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Via Appia Nuova- Capannelle- Mariani rei e lieta di presentare splendido ufficio di 140 mq a piano terreno dotato di piccolo magazzino. (PER INFO CELL ) Inserito in contesto commerciale di rivendita auto …Estremamente visibile e raggiungibile in quanto insistente su Grande Raccordo Anulare sul tratto che precede Capannelle.Completamente Cablato e ristrutturato. Subito disponibile. (PER INFO cell. ).
Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi, luminosissimo ufficio di 160 mq con magazzino di 50 mq con affaccio su Via Appia Nuova alle spalle dell’aeroporto di Ciampino. Adatto per liberi professionisti ed inserito a ridosso del Gra e dell’aeroporto di Ciampino.Composizione:•Ampia reception/accoglienza•5 stanze di lavoro•1 grande sala riunioni•Bagno •Doppia terrazza •Magazzino di 50 mq•3 posti auto Ambienti climatizzati e cablati, luminosissimo, garantisce ottima visibilità . Immediatamente disponibile-Canone 1,600 euro primo anno, 1.800 euro secondo anno, 2.000 euro a regime.
MARINO - Loc. tà Cava Dei Selci - Via Appia Nuova - Locale ad uso ufficio posto al piano primo attualmente diviso in 7 vani con con doppio servizio. Finestrato. H: 3 mt. Condizionato e cablato per fonia e dati. Annesse tre terrazze. Cinque posti auto di pertinenza.-Rif. P15-2024-Per visualizzare la disposizione interna e le foto cliccare su planimetriaOgni agenzia ha un proprio titolare ed è autonomaAffiliato Tecnocasa - Piazzale Padre Pio da Pietrelcina, 7.8. 9 - 00073 CASTEL GANDOLFO (RM)Tel Orari: dal lunedì al venerdì h 9.00/19.30; sabato h 9.00/13.00.
In posizione strategica, al fianco della Metro A fermata Ponte Lungo, presentiamo in locazione un prestigioso ufficio di mq 140, ristrutturato, posto al piano primo di un edificio anni 50. L’ immobile è in ottimo stato di manutenzione, dotato di materiali di pregio e pavimenti di cotto Fiorentino, parquet, porte in noce, bagno completo dotato di box doccia. Ogni stanza è fornita di termostato e fan coil, collegati alla caldaia autonoma. L’immobile si compone di quattro stanze professionali, una stanza archivio, un ripostiglio ed una stanza ristoro. Le spese condominiali sono esigue poiché vengono compensate da un impianto di pubblicità, posto sul solaio del palazzo. La strategica ubicazione lo rende adatto ad ogni tipo di attività professionale. Contratto commerciale 6 + 6 con tre mesi di deposito cauzionale.
A soli 100 metri dall’ippodromo di Capannelle si affittano dei prestigiosi uffici di mq. 100 + 30 al piano S1, ubicati al piano terreno di in un villino bifamiliare diviso orizontalmente, gli uffici si compongono al piano terreno da ampio ingresso su cui affacciano due stanze comunicanti tra loro, una sala riunioni, il vano server, il bagno e una altra camera da cui si accede al piano S1 dove si trova una seconda sala riunioni con il soffitto a volta.Completano la proprietà n. 5 posti auto.Si richiedono ottime referenze e fidejussione bancaria per l’importo minimo di mesi sei.L’affitto comprende il costo del condominio pertanto acqua, videosorveglianza, giardiniere e illuminazione esterna sono compresi.Il riscaldamento con bombolone GPL alimenta l’acqua calda e il riscaldamento a mezzo di fancoil utilizzati in estate anche per il condizionamento.
