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Merate - Posizione unica in fabbricato di recente costruzione composto da soli uffici, in affitto disponiamo di questa soluzione immobiliare che è composta da un ingresso, un grande locale open space e sala riunioni, separati da muri oltre a bagno e antibagno. L'immobile offre una superficie totale di 70 m², garantendo così ampi spazi per l'attività lavorativa.Al piano primo servito da ascensore lo stato di conservazione è ottimo, garantendo un ambiente accogliente e funzionale.Le spese condominiali ammontano a 50 euro mensili, rendendo l'affitto di questo studio/ufficio altamente conveniente.L'uso di questo immobile è destinato esclusivamente all'ufficio, con attività consentite dal Comune di Merate.Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un'ottima efficienza energetica.Questo studio/ufficio in affitto a Merate rappresenta una soluzione ideale per una professione in cerca di un luogo di lavoro funzionale, moderno e ben collegato con i principali servizi della zona. Solo € 650 mensili.
MERATE: In zona strategica e commerciale, proponiamo in locazione ufficio di 70 mq.La soluzione è posta al primo piano ed è raggiungibile mediante ascensore.Internamente l'immobile è composto da ingresso, reception, due locali adibiti ad uffici, disimpegno e bagno.La soluzione internamente si presenta in buone condizioni.Disponibile dall' 30 luglio 2024.Al prezzo di locazione, sarà aggiunta l'IVA del 22%.Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Bergamo Affittasi/Vendesi Ampio Ufficio Arredato In una posizione privilegiata, grazie alla vicinanza al centro città e a tutte le principali vie di comunicazione, si affitta/vende elegante ufficio moderno, completamente arredato e pronto per essere utilizzato. L'immobile, di 550 mq, è frazionato con pareti mobili, ed è in ottime condizioni, e immediatamente disponibile.Caratteristiche principali:ReceptionSala d'attesaBergamo For Rent/Sale Large Furnished Office In a privileged position, thanks to its proximity to the city center and all the main communication routes, an elegant modern office is for rent/sale, fully furnished and ready to be used. The property, of 550 square meters, is divided with movable walls, and is in excellent condition, and immediately available. Main features: ReceptionWaiting roomFive officesMeeting roomConference roomArchive with shelving in the basementFour bathrooms with anteroomCentral heating and independent air conditioning with heat pumpsWarehouse in the basement, connected by a freight elevator and staircase, with escape routeLarge outdoor area of 336 m2, with exclusive parking reserved for employees and visiting customers. The office, with double entrance (independent and shared), is perfect for multifunctional activities such as associated studies, outpatient clinics, software houses, and more. Available now.Cinque ufficiSala riunioniSala conferenzeArchivio con scaffalature al piano seminterratoQuattro bagni con antibagnoRiscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo con pompe di caloreMagazzino al piano interrato, collegato con ascensore montacarichi e scala, con via di fugaAmpia area esterna di 336 mq, con parcheggio esclusivo riservato a dipendenti e clienti in visita.L'ufficio, con doppio ingresso (indipendente e condominiale), è perfetto per attività polifunzionali come studi associati, poliambulatori, software house, e altro.Disponibile subito.Großes möbliertes Büro zu vermieten/zu verkaufen In einer privilegierten Lage, dank der Nähe zum Stadtzentrum und allen wichtigen Kommunikationswegen, wird ein elegantes, modernes Büro vermietet/verkauft, komplett möbliert und bezugsfertig. Das 550 m² große Grundstück ist durch bewegliche Wände unterteilt, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort verfügbar. Hauptmerkmale: EmpfangWartezimmerFünf BürosBesprechungsraumKonferenzraumArchiv mit Regalen im KellerVier Badezimmer mit AnkleideraumZentralheizung und unabhängige Klimaanlage mit WärmepumpenLagerhaus im Keller, verbunden mit einem Lastenaufzug und Treppenhaus, mit FluchtwegGroßer Außenbereich von 336 m2, mit exklusivem Parkplatz reserviert für Mitarbeiter und Kundenbesuche. Das Büro mit doppeltem Eingang (unabhängig und gemeinsam genutzt) eignet sich perfekt für multifunktionale Aktivitäten wie angeschlossene Praxen, Kliniken, Softwarehäuser und mehr. Sofort verfügbar.
