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COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in affitto un ufficio a piano terra di circa 50 mq inserito in un elegante complesso residenziale/professionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': l'immobile presenta una superficie coperta di circa 50 mq ed è suddiviso in 2 locali: un locale d'ingresso dedito all'accoglienza dei clienti/pazienti e un locale operativo per lo svolgimento della singola attività. L'ufficio è inoltre completo di bagno con antibagno, impianto di riscaldamento e di 1 posto auto scoperto condominiale. Nel complesso sono presenti diverse unità abitative e alcune attività professionali per lo più inerenti al comparto medico/sanitario (dentista, medicina del lavoro ecc) DISPONIBILE INDICATIVAMENTE DA APRILE 2025UBICAZIONE E CONTESTOLa zona commerciale di Flero è situata a Sud della città di Brescia e per la vicinanza al comparto industriale della città, viene definita come il naturale prolungamento di essa. Il comparto industriale è composto da capannoni degli anni ottanta e novanta con grandi strade interne di collegamento e buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per grandi automezzi. L'area è situata al centro dei collegamenti stradali che attraversano il territorio Bresciano. Infatti, dalla zona industriale si raggiungono con un percorso di pochissime centinaia di metri le Strade Statale Quinzanese, Provinciale 11 e la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle che permette l'ingresso con le tre autostrade che attraversano la provincia di Brescia: A4 Milano - Venezia, A21 Brescia - Torino ed A35 Brescia - Bergamo - Milano.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in affitto un ufficio di 80 mq situato a Flero, sviluppato su due piani, ideale per professionisti e piccole imprese in cerca di uno spazio funzionale e ben organizzato.DESCRIZIONE E PARTICOLARITAgrave; - Piano Terra: 70 mq suddivisi in due uffici, un ripostiglio e un servizio igienico.- Primo Piano: zona di 10 mq attualmente adibita ad archivio e un ulteriore servizio igienico.- Impianti: L'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno.- Parcheggio: Disponibilità di diversi posti auto esterni, comodi per dipendenti e clienti.- Spese Condominiali: 250,00 all'anno.L'immobile sarà disponibile tra fine settembre e inizio ottobre.UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Flero essendo posizionato adiacente al confine sud con la città di Brescia, beneficia del flusso commerciale derivante da questo privilegiato collocamento. Sulla direttrice che porta alla città e al confinante paese di Poncarale sorgono tutte e principali attività, gli uffici professionali ed i moderni centri commerciali mentre il centro storico registra la presenza di attività locali e agenzia di servizi.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in affitto un ufficio di 80 mq situato a Flero, sviluppato su due piani, ideale per professionisti e piccole imprese in cerca di uno spazio funzionale e ben organizzato.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ - Piano Terra: 70 mq suddivisi in due uffici, un ripostiglio e un servizio igienico.- Primo Piano: Zona di 10 mq attualmente adibita ad archivio e un ulteriore servizio igienico.- Impianti: L'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno.- Parcheggio: Disponibilità di diversi posti auto esterni, comodi per dipendenti e clienti.- Spese Condominiali: 250,00 all'anno.L'immobile sarà disponibile tra fine settembre e inizio ottobre.UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Flero essendo posizionato adiacente al confine sud con la città di Brescia, beneficia del flusso commerciale derivante da questo privilegiato collocamento. Sulla direttrice che porta alla città e al confinante paese di Poncarale sorgono tutte e principali attività, gli uffici professionali ed i moderni centri commerciali mentre il centro storico registra la presenza di attività locali e agenzia di servizi
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in locazione un ufficio di circa 80 mq sito a Flero in prossimità della via XXV aprile che collega il paese con la cittàDESCRIZIONE E PARTICOLARITA': l'ufficio, situato all'interno di una palazzina residenziale, presenta una superficie coperta di circa 80 mq cosi distribuita: - 70 mq circa composti da: all di ingresso (2 postazioni), 1 ufficio privato, 1 locale archivio e 1 servizio. - 10 mq circa di soppalco finito ad ufficio (1 postazione) con servizio privato. La corte gode di ampio giardino esterno in comune con le altre unità; la quota annua condominiale è di circa 250,00 euro. La soluzione è disponibile da OTTOBRE 2024!UBICAZIONE E CONTESTOLa zona commerciale di Flero è situata a Sud della città di Brescia e per la vicinanza al comparto industriale della città, viene definita come il naturale prolungamento di essa. Il comparto industriale è composto da capannoni degli anni ottanta e novanta con grandi strade interne di collegamento e buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per grandi automezzi. L'area è situata al centro dei collegamenti stradali che attraversano il territorio Bresciano. Infatti, dalla zona industriale si raggiungono con un percorso di pochissime centinaia di metri le Strade Statale Quinzanese, Provinciale 11 e la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle che permette l'ingresso con le tre autostrade che attraversano la provincia di Brescia: A4 Milano - Venezia, A21 Brescia - Torino ed A35 Brescia - Bergamo - Milano.
Flero (BS): proponiamo in locazione grazioso immobile direzionale posto su strada principale, di forte passaggio veicolare e pedonale.L'ufficio si presenta in ottime condizioni di conservazione, pronto per essere utilizzato immediatamente.Si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 90 metri quadrati calpestabili; al piano terra troviamo un ampio vano in ingresso da utilizzare come reception/sala principale, quindi due vani, un disimpegno e un servizio. Al piano rialzato, raccordato col piano terra con una elegante scala a chiocciola, è presente un ulteriore vano con altro servizio con doccia.Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali, ottimamente rifiniti con pavimenti in simil cotto, parquet e travi a vista. La presenza di ampi lucernari al soffitto e finestre garantiscono luce naturale agli interni. All'interno sono presenti impianti elettrici, di illuminazione, impianto di riscaldamento con caldaia autonoma ed impianto autonomo di raffrescamento con split in ogni vano.Di competenza della soluzione direzionale un piccolo giardino privato completamente piantumato, che può essere utilizzato come spazio esterno per momenti di relax.Le spese condominiali sono irrilevanti.Nelle immediate vicinanze sono presenti molteplici attività commerciali e di servizi.Si tratta di un'ottima opportunità per chi cerca un ufficio in locazione in una zona comoda, ben servita e dalla buona visibilità, ideali per accogliere un'attività professionale di qualsiasi tipo.Canone soggetto ad IVA.CLASSE ENERGETICA: D - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 141,07 kWh/m²/annoSpecialist: Antonio Casaburi" " Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare. LUN" VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.00.
