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REFERENTE Francesco 335/5336059 Affascinante ufficio completamente ristrutturato disponibile per l'affitto nel cuore di Modena. Questo accogliente spazio offre due locali ideali per ospitare la tua attività professionale, insieme ad un bagno per la massima comodità . Con una superficie di 80 mq circa, questo ufficio è perfetto per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale e ben organizzato.La posizione strategica nella centralissima zona della città offre una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, tra cui bar, caffè, ristoranti, farmacie e ufficio postale, garantendo praticità e comodità . L'ufficio è ben collegato ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione, rendendolo facilmente accessibile da qualsiasi parte della città .Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di stabilire la tua attività in un ambiente professionale e accogliente. Contattateci per organizzare una visita e scoprire di più su questo fantastico ufficio a Modena.
Rif. Annuncio AY517LA PROPRIETÀ SI RISERVA POSSIBILITÀ DI CANONE PROGRESSIVO PER ARRIVARE A REGIME (66.000 EURO/ANNO) IN QUALCHE ANNO. MODENA (TORRAZZI/CROCETTA) - Zona Nord della città, con estrema comodità alla tengenziale, facile raggiungimento e Parcheggi Riservati, proponiamo ampio Locale ad uso UFFICIO già libero in stabile di buon pregio e dalle ottime efficienze energetiche. Dotato di Ingresso Indipendente tramite scala privata, l'immobile si sviluppa interamente al Piano Primo; attualmente non presente ascensore ma essendo già dotato di vano specifico può essere installato tramite accordi con la proprietà. Due lati ampiamente finestrati, ottime finiture, pareti di pregio lo compongono in vari ambienti di diverse misure, presenza di parecchie armadiature comprese nella proposta ed eventuale parziale arredamento; vari servizi, stanza dedicata all'impiantistica ed al ced e ben 30 POSTI AUTO riservati. Riscaldamento e Raffrescamento con contabilizzatori riservati a consumo, cablaggi con presenza di fibra in tutti gli ambienti. Richiesta € 66.000/anno oltre Iva e spese condominiali da quantificarsi. Per informazioni: STUDIO.
BM5269 In quartiere artigianale comodo alla viabilità affittasi in recente direzionale ufficio arredato di circa 110 mq composto da ing. 2 ampi uffici finestrati, antibagno e bagno, ripostiglio e posto auto interrato. Presenza di impianto caldo/freddo con contacalorie con gestione dei pannelli fotovoltaici presenti nel direzionale, presenza di fibra e tutti gli impianti a orma oltre a basse spese condominiali € 1.200, 00 + iva inf. cel.
Rif. Annuncio: AY508CIALDINI/ZONA VIA IV NOVEMBRE - A ridosso del cavalcavia Cialdini, su strada con buon passaggio veicolare e pedonale, in palazzo di buon pregio immediate adiacenze stabile Camera del lavoro, gestiamo affitto di LOCALE ad uso COMMERCIALE (C1 negozio) al Piano Terra dotato di 2 ampie vetrine. Dalle due vetrine con serrande motorizzate si accede al primo ambiente openspace, tramite corridoio abbiamo poi un retro negozio con secondo ambiente finestrato, antibagno e bagno. buone condizioni, appena ritinteggiato, impianto elettrico a norma, doppio split in pompa di calore, pavimentazione in marmo, riscaldamento con contacalorie a consumo. Contesto di altre attività commerciali, negozio adatto anche come UFFICIO o LABORATORIO. NO possibilità di canna fumaria. N. B. : la proprietà valuta anche vendita con RISERVA DI PROPRIETÀ con acconto inziale. APE: F, EP totale 69,43 kWh/m3/anno. La PROPOSTA ECOCOMICA potrebbe essere formulata nel seguente modo: € 700/mese per il primo anno per arrivare ad € 800/mese in un paio di anni tramite canone progressivo. Prezzi a cui aggiungere l'Iva e le spese condominiali. per Info contattare:Giovanni: studio:.