Affitto uffici in palazzina direzionale, composto da due openspace più un ufficio di forte rappresentanza,completo di tutti gli impianti, cablato e pronto per la locazione.ambienti molto luminosi e munite di aria condizionata e riscaldamento, il tutto protetto da sistema d'antifurto.possibilità di sala conferenze o sala formazione già arredata è pronta alla locazione.Immobilie munito di tutte le certificazioni e senza barriere architettoniche.Contatto diretto con la propietà
Affitto uffici di rappresentanza in palazzina direzionale, composto da due openspace più un ufficio di forte rappresentanza, il tutto cablato e pronto per la locazione.possibilità di sala conferenze o formazione.Contatto diretto con la propietà
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58Proponiamo in locazione un ufficio con superficie di circa 90 metri quadrati, situato al piano secondo di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio misura circa 90 metri quadrati e si trova al piano secondo di una struttura commerciale/direzionale, raggiungibile tramite ascensore. La struttura è attualmente suddivisa in quattro locali ed è dotata di un servizio igienico. La soluzione è munita dell’impianto di riscaldamento e condizionamento ad aria, dell’impianto elettrico e quello di illuminazione. L’ambiente risulta ben illuminato grazie alla presenza di ampie finestre. L’immobile, completamente controsoffittato, è cablato ed inoltre è servito dalla porta blindata, dal videocitofono e dal sistema di allarme.La soluzione sarà disponibile a partire dal mese di Aprile 2025. UBICAZIONE E CONTESTOIl complesso è ubicato nel Comune di Curno e si affaccia sulla Strada Statale SS342, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Di fronte all’immobile sono disponibili molteplici parcheggi pubblici.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58Proponiamo in locazione un ufficio con superficie di circa 130 metri quadrati situato al secondo piano.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio misura complessivamente circa 130 metri quadrati e si trova all’ultimo piano di una palazzina che si sviluppa su due livelli. Il complesso è attualmente diviso in tre locali ed è dotato di due servizi igienici, di cui uno a norma disabili. La soluzione è servita dall’impianto di riscaldamento e condizionamento, dall’impianto elettrico e quello di illuminazione. L’ambiente risulta ben illuminato grazie alla presenza di ampie finestre. Il locale, raggiungibile tramite ascensore, è munito di porta blindata e impianto antincendio a idranti. Inoltre, è cablato e presenta la connessione ad Internet.UBICAZIONE E CONTESTOIl complesso è ubicato nel Comune di Curno. Nelle vicinanze sono presenti numerosi parcheggi pubblici.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58Proponiamo in locazione un ufficio con superficie di circa 35 metri quadrati, situato al piano secondo di una struttura condominiale.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio misura circa 35 metri quadrati e si trova al piano secondo di una struttura commerciale/direzionale, raggiungibile tramite ascensore. La struttura è attualmente composta da un open space e da un ingresso, i quali sono divisi da una parete in cartongesso. La soluzione è munita dell’impianto di riscaldamento e condizionamento ad aria, dell’impianto elettrico e quello di illuminazione. L’ambiente risulta ben illuminato grazie alla presenza di ampie finestre. L’immobile, completamente controsoffittato, è servito dalla porta blindata e dal sistema di controllo accessi. Inoltre, è cablato e possiede la connessione ad Internet. Presente un servizio igienico privato.UBICAZIONE E CONTESTOIl complesso è ubicato nel Comune di Curno e si affaccia sulla Strada Statale SS342, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Il fabbricato gode di molti parcheggi pubblici posizionati di fronte alla soluzione.