Quadrante sud di Roma, quartiere Colli Albani, a soli 5' a piedi dalle fermate della Metro A stazioni " Colli Albani" - "Arco di Travertino", in prossimità di Via Tuscolana ed Appia Nuova - Ufficio indipendente in palazzina di pregio in cortina. Uffici funzionali e flessibili, cablati. Impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento. Inferriate. Infissi in pvc e doppio vetro. Impianto di videosorveglianza. L'immobile si sviluppa su 3 piani. Ingresso con doppia porta blindata, vasto atrio luminoso adibito ad ambiente di accoglienza con imponente giardino verticale e scala monumentale che conduce al piano primo. 2 sale riunioni ed un'ampia sala conferenze/meeting ubicata al primo piano. Ambiente break ristoro al piano secondo. Libero sui quattro lati, l'immobile gode di un'ottima esposizione e luce naturale. Al piano primo ampia terrazza e due balconi di servizio. Area parcheggio interna di pertinenza esclusiva dove è possibile parcheggiare 6/8 autovetture e moto/biciclette.Arredi presenti inclusi nel canone di locazione.Adatto sia come ufficio di rappresentanza che come sede operativa.Zona semicentrale, in contesto urbano prevalentemente residenziale, servito da numerose attività commerciali, da servizi alla persona e da pubblici esercizi e sia da piccole attività che da grandi catene commerciali. Metro A fermata Colli Albani a circa 600 metri di distanza e fermata Arco di Travertino a circa 450 metri di distanza Stazione Ferroviaria Alta Velocità di ROMA TERMINI Metro A n 7 fermate da Colli Albani, connessione con Metro B e Aeroporto di Fiumicino. Dal 2013, Josas è un solido punto di riferimento nella consulenza dedicata al segmento commerciale del settore immobiliare. Siamo specializzati nell’attività di mediazione per compravendite e locazioni di locali commerciali, uffici e spazi destinati all’uso industriale e ad attività terziarie. Il nostro obiettivo è fornire soluzioni personalizzate a privati e aziende e superare le loro aspettative offrendo servizi orientati al cliente. Attraverso l’approfondita analisi e comprensione delle necessità dei nostri clienti, definiamo linee guida che danno vita a progetti vincenti: la nostra attenzione, infatti, si focalizza non solo sulle esigenze tecniche ed economiche, ma anche su quelle di immagine. La nostra esperienza pluriennale si fonda su principi irrinunciabili come la trasparenza e la lealtà, che rappresentano il fulcro dei nostri servizi. Crediamo fermamente nell'importanza delle relazioni umane e ci impegniamo a costruire un solido legame di fiducia e partnership con i nostri clienti per soddisfare ogni loro necessità. Per ulteriori dettagli e informazioni, potete contattare i nostri uffici al numero o inviare un’e-mail a. Saremo lieti di fornire assistenza e rispondere a qualsiasi domanda.
La Reflex Immobiliare propone in locazione in via Appia ad Atripalda, strada di grande flusso veicolare e pedonale, una soluzione di 280 mq uso ufficio.Posta al primo piano di uno stabile dotato di ascensore si compone da grandi spazi comuni d’attesa, 4 camere ampie dotate di finestroni, sala riunioni, 3 bagni, archivio, ripostiglio e due posti auto nel parcheggio esterno condominiale.La posizione in zona servita e vicino alle principali arterie stradali di collegamento (raccordo autostradale Avellino/Salerno e Variante Est), la rendono ideale come sede per attività che necessitano di contatti diretti con il pubblico, e grazia al doppio ingresso e agli ampi spazi comuni si presta anche come sede condivisa per più attività.
imola: ad. ze stazione ferroviaria e al centro affittasi ufficio di mq. 45 circa composto da ingresso, ufficio, archivio e bagno. riscaldamento autonomo. aria condizionata.
STUDIO IMMOBILIARE:Scopri un'opportunità unica per il tuo business con questo ufficio in affitto di circa 200 mq, situato direttamente sulla prestigiosa Nazionale Appia. Posto al primo piano di un esclusivo minicondominio con sole due unità abitative, questo spazio è ideale per qualsiasi attività professionale. All'ingresso, un vano accogliente ti permette di ricevere i clienti con stile, mentre i tre ampi vani offrono la flessibilità necessaria per adattarsi alle tue esigenze, con uno di essi divisibile in ulteriori due ambienti.Le due ampie balconate perimeterali garantiscono un'ottima esposizione al sole, creando un ambiente di lavoro luminoso e stimolante. Gli accessori inclusi e i due posti auto assegnati su area condominiale aggiungono ulteriore comodità e praticità . Con orientamento Nord, Sud, Est e Ovest, l'ufficio beneficia di una ventilazione naturale eccellente. Non perdere l'occasione di posizionare la tua attività in una delle zone più strategiche e visibili della città !