COD. 2529 AFFITTASI UFFICIO IN ZONA SAN CATALDO - MODENASei alla ricerca di un ufficio spazioso e funzionale per la tua attività? Ti proponiamo in affitto un ufficio di 140 mq situato al piano terra in zona di San Cataldo a Modena.Questo ufficio è ideale per professionisti e aziende che necessitano di un ambiente di lavoro comodo e ben organizzato. La disposizione degli spazi è pensata per garantire massima funzionalità, con ampi vani che possono essere adattati alle tue esigenze. In particolare troviamo 3 ambienti adibiti a zona uffici, ingresso e sala d'attesa, un archivio e infine un bagno con antibagnoLa posizione strategica in zona San Cataldo offre ottima visibilità e facilità di accesso, rendendo questo ufficio perfetto per accogliere clienti e collaboratori.Non perdere l'opportunità di avviare o trasferire la tua attività in un contesto favorevole. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!SPESE CONDOMINIALI: € 1.500, 00/ANNUIRICHIESTA: € 1.300, 00 MENSILI.
Rif. Annuncio: AY526VILLAGGIO GIARDINO/Ad. ze Comando Polizia Municipale - In ottimo contesto di piccolo direzionale di stampo moderno, con estrema comodità alla tangenziale, Real Casa Group propone ampi Uffici al Piano Primo senza Ascensore. Immobile già disponibile e pronto. Si tratta di Porzione di Stabile con accesso tramite spazioso openspace in comune con uffici del Piano Terra. Zona strategica dotata di ampi parcheggi anche ad uso esclusivo per le attività, perfetto per chi cerca visibilità e facilità di raggiungimento. I locali sono in ottime condizioni e ben suddivisi da pareti ed armadiature moderne, Impianti revisionati e a norma indipendenti, Rete dati, cablaggi in tutte le stanze, caldo e freddo in pompa di calore. Attualmente la suddivisione è come da planimetria ma flessibile in base alle necessità dell'inquilino. Presenti doppi servizi con propri antibagni sui lati dell'immobile. Richiesta economica: € 27.600, 00/anno + Iva e spese condominiali. Per informazioni: STUDIO.
11-892 Modena località San Damaso, su strada con forte passaggio affittiamo negozio con vetrina. Il locale è di circa 30 mq. disposto in unico vano openspace, picco ripostiglio e bagno. Il locale è dotato di doppio ingresso. Euro400 mensili. Niente spese condominiali e riscaldamento autonomo. Ideale per ufficio, laboratorio o magazzino. Libero dal 01 novembre. Classe energetica G. Richieste garanzie. Per informazioni e visite chiamare in orario di ufficio.
AD1503 centro storico ad. ze viale Martiri libero ufficio completamente ristrutturato posto al piano primo con asc. Composto da ingresso/attesa, due studi e bagno. Completo di cantina, risc. autonomo ed aria condizionata. Euro 770/mese.
A489 AFFITTIAMO UFFICIO UNICO AL PIANO DIVISIBILE ANCHE I DUE UNITA'AUTONOME DA 350mq CAD.Liberi, affittiamo 2 uffici moderni con ingresso indipendente, ascensore e servizi posti in via emilia est, RAGGRUPPABILE IN UN UNICO GRANDE UFFICIO DA 700MQ Dispongono di tendine frangisole, riscaldamento e raffreddamento, bagni e servizi autonomi e a norma Una parte della palazzina affaccia su via Emilia Est e una parte affaccia sul retro. Moderni, Luminosissimi, servito di ascensore ai piani. Comodi ai servizi ed ai mezzi pubblici. Molto in vista e di prestigio.Richiesta per l'ufficio fronte via emilia €88 euro al mq all'anno(€30.800+iva all'anno) per l'ufficio con affaccio sul retro € 75 al mq all'anno €26250 all'anno) all'anno per quello con affaccio posteriore, Tutte le somme espresse sono da addizionare di iva di legge.Notizie su ModenaModena (Mòdna in dialetto modenese, dall'etrusco Mutna, mutato poi in Mutina dai romani) è un comune italiano di 184.525 abitanti[2], capoluogo dell'omonima provincia in Emilia-Romagna.La città di Modena è stata dal 1598 al 1859 capitale del ducato degli Este ed è un'antica sede universitaria ed arcivescovile. Dal 1947 la città è anche sede (nel palazzo ducale) dell'Accademia Militare dell'Esercito e dell'Arma dei Carabinieri.Il Duomo, la Torre Civica e la Piazza Grande della città sono inserite, dal 1997, nella lista dei siti italiani patrimonio dell'umanità dall'UNESCO.Per ulteriori informazioni:IMMOBILIARE EUROPA SRL.
