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Stanze in studio per professionisti sanitari, sito a pochi passi dalla Statua della Libertà, appena ristrutturato.Lo studio dispone di tre stanze arredate ed ampia sala d'attesa, comune.Tutte le stanze sono dotate di citofoni ed apriporta, impianto di condizionamento e wi-fiPossibilità di fruire di un ampio salone per incontri o terapie di gruppo.Disponibile per singole giornatePosto moto e bici
Eliana Musotto Real Estate Management è lieta di proporvi in esclusiva un rifinito ufficio di circa 240 mq con categoria A/10 (uffici e studi privati) posta al piano ammezzato di un edificio provvisto di ascensore.L'immobile è composto da sette ampie stanze, tre servizi igienici di cui uno per disabili e una terrazza panoramica di circa 110 mq con vista totalmente parquettatto.Ogni singola stanza comprende:-circuiti protetti da appositi interruttori differenziali salvavita (Circuito illuminazione, Circuito prese,Circuito Climatizzazione);-misuratore digitale per i consumi elettrici personali;-illuminazione a mezzo Led di ultima generazione a risparmio energetico con driver incorporato che consente quindi di poter variare tramite il pulsante di comando il flusso luminoso all’interno del Vano stesso;-punti presa per istallazione di eventuali apparecchiature protetti con differenziali a bassa sensibilità;-impianto di emergenza;-punti di rete lan e presa USB.-servizio illuminazione degli spazi esterni realizzata con streep led e streep led RGB per illuminazione spazi verdi;-apertura porte di ogni vano con lettori biometrici con riconoscimento facciale o in alternativa badge, impronta digitale o codice numerico;-impianto di video sorveglianza con telecamere ad AI Intelligenza artificiale di ultima generazione;-sala d’attesa con front Office realizzato con alte finiture artigianali e con quadro comandi per segreteria;-porte in legno massello filo muro laccate bianche;-bagni con rubinetti con sensore di movimento, automatizzazione luci, specchio retroilluminato.L’unità immobiliare si presenta in ottimo stato vista la recente integrale ristrutturazione.Ottimo per svariati settori tra cui: studi professionali, coworking e sede di associazioni.A.P.E.in fase di rilascio.E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori dettagli contattateci anche su WhatsApp al +39 340.19.34.241.
Ufficio al piano terra in centro vicino alle poste. L’immobile in ottima posizione con alta visibilità in zona frequentatissima. L’ufficio si sviluppa su due livelli, al piano terra, senza barriere architettoniche, con due vetrine fronte strada, al piano interrato open space più il bagno e l’ingresso indipendente. Location pronta all'uso con impianti recentemente ripristinati, climatizzazione (caldo /freddo) e basse spese di gestione. Si affitta da privati con contratto 6+6 senza IVA.Metrature: ufficio 55mqCaratteristiche: climatizzato, impianti a norma, accesso secondario per personale o uscita di emergenza, accessibile ai disabili.Spese condominiali: 10 Euro al meseClassificazione energetica: "F" Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? - Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare?Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi”Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.Sarai ricontattato entro 2gg
Ufficio collocato in posizione centralissima del comune di Aversa, vicino: ufficio postale, tribunale,stazione ferroviaria, metropolitana, supermercato h24.
Fittasi ufficio in Aversa, in elegante condominio a breve distanza dal Tribunale: appartamento di circa 90 mq da poco ristrutturato con condizionatori.Fitto 650 euro.
Uffici in locazione nel cuore di Roma.Edificio cieloterra di alta rappresentanza situato in pieno centro a Roma in Via Nazionale 75: a due passi da Piazza Venezia e di fronte al Palazzo delle Esposizioni. La posizione conferisce agli uffici massima visibilità ed è ben raggiungibile con i trasporti pubblici, grazie alla Fermata Repubblica della linea A della metropolitana a circa 600mt e alla Stazione Termini, che dista circa 1 km.L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 5.000 mq, distribuiti su 6 piani fuori terra ad uso ufficio e un piano interrato ad uso deposito/magazzini. La disposizione interna è flessibile consentendo diverse configurazioni. L’edificio presenta un ampio ingresso con reception, dal quale si accede ai due corpi scala e ad un’ampia corte interna, nella quale è possibile parcheggiare 6-7 automobili.