CENTRO STORICO, BERGAMO, Офисы в аренду из 120 Км, Xорошо, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: B, Epi: 14,92 kwh/m3 год, на земле 2° на 4, состоит из: 6 Помещения, 2 Ванные, Цена: Eu. 1 250
Bergamo centralissimo all'interno di uno stabile d'epoca disponiamo di un ufficio di ampia metratura con 7 vani oltre servizi e locali tecnici. L'ufficio è disposto su un unico livello e, attraverso una scala interna, si accede al locale sottostante che funge da archivio/magazzino. Si presenta in discrete condizioni e necessita di pochi lavori. Possibilità di posti auto nello stabile. Ottima la disponibilità di servizi, con la stazione treni a poca distanza, le principali linee bus e bar/ristoranti.
BUSSOLENGO- Nelle immediate vicinanze del centro paese, in zona ricca di servizi, proponiamo in locazione ufficio di 102 mq con ingresso indipendente sito al piano terra di uno stabile con accesso fronte via Olimpia.L'immobile si presenta in buono stato e si compone di ingresso su ampio locale open space, due ulteriori stanze ad uso ufficio, di cui una con lavandino, e doppi servizi entrambi finestrati. Completa la soluzione un piccolo balcone con accesso da una delle due stanze.LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58Proponiamo in locazione un ufficio con superficie di 900 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura commerciale/direzionale.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura 900 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina commerciale/direzionale che si sviluppa su due livelli. La soluzione è attualmente un open space ed è munita della predisposizione per i servizi igienici. La struttura si sviluppa con forma regolare e presenta dei pilastri, i quali distano l'uno dall'altro 6,30 metri. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di circa 70 metri lineari di vetrine. Il locale è servito dall'impianto elettrico e da quello antincendio a idranti con gli annessi rilevatori. La struttura viene consegnata allo stato rustico avanzato, tutti i lavori di finitura saranno a carico del futuro inquilino. UBICAZIONE E CONTESTOIl complesso è ubicato nel Comune di Curno, e si affaccia sulla Strada Statale SS342, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Il fabbricato gode di 25 posti auto privati e circa 30 parcheggi pubblici. In aggiunta, dista circa sette chilometri dal casello autostradale A4 di Dalmine.
Moderno ufficio in contesto recente – BergamoIn posizione semicentrale, tranquilla e ben servita, proponiamo in affitto ufficio posto al piano terra di un edificio di recentissima costruzione (2019). L’immobile, di 70 mq, è composto da un unico locale divisibile, oltre a servizio. Il riscaldamento è autonomo e l'ufficio è già dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione.La soluzione vanta una classe energetica C e spese condominiali contenute.È disponibile, su richiesta, un posto auto privato scoperto in cortile al prezzo di € 80 + IVA.Soluzione ideale per professionisti e aziende alla ricerca di un ambiente moderno e funzionale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!LIBERO DA SUBITOTIPOLOGIA CONTRATTUALE: 6 + 6 IN TASSAZIONE ORDINARIADEPOSITO CAUZIONALE: 3 MENSILITA'Informativa per i clientiSi comunica che tutte le informazioni relative all'immobile verranno fornite esclusivamente ai diretti interessati e a coloro che saranno firmatari del contratto. Non verranno divulgate a parenti, amici o terzi non coinvolti nella trattativa, nel rispetto delle normative sulla privacy e per garantire un alto livello di riservatezza.L'agenzia immobiliare opera come intermediario e non è responsabile delle decisioni finali relative alla stipula del contratto, che rimangono esclusivamente a discrezione del proprietario. Si precisa inoltre che la visita dell’immobile non garantisce automaticamente la concessione dell’appartamento ai potenziali clienti, i quali saranno soggetti a una valutazione da parte del proprietario, che terrà conto di vari fattori.Dato l'elevato numero di richieste di locazione, gli appuntamenti per la visione dell'immobile verranno fissati seguendo l'ordine cronologico di arrivo delle richieste. Vi ringraziamo per la vostra comprensione e collaborazione.