MODENA - VILLAGGIO GIARDINO.AFFITTO - UFFICIO 43 mq circa al piano terra.In zona residenziale e non in vista ma comodo a tutto.Di 43 mq circa con bagno. Ideale per studio professionale o laboratorio.
Rif. Annuncio: AY508UFZONA CIALDINI/VIA IV NOVEMBRE - In zona con buona visibilità , passaggio pedonale e veicolare, a ridosso del cavalcavia Cialdini, gestiamo la locazione di Locale Commerciale C1 NEGOZIO posto al piano terra di palazzo di buon pregio. Immediate adiacenze stabile Camera del Lavoro, l'immobile è stato appena ritinteggiato e rivisto nell'impianto elettrico.Dotato di 2 ampie vetrine entrambe con ingresso, serrande elettrificate, doppio split in pompa di calore, pavimentazione in marmo, riscaldamento con contacalorie a consumo. Buono stato, un ampio ambiente principale oltre a secondo ambiente retro ove troviamo anche antibagno e bagno. LA PROPOSTA ECONOMICA potrebbe essere formulata nel seguente modo: canone primo anno € 700/mese per passare con un progressivo in 3 anni ad € 800/mese. per Info contattare:Giovanni: studio:.
ZONA VIALI - AD. ZE STAZIONE In recente contesto direzionale, in zona centrale, ufficio di circa 340 mq, posto al piano terra, doppio ingresso, disposto con grande open space oltre ad 8 locali e 3 servizi igienici (disposizione modificabile); ampie vetrate; locali luminosi; impianti autonomi; basse spese condominiali; parcheggi pubblici; possibilità posti auto coperti; LIBERO GENNAIO/FEBBRAIO 2025. Richiesta fidejussione bancaria. LE IMMAGINI SONO PURAMENTE INDICATIVE.
COD 2551 AFFITTASI UFFICIO IN ZONA MUSICISTIAffittasi ufficio di 20 mq situato nella rinomata zona dei Musicisti. L'ufficio ha una vetrina e offre un ambiente ideale per professionisti e liberi professionisti. È dotato di bagno privato, garantendo così la massima privacy e comodità. Ambiente tranquillo e riservato, facile accesso a servizi e attività commerciali. Ideale per studi professionali, coworking o come punto di riferimento per la propria attività.RICHIESTI: 450,00 € mensili.
ZONA VIALI In elegante contesto di recente costruzione, costruito con particolare attenzione al risparmio energetico, ufficio di 89 mq open space oltre a servizio; parcheggi pubblici a raso e possibilità 2 posti auto esclusivi coperti. LIBERO MAGGIO 2025.
RIF. ANNUNCIO AY483UN. B. : LA RICHIESTA ECONOMICA SARÀ FORMULATA CON TRATTATIVA RISERVATA IN BASE ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE, IN BASE AI LAVORI EVENTUALMENTE DA ESEGUIRSI QUINDI LA CIFRA INSERITA SI INTENDA PURAMENTE INDICATIVA. In strada dal grande passaggio veicolare, ben raggiungibile da entrambi i caselli autostradali della città, un locale commerciale Indipendente (al catasto C1) altamente scenografico e dotato di importante area esterna di pertinenza. L'immobile si adatta perfettamente a studi di professionisti, architetti/ingegneri associati, uffici di pregio, uffici di enti creditizi, Avvocati o Commercialisti, società organizzazione eventi; attività che cercano su Modena una location prestigiosa ed esclusiva per poter anche accogliere clienti ed eventi aziendali in una generosa area esterna/dehor. La parte interessata alla locazione è di circa 370 m2 interna al PIANO TERRA ed è composta da generoso atrio/reception all'ingresso, 2 saloni openspace con affaccio sul giardino, ripostigli vari, 4 servizi anche adibiti a disabili e circa 50 m2 ove presente impiantistica per chi volesse installare una cucina per eventi. La proposta di affitto può essere estesa alla parte superiore della villa ove troviamo 2 locali openspace con soffitti alti e vari servizi per ulteriori 190 m2 Le foto inserite NON rappresentano l'immobile oggetto di locazione. Presso lo studio è possibile visionare le foto e le planimetrie dell'immobile prima di eventuale sopralluogo. x Info:studio.