Proponiamo ufficio mq 390, ottavo piano, all'interno di Famagosta 75, edificio direzionale recentemente oggetto di una completo restyling che ne aumenta la forte visibilità. Altre soluzioni con superfici diverse 400, 500, 800. 900 e 1000 mq. L'intera struttura è adatta per l'azienda che cerca immagine e razionalità nella suddivisione degli spazi. Tutti gli uffici usufruiscono di una luce naturale gradevolmente schermata dai vetri ad alto grado di contenimento dei raggi. I locali già suddivisi da pareti mobili sono facilmente modulabili a seconda dalle proprie esigenze lavorative ( le foto hanno il solo scopo di mostrare come potrebbero essere gli spazi interni ). L'impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria primaria è centralizzato. Sono disponibili posti auto. Siamo nella area sud-ovest di Milano servita dalla fermata della metropolitana linea verde che si trova a 20 metri dall'edificio. Ottimo inoltre è l'accesso alle tangenziali e alle autostrade. Ulteriore punto di forza è la presenza al piano terra di punti di ristorazione mentre nelle immediate vicinanze sono raggiungibili supermercati, centri sportivi e ogni tipo di servizio.
Famagosta 75 è un edificio direzionale di forte presenza scenica dopo la ristrutturazione dell'immobile a cura dello studio 5+1 A.La porzione locabile dell'immobile in oggetto è ubicata al Piano settimo (scala A e B) di 503 mq. Disponibilità immediata.L'immobile è situato nel quadrante sud-ovest di Milano, a circa 5 km dal centro città e a pochi metri dalla linea metropolitana M2 – fermata ‘‘Famagosta''. L'accessibilità viaria risulta ottima grazie alla vicinanza con la circonvallazione esterna che collega l'immobile alla vicina tangenziale ed alla rete autostradale svincolo per A7. L'edificio è inoltre ben servito da numerosi mezzi pubblici di superficie, come le linee bus 46, 59, 95 e 71 e fermata dei taxi e parcheggio Interscambio Famagosta (collegamento con ATM linea M2). Disponibilità di posti auto coperti.IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari. Filiale di Milano CorporatePiazza Missori 2, 20122, Milano (MI)Tel. 02 89093764milano-corporate@ipi-agency.comwww.ipi-agency.com
AFFITTASI in Lanciano, viale Cappuccini, con ingresso disabili, in palazzina signorile, UFFICIO a piano terra di 74 mq., composto da: ingresso indipendente con angolo attesa e ufficio front office di segreteria, bagno e antibagno, ampio vano studio principale finestrato con archivio/sala attesa antistante senza finestra. Con antistante corte comune, un POSTO AUTO scoperto, all'interno della recinzione condominiale. Prezzo richiesto € 500,00 mensili.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILERAPALLO - UFFICIO- 12MQDESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Trattasi di ufficio posto al piano terra con le seguenti caratteristiche:- superficie commerciale 12 mq circa- 1 vano - servizio igienico esternoL'immobile si presenta in ottime condizioni .CONTRATTO - contratto 6+6 o annuale - 1depositi cauzionale-libero da subitoUBICAZIONE E CONTESTORapallo è un comune di circa 30.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.
Si affitta 1 giorno a settimana stanza in contesto di ambulatorio polispecialistico, preferibilmente a colleghi medici. Utenze e consumabili inclusi.Possibilità di utilizzo di un ulteriore spazio condiviso all'interno della struttura. Tutto a norma con bagni, sala d'attesa, ascensore per disabili.Ampio parcheggio libero di fronte alla struttura.Disponibilità a partire da Gennaio 2024.