BERGAMO: Proponiamo in affitto ufficio di 70 mq ca. posto al paino rialzato.Lo spazio è suddiviso in quattro locali, di cui uno più piccolo adibito a magazzino. Tutti i locali sono dotati di ampie finestre che rendono lo spazio molto luminoso.Dotato di impianto di riscaldamento, raffrescamento, idraulico ed elettrico funzionanti. Oltre ad una portineria situata sullo stesso piano dell'immobile.Libero da subito.
Bergamo - Zona Campagnola A soli 200 mt dal casello autostradale di Bergamo posto all'interno di un centro direzionale, affittasi recente ufficio mq. 120 posto al piano primo con ascensore. Composto da sala d'attesa con reception e due studi. Due posti auto esclusivi. Disponibilità Immediata
Situato in una posizione strategica lungo la Strada Cremasca, il Centro Polifunzionale "Galassia" offre un accesso immediato all'Aeroporto di Orio al Serio e al casello autostradale di Bergamo. Questo edificio direzionale, di recente costruzione e sviluppato su quattro piani, è attualmente sede di rinomate aziende nei settori informatico, logistico, finanziario e fitness.Caratteristiche dell'Ufficio:Superficie: 922 mqIngressi: Due ingressi separati per una gestione ottimale degli accessi.Spazi Interni: Ampi open space con possibilità di parziali suddivisioni, progettati per favorire la collaborazione e la flessibilità lavorativa.Aree di Servizio: Inclusa una break room, due gruppi servizi e locali tecnici.Impiantistica e Dotazioni:- Pavimento galleggiante per una migliore distribuzione degli impianti.- Controsoffittatura per una gestione pratica degli spazi.- Impianto elettrico standard, con una distribuzione adeguata delle prese di corrente.- Sistema di illuminazione funzionale, che garantisce una luminosità adeguata per le attività lavorative quotidiane.- Sistema di riscaldamento e raffrescamento con trattamento aria primaria, per un ambiente di lavoro confortevole in tutte le stagioni.- Rete dati adatte alle esigenze aziendali.- Impianto di sicurezza con allarme e antincendio, completo di rilevatori di fumi, per garantire la massima sicurezza.Il canone di affitto comprende anche 10 posti auto, rendendo la struttura particolarmente comoda per i dipendenti e i visitatori.Questa proposta è ideale per aziende che cercano un ambiente di lavoro pratico e ben collegato.
Centro Polifunzionale "Galassia": una location strategica per le imprese moderne. Situato lungo la Strada Cremasca, il centro offre un collegamento immediato con l'Aeroporto di Orio al Serio e il casello autostradale di Bergamo, posizionandosi come punto nevralgico per la mobilità aziendale. Questo edificio direzionale di recente costruzione si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato, ospitando importanti società multinazionali. Al secondo e ultimo piano è disponibile un ampio ufficio di 985 mq, caratterizzato da un design luminoso e versatile, con una configurazione prevalentemente open space. L'ufficio è completo di servizi igienici distinti per uomo e donna, accessibili anche per persone con disabilità.Tra le caratteristiche tecniche l'ufficio è dotato di: - Pavimento galleggiante: per una facile gestione degli impianti e un layout flessibile.- Controsoffittatura: per un'ottimizzazione acustica e un'illuminazione efficiente.- Impianto elettrico conforme: con corpi illuminanti a norma, per garantire un ambiente di lavoro sicuro e funzionale.- Rete dati per connessioni internet rapide e affidabili.- Impianto di climatizzazione: per un comfort ottimale in tutte le stagioni.- Sistemi di sicurezza antincendio: equipaggiati con rilevatori di fumo per una protezione continua.Inclusi nella locazione, 10 posti auto nel piano interrato offrono comodità e facilità di accesso. Inoltre, la struttura vanta una notevole disponibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, rendendo il centro un'opzione ideale per le aziende che cercano un ambiente di lavoro efficiente e ben collegato.
