiasi informazione ulteriore. Ne rimangono solo tre.
Ufficio in Locazione a Treviso nel primo Fuori Mura L'immobile in oggetto, disponibile da subito per la locazione, è ubicato nel primissimo Fuori Mura di Treviso in Piazza delle Istituzioni. La superficie è di circa 252mq sviluppata interamente al piano terra su una pianta a forma di "T" con una forte visibilità grazie anche alle sue 11 vetrine. L'immobile è un completo open-space interrotto solo da colonne portanti o i muri che delimitano i servizi o la saletta dedicata ai server ed impiantistica, anch'essa finestrata ed usufruibile.L'ufficio si presa ad essere adattato alle vostre necessità .La Piazza offre molteplici disponibilità di parcheggio, oltre anche alla possibilità di avere un abbonamento per il parcheggio sotterraneo con un costo di soli 15€/mese.I costi di riscaldamento e raffrescamento sono contenuti grazie alle tecniche di costruzione avanzate che sono state adottate ed hanno portato l'immobile ad una classe energetica "A1". La rappresentanza della Piazza, le attività e le istituzioni presenti permettono un flusso costante di clienti ed un alta visibilità . Potete contattarci per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita telefonando al n. citando il rif. I/CS398, oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Piazza delle Istituzioni 41, Treviso.
Novi ligure. Nel cuore del cento storico affittiamo due postazioni coworking in splendido alloggio. Si preferirebbe clienti che abbiano attinenza con studi di architettura o analoghi.€. 400,00 mensiliil canone comprende consumi di riscaldamento, luce e wifi.
V137 - **Ufficio in Affitto ad Alcamo - Zona Balatelle**Se stai cercando un ufficio in una posizione strategica, questo locale è perfetto per te! Situato in una delle arterie principali del comune di Alcamo, questo ufficio di circa 50 mq offre tutto il necessario per la tua attività. In ottime condizioni, l'immobile include un bagno e un ripostiglio, garantendo funzionalità e comfort.La zona Balatelle è rinomata per la sua accessibilità e visibilità, ideale per chi desidera essere al centro dell'azione. L'ufficio è parte di un edificio di 4 piani costruito nel 1995, con orientamento ovest che assicura una buona illuminazione naturale durante il giorno.Non perdere l'opportunità di visitare senza impegno questo spazio versatile. Contatta Vesco Immobiliare per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Siamo a Viale Europa 91, Alcamo. Telefona al o al cellulare /. Offriamo anche una valutazione gratuita del vostro usato. Annuncio non vincolante.**Caratteristiche principali: **- Superficie commerciale: 50 m²- Superficie calpestabile: 43 m²- Superficie minima affitto: 43 m²- Bagno e ripostiglio inclusi- Anno di costruzione: 1995- Orientamento: OvestNon lasciarti sfuggire questa occasione!
Monza (MB), all'interno di uno storico complesso artigianale, proponiamo spazio ad uso ufficio posto al piano primo di mq 135 composto da due ampi locali oltre servizio igienico. La soluzione verrà consegnata con riscaldamento e condizionamento autonomi ed impianto elettrico. Possibilità di ampliare la superficie con spazi ad uso laboratorio/magazzino. Completa la proposta un posto auto interno al complesso. Libero subito. AFFITTASI.