Si affitta stanza in ufficio tecnico, condiviso con altri professionisti. Oltre alla stanza é compreso nel canone di affitto la sala riunioni arredata
NON SIAMO UN'AGENZIA - NO AGENZIEStanza ampia e luminosa, ristrutturata e arredata, ad uso STUDIO MEDICO o altre professioni affini. 3 finestre, condizionatore, lavandino.Struttura autorizzata artt. 3 e 4 L. 32/07.Si trova all’interno di "Pescara Medica", grande struttura dove lavorano altri professionisti in ambito medico e sanitario, dotata di molti servizi e di comodo parcheggio gratuito.Nel prezzo sono compresi il riscaldamento/condizionamento, la pulizia settimanale, la fibra wi-fi, le manutenzioni, l'uso degli altri servizi della struttura e il mantenimento al pianterreno e di fianco alla stanza, della targa del professionista.Il prezzo è mensile e si riferisce all'uso esclusivo della stanza.E' data facoltà di condividere la stanza con un altro professionista di propria conoscenza, in questo caso il prezzo non cambia.E' previsto 1 mese di deposito cauzionale, pagamento mese per mese, e diritto di terminare il contratto quando si vuole (con 3 mesi di preavviso).
Stanza ampia (18mq) e luminosa per professioni sanitarie e mediche, all'interno di grande struttura "Pescara Medica", Autorizzata artt. 3 e 4 L. 32/07, con ascensore privato, senza barriere architettoniche, spogliatoio, sala d'attesa, palestra, quattro bagni e altri servizi.Il prezzo è mensile e si riferisce all'uso settimanale per un singolo giorno da convenire, e comprende i consumi caldo/freddo e acqua, fibra wifi, pulizia settimanale, uso degli spazi d'attesa di altri spazi comuni, supporto di un coordinatore presente nella struttura, apposizione di propria targa con grande visibilità.Nel centro ci sono tante professionalità dei più diversi ambiti, si creano sinergie e collaborazioni e si moltiplicano i pazienti.
Proponiamo spazi ad uso ufficio all'interno di un moderno edificio direzionale, comodo e facilmente raggiungibile nel quartiere del Torrino, a pochi minuti di auto dall’Eur Centro, quartiere strategico sia per la vicinanza al GRA che per tutti gli altri collegamenti verso il centro e gli altri quartieri della Capitale.L’area è ben servita da autobus che la collegano alla linea B della metropolitana. Il contesto urbano di riferimento è ad uso misto: residenziale e terziario con molte aree verdi e nei pressi sorge il centro commerciale Euroma2.L'edificio è sviluppato su sei piani fuori terra ed è caratterizzato da un layout molto flessibile, composto da numerosi ambienti, doppi servizi, dotato di impianto di condizionamento ed in ottime condizioni. La struttura dell’immobile è molto flessibile e consente al conduttore di organizzare gli ambienti di lavoro in aree open space o uffici chiusi secondo le proprie esigenze. La proprietà inoltre dispone di 23 posti auto coperti. Gli spazi in locazione sono posizionati al 2° piano e sono immediatamente disponibili.
