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A 5 minuti dalla comoda MM Buonarroti (linea rossa), nel contesto del signorile QUARTIERE FIERA, proponiamo in locazione un volume ad uso ufficio o, eventualmente, pure show-room (cat. A/10) posto al piano rialzato (h 3.10 m) di uno stabile moderno fornito di servizio di portineria diurno e capace di garantire una discreta rappresentanza. Efficiente ripartizione della superficie, pari a circa 80 mq, in ingresso, due locali ampi ed uno di dimensioni più modeste oltre bagno finestrato. Discrete finiture interne: ancorché di certo non recenti, lo stato manutentivo è buono e spicca tutt’al più l’assenza di un impianto di climatizzazione. Disponibile DA FINE ANNO. Locazione in regime di NON IMPONIBILITA’ IVA. Richiesta pari ad euro 20.400 / anno (1.700 / mese) oltre 2.400 / anno (200 / mese), per spese condominiali ed oneri accessori inclusivi i costi di riscaldamento. Numerose altre soluzioni in ogni area del centro città: uffici, negozi e show-room, oltre ad unità residenziali, dal pied à terre all’importante residenza con terrazzi, in locazione come in vendita. Per informazioni di dettaglio, sopralluoghi o altre proposte, potete contattarci allo 02.76281426. Immobiliare Alla Scala, una consulenza professionale per ogni esigenza immobiliare.
Zona Tribunale, proponiamo in locazione un ufficio di 150 mq all'interno di un palazzo signorile anni 40. L'immobile, ubicato al piano terzo con ascensore, è composto da 5 locali, 2 bagni.Il riscaldamento è centralizzato, il condizionatore è autonomo freddo/caldo.DISPONIBILITA': Da Luglio 2024Canone annuo € 48.000, 00 + IVASpese condominiali anno € 4.680 + IVAGaranzie: 3 mesi di canone più 6 mesi di fideiussione bancaria.
Nel Quartiere Varesina in Viale Carlo Espinasse splendido ufficio di circa 800 mq. completamente ristrutturato posto al secondo piano.Gli spazi interni attualmente sono divisi in un unico grande Open Space con pareti mobili in vetro e sono completamente personalizzabili a seconda delle proprie esigenze. L’ufficio dispone di due gruppi di bagni e numerose finestre che garantiscono un’ottima luminosità e offrono molteplici possibilità di organizzazione degli spazi. Nello stabile sono presenti tre ascensori e due scale, inoltre si ha la possibilità di locare dei posti auto all’interno della proprietà. Lo stabile, una volta ultimato, disporrà del servizio di portineria/concierge e guardiania H24, all’ultimo piano verrà realizzato un elegante bar-ristornate con terrazza. Inoltre sarà possibile locare temporaneamente ulteriori spazi, quali, sale riunioni di svariate dimensioni, spazi per eventi eventualmente con abbinati ampi terrazzi piantumati.L’unità immobiliare si trova a 4 minuti a piedi dalla fermata del passante ferroviario Milano Certosa ed è raggiungibile tramite linee tram e autobus. Ottima la posizione grazie alla vicinanza con Corso Sempione e le Autostrade A4 Torino - Trieste e l’Autostrada dei Laghi A8.Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento sono stati forniti dal venditore/proprietario e devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e le metrature sono commerciali.
In via Espinasse 101, all’interno di un complesso immobiliare recentemente riqualificato, offriamo in locazione un'unità ristrutturata di circa 450 mq al piano terra, caratterizzata da soffitti alti 5,30 metri.Questa soluzione, con ingresso indipendente, si presta perfettamente a molteplici utilizzi e personalizzazioni grazie alla sua conformazione open-space.L'immobile offre anche ampie possibilità di parcheggio, rendendolo ancora più funzionale.La disponibilità è prevista per Gennaio 2025.Il complesso immobiliare di via Espinasse 101 si trova in una posizione strategica nel cuore di Milano, caratterizzata da un perfetto equilibrio tra accessibilità e servizi. Questa area in continua evoluzione è ben collegata alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso il centro città e le direttrici di traffico principali.La viabilità è ottima, con diverse fermate dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze, tra cui le linee di autobus (40, 57, 69) e tram (12, 14, 19), che garantiscono collegamenti rapidi con le stazioni della metropolitana (linea M1) e con la stazione ferroviaria Milano Certosa. Inoltre, la prossimità a snodi stradali chiave consente un accesso semplice dall'autostrada A8, rendendo il complesso facilmente raggiungibile anche da chi proviene da fuori Milano.