Morane, in stabile degli anni 2000, in contesto con attività commerciali, facilmente raggiungibili dalle principali arterie di comunicazione, ufficio al piano primo, servito da ascensore, senza barriere architettoniche, composto da ingresso con reception e sala attesa, quattro studi indipendenti e bagno. Possibilità del secondo bagno per convenzione USL. Ideale anche per studi commerciali e attività similari. Non arredato. Possibilità di autorimessa. Disponibile da subito. Richiesta Euro 1.100 oltre a Iva, Garanzia fidejussione bancaria di sei mesi.
AR2182-U CENTRO STORICO in ottima posizione ed in bel palazzo storico, AFFITTASI UFFICIO di ampie dimensioni (mq 320) con begli affacci su piazzetta.
In zona industriale TORRAZZI, comodi alla tangenziale e alla via Nonantolana, si propone un ufficio al piano primo e ultimo, ristrutturato, con INGRESSO INDIPENDENTE, composto da: ingresso, 4 vani piu' reception, due bagni nuovi, porte, caldaia e aria condizionata nuova! riscaldamento autonomo, condizionamento, posti auto condominiali, nessun costo condominiale, libero da GENNAIO 2025. Per organizzare una visita chiamare al.
BM5042 Zona Sacca, in piccolo complesso comodo alla tangenziale e al parcheggio affittasi ufficio di circa 370 mq. 1° piano s/a composto da ingresso, un primo ampio vano open space con ripostiglio e bagno oltre ad altro corridoio/disimpegno su due altri ampi uffici + altro bagno. impianti autonomi ed a norma oltre che cablatura e fibra in alcuni uffici. Euro 2.500, 00 mensili + iva. Per informazioni tel. cell.
Rif. Annuncio: AY525UFFICI IN VENDITA O AFFITTO CON VARIE POSSIBILITÀ DI FORMULE DI ACQUISTO ANCHE CON RISERVA DI PROPRIETÀ CON ACCONTO INIZIALEMODENA/DIR. 70 - presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita e la locazione di UFFICI di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Nello specifico si propone un locale con splendida vista panoramica e con ben 4 lati a vista in buone condizioni e già dotato di IMPIANTISTICA riscaldamento e raffrescamento AUTONOMA. Le pareti principali volgono a Nord/Est, le condizioni generali sono buone, l'immobile si compone di ampio Ingresso, Doppi Servizi ed antibagno, allo stato attuale 5 Uffici (facilmente rimodulabili come in planimetria). Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. La proprietà dispone eventualmente di magazzino e Posto Auto. Richiesta € 10.800, 00 euro/anno (esente Iva).Per info:Giovanni CardilloStudio: Cell:.
Rif. BM5268 Zona Artigianale comodo alla viabilità affittasi ottimo ufficio in stabile di pregio di circa 630 mq con ingresso indipendente che porta al primo piano, attualmente senza ascensore ma con possibilità di istallarlo. Internamente distribuita con vari ambienti sia mono postazione che open space, oltre a ampia sala riunione o meeting, 7 bagni e posti auto privati. Ottime finiture, cablatura con fibra, parzialmente arredato con pareti attrezzate, tutti gli impianti a norma con a/c e riscaldamento con conta calorie. € 5.500, 00 + iva mensili inf. cel.