L'agenzia Giada servizi immobiliari propone in locazione a pochi passi dall'importante complesso storico del Teatro Romano di Minturno, in posizione strategica, su strada dielevato transito, disponiamo di questo versatile immobile industriale che offre numerose possibilità e vantaggi:- *Spazi Interni: * 250 mq di deposito piano semi-interrato, con diversi accessi carrabili, 70 mq di civile abitazione eulteriori 70 mq di locale commerciale, siti al piano rialzato, offrendo spazio funzionale e confortevole.- *Ampi Spazi Espositivi: * Con un vasto piano espositivo di 6.000 mq, ideale per eventi, esposizioni o attività all'aperto,con il vantaggio di una visibilità garantita.- *Complementi Ideali: * Alle spalle del fabbricato in zona riservata, un terrazzo con affaccio nella verde campagna, permomenti di relax.Rudere adibito a stalle, con progetto approvato per abbattimento e ricostruzione, con la possibilità di utilizzare 120 mqcome deposito aggiuntivo, perfetto per stoccaggio o rimessa attrezzi.Adattabile a varie esigenze commerciali o produttive. Contattateci per ulteriori dettagli o per pianificare una visita.Riferimento F005 € 1.500, 00 C. E. : G i. p. e. 90,00 Kw/ha per visionare questa soluzione Giada servizi immobiliari Via Rialto Ferrovia N° 30 Formia LT seguici su.
Curti fronte Nazionale Appia in centro direzionale di nuova realizzazione proponiamo in locazione un ufficio di mq 90 con servizi.L'ufficio è già arredato e predisposto per l'attività di call center, viene locato già arredato.I locali son dotati di climatizzazione alimentata da pannelli fotovoltaici.Disponibilità immediata.La quota condominiale include il costo della climatizzazione.Visionabile previo appuntamento.
Maddaloni - Strada Statale Appia.In zona ben visibile, trafficata e nota per la presenza di molteplici attività , che collega in modo imminente con Santa Maria A Vico, il beneventano e il centro di Maddaloni, disponiamo di un locale di ca 20 mq uso studio/ufficio. La soluzione è ubicata al piano terra all'interno di un contesto che si presta ad essere adibito a studio/ufficio condiviso. Il locale, fronte strada, ospita altri due vani, reception comune, tre wc condivisi (uomo-donna-disabili) ed uno spazio antistante pavimentato dadibito a parcheggio (per cinque posti auto). La soluzione, inoltre si presenta in buono stato e gode di una buona esposizione ed un'ottima posizione.Prezzo: € 200,00.
Casagiove prossimità uscita casello Caserta Nord e a due passi da Caserta, proponiamo un ampio e luminoso studio/ufficio al secondo piano di una palazzina signorile.L'immobile si sviluppa su una superficie di 140 metri quadrati, suddivisi in 5 locali ciascuno con finestre che garantiscono una buona luminosità durante tutta la giornata e un bagnoGli ambienti sono ben rifiniti e dotati di impianto di riscaldamento e aria condizionata autonomi, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Grazie alla sua posizione strategica, questo studio/ufficio risulta facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che con l'auto.Ideale per professionisti e imprenditori che cercano uno spazio funzionale ed elegante dove svolgere la propria attività.Visionabile previo appuntamento.
Scopri un'opportunità imperdibile per investire nella tua attività ! Proponiamo in locazione un ampio ufficio di circa 500 mq situato al 14° piano del moderno Centro Polifunzionale INAIL, nel rinomato quartiere Poggioreale di Napoli.Questo prestigioso immobile offre una location strategica e facilmente accessibile grazie alla vicinanza con la tangenziale di Napoli, la strada provinciale 162 e la statale 7 bis. Inoltre, è ben collegato dal servizio tranviario cittadino e si trova a pochi chilometri dall'Aeroporto di Capodichino, rendendo questo spazio ideale sia per professionisti che per aziende in crescita.Il centro polifunzionale è esclusivamente dedicato ad uffici ed include un efficiente servizio di vigilanza garantendo così massima sicurezza agli utenti. L'ufficio presenta spazi versatili da personalizzare secondo le esigenze della tua impresa: potrai organizzare il layout come meglio credi sfruttando l’ampia metratura disponibile!Inoltre, presso la nostra agenzia puoi ricevere consulenze gratuite grazie ai nostri esperti nel settore della mediazione creditizia. Potrai accedere ad una vasta gamma di prodotti finanziari tra cui mutui prima casa, seconda casa e ristrutturazione o anche opportunità interessanti per surroghe e sostituzioni dei mutui attuali.Non perdere questa occasione unica; contattaci subito! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiama il numero telefonico oppure invia un messaggio WhatsApp al numero. Visita anche il nostro sito web all'indirizzo o scrivici all'email.