Zona Portello / precisamente in via Petitti, proproniamo un ufficio di 418 Mq posto al primo piano di un palazzo anni 70' con servizio di portineria Full-Time.L'ufficio che ha doppio ingresso e composto da: zona reception, 14 locali, una sala riunione, 3 bagni e 5 balconi.Il riscaldamento è centralizzato e i suoi costi sono compresi nelle spese condominiali che ammontano complessivamente a 20.000 € anno.Possibilità Magazzino /DepositoDeposito cauzionale: 3 mensilità Canone di locazione annuo: 63.600 + IVAFideiussione bancaria: 6 mesi.
Navigli, Ripa di Porta Ticinese a 5 minuti dalla fermata MM2 Romolo, in via Carlo D'Adda 21 proponiamo moderno ufficio all'interno del condominio.Si compone di una spaziosa sala riunioni, con un tavolo di rappresentanza e tutti i confort necessari:Wi-Fi protettoStampante e scannerPostazione disponibile per un'ora, un giorno o un meseArredi ergonomici e di alta qualità Condizionatore freddo/caldoUtenzeZona breakPosto macchina interno al condominioLa zona è facilmente raggiungibile con mezzi di superficie come il tram 2, autobus 74 e filobus 90/91.Sono presenti diverse alternative per pranzi aziendali, a pochi passi c'è una comoda Esselunga ed è ben servita anche per consegne direttamente in ufficio.Tutti i costi sono inclusi e si propone possibilità di locazione:€65 al giorno€250 alla settimana€750 al mese (pulizie settimanali non incluse)TUTTI I DATI SOPRA ELENCATI E LE PLANIMETRIE SONO INDICATIVI E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.Le informazioni contenute nel sito Web sono state compilate con ogni cura affinché fossero complete, tuttavia, a volte possono contenere errori e omissioni.Si declina quindi ogni responsabilità se le informazioni consultate non corrispondono alle aspettative del cliente.AV Milano, società di intermediazione che gestisce con attenzione e riservatezza qualsiasi trattativa, sia di vendita che di locazione, nei settori residenziale e commerciale, ponendo la massima cura ed attenzione nella gestione di ogni singolo cliente.Noi dedichiamo particolare attenzione all'applicazione del canone concordato, per qualsiasi informazione, non esitare in contattarci al.
AD. ZE MM MACIACHINI - AFFITTASI UFFICIO DI 155 MQ ca. in Piazzale Maciachini 9 comodo per accesso a Milano e adiacente a Metropolitana Linea Gialla. Composto da: open space, sala riunione piccola e grande, corridoio centrale, disimpegno e doppi servizi.Situato al 2° piano, in buono stato interno, possibilità posti auto e magazzini al piano interrato. IN AFFITTO A EURO 38.750 ANNUI OLTRE SPESE CONDOMINIALI.
AD. ZE MM MACIACHINI - AFFITTASI UFFICIO DI 300 MQ ca. in Piazzale Maciachini 9 comodo per accesso a Milano e adiacente a Metropolitana Linea Gialla. Composto da corridoio centrale, ampio ufficio open space, sala riunione e n 4 uffici, triplo bagni.Situato al 2° piano, in buono stato interno, possibilità posti auto e magazzino/archivio al piano interrato. IN AFFITTO A EURO 75.000 ANNUI OLTRE SPESE CONDOMINIALI.
posto al piano rialzato in posizione tranquilla composto da spaziosa anticamera con ripostiglio, 2 ampie stanze (comunicanti), bagno e comodo locale archivio. L'immobile si presenta in ottimo stato, con serramenti nuovi in doppio vetro e impianto di climatizzazione. La zona è servita da numerosi mezzi di superficie e dalla MM2 Moscova. Ideale per studio medico.
ufficio con doppi ingressi composto da 5 locali oltre zona cucina, due bagni e balcone. Ottime condizioni interne. Climatizzazione. Disponibile da gennaio 2025.