Prestigioso direzionale a Fidene su di circa 800 mq. oltre spazi esterniLocationIl Direzionale si trova in un'area industriale e commerciale di maggiore attività a Roma. L’accesso è facilitato dalla vicinanza con il Grande Raccordo Anulare (l’uscita Castel Giubileo è a soli 5 minuti), la via Salaria e la strada ad alto scorrimento Viadotto dei Presidenti che collega direttamente l’area con i quartieri Talenti, Monte Sacro, Casal de Pazzi e Tiburtino. Confinanti con l’immobile, nello stesso complesso architettonico, vi sono una Caserma dei Carabinieri, società di produzione televisive, studi di ingegneria e professionali.Inoltre la zona è ricca di attività commerciali direttamente su strada, oltre a numerosi bar, ristoranti, tavole calde.Trasporto pubblico. A soli 200 metri, la fermata Fidene del treno metropolitano FL1 permette un comodo collegamento su ferro con tutte le stazioni più centrali di Roma (Nomentana, Tiburtina, Tuscolana, Ostiense, Trastevere, Villa Bonelli, Magliana) e l’aeroporto di Fiumicino. Inoltre le linee bus fermano proprio davanti l’ingresso dello stabile e conducono alla linea B della Metropolitana, alle stazioni Val d’Ala e Ponte Mammolo.DescrizioneL'immobile è su un livello e con la possibilità di locare anche un'autorimessa interrata, si trova al piano secondo (composto da 800 mq coperti, una terrazza di 240 mq). Dotato di due ingressi principali è facilmente frazionabile in uffici di diversi tagli. Categoria A/10L'autorimessa, composta da circa 650 mq di garage e due magazzini per circa 120 mq, è attualmente disponibile. Categoria C/6Stato e finiture L'immobile è del tutto autonomo come fosse un cielo/terra. Ha ingressi indipendenti dalla strada e dall'autorimessa. E' comunque inserito all'interno di un condominio. I costi condominiali coprono tutti i servizi (amministrazione, pulizia aree esterne, lastrico solare, illuminazione esterna, area parcheggi). Le facciate, i terrazzi e i balconi sono stati completamente ristrutturati nell'estate del 2022 grazie al bonus facciate 90%. Pertanto si presenta in ottime condizioni esterne.L’immobile. Risulta completamente cablato, dotato di ascensore interno, bagni a norma per disabili, impianti di aria condizionata caldo/freddo, porte tagliafuoco, rilevatori di fumo, controllo video, allarme. Potenzialità d'usoEstremamente luminoso e versatile, si presta ad ogni attività aziendale, commerciale e industriale.
MONZA TRIANTE - Proponiamo in locazione prestigioso ufficio di rappresentanza immerso nel verde, all'interno di un contesto signorile con servizio di portineria. L'ufficio è composto da sei locali con annesso servizi igienici e ripostiglio, attualmente adibito a sala server. Condominio senza barriere architettoniche, posizionato in una zona residenziale, servita dai mezzi pubblici e con il centro cittadino raggiungibile a piedi Le spese condominiali mensili ammontano, indicativamente a euro 416,00 e sono comprensivo del riscaldamento centralizzato. C. E. G - Ipe 95,23 kWh/mca. LIBERO DA NOVEMBRE 2024.
In zona prettamente commerciale ed industriale, comodissima alle principali vie di comunicazione per Verona e Mantova, proponiamo locale commerciale.L'ufficio si trova al secondo piano ed è composto da 3 locali con doppi servizi.4 posti auto di proprietà nell'interrato.
Villafranca di Verona - Aeroporto V. ze - Inserito in prestigioso complesso direzionale Airport Center, recente di ristrutturazione completa, ufficio di c. a. 70 mq open space molto luminoso con antibagno e bagno al PIANO TERRA. Dispone di ottime finiture interne, condizonamento/riscaldamento autonomo. Completo di cantina e posto auto coperto al piano seminterrato. Posizione comoda alla tangenziale. Le spese condominiali oltre alla gestione delle parti comuni comprendono i consumi interni di acqua.LIBERO DA SUBITO.
In affitto, un ufficio unico situato nella storica sede di Via Monte Valbella 9 a Montebelluna. Questo spazio di 80 m² offre un ambiente ideale per chi cerca funzionalità e comodità . Situato in una posizione strategica, l'ufficio si trova in un edificio di quattro piani, con orientamento Nord, Est e Ovest, garantendo luminosità naturale durante tutta la giornata.All'interno, troverai una stanza che offre la privacy necessaria per riunioni o momenti di concentrazione. Inoltre, l'ufficio dispone di un servizio igienico per il massimo comfort. La presenza di abbondanti posti auto disponibili rende questo spazio ancora più pratico per te e i tuoi clienti. Non perdere l'opportunità di stabilire la tua attività in una zona ben collegata e facilmente accessibile. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita!