Si propone in affitto ufficio in zona PoggiorealeL'ufficio, di 53 mq, si presenta in buone condizioni e libero da subito.L'immobile si compone di disimpegno, 2 stanze + wc.Dispone di impianto di climatizzazione autonomo e di balconi con vetri oscuranti.Presente servizio di portierato fino alle ore 19:00 Lo stabile è provvisto di ascensoreNon dispone di posto auto.Canone mensile richiesto €. 500,00 Condominio €. 67,00 al meseImmobiliare De ChiaraRif. : 3288.
Ampio ed elegante ufficio in posizione strategicaA Palestrina, precisamente in via Prenestina, situato in una posizione strategica e centrale all'interno di un elegante e ricercato contesto, abbiamo il piacere di proporre un comodo ufficio munito di giardino. L'immobile è posto al piano terra e gode di un accesso indipendente, e si presenta completamente ristrutturato, offrendo ampi e gradevoli spazi professionali. L'ufficio è situato all'interno di un elegante contesto che dispone di parcheggio, aree comuni e servizi di ristoro. Richiesta € 1.300, 00. Ref EDV Prenestina L'immobile gode di una posizione strategica essendo a pochi passi da ogni tipo di servizio, oltre ad essere comodamente collegato con il centro di Roma, con tutte le località limitrofe e con l' Autostrada Roma – Napoli.
Palestrina, precisamente in via Prenestina Nuova, all'interno del moderno ed elegante Centro Servizi polifunzionale Torresina, adiacente al noto Triangolo Barberini, situato in un punto cruciale, abbiamo il piacere di proporre una ampia e luminosa stanza adibita ad uso ufficio all'interno di uno spazio co-working. L'ufficio si colloca al primo piano dello stabile e si presenta completamente ristrutturata. Il Centro dispone di ampio parcheggio, aree comuni e servizi di ristoro. Libera da subito. Richiesta € 550,00 omnicomprensive delle spese accessorie. Ref EDV STANZA 1 PALESTRINA. L'immobile gode di una posizione strategica essendo a pochi passi da ogni tipo di servizio, oltre ad essere comodamente collegato con il centro di Roma, con tutte le località limitrofe e con l' Autostrada Roma – Napoli.
Stanza uso ufficio in spazio ambiente co-workingPalestrina, precisamente in via Prenestina Nuova, all'interno del moderno ed elegante Centro Servizi polifunzionale Torresina, adiacente al noto Triangolo Barberini, situato in un punto cruciale, abbiamo il piacere di proporre una ampia e luminosa stanza adibita ad uso ufficio all'interno di uno spazio co-working. L'ufficio si colloca al primo piano dello stabile e si presenta completamente ristrutturata. Il Centro dispone di ampio parcheggio, aree comuni e servizi di ristoro. Libera da subito. Richiesta € 550,00 omnicomprensive delle spese accessorie. Ref EDV STANZA PALESTRINA. L'immobile gode di una posizione strategica essendo a pochi passi da ogni tipo di servizio, oltre ad essere comodamente collegato con il centro di Roma, con tutte le località limitrofe e con l' Autostrada Roma – Napoli.