Rif. Annuncio AY414''MADONNINA/MO OVEST'' - Ad. ze stabile Tetra Pak, 3 km dal casello di Mo Nord, in piccolo stabile di stampo commerciale/artigianale di negozi e uffici, si propone in Affitto o eventuale Vendita, UFFICIO sito al Piano Primo s/a. LIBERO IN DUE MESI dalla definizione del contratto. Immobile perfetto per chi cerca riservatezza, visibilità (possibilità di insegna su strada) e comodità di parcheggio. Qualche scalino suddivide l'immobile in due zone, fronte strada openspace, parte più interna con affaccio sul retro invece composta da più ambienti tramite pareti ufficio ben rimodulabili; presente ampio antibagno e n. 2 servizi. Utenze Autonome, a/c tramite n. 3 split, spese di condominio basse, fibra esterna, arredamento a disposizione come da foto, N. 1 POSTO AUTO RISERVATO oltre a Posti Auto della proprietà non esclusivi. Ape in fase di rilascio - Richiesta € 12.000, 00/anno + IvaPer info: STUDIOrealcasamodena. it.
Rif. BM4695 Zona Vill. Zeta/via Giardini in palazzina affittasi ufficio di 70 mq 1° piano c/a comp da ampio ingresso ingr. 1 vano finestrato un archivio cieco e bagno e antibagno risc/autonomo. Richiesta € 500,00 + iva mensili. Per inf. cel.
Rif. Annuncio: AY521MODENA/CIRO MENOTTI - Comodo al centro storico e alla stazione dei treni, ad. ze cavalcavia Maserati, libero e disponibile a brevissimo, interessante Ufficio/Studio in palazzina di pregio e di professionisti. Il locale, al piano secondo c/a, si presta perfettamente anche come ambulatorio/studio medico avendo, in entrambi gli ambienti, lavandini/allacci acqua. In fase di rinnovamento, caldaia nuova, ripristino dei locali ecc, si compone di ampia zona accoglienza/ingresso, antibagno e bagno oltre alle due stanze operative.Estremamente luminoso e con basse spese di gestione condominiale, videocitofono, porta blindata, doppi vetri, split pompa di calore nuovi ecc. Adatto anche a due professionisti avendo le stanze ben separate. Richiesta: € 700/mese +IVA con n. 1 POSTO AUTO interno incluso. Per informazioni: STUDIO.
Referente Valentina - Agenza Gabetti Modena Centro EstDESCRIZIONE Zona Viali: in zona di grande passaggio, a pochi minuti a piedi al centro storico, proponiamo in affitto UFFICIO di 250 mq. al piano secondo di palazzo completamente ristrutturato e dotato di ascensore composto da: ingresso, sala attesa, due balconi, 5 locali ufficio, archivio, area ristoro e due bagni. Cantina al piano seminterrato.Infissi nuovi, aria condizionataLibero a gennaio 2025.
Modena (ad. centro storico) proponiamo ampio immobile con locali adibiti ad uffici con finiture di pregio in palazzo storico a due passi dal centro e con vista panoramica sulla Fontana del Graziosi, al 2° con ascensore, completamente arredati e così composti: ingresso, reception, 5 uffici, 1 vano archivio con disimpegno, 2 bagni, balcone. Sono Dotati di aria condizionata, riscaldamento autonomo. Disponibile fine Novembre. Prezzo: 2600€ più le spese.
BM5280 Modena Nord/zona Fiera affittasi primo piano bel locale di circa 70 mq ad uso ufficio/laboratorio con ingresso indipendente, internamente composto da unico ambiente open space ampiamente finestrato su un fronte + bagno e antibagno richiesta € 733,00 + iva inf. cel.