Ufficio Milano (P. ta Romana) - in Affitto Via Botta, rinomata per la piscina dei Bagni Misteriosi, proponiamo in locazione al piano terra di un elegante palazzo signorile uno spazio commerciale completamente ristrutturato con finiture di pregio, con impianti di climatizzazione e riscaldamento autonomi, attualmente ad uso show room di Mq. 200. Molto luminoso grazie alle grandi finestre che si affacciano su un cortile completamente rinnovato, così come la facciata esterna dello stabile. L'immobile si sviluppa su due livelli. Questa affascinante e funzionale soluzione immobiliare si trova a 100 metri da Piazza Medaglie D'Oro. L'intera zona è molto ben servita dai mezzi di trasporto. ristoranti ed ogni tipo di attività. La metropolitana linea gialla di Porta Romana è a 100 metri. Classe Energetica E 90,39.
Nelle immediate vicinanza di piazza Missori, disponibile per la locazione ufficio di 60 mq in stabile costruito alla fine degli anni cinquanta. Lo spazio è composto da ingresso, tre locali, ripostiglio e bagno. L’impianto di riscaldamento è centralizzato a pavimento. L’impianto di condizionamento è autonomo. L’immobile è dotato di portineria per tutta la giornata. Ufficio ristrutturato. Per maggiori informazioni, rivolgersi in agenzia. Commissioni d’agenzia pari al 15% del canone annuo a regime. Tutte le indicazioni del presente annuncio, non hanno carattere contrattuale.
VIA BELLINI/DONIZETTI adiacenzeA pochi passi da Corso Venezia e Piazza San Babila, in uno stabile Liberty del 1915, proponiamo in locazione ufficio al piano rialzato di mq 115 ca. oltre a mq 15 ca. di magazzino nel seminterrato sottostante. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2023 e ha mantenuto inalterati i pavimenti in parquet dell’epoca. Una scala interna conduce al seminterrato di due locali raggiungibile anche dalle parti comuni. L'impianto di condizionamento è autonomo. Il riscaldamento è centralizzato. Canone annuo di € 50.000 oltre a spese di € 5.500/anno circa. Libero a febbraio 2025. APE: G - KWh/m2a 372,06.
Adiacenze Piazza Missori, proponiamo in stabile signorile ufficio sito al piano alto. L'ambiente è costituito da ingresso, quattro uffici indipendenti oltre bagno e terrazzo Servizio di portineria, aria condizionata e riscaldamento centralizzati. Per maggiori informazioni, foto e planimetria rivolgersi in agenzia. Commissioni d’agenzia pari al 15% del canone annuo a regime. Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.
Nelle immediate adiacenze di via Gustavo Fara, disponibile per la locazione ufficio di 250 mq all'interno di una signorile palazzina direzionale. L’immobile è stato riqualificato di recente. Lo spazio è composto da cinque locali locali, con doppi servizi e tripli ascensori. Servizio di portineria per tutta la giornata. Per maggiori informazioni, foto e planimetria rivolgersi in agenzia. Commissioni d’agenzia pari al 15% del canone annuo a regime. Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.
A Milano Città e nell'ampia periferia DoctorHouse propone prestigiosi uffici di recentissima costruzione, dalle piccole metrature all'intero palazzo, dotati di tutti i servizi, completi di posti auto e anche di terrazzi, con prezzi da € 220 a € 380 al mq all'anno.Indicateci le Vostre esigenze, sicuramente riusciremo a soddisfarle.TRATTATIVE RISERVATE.Vi preghiamo di prendere contatto esclusivamente via Mail () indicandoci il nome della Vostra Azienda ed il Responsabile incaricato della trattativa.