Affitto locale negozio/ufficio piano terra categoria C1 fronte strada in buono stato
Disponibile per l'affitto un ufficio moderno e spazioso all'interno di un rinomato centro commerciale, situato in una zona tranquilla ma ben servita. L'ufficio, in ottimo stato di manutenzione, offre un ambiente luminoso e funzionale, perfetto per diverse attività professionali. Superficie ben distribuita l'ufficio è composto da una ampia zona reception e 4 stanze di cui una molto grande adatta per riunioni e/o conferenze, un bagno con antibagno, ottime finiture pompe di calore caldo/freddo. Parcheggio comodo per i clienti e i dipendenti Accesso a una vasta gamma di servizi all'interno del centro commerciale custodito e ben tenuto 24 ore su 24.Disponibilità immediata. L'Agenzia Landi Immobiliare di Alessandra Landi è stata fondata nel 2006 e si distingue per un team di professionisti qualificati che seguono i clienti con competenza e dedizione. La famiglia Landi vanta una lunga tradizione nel settore edilizio che risale al 1896, quando l’Impresa Landi Giuseppe era già abilitata a partecipare alle aste di lavori murari ed affini. Dopo il periodo bellico 1940/1945, l’Impresa Landi Leonardo ha contribuito alla costruzione e ricostruzione di chiese, monumenti, scuole, ospedali, edifici civili ed industriali. Questa attività non è mai stata interrotta dalle successive imprese della famiglia, come Landi Costruzioni, Landi Giulio e Landi Giovanni, accumulando così una notevole esperienza operativa nel campo immobiliare. La titolare Alessandra Landi, associata FIAIP e membro del direttivo come Consigliere Provinciale Viterbo/Rieti, segue con grande professionalità le necessità dei clienti fino alla conclusione delle trattative. L'Agenzia Landi Immobiliare, con il suo team di professionisti collaboratori, si occupa della compravendita e della locazione di immobili, offrendo un servizio completo di consulenza anche sotto l’aspetto tecnico e bancario.
STANZA PRIVATA AD USO UFFICIO ALL'INTERNO DI UNO STUDIO PROFESSIONALE ZONA WINNER FOLIGNO.All'interno di uno studio direzionale (destinazione d'uso A/10), si affitta una stanza di 14 mq ad uso esclusivo con utilizzo in comune di sala d'attesa, bagno e ripostiglio. L'ufficio, in condivisione con altri professionisti, è situato in un noto complesso direzionale di Foligno in zona Winner, più precisamente vicino al polo ospedaliero e facilmente raggiungibile sia dal centro città, sia dallo svincolo SS Flaminia.Lo studio, situato al piano 3 servito da ascensore, dispone di ampi parcheggi antistanti l'edificio, comodi sia per la clientela che per i lavoratori.La stanza concessa in locazione si presenta arredata con possibilità di personalizzazione; inoltre nel canone richiesto di 400,00 euro mensili sono incluse le utenze (acqua, luce, riscaldamento, linea internet), il servizio di pulizia, la quota condominiale e l'utilizzo della stampante centralizzata.Libero da subito, possibilità di affittare altre due stanze di 14 mq e 22 mq.
STANZA PRIVATA AD USO UFFICIO ALL'INTERNO DI UNO STUDIO PROFESSIONALE ZONA WINNER FOLIGNO.All'interno di uno studio direzionale (destinazione d'uso A/10), si affitta una stanza di 22 mq ad uso esclusivo con utilizzo in comune di sala d'attesa, bagno e ripostiglio. L'ufficio, in condivisione con altri professionisti, è situato in un noto complesso direzionale di Foligno in zona Winner, più precisamente vicino al polo ospedaliero e facilmente raggiungibile sia dal centro città, sia dallo svincolo SS Flaminia.Lo studio, situato al piano 3 servito da ascensore, dispone di ampi parcheggi antistanti l'edificio, comodi sia per la clientela che per i lavoratori.La stanza concessa in locazione si presenta arredata con possibilità di personalizzazione; inoltre nel canone richiesto di 450,00 euro mensili sono incluse le utenze (acqua, luce, riscaldamento, linea internet), il servizio di pulizia, la quota condominiale e l'utilizzo della stampante centralizzata.Libero da subito, possibilità di affittare altre due stanze di 14 mq.