QUARTIERE POGGIOREALE: CENTRO POLIFUNZIONALE INAILIn complesso composto da soli uffici, dotato di servizio di vigilanza, proponiamo in locazione ufficio posto al primo piano di 350 mq circa composto da ambiente unico con due bagni. Il centro polifunzionale è raggiungibile dalla tangenziale di Napoli, dalla strada Provinciale 162, dalla strada statale 7 bis, dalla linea tranviaria cittadina e dall'aeroporto di Capodichino.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento puoi contattarci telefonicamente al tel. o inviarci un messaggio whatsapp al numero oppure visita il nostro sito: - Presso la nostra agenzia è possibile, riceve una consulenza gratuita attraverso professionisti della società di mediazione creditizia collegati, ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi come:- Mutui prima, seconda casa e ristrutturazione- Sostituzione o surroga del mutuo.
Iperfamila Fioranouffici di 80, 160 oppure 320 mq in zona strategica ampio parcheggio.
Si propone in fitto ufficio posto in via Poggioreale.L'immobile, di 50 mq, si presenta in buone condizioni, posto in un palazzo con ascensore e servizio di portierato.L'ufficio dispone di ingresso, 2 vani, wc e balcone.Non dispone di posto autoLibero da subitoAl momento le foto non sono disponibili in quanto la proprietà sta provvedendo a ritinteggiare l'ufficio, registrare le finestre e ristrutturare il bagno.Pertanto sarà consegnato in ottime condizioni.Se si necessita subito dell'immobile i lavoro sono a carico dell'inquilino (e verranno scalati dall'affitto dalla proprietà)Oneri condominiali €. 67,00 al meseCanone mensile €. 530,00Immobiliare De ChiaraRif. : 3610.
Rif: 1167 - Immobiliare Simonetti - Nel centro storico di Roma, fra l’elegante piazza del Popolo e Lungotevere, e più precisamente in Via Flaminia Nuova, L'immobiliare Simonetti è lieta di proporre la locazione di un prestigioso ufficio di circa 250 mq. La soluzione è posta all'ottavo piano di uno stabile di rappresentanza di otto piani, con pavimenti in marmo, preziose colonne e soffitti decorati, dotato di tre ascensori e con doppia reception poste al piano terra. Attualmente internamente è composto da svariate stanze con diverse metrature molto luminose data la presenza di molteplici finestre, inoltre è dotato di 2 bagni di cui uno per disabili. Al momento della locazione, il cliente potrà richiedere al proprietario, una suddivisione diversa secondo il proprio gusto e le proprie esigenze lavorative. Libero da subito. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1167 - Immobiliare Simonetti -.
Palestrina, zona centrale, nei pressi di via Alcide De Gasperi, zona ottimamente collegata, con ampio parcheggio nelle vicinanze, proponiamo in locazione ampia soluzione ad uso ufficio posta al piano primo. L'appartamento si compone da un ingresso che può essere utilizzato eventualmente anche come sala d'attesa, 4 ampie camere, un bagno, un ripostiglio che può essere utilizzato come archivio. un bagno e balconi. L'immobile è dotato di aria condizionata autonoma e completamente arredato con mobili moderni. Utenze attive da volturare. Agenzia F. R. Immobiliare Palestrina, via Prenestina Nuova 18 Tel. 06.89132522 E-mail: . Presso la nostra agenzia potrai trovare l’ immobile di tuo interesse fra le varie proposte, lasciare una richiesta, richiedere una Consulenza Gratuita. I vantaggi di comprare con F. R. Immobiliare: - Consulenza continuativa fino alla definizione dell' operazione di acquisto - Consulenza di un professionista che conosce in modo dettagliato la zona, l' andamento del mercato locale e le tipologie degli immobili presenti - Immobili al reale prezzo di mercato - Finanziamento: grazie alle reti di mediazione creditizia appartenenti al nostro circuito, possibilità di accedere a finanziamenti convenzionati e competitivi.
