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empoli - rif p/0264 - piazza toscanini pressi - posto al piano terra di palazzo recentemente costruito, luminosissimo ufficio direzionale di totali mq 150 circa, di cui mq 100 circa con destinazione ufficio/studio e mq 50 circa di locale cantina al piano seminterrato. due posti auto assegnati, nel resede condominiale tergale. lo spazio è distribuito in misura equa tra cinque vani, oltre servizio igienico. al piano seminterrato, collegato da scala interna, ampio locale ad uso magazzino. all'ingresso, vano con funzione di sala di attesa; ulteriori quattro vani, ognuno dei quali utilizzabile come ufficio o studio. immobile perfetto per tutti quei professionisti che intendano investire nel proprio lavoro e in una location visibile e funzionale a empoli. classe energetica g: ipe 160,00 euro 1.400,00
EMPOLI SEMICENTRALE - AFFITTASI UFFICIO - Rif. 4/0090 - Ottima zona semicentrale con facilità di parcheggio, affittasi bel fondo uso ufficio, piano terra con doppio ingresso, entrambi indipendenti. Sala d'attesa e stanza segreteria, tre vani ampi e luminosissimi, doppi servizi e cantina di circa 50 mq collegata anche direttamente dallo studio. All'interno della corte condominiale due posti auto di proprietà. Ottimo stato di manutenzione, adatto a studi medici e professionali. Libero. Rich. € 1.400, 00 tr. oltre condominio ed utenze. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Classe energetica: G - Rif. 4/0090.
Affittasi ufficio ad uso professionale situato nel comune di Empoli (FI), con una superficie di 180 mq distribuita su due livelli. L'ufficio è composto da 5 locali e 1 bagno, nelle vicinanze troviamo bar, alimentari, negozi, scuola, parcheggio e attività di vario tipo. L'ambiente è ben illuminato e offre ottima visibilità grazie alle vetrine su strada. All'ingresso vi è una postazione di accoglienza, seguita da 3 uffici direzionali e un bagno con antibagno. Inoltre, è presente un ufficio open space per più postazioni. Collegato tramite scale interne, il piano interrato offre una sala riunioni e un ampio archivio. L'ufficio è dotato di aria condizionata caldo/freddo, predisposizione allarme ed è parzialmente arredato. In ottime condizioni e subito libero, è ideale per chi cerca una soluzione anche nel breve periodo.Prezzo Affitto: 1.250, 00 €/mesePrezzo Vendita: 290.000, 00€Rif. UF01.
Proponiamo in affitto un moderno ufficio commerciale di 60 mq situato al piano terra vicino al cuore di Empoli, a soli 4 minuti dal centro e vicino alla stazione ferroviaria. L'immobile è composto da 2 uffici singoli, una zona di accoglienza e un'ampio ufficio ottimo per più postazioni o sala riunioni e due bagni. Dotato di parcheggio nelle vicinanze, questo spazio offre un'ottima visibilità e comodità per clienti e dipendenti. Il canone mensile è di 1.150€, rendendo questa soluzione un'opportunità conveniente per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale e ben posizionato a Empoli. Contattaci per organizzare una visita!Richiesta: 1.150€/meseRif: UF02.
Affittasi ufficio ad uso professionale nel comune di Empoli (FI), con una superficie di 130 mq. L'immobile, situato in una zona servita da bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, biblioteche, scuole, parcheggi, farmacie e uffici postali, è classificato in classe A/10. L'ufficio dispone di ampi spazi e finestre panoramiche che garantiscono un'ottima illuminazione naturale. Dotato di ingresso indipendente dal piano terra, l'ambiente open space attualmente suddiviso in 4 locali con cartongesso offre la possibilità di personalizzazione. Il bagno con antibagno è a norma. La posizione strategica dell'ufficio assicura visibilità e facilità di parcheggio nelle vicinanze. Ideale per attività professionali che necessitano di un ambiente luminoso e ben servito.Richiesta Affitto: 800,00 €/meseRichiesta Vendita: 100.000, 00 €Rif. UF083.