UFFICIO NUOVO DI RAPPRESENTANZA ARREDATO IN ZONA CENTRALISSIMARGA Immobiliare propone Ufficio di rappresentanza sito in centro città, ristrutturato nel 2022, con finiture interne di alta qualità ed arredi di design.L'unità immobiliare è ubicata al secondo piano ed ha una superficie di circa mq. 300, terrazza vivibile di 140 mq .Internamente è così suddiviso:- Ingresso, reception,- 10 uffici - 2 sale riunioni,- 1 area break,- 3 locali tecnici (stampanti e server)- 4 bagni140 mq terrazza.3 solai al 6° piano.Possibilità di N. 1 posto auto in garage meccanizzato Termoautonomo riscaldamento / raffrescamento ad ariaImpianto allarme.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58Proponiamo in locazione un ufficio con superficie di 950 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura commerciale/direzionale.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura 950 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina commerciale/direzionale che si sviluppa su due livelli. La soluzione è attualmente un open space ed è munita della predisposizione per i servizi igienici. La struttura si sviluppa con forma regolare e presenta dei pilastri, i quali distano l'uno dall'altro 6,30 metri. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di circa 70 metri lineari di vetrine. Il locale è servito dall'impianto elettrico e da quello antincendio a idranti con gli annessi rilevatori. La struttura viene consegnata allo stato rustico avanzato, tutti i lavori di finitura saranno a carico del futuro inquilino.UBICAZIONE E CONTESTOIl complesso è ubicato nel Comune di Curno, e si affaccia sulla Strada Statale SS342, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Il fabbricato gode di 25 posti auto privati e circa 30 parcheggi pubblici. In aggiunta, dista circa sette chilometri dal casello autostradale A4 di Dalmine.
Sei alla ricerca di uno spazio di lavoro dinamico e confortevole, all'interno di un ambiente moderno e attrezzato? Agenzia Yes! è la soluzione perfetta per te!Siamo un'agenzia di comunicazione integrata, specializzata in strategie creative, digital marketing, eventi e produzione di contenuti. Mettiamo a disposizione 12 scrivanie in un’area co-working completamente rinnovata, situata a Varedo (MB), a pochi minuti da Milano. Possibilità di locazione di singole postazioni o dell'intera area. Lo spazio è stato progettato per offrire un ambiente di lavoro stimolante, in un’atmosfera accogliente e professionale.Cosa è incluso nel canone di affitto?Nel prezzo sono inclusi:✔ Scrivania personale in open space, con accesso alla rete Wi-Fi ad alta velocità✔ Accesso alla sala corsi – un ambiente attrezzato per presentazioni, workshop e incontri formativi✔ Sala vetri – una sala luminosa, ideale per riunioni e brainstorming✔ Pedana – uno spazio versatile, perfetto per eventi aziendali e momenti di networking✔ Reception e zona accoglienza – per ricevere clienti e ospiti in un ambiente professionale✔ Cucina attrezzata✔ Servizi igienici Ampio parcheggio pubblico davanti alla sede!Se vuoi lavorare in uno spazio confortevole e professionale, contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 L'ufficio proposto in locazione ha una superficie di circa 70 metri quadrati disposti al piano primo di una struttura di quattro livelli.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura circa 70 metri quadrati disposti al piano primo, si suddivide in due locali e possiede un servizio igienico con antibagno. La struttura ha un'altezza di circa 2,80 metri, è caratterizzata da una pavimentazione con piastrelle e dispone dell'ascensore. L'immobile presenta l'impianto di riscaldamento, di condizionamento, l'impianto elettrico, l'impianto d'allarme e d'illuminazione. Il locale è cablato e possiede inoltre la porta blindata, l'antincendio a idranti, internet a banda larga, le luci e l'uscita di emergenza.UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel Comune di Merate, lungo la Strada Provinciale 54 ed esternamente dispone di circa una sessantina di posti auto pubblici.