DONIZETTI/BELLINI adiacenzeAll'interno di un palazzo Liberty dei primi '900, proponiamo in locazione showroom/ufficio di mq 120 ca. composto da quattro locali, un bagno, un ripostiglio in quota, situato al piano rialzato biesposto, soffitti alti mt 4,80 e viene locato vuoto ad eccezione di un armadiatura a muro. Il riscaldamento centralizzato e aria condizionata autonoma. Libero da dicembre 2024. Canone annuo di € 50.000 oltre a spese di € 4.000/anno circa. APE: G - KWh/m2a 406,22.
ZONA PORTA VENEZIA - UFFICIO DI CIRCA 50 MQ IN LOCAZIONE IN CONDIVISIONE - COMPLETAMENTE ARREDATO - RIF. UA306 Nelle adiacenze di Porta Venezia, in palazzo d'epoca recentemente ristrutturato con servizio di portineria tutta la giornata ed ascensore, proponiamo in locazione ufficio in condivisione di circa 50 mq posto al piano rialzato di quattro. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne, completamente arredato, ed è composto da doppio ingresso di cui uno autonomo dal cortile interno, reception in condivisione, tre uffici separati tra loro con pareti di cristallo e bagno. L'ufficio viene locato con un pacchetto spese e utenze (luce, acqua, riscaldamento, raffrescamento, internet, tari e servizio di pulizie settimanale) conteggiate a forfait per 5.160 € l'anno. Richiesta annua: 22.800 € + iva + spese Per maggiori informazioni potete chiamare il numero di telefono da lunedì a venerdì dalle ore 9:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 oppure scrivere una email all'indirizzo Per altre proposte potete consultare il nostro sito internet Rotondaro Immobili di Prestigio.. . la prima agenzia per soddisfazione del Cliente!
Situato in una delle zone più centrali e prestigiose di Milano, proponiamo un ampio ufficio di circa 250 mq.L’ufficio dispone di aria condizionata autonoma e riscaldamento condominiale, garantendo comfort tutto l’anno. Il servizio di portineria aggiunge ulteriore sicurezza e comodità.L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione, permettendo al futuro inquilino di entrare in un ufficio completamente rinnovato, pronto a rispondere a tutte le esigenze moderne.Un’occasione unica nel cuore di Milano, a pochi passi da tutte le principali attività e trasporti.L'ufficio è situato nel cuore di Milano, a pochi passi dal Duomo, in una delle aree più vivaci e storiche della città. La posizione centrale garantisce un'eccellente accessibilità, grazie alla vasta rete di trasporti pubblici e alle numerose opzioni di mobilità.La zona è ottimamente collegata con la linea metropolitana M3 (fermata Missori), che consente di raggiungere rapidamente vari punti strategici della città. Inoltre, i mezzi di superficie, come i tram 12, 15, 16 e gli autobus 54, 60 e 73, offrono un’ulteriore comodità per chi si sposta in diverse direzioni.L'ufficio si trova all'interno dell'Area C, la zona a traffico limitato del centro di Milano, dove è necessario pagare un ticket per accedere con il veicolo. Tuttavia, nelle vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi, facilitando comunque l'arrivo in auto.
Gli spazi siti a Milano, in zona Certosa, offrono un ambiente di lavoro moderno e sostenibile. Questi uffici garantiscono alta efficienza energetica e basso impatto ambientale. Sono disponibili diversi spazi di varie metrature, tra cui 1.200, 2.000 e 3.800 mq, ideali per diverse esigenze aziendali. Il campus offre aree verdi comuni, spazi ricreativi, bar, ristorante e punti di ricarica per veicoli elettrici, assicurando comfort e funzionalità. La gestione diretta della proprietà garantisce un'attenzione costante alle necessità degli inquilini.Gli spazi, situati in zona Certosa, godono di una posizione strategica in una zona in rapida trasformazione, ben collegata sia al centro città che alle principali arterie stradali. L'area è facilmente accessibile grazie alla vicinanza con le tangenziali e le autostrade, rendendola comoda per chi arriva in auto. Inoltre, è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate di autobus e tram nelle vicinanze, e a breve distanza dalle stazioni ferroviarie. La posizione unisce tranquillità e facilità di accesso, offrendo un ambiente di lavoro ben collegato ma lontano dal caos cittadino.