Ufficio ubicato all'interno di un moderno edificio direzionale progettato con elevati livelli impiantistici e di finiture per rispondere ai requisiti in materia di sicurezza dei luoghi di lavoro e di abbattimento delle barriere architettoniche. Lo stabile è sviluppato su sei piani fuori terra ed i collegamenti verticali sono assicurati da ascensori e scale. L'ufficio è caratterizzato da un layout molto flessibile, dotato di impianto di condizionamento, impianto trattamento aria, pavimentazione sopraelevata e impianto di rilevazione fumi ed è composto da ingresso, sala riunioni, nove stanze operativi oltre doppi corpi bagni. La proprietà dispone di nove posti auto coperti.L’immobile è situato in zona EUR Torrino in prossimità di Via Cristoforo Colombo che garantisce un facile accesso con il centro della città, l’aeroporto internazionale Leonardo Da Vinci e le autostrade. L’area è ben servita da numerose linee di superficie che la collegano alla linea B della metropolitana. Il contesto urbano di riferimento è ad uso misto: residenziale e terziario con molte aree verdi e nei pressi sorge il centro commerciale Euroma2.Gabetti Agency fornisce al cliente consulenza per l'acquisto, la vendita, la locazione e la valorizzazione degli immobili ad uso terziario, industriale, ricettivo e commerciale definendo le strategie di acquisizione o vendita di asset singoli o complessi. Siamo l'unica rete in Italia per dimensioni e capillarità, conosciamo e monitoriamo i mercati locali e ne cogliamo le opportunità in tempo reale con le nostre sedi territoriali.Il Gruppo Gabetti, con oltre settanta anni di attività, ha scritto la storia dell’intermediazione e dei servizi immobiliari del mercato italiano. Attraverso l’interconnessione con Abaco Team, Patrigest e le altre società del Gruppo, mette a disposizione del cliente un’offerta di servizi integrati, i quali rendono Gabetti il primo full service provider del settore immobiliare italiano.
Proponiamo spazi ad uso ufficio all'interno di un moderno edificio direzionale, comodo e facilmente raggiungibile nel quartiere del Torrino, a pochi minuti di auto dall’Eur Centro, quartiere strategico sia per la vicinanza al GRA che per tutti gli altri collegamenti verso il centro e gli altri quartieri della Capitale. L’area è ben servita da autobus che la collegano alla linea B della metropolitana. Il contesto urbano di riferimento è ad uso misto: residenziale e terziario con molte aree verdi e nei pressi sorge il centro commerciale Euroma2. L'edificio è sviluppato su sei piani fuori terra ed è caratterizzato da un layout molto flessibile, composto da numerosi ambienti, doppi servizi, dotato di impianto di condizionamento ed in ottime condizioni. La struttura dell’immobile è molto flessibile e consente al conduttore di organizzare gli ambienti di lavoro in aree open space o uffici chiusi secondo le proprie esigenze. La proprietà inoltre dispone di 10 posti auto coperti. Gli spazi in locazione sono posizionati al 2° piano e sono immediatamente disponibili.
Intero piano quinto del palazzo CentroNord.L’intero piano è di 777mq commerciali.L’ufficio ha 17 parcheggi ad uso esclusivo.L’immobile è ristrutturato.Per info inviare messaggio NO AGENZIE
Appartamento in corso Italia Con affaccio sul corsoPrimo pianoIn fase di restauro (al grezzo)Molto luminosoFiniture personalizzabiliPiù Cantù a per rimessaggio
COSA SAPERE DELL’IMMOBILEProponiamo in locazione un ufficio di circa 70 metri quadrati situato al piano terra di una palazzina di tre piani.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 70 metri quadrati interamente distribuiti al piano terra. Il locale è attualmente openspace ed è dotato di un’ampia vetrina, con affaccio su esterno, che dona luminosità e visibilità. L’immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento; è inoltre presente un servizio igienico privato.UBICAZIONE E CONTESTOL’ufficio si trova nella zona residenziale del Comune di Palazzolo S/O e beneficia di circa una ventina di posti auto situati di fronte al locale.Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 23 anni l’opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.
Salerno, Via Carlo Gatti, in zona tranquilla e strategica, nei pressi del raccordo autostradale e della tangenziale, proponiamo in affitto appartamento di circa 105 mq adibito ad Uso Ufficio posto al primo piano composto da: ingresso, corridoio, 4 camere , bagno. Ampia balconata, ottime condizioni interne.VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO.CONTATTACI AL NUMERO 089.790930
Bellissimo ufficio in affitto nella zona semicentrale di Gallarate. Situato in un palazzo signorile, questo ufficio al piano terra offre un ampio parcheggio per i visitatori. Con una superficie di 820 mq, gode di una buona visibilità su strada e ha un ampio ingresso e zona reception. La suddivisione dei vari ambienti è stata realizzata con pareti mobili in vetro modulabili, offrendo flessibilità e adattabilità alle esigenze degli utenti. Ci sono anche due zone servizi, garantendo comodità per tutti i dipendenti. L'ufficio ha una superficie commerciale di 820 m² ed è stato costruito nel 1990. Grazie alla sua esposizione a nord, sud e ovest, gode di una luce naturale. Questo ufficio è perfetto per aziende che cercano un ambiente di lavoro moderno e funzionale.