EMPOLI S.MARIA - AFFITTASI UFFICIO - Rif. 4/0043 - S.Maria affittasi fondo AD USO UFFICIO di circa 270 mq, posto al piano rialzato di una palazzina recente costruzione, doppio ingresso, servizi, attualmente suddiviso in 6/7 stanze oltre sala d'attesa, ottimo stato di manutenzione. Facilità di parcheggio. Libero marzo 2023 - Classe energetica: in fase di accertamento. Rif. 4/0043 - EURO 2.000,00
Stanza uso ufficio, categoria D10 adatto a studio tecnico o simili in condivisione con un'altro coinquilino, dispone di ampio studio con stanza archivio e servizio igienico in condivisione. Ottima la posizione, per visibilità , vicinanza ai parcheggi e al cuore del centro e della stazione ferroviaria.
Rif.CC9345 Affittasi fondo A/10 a Empoli In zona residenziale disponibile fondo di 100 mq al piano terra e 80 mq al piano seminterrato con destinazione A/10 uso direzionale Immobile ben visible vicino alla stazione , con possibilità di parcheggioL'immobile si presenta bene , corredato di bagno e climatizzatori per aria calda e freddaLibero da Febbraio Per informazioni contattate la nostra agenzia al numero 0571/700080 oppure visitate il sito www.affittapresto.it
Rif.CC9152 Affittasi ufficio a Empoli A pochi passi dal centro storico e dalla stazione ferroviaria,affittasi stanza singola ad uso ufficio di mq 16 (amminstrativo o tecnico),magazzino,deposito con possibilità di posto auto esclusivo Al primo piano di condominio di 2 piani con riscaldamento e bagno in comune con altri 2 uffici. Completamente ristrutturato, predisposto per l' installazione di climatizzatore.Presente rete internet. Subito libero Per informazioni contattate la nostra agenzia al numero 0571/700080
Empoli - TerrafinoPiano primo di bel capannone completamente ristrutturato, ingresso da resede esclusivo, accesso al piano attraverso bella scala di proprietà esclusiva. Immobile disposto su unito livello per 300 mq, possibilità di frazionamento in più locali. Ad oggi l'immobile ha più usi diversi, uso ufficio, uso abitativo, uso laboratorio artigianale.Possibilità di frazionamento in unità più piccole. Divisione a gradimento del cliente, in base alle proprie esigenze.Posti auto di proprietà.Posizione baricentrica fra l'uscita della FI-PI-LI e il centro di Empoli. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. PC128
Rif. CC5667 - Affittasi in Comune di Empoli (FI) - In prossimità del centro storico, vicino a tutti i servizi ed ai parcheggi - Disponibile stanza ad uso ufficio completamente arredato con due postazioni di lavoro. Lo studio professionale è posto al piano secondo con ascensore di un palazzo di prestigio. Ottime rifiniture, pavimento in cotti e travi a vista. Nel canone sono comprese tutte le utenze e le spese condominiali. Le postazioni sono complete di collegamento internet e stampante in rete. per ulteriori informazioni e visite potete contattare il numero 0571 700080 oppure scrivere una email: empoli@affittapresto.it
SAN MINIATO BASSO, in zona di intenso passaggio a due minuti dalla FI-PI-LI di Santa Croce sull'Arno, proponiamo UFFICI e FONDI COMMERCIALI in edificio indipendente libero su 4 lati sviluppato su 5 piani, di nuova costruzione disponibili a novembre 2021. Lo stabile è composto al piano seminterrato da posti auto e archivi; al piano terra da vari fondi commerciali di varia metratura, dai 40 mq ai 135mq,affittabili anche singolarmente e dal piano primo al piano terzo troviamo vari uffici di varia metratura, dai 22mq ai 200 mq anch'essi affittabili singolarmente ed alcuni di essi con terrazza. Ogni immobile ha la possibilità di avere il proprio bagno privato con antibagno. Inoltre a corredo dello stabile abbiamo l'ascensore, bagno per disabili e posti auto esteri per uso dei clienti. Si calcola per l'affitto un canone mensile di 10 euro/mq. A GARANZIA LA PROPRIETA' RICHIEDE DUE MESI DI DEPOSITO CAUZIONALE
EMPOLI CENTRO - AFFITTO UFFICIO/NEGOZIO - Rif. 4/0085 - All'interno di una bellissima ed antica struttura nel centro città, affitto di ampio locale - circa 80 mq - dotato di servizio igienico, completamente ristrutturato fine anni '90, composto da un ingresso/sala d' attesa aperta sulla stanza tergale. L'immobile in ottimo stato di conservazione si presta bene per ufficio/studio ed è dotato di un posto auto riservato all'interno della corte condominiale, chiusa da cancello automatico. Immobile di particolare fascino, ideale per studi di moda, design, pittura ecc. Libero dal 01/01/2025. Rich. € 700,00 oltre utenze.