BM4792 Villaggio Giardino in zona comoda alla tangenziale affittasi in piccolo complesso ufficio di circa 300 mq con ingresso semi indipendente al pt. (con possibilità di inserire postazione di receptions), ampia scala che porta al primo piano con proprio ingresso. Internamente composto da ampio ingresso, ampia stanza open space con possibilità di ricreare 2/3 uffici indipendenti, altri 6 uffici 2 stanza cieche uso archivio e doppi servizi. Presenza di pereti attrezzate con armadiatura, impianto di riscaldamento centralizzato, aria condizionata autonoma con impianto nuovo, cablatura e impianti certificati € 2.300, 00+ iva mensili (possibilità nel 2026 di poter accorpare altro ufficio al pt. di circa 240 mq. ) inf. cel.
Rif BM5267 Zona Vaciglio/Contrada in palazzina affittasi bell' ufficio di circa 125 mq in ottimo stato composto da ampio ingresso, 4 vani (di cui uno con un piccolo bagno creato da precedente attività) possibilità di crearne un altro con finestra, antibagno e bagno, presenza di tutti gli impianti autonomi e certificati + cablatura €1.000, 00 + iva mensili richiesta fideiussione bancaria semestrale inf 059/7124859 cel. 333/2960334.
Rif. Annuncio: AY524CENTRO STORICO MODENA - Real Casa Group propone in locazione ottimo Ufficio/Studio in pieno centro storico posto al piano Rialzato di elegante Palazzo. Ci troviamo in Corso Canalgrande all'altezza del Teatro Comunale Luciano Pavarotti e a due passi dal Tribunale di Via San Vincenzo. Lo stabile è soggetto a vincolo “belle arti” e presenta interni di pregio; l'immobile si caratterizza da ingresso su ampio corridoio, due stanze operative e bagno. Libero dal 01.01. 2025 - Si affitta a persone estremamente referenziate - Richiesta € 7560,00/anno (esente Iva) per Info contattarestudio:.
RIF. : GLA052Modena, nei pressi del tribunale, tra Via Farini e Corso Canalgrande, più precisamente in via San Vincenzo angolo Via Modonella, proponiamo un bellissimo ufficio con 2 vetrine su strada completamente arredato DISPONIBILE DA SUBITO.L'ufficio è composto da un ampia stanza con vetrina e porta vetro, una stanza più piccola e riservata, un antibagno e un bagno.Il locale è completamente arredato (eccetto tavolo in vetro e marmo e sedie, che può essere venduto a parte), cablato con fibra ottica, attacco televisione, filo diffusione, riscaldamento a pavimento, aria condizionata a pompa di calore, vetrine termiche e anti sfondamento, antifurto, armadiatura a muro su misura, gres porcellanato come pavimento e arredamento e finiture di pregio.Attualmente al suo interno esercita una agenzia immobiliare, ottimale per geometri, avvocati o professionisti in genere.No ad alimentari, bar o vendita di cibo.Viene affittato a 800€/mese al quale si aggiungono le spese di utenze luce acqua e gas.Perché acquistare questo immobile?- Arredato- Finiture di pregio- 2 vetrine- Passaggio automobilisticoPer visionare l'immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S. r. l. s. ai seguenti numeri: o oppure inoltrare una e-mail all'indirizzo: Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA SAN VINCENZO 18, MODENA.Orari:Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamentoDomenica Solo su appuntamento.
Rif. Annuncio AY470PROPOSTA Canone Locazione UFFICIO: € 1.500/mese + iva comprensiva di n. 1 GARAGE + n. 1 POSTO AUTO SAN FAUSTINO/SAN CATALDO - Si propone in locazione ottimo Ufficio/Studio già libero e disponibile di circa 145 m2 panoramico sito al PIANO QUARTO di stabile direzionale dotato di ascensore. Composto da ampio ingresso con generosa zona accoglienza e reception, n. 2 stanze ufficio, servizio e terzo grande ambiente openspace ideale x varie postazioni ampiamente finestrato. In buon contesto di professionisti, l'immobile viene proposto completamente ARREDATO e suddiviso con pareti arredo come da foto ed è cablato in ogni ambiente, riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori a consumo. Zona comoda alla tangenziale e con buona disponibilità di parcheggi per le attività. Richiesta € 18.000, 00/anno oltre IVA - Cl. En. E Per informazioni: STUDIO.