In un prestigioso palazzo d'epoca, proponiamo al primo piano un elegante ufficio di circa 175 mq commerciali, con doppia esposizione. L'immobile si compone di ampio ingresso con reception, salone doppio, tre stanze di grandi dimensioni e una più piccola, area ristoro e due bagni spaziosi con finestra. Completamente ristrutturato di recente, si presenta in ottimo stato.Le ampie finestre conferiscono luminosità in tutti gli ambienti.Riscaldamento centralizzato, aria condizionata e acqua calda autonomi. L’immobile è cablato e dotato di servizio di portineria full time, con videosorveglianza attiva 24 ore su 24.L'ufficio è situato nel cuore di Milano, a pochi passi dal Duomo, in una delle aree più vivaci e storiche della città. La posizione centrale garantisce un'eccellente accessibilità, grazie alla vasta rete di trasporti pubblici e alle numerose opzioni di mobilità.La zona è ottimamente collegata con la linea metropolitana M3 (fermata Missori), che consente di raggiungere rapidamente vari punti strategici della città. Inoltre, i mezzi di superficie, come i tram 12, 15, 16 e gli autobus 54, 60 e 73, offrono un’ulteriore comodità per chi si sposta in diverse direzioni.L'ufficio si trova all'interno dell'Area C, la zona a traffico limitato del centro di Milano, dove è necessario pagare un ticket per accedere con il veicolo. Tuttavia, nelle vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi, facilitando comunque l'arrivo in auto.
Nel cuore del centro storico di Milano, proponiamo in affitto eleganti uffici di circa 1.500 mq siti al quinto e sesto piano. Gli spazi, estremamente flessibili, consentono diverse configurazioni, ideali per uffici tradizionali, open space con sale riunioni o soluzioni ibride. Possibilità di incentivi all'ingresso. L'immobile dispone di un'ampia disponibilità di posti auto coperti e interrati.Gli uffici sono ubicati nel cuore del Centro Storico e Finanziario di Milano, in una posizione strategica ideale sia per chi lavora sia per chi visita la città. La sua vicinanza a importanti punti di interesse e la facilità di accesso con i mezzi pubblici ne fanno una scelta privilegiata. La zona è vivace e offre numerosi servizi, con una forte presenza di attività commerciali e culturali.L'area è ben servita dai mezzi pubblici, inclusi gli autobus 54 e 60, e i tram 12, 15 e 24, rendendo l'ufficio facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano anche le fermate delle linee della metropolitana M3 Missori e M1 Duomo.
Nel cuore del centro storico di Milano, proponiamo in affitto un elegante ufficio di circa 750 mq situato al quarto piano. Gli spazi, estremamente flessibili, consentono diverse configurazioni, ideali per uffici tradizionali, open space con sale riunioni o soluzioni ibride. Possibilità di incentivi all'ingresso. L'immobile dispone di un'ampia disponibilità di posti auto coperti e interrati.L'ufficio è situato nel cuore del Centro Storico e Finanziario di Milano, una posizione strategica ideale sia per chi lavora sia per chi visita la città. La sua vicinanza a importanti punti di interesse e la facilità di accesso con i mezzi pubblici ne fanno una scelta privilegiata. La zona è vivace e offre numerosi servizi, con una forte presenza di attività commerciali e culturali.L'area è ben servita dai mezzi pubblici, inclusi gli autobus 54 e 60, e i tram 12, 15 e 24, rendendo l'ufficio facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano anche le fermate delle linee della metropolitana M3 Missori e M1 Duomo.
In posizione strategica, a pochi passi sia da Corso Buenos Aires che da Piazza della Repubblica, ottimamente collegata con 3 linee della metropolitana e mezzi di superficie, proponiamo in affitto un'ottima soluzione, ideale per studio professionale e per lo sviluppo della propria attività in zona centrale di Milano. Internamente ristrutturato recentemente. L’ufficio e’ inserito in un ottimo contesto condominiale signorile con portineria e ascensore. E' composto da un ingresso /reception, ampio openspace, un ampia sala riunioni, una zona ristoro arredata, un disimpegno con doppi servizi ed un ampia balconata. L’immobile è stato ristrutturato e cablato. Le numerose finestre lo rendono altresì molto luminoso. Dotazioni impianto di riscaldamento centralizzato già incluso nelle spese ed impianto di aria condizionata autonomo; completamente cablato; tapparelle elettriche, Libero subito.