Rif. CC5101 - Comune di Empoli - in zona semicentrale, vicino ai parcheggi pubblici e ai principali servizi, si affitta ufficio di circa 25 mq. non arredato. L'ufficio fa parte di un più ampio ambiente, con in condivisione l'uso del bagno e la sala d'attesa. Gli uffici adiacenti sono occupati da Liberi professionisti, per ulteriori informazioni e visite potete contattare il numero 0571700080 oppure visitare il sito www.affittapresto.it
EMPOLI - CENTRALE NO ZTL - AFFITTO UFFICIO - Rif. 4/0088 - In bella palazzina d' epoca, all'ultimo piano affittasi ufficio composto da due ampi vani, bagno e stanza uso archivio/deposito. Ottimo contesto. Libero subito. Rich. € 550,00 oltre utenze. Ottima posizione alle porte del centro storico e con ampia possibilità di parcheggio. Classe energetica: "G" - Rif. 4/0088
EMPOLI - SEMICENTRALE - AFFITTASI UFFICIO - Rif. 4/0076 - In bel palazzo di soli uffici affittasi immobile posto al piano primo con ascensore e composto da ingresso/attesa, antibagno e bagno, due stanze entrambe con accesso dall'ingresso e comunicanti tra loro. All'interno della corte condominiale un posto auto in uso esclusivo. Ottima posizione a due passi dal centro e dalle principali vie di comunicazione. Classe energetica: G - Rif. 4/0076 - EURO 600 oltre condominio e utenze.
Si propone in affitto un ufficio di ampie dimensioni situato nel cuore del centro di Empoli (attualmente adibito a studio dentistico).Attualmente libero al rogito, questo spazio commerciale è ideale per chi cerca un ambiente professionale e di rappresentanza per la propria attività.L'ufficio, con una superficie totale di 160 metri quadrati, si trova al primo piano di un edificio di soli tre piani.Il suo stato di conservazione è ottimo, grazie ad una recente ristrutturazione che ha saputo valorizzare al meglio gli ambienti e le finiture.Composto da un totale di 10 locali, tra cui un'ampia sala riunioni e una reception, l'ufficio offre numerose possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze di ogni tipo di attività.Inoltre, sono presenti tre bagni, di cui uno adibito per uso disabili, per garantire il massimo comfort ai dipendenti e ai clienti.Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un controllo individuale della temperatura e un risparmio sui costi energetici.Inoltre, grazie alla presenza di grandi finestre e alla sua posizione angolare, l'ufficio è sempre ben illuminato e gode di una buona ventilazione naturale.La posizione centrale nell'area commerciale di Empoli rende questo ufficio facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati.Inoltre, la vicinanza a bar, ristoranti e negozi lo rende un luogo piacevole e comodo per lavorare.In sintesi, questo ufficio in affitto rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio moderno, funzionale e ben posizionato per la propria attività.La sua ottima conservazione e la possibilità di personalizzazione dei locali lo rendono un'opzione ideale per iniziare o sviluppare un'attività di successo a Empoli.
Affittasi 2 stanza ad uso ufficio (categoria A10) al primo piano di un condominio di rappresentanza e a due passi dalla stazione.Attualmente non presenta impianto di riscaldamento/raffreddamento.Libero da subito.