Merate: In zona di forte passaggio con ampi parcheggi proponiamo in affitto ufficio di 120 mq circa posto al piano primo servito da ascensore.L'immobile si presenta in ottime condizioni con uffici già separati, all'ingresso troviamo una zona reception proseguendo ci sono tre uffici già divisi disimpegno e due bagni.Il canone di locazione 1.100€ piu iva al 22%, disponibile da marzo 2025.Le Spese di condominio sono 60€ al mese circaLa struttura è parzialmente cablata, ha un'altezza di circa 3,00 metri ed è caratterizzata da una pavimentazione con piastrelle. Il locale è dotato di impianto di riscaldamento con pompa di calore autonoma, impianto di condizionamento, l'impianto elettrico, l'impianto di illuminazione, la porta blindata, fibra e le luci di emergenza. Il centro è dotato di ampio e comodo parcheggio.Per informazioni e/o per fissare una visita per questo ufficio in affitto a Merate contattaci 039/9284386
Merate: In zona di forte passaggio con ampi parcheggi proponiamo in affitto ufficio di 70 mq circa posto al piano primo servito da ascensore.L'immobile si presenta Open Space con un ufficio separato, disimpegno e bagno.canone di locazione 600€ piu iva al 22%, disponibile da giugno 2024.Le Spese di condominio sono 50€ al mese circaLa struttura è parzialmente cablata, ha un'altezza di circa 3,00 metri ed è caratterizzata da una pavimentazione con piastrelle. Il locale è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia autonoma, impianto di condizionamento, l'impianto elettrico, l'impianto di illuminazione, la porta blindata, fibra e le luci di emergenza. Il centro è dotato di ampio e comodo parcheggio. Per informazioni e/o per fissare una visita su questo spazio commerciale a Merate contattaci 039/9284386
MONZA - CENTRO - VIA BERGAMO - In contesto d'epoca di PREGIO dei primi del '900, completamente restaurato, proponiamo in locazione soluzione immobiliare ad USO UFFICIO posta al piano terra. L'immobile è caratterizzato da un ampio ingresso/reception, tre ambienti separati e un servizio. Soffitti alti e ampie finestrature, esposizione interna su splendido giardino condominiale ed esterna su via Bergamo. L'immobile è parzialmente arredato. Completano la proprietà la CANTINAe il BOX. Subito disponibile.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Proponiamo in locazione palazzina uffici, sita nel cuore del paese di Medole, più precisamente in Piazza Castello.La palazzina, costruita nel 1600 e ristrutturata nel 2025, presenta una superficie totale di 75 mq ed è disposta su tre piani, ognuno dei quali di circa 25 mq; grazie alla sua posizione centrale e strategica, offre numerosi parcheggi auto esterni.Le ampie finestre offrono una vista panoramica, favorendo una buona ventilazione naturale e illuminazione durante tutto l’arco della giornata.La soluzione è così composta: - 4 Locali; - Riscaldamento autonomo; - Impianto elettrico e d’illuminazione; - Accesso disabili; - Ventilazione meccanica; - Internet banda larga; - Cablato; - Servizio igienico; - Posti auto esterni.UBICAZIONE E CONTESTOMedole è un piccolo comune di 4.117 abitanti situato nella provincia di Mantova, in Lombardia, nella pianura padana. È noto per la sua tranquillità, il paesaggio agricolo circostante e le tradizioni locali. La città si trova lungo il corso del fiume Mincio, ed è caratterizzata da edifici storici, come la chiesa parrocchiale di San Giovanni BattistaIl paese dista circa 35 km da Mantova, 33 km da Brescia, 55 km da Cremona e 45 km da Verona.