Proponiamo in locazione un ufficio di circa 240 mq situato in una posizione strategica a Rimini, su una strada ad alto flusso veicolare e pedonale, ideale per attività di rappresentanza. L'immobile dispone di spazi ampi e luminosi, perfetti per organizzare uffici dirigenziali, sale riunioni o open space. La struttura è facilmente accessibile grazie alla presenza di un ampio parcheggio libero adiacente, che garantisce comodità per dipendenti e clienti. Dotazioni: allarme, telecamere a circuito chiuso, impianto hi-fi. Ottima soluzione per aziende che desiderano combinare visibilità, comodità e prestigio. Disponibile dal 1 febbraio 2025.
in zona industriale, precisamente in strada comunale 4, si affitta al piano rialzato di una palazzina di soli due piani, ufficio composto da 8 ampie stanze tutte dotate di ampie finestre, due bagni con antibagno. ottima zona. l'immobile è in ottimo stato manutentivo, pronto all'uso. libero, luminoso. per accedere vi e' un cancello automatico. n.b. nel prezzo di locazione bisogna aggiungere iva in quanto locazione strumentale.
Proponiamo in affitto un fondo ad uso ufficio in perfette condizioni, situato presso il prestigioso centro NEOS. L’immobile, di 110 mq, è composto da:Ampio vano principale fronte fabbricato, particolarmente luminoso grazie alle pareti perimetrali in vetro;Altri due vani ideali per uffici privati o sale riunioni;Antibagno e bagno, a servizio della struttura.L’ufficio è dotato di impianti a norma e si trova in un contesto professionale di alto livello, perfetto per attività che richiedano un ambiente rappresentativo e funzionale.Non perdere l'opportunità di lavorare in una location strategica e prestigiosa!
corso di Porta Nuova (M. M. Turati) - Ufficio ( A10 ) in ordine di mq. 150 circa con ingresso indipendente da strada. Al piano rialzato: Ingresso, Reception, Sala riunioni, n. 4 ampi locali, Bagno. Al piano seminterrato: Ampio locale open space, Bagno, Ampio locale magazzino. Doppia esposizione, Riscaldamento centralizzato, Aria condizionata. Richiesta: € 51.600, 00 + spese ( € 8.000, 00 circa ) mensili € 4.950, 00 spese comprese - Possibilità box auto Per informazioni Studio Stoppa.
CITTADELLA- Nelle immediate vicinanze di Piazza Brà e del Centro Storico, in zona ricca di servizi, proponiamo in locazione stanza di 16 mq all'interno di uno studio locato a professionisti al primo piano di un complesso storico fronte Corso Porta Nuova.L'immobile si compone di due finestre sul cortile interno e un piccolo ripostiglio privato, comprende inoltre servizio con antibagno ad uso comune.La soluzione si presta a tutti coloro che necessitino di una base operativa vicino al Tribunale e alla ZTL.Il canone di locazione viene inteso compreso di utenze.LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.
Quarta dimensione immobiliare propone in affitto ampio ufficio nel centro polifunzionale le Corti. L'uffico è composto da ampia area open space che si presta a molteplici usi. L'ufficio è situato in zona centralissima e commerciale. L'ufficio essendo situato in un centro polifunzionale non ha problemi di parcheggio sia per eventuali clienti che dipendenti.Contattateci per ulteriori info.
Curti fronte Nazionale Appia in centro direzionale di nuova realizzazione proponiamo in locazione un ufficio di mq 400 attualmente unico ambiente con triplo servizio.L'ufficio e divisibile in due unita di 200 mq, inoltre e possibile abbinare ad ulteriore piastra di altri mq 400.I locali son dotati di climatizzazione alimentata da pannelli fotovoltaici.Ufficio nuovo mai abitato e disponibilita immediata.Visionabile previo appuntamento.Seguici sui nostri canali socialFacebook: Immobiliare PetrellaInstagram: petrella_immobiliare_.
Curti Nazionale Appia in centro direzionale di nuova realizzazione proponiamo in locazione un ufficio di mq 200 attualmente unico ambiente con servizi con affaccio sulla Nazionale AppiaI locali son dotati di climatizzazione alimentata da pannelli fotovoltaici.Ufficio nuovo mai abitato e disponibilita immediata.Visionabile previo appuntamento.Seguici sui nostri canali socialFacebook: Immobiliare PetrellaInstagram: petrella_immobiliare_.
Casagiove a ridosso del casello autostradale Caserta nord e poco distante da Caserta proponiamo in locazione un appartamento uso studio fronte nazionale appia al secondo piano di un fabbricato commerciale, ampia metratura, con disponibilita di parcheggio.Visionabile previo appuntamento.