CAPOLUOGO - EmpoliUfficio in affitto - 2 vani - 40 mq - completamente ristrutturato 2021, posto al piano Piano terra, piano strada, posizione tranquilla con parcheggio libero. Predisposizione aria condizionata in entrambi i locali, serranda elettrica.Vicino la stazione e Piazza della Vittoria Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. PC32
Questo ufficio in affitto a Empoli si presenta come una soluzione ideale per chi cerca uno spazio professionale di ampia metratura e in una posizione strategica.Situato al piano rialzato di un edificio moderno, attualmente già pronto per essere occupato. Con una superficie totale di circa 200 mq, l'ufficio si compone di cinque locali, ognuno dotato di ampie finestre che garantiscono una buona luminosità naturale.Lo spazio è completamente personalizzabile e può essere adattato alle esigenze specifiche del nuovo inquilino. Gli ambienti sono ben organizzati, e possono essere mantenuti allo stato attuale oppure ridistribuiti, in zona reception accogliente e funzionale, area open space per la collaborazione e la condivisione di idee, e stanze separate per uffici o sale riunioni.L'ufficio è dotato di doppi servizi, per garantire la massima comodità e privacy.Inoltre, essendo su un unico piano, l'ufficio risulta essere facilmente accessibile. Infine, la posizione dell'ufficio è particolarmente vantaggiosa, trovandosi in una zona ben servita e facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati.Richiesta € 1.800 + IVA
Proponiamo in affitto un moderno ufficio commerciale di 60 mq situato al piano terra vicino al cuore di Empoli, a soli 4 minuti dal centro e vicino alla stazione ferroviaria. L'immobile è composto da 2 uffici singoli, una zona di accoglienza e un'ampio ufficio ottimo per più postazioni o sala riunioni e due bagni. Dotato di parcheggio nelle vicinanze, questo spazio offre un'ottima visibilità e comodità per clienti e dipendenti. Il canone mensile è di 1.150€, rendendo questa soluzione un'opportunità conveniente per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale e ben posizionato a Empoli. Contattaci per organizzare una visita!Richiesta: 1.150€/meseRif: UF02
EMPOLI in zona residenziale disponiamo di ufficio di circa 100 mq. posto al piano terreno con accesso da scala interna condominiale e da rampa esterna al piano seminterrato di circa 80 mq.. L'ufficio si compone in totale da sei stanze operative oltre a servizio; viene locato in ottime condizioni, con riscaldamento autonomo.
empoli , a due passi dal centro e vicino a tutti i servizi, affittasi ufficio suddiviso in due vani di mq. 40 circa, posto al piano terra, oltre saletta attesa e bagno in condivisione con altri studi professionali.gia’ libero.
Empoli, in zona con disponibilità di parcheggio, a pochi minuti dalla Fi-PI-LI e dal centro - affittiamo ufficio posto al secondo piano con ascensore. Si trova in un edificio ad uso direzionale, ben curato, con spese condominiali di circa 50 euro al mese.L'immobile si sviluppa su un totale di 70 metri quadrati, suddivisi in 3 locali luminosi e ben distribuiti. L'ufficio dispone inoltre di un bagno privato.La sua posizione strategica e la presenza di ben 4 vetrine rendono l'immobile luminoso e adatto per attività uffici con necessità di esposizione.L'edificio è composto da 3 piani in totale, ed è dotato di ascensore per agevolare gli accessi.L'ufficio si presenta in ottime condizioni, la sua posizione angolare lo rende molto luminoso e offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le esigenze del futuro locatario. L'impianto di climatizzazione è stato recentemente sostituito con pompe di calore nuove, eliminando l'utilizzo del gas metano.Una soluzione ideale per chi cerca un ufficio funzionale, moderno e ben posizionato nel cuore della città.A garanzia del regolare pagamento è richiesta idonea garanzia assicurativa o fideiussione bancaria.
Affittasi ufficio ad uso professionale nel comune di Empoli (FI), con una superficie di 130 mq. L'immobile, situato in una zona servita da bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, biblioteche, scuole, parcheggi, farmacie e uffici postali, è classificato in classe A/10. L'ufficio dispone di ampi spazi e finestre panoramiche che garantiscono un'ottima illuminazione naturale. Dotato di ingresso indipendente dal piano terra, l'ambiente open space attualmente suddiviso in 4 locali con cartongesso offre la possibilità di personalizzazione. Il bagno con antibagno è a norma. La posizione strategica dell'ufficio assicura visibilità e facilità di parcheggio nelle vicinanze. Ideale per attività professionali che necessitano di un ambiente luminoso e ben servito.Richiesta Affitto: 800,00 €/meseRichiesta Vendita: 130.000,00 €Rif. UF083
EMPOLI: a due passi dal Centro, dalle principali Vie di comunicazione ed a due passi dalla Stazione FS, zona con facilità di parcheggio. Stanza doppia ad uso ufficio posta al piano seminterrato in immobile adibito a soli uffici con sala di attesa e doppi servizi a comune. Ottime condizioni. € 300 Rif. Af SAL !!! IMMAGINI E RENDERING PURAMENTE INDICATIVI DI STANZE SIMILARI ALL'INTERNO DEL COMPLESSO !!!