CARONNO P.LLA, si propone un delizioso ufficio ubicato fronte strada sull'arteria principale, in zona di fortissimo passaggio veicolare e pedonale, composto da due locali oltre a servizio e completamente ristrutturato recentemente.Annessa alla proprietà si trova anche un'autorimessa ed un piccolo, piacevole giardino antistante ad uso sclusivo.L'immobile è perfetto per ogni tipo di attività professionale, anche start - up.
Affitto Locale Commerciale di 160 mq – Ufficio con Zona EsposizioneIn una zona strategica e ben servita, proponiamo in affitto un ampio locale ad uso ufficio di circa 160 mq, ideale per attività professionali e aziendali. L'immobile è composto da una luminosa zona esposizione con reception, che crea un ambiente accogliente per i clienti, e da 3 uffici separati, perfetti per garantire privacy e concentrazione.La struttura offre la possibilità di parcheggio per il personale e i clienti. Inoltre, all'interno dello stesso edificio sono presenti diverse attività complementari, come una palestra, un centro estetico e laboratori medici, creando un contesto dinamico e stimolante.Caratteristiche principali:- Superficie: 160 mq- Ampia zona esposizione con reception- 3 uffici separati- Possibilità di parcheggio- Presenza di attività affini (palestra, centro estetico, laboratori medici)Un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente versatile e ben posizionato, in una struttura già consolidata e frequentata.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!
Affittiamo stanza per uso ufficio. Arredato ma con possilibità di modificare o ampliare l'allestimento con propri mobili. Si trova al primo piano ascensorato. Doppi servizi Terrazza esterna da 95 mqSpese comprese:PuliziaCondominioUtenze
Affittasi ufficio situato nella zona di Modica Bassa, comoda e ben collegata con i principali servizi della città.L'ufficio si trova al primo piano senza ascensore. L'immobile è composto da tre locali e servizio. L'ambiente è luminoso e ben areato, grazie alle ampie finestre presenti in ogni stanza .Il bagno è completo di tutti i servizi, con lavandino, wc e doccia.Le spese condominiali ed il wi-fi sono incluse nel canone di affitto.La metratura totale è di 60 mq circa, distribuiti in modo razionale e funzionale per sfruttare al meglio lo spazio.L'immobile è ideale per professionisti .Già presente in un'ala dello stesso uno studio legale.La possibilità di parcheggiare nelle vicinanze e la presenza di numerosi negozi e servizi rendono l'ufficio ancora più appetibile per chi desidera lavorare in un contesto pratico e funzionale.Opportunità di affittare una sola stanza.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
COSA SAPERE SULL'IMMOBILEUfficio - 48mq – CartiglianoPARTICOLARITA' E DESCRIZIONEProponiamo in locazione un ufficio, situato a Cartigliano. L'immobile, di 48mq è composto da una sala d'attesa ed un locale utilizzato come studio ed è presente un servizio. Arredamento incluso nell'affitto.All'esterno dell'ufficio vi è un giardino privato con manutezioni effettuata dalla proprietà. A circa 30m è presente un'ampio parcheggio pubblico.L'ufficio si presenta ideale per professionisti come osteopati, nutrizionisti o studi professionali.UBICAZIONE E CONTESTO STUDIO INDUSTRIALE BASSANESE al servizio della vostra impresa0424 500740Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci su Facebook ed Instagram, cliccando 'mi piace' sulla pagina Tecnocasa Industriale Bassanese. Scaricate gratuitamente l'App Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita e locazione.