In centro a Villa d'Agri (PZ), sulla via Pasquale Festa Campanile snc, si trovano spaziosi locali destinati all'uso professionale, ideali per medici, avvocati, studi di progettazione e tutti i tipi di professionisti. È possibile personalizzare la disposizione degli ambienti secondo le proprie esigenze e necessità di lavoro.
LIBERO DAL 1° DICEMBRE 2024. In Viale Monte Nero strada ricca di servizi e comfort, proponiamo questo pratico appartamento di 100 mq, ubicato ad un terzo piano servito da ascensore, di uno stabile signorile anni '60 con custode.L'immobile è dotato di una luminosa doppia esposizione ed è composto da ingresso su corridoio, cucina servita da balcone, con saletta da pranzo e bagno di servizio, due ampie camere e stanza una singola/studio e bagno finestrato con piatto doccia. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO, LIBERO DAL 1° DICEMBRE 2024.Riferimento: UFF_MNTNRSpese condominiali: 400 €/mese (acqua, riscaldamento, doppio ascensore, custode full-time)Canone: 2.600 €.
LIBERO DAL 1° DICEMBRE 2024. In Viale Monte Nero strada ricca di servizi e comfort, proponiamo questo pratico ufficio di 125 mq, ubicato ad un terzo piano servito da ascensore, di uno stabile signorile anni '60 con custode.L'immobile è composto da ingresso su disimpegno ampia stanza principale con balcone, quattro camere, tutte con balcone, corridoio, bagno finestrato con vasca e bagno finestrato con doccia. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO, LIBERO DAL 1° DICEMBRE 2024.Riferimento: UFF_MNTNRSpese condominiali: 400 €/mese (acqua, riscaldamento, doppio ascensore, custode full-time) oltre IVACanone: 2.600 € oltre IVA.
**Ufficio in Affitto a Udine - Via Monte San Marco**Se stai cercando uno spazio ideale per il tuo studio privato, questo ampio ufficio di 90 mq ca. al piano terra è perfetto per te! Situato nella prima periferia a nord di Udine, in una piccola e signorile palazzina degli anni '80, l'immobile è ottimamente tenuto e pronto per essere utilizzato. L'ufficio si compone di un ingresso, disimpegno, due stanze separate e un bagno finestrato con doccia. Al piano interrato, troverai una cantina rifinita ad uso magazzino.La zona offre ampie possibilità di parcheggio in zona, rendendolo comodo anche per i tuoi clienti. L'edificio, costruito nel 1982, si sviluppa su 3 piani e gode di un'ottima esposizione a nord, sud e ovest. Il canone mensile è di €700, con spese condominiali aggiuntive di soli €20. Non perdere l'opportunità di lavorare in un ambiente professionale e ben curato!
L'ufficio proposto in locazione è situato nel centro di Cosenza in Via Monte San Michele, a pochi passi da Corso Mazzini. Ha ingresso diretto dal piano commerciale e si sviluppa al primo piano dove sono presenti un'ampia stanza multi postazione ed una stanza direzionale.L'ufficio viene locato già arredato e pronto all'uso.Presenti climatizzatori caldo/freddo e rete LAN.Per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita potete contattarci ai nostri recapiti Email Cell.
Thiene, in posizione strategica commerciale e direzionale servita da parcheggi, proponiamo al piano terra di un elegante palazzo la locazione di un bellissimo ufficio di alta rappresentanza. L’ufficio ha una superficie di circa 232 mq, è distribuito su due livelli, è molto luminoso e dotato di finiture di pregio. L'immobile si compone al piano terra di un ingresso con reception, grande sala riunioni, quattro uffici, una stanza dotata di cucina e vano tecnico. Dal piano terra tramite una scala elicoidale si accede al piano rialzato composto da due uffici e un bagno finestrato completo di box doccia. Internamente è cablato e dotato di aria condizionata. Completa l'immobile un grande garage di 40 mq al piano interrato.Viene consegnato arredato e tinteggiato. Canone di locazione mensile: 2.800, 00 € + IVA.Questo ufficio direzionale è ideale per studi professionali, studi medici e di qualunque genere grazie alla sua distribuzione interna e alle ottime condizioni.