Via Molino delle Armi: In gradevole contesto d'epoca proponiamo grazioso studio in ottime condizioni. Affaccio interno molto silenzioso. Interessante soluzione per chi ha bisogno di un piccolo locale professionale. € 500+iva oltre € 100 di spese condominiali al mese.
Milano, zona Brera.Stabile costruito alla fine degli anni settanta, si affaccia su Corso Garibaldi, su Largo la Foppa e via Statuto. La particolare facciata è rivestita completamente in alluminio.All’interno dello stabile è presente l’abitazione e la guardiola del custode con servizio dalle ore 7.30 alle 13 e dalle 14 alle 18.00Ufficio al sesto piano, composto da cinque locali e due bagni.Finiture eleganti, aria condizionata e riscaldamento centralizzati. Possibilità di abbinare un magazzino al piano interrato.Superficie mq 190.
Nelle immediate vicinanze di via Senato e piazza Cavour, all'interno di un palazzo in un palazzo molto signorie, disponibile per la locazione ufficio di mq 250 posto al piano quarto. Lo spazio è composto da ampio ingresso, sala riunioni, quattro uffici, doppi servizi e locali tecnici. Riscaldamento centralizzato a pavimento, aria condizionata autonoma, portineria per tutta la giornata. Per maggiori informazioni rivolgersi in agenzia. Gli elementi di questa scheda non costituiscono vincolo contrattuale.
In Via Giovanni da Udine, zona Viale Certosa/Corso Sempione, proponiamo l’affitto di ampi uffici con superficie minima di 200 mq cadauno, in prestigioso stabile caratterizzato da ampie vetrate ed ingresso esclusivo. Gli uffici sono pronti all’uso, dotati di armadi a muro, corpi illuminanti, pareti divisorie e attrezzate. Interamente cablati, sono dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento ed eccellente flessibilità distributiva, con la possibilità, inoltre, di raddoppiare le dimensioni e giungere ad una disponibilità di 400 mq di uffici su unico piano. Blocco servizi riservati per ciascun ufficio. Ottime opportunità e facilitazioni per i primi due anni di locazione. Possibilità di posto auto al piano -1, con ascensore al piano, al prezzo di € 1.800/annui. Un prodotto raro, strategicamente posizionato per i collegamenti con il centro città, le autostrade e le stazioni ferroviarie.
In locazione ufficio/showroom in stile industriale all’interno di una pregevole corte. Spazio su più livelli completamente ristrutturato con ingresso riservato. Posto auto disponibile. L’immobile è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Stazione Porta Garibaldi, la fermata metropolitana Garibaldi M2/M5, oltre alle fermate dei tram 2, 4, NM2 e la fermata dell’autobus 94.
Uffici di varie dimensioni, nuovi con standard elevati, zona prestigiosa, Milano
L’immobile di 750 mq è situato all’interno di un complesso ad uso direzionale. Lo spazio di riferimento si presenta interamente ristrutturato con un design moderno. L’ufficio è situato al primo piano dove troviamo: diverse sale ad uso ufficio, cucina, sala break, bagni e balconi Lo spazio risulta ideale per showroom, grazie alle numerose vetrate che donano un'ottima luminosità.
In zona servitissima, poco distante dalla STAZIONE CENTRALE e da PIAZZALE LORETO, All'interno di uno stabile signorile degli anni 30, vi proponiamo un ufficio in locazione, l'immobile si colloca al piano terzo con affaccio sul cortile in doppia esposizione, distribuito su tre distinti spazi, ingresso open space, due grandi stanze, oltre un bagno, ufficio cablato, aria condizionata, l'ufficio ha di pertinenza una cantina. L'immobile ha una superficie di MQ. 100 CA. Ottima soluzione libero subito con contratto di anni SEI+SEI. Richiesta Euro 1.300, 00 (Milletrecento) mensili, comprensivo di spese condominiali Per ulteriori informazioni contattare Sig. Cocciro.