L'agenzia immobiliare Globorete di Via Cibrario, propone in affitto, a Collegno, a pochi passi da tutti i servizi e comodo all'ingresso della Tangenziale di Torino, ufficio di circa 230 mq. L'immobile è posto in un contesto unico nel suo genere, all'interno dell'Antico Opificio della Chà, complesso di fabbricati risalenti al 1873, che fu oggetto di accurata ristrutturazione e frazionamento negli anni 2000. Posto al secondo piano di una palazzina di tre piani , l'ufficio è composto da un ingresso, otto uffici, due bagni con antibagno.Particolari soffitti a botte e ampie finestre, caratterizzano l'immobile Riscaldamento autonomo a caldaia con fan-coil, predisposizione per impianto di condizionamento (montando un gruppo frigo attualmente non esistente), impianto illuminazione/emergenza e impianto elettrico con punti presa tedesca e plug; pavimento galleggiante. Infissi esterni metallici con doppio vetro. Possibilità di n.2 posti auto in parcheggio chiuso. Contratto LOCAZIONE USO COMMERCIALE 6+6. Se non hai trovato l'immobile che cercavi, chiamaci o scrivici ( sms o Whatsapp) al 320.530.75.45 ! I nostri uffici seguono i seguenti orari lun-ven 9,30 - 12,30; 15,00 - 20,00 - sabato: su appuntamento Per info: GLOBORETE STUDIO IMMOBILIARE CIBRARIO S.A.S Via Luigi Cibrario, 91/g 10143 Torino Tel. 011.06.74.959 Cell: 320.530.75.45 E-mail: globorete@gmail.com
A Catanzaro, su viale Magna Grecia, zona in forte espansione commerciale nei pressi del nuovo svincolo "Catanzaro Sud", proponiamo locale uso ufficio/studio (cat. catastale A/10) di circa 300 mq posto al piano terra, in elegante stabile direzionale servito di area parcheggio recintata con cancello automatico. All'interno è composto da un'ampia area open-space con possibilità di personalizzazione degli spazi e doppi servizi con anti-bagno. Dotato di climatizzatori a cassetta, controsoffitto, rete LAN, impianto illuminazione led e posti auto riservati. Disponibile da subito, contratto 6+6. Possibilità di locare locale attiguo di pari superficie.
In zona Pescarito di San Mauro Torinese affittasi locale uso ufficio di 70 mq. sito all'interno di palazzina decorosa con portineria e due ascensori, l'immobile è composto da 3 vani, anti bagno e bagno. Riscaldamento centralizzato con termo valvole. Aria condizionata. Porta blindata. Euro 100,00 al mese di spese condominiali. La nostra Agenzia si trova all'interno della galleria del Centro Commerciale " PANORAMA" sito in Strada Settimo 371, San Mauro T. sePer info e appuntamenti: /.Si offre consulenza e valutazione gratuita del vostro immobile.Oltre alla pubblicità online, offriamo anche visibilità degli immobili grazie alle nostre vetrine site nella galleria del centro commerciale.Consultate la nostra pagina immobiliare per trovare affari ed immobili adatti alle vostre esigenze.
In un edifico del 900 completamente restaurato una soluzione che rende completamente indipendenti dal condominio.Proponiamo soluzione di circa 360 mq composto da tre unità. Al al piano terreno una superficie di circa 50mq unita con una scala a due appartamenti sullo stesso piano e terrazzo di circa 100mq. Il locale è dotato cablatura telefonica e ethernet. L'ufficio è luminoso, dotato di molte finestre.
In locazione propongo un ufficio in zona Vicenza Ovest, comodo alla città anche nei prossimi mesi di cantieri TAV, gode di una viabilità che non risentirà del traffico dovuto all'ammodernamento della rete ferroviaria.L'immobile gode di ingresso indipendente direttamente dal piazzale frontestante dove sono presenti vari posti auto.L'ufficio è un unico open space molto luminoso e ben esposto, ricco di vetrate e con esposizione su tre lati.Completano il locale i bagni divisi in due.Per maggiori dettagli contattatemi.