EMPOLI - A DUE PASSI DAL CENTRO E VICINO A TUTTI I SERVIZI- AFFITTASI UFFICIO di mq. 140 circa, PIANO PRIMO CON ASCENSORE, già suddiviso in più stanze come da piantina, reception arredata. (ex studio dentistico).GIA’ LIBERO.Richiesta euro 1.500,00 al mese.
Empoli - Semicentro zona Stadio - Rif. F/0673 - SCELTA DISTINTA A DUE PASSI DALL'IMPIANTO SPORTIVO, IN STRADA APERTA DI PRIMARIA IMPORTANZA ED AL PIANO TERRENO DI ELEGANTE PALAZZINA DALLO STILE MODERNO E DIREZIONALE. SICURAMEMENTE D'IMMAGINE ED INTERESSANTE COMMERCIALMENTE. SI AFFITTA UN LUMINOSO FONDO COMMERCIALE/DIREZIONALE COSTITUITO DA VANO OPEN E BAGNO-WC. TOTALI MQ 100 LORDI DIVISIBILE INTERNAMENTE ANCHE IN DUE/TRE AMBIENTI DISTINTI ED INTERDIPENDENTI. Il fondo si presenta in buone condizioni. La proprietà è in grado di ripristinare alcune parti oppure aggiungere 25 mq (salvo modifica del prezzo richiesto) se richiesto dal conduttore. la sua conformazione interna offre la possibilità di fruire di spazi distinti ampi e luminosi. L'immobile si presta a tutte quelle attività commerciali/direzionali che desiderino immagine/ visibilità/prestigio della location. Classe energetica: G - Rif. F/0673. Euro 850,00
Non farti scappare "L'Ufficio Alla Stazione"A volte la posizione fa la differenza, anche per un professionista.E quanto a posizione, nessun ufficio può battere questo che vedi. Posizione centrale, nei pressi della stazione, con grandissima visibilità sia per i pedoni che per le auto.Un'occasione unica per trasferire la tua attività in una posizione più stimolante e più prestigiosa.UFFICIO85 MQMASSIMA VISIBILITA'!Affittiamo in esclusiva un immobile ad uso uffici (categoria catastale: "A/10 - Uffici e studi privati")Ubicato a Empoli, zona centralissima pressi stazione.GLI SPAZI:L'immobile ha una superficie netta di 85 mq. e si sviluppa interamente al piano terra.Attualmente è così composto: - Ingresso/disimpegno di 4,70 mq- Sala d'aspetto di 14,72 mq- Bagno con finestra di 5,43 mq- ripostiglio/archivio di 3,90 mq- studio (1) di 21,28 mq- studio (2) di 10,88 mq- studio (3) di 22,08 mqIL CONTESTO:Niente offre più visibilità di un immobile d'angolo, dotato di due affacci separati, le cui facciate e le cui vetrine si proiettano su due strade diverse.È proprio il caso di questo immobile, che su un lato affaccia su una delle piazze principali di Empoli, mentre sull'altro guarda una delle vie più trafficate della nostra città. POSSIBILITÀ DI VETRINE:Il fondo attualmente è strutturato ad uso ufficio, privo di vetrine. Tuttavia è già stata verificata la possibilità di aprire (a spese del conduttore) delle vetrine.ALTRI DETTAGLI: Ridotte spese condominiali. Tutte le utenze sono autonome.A CHI INTERESSERÀ?Si tratta dell'immobile giusto per chi è in cerca di una sede prestigiosa per la propria attività. A CHI POTRÀ PIACERE?... a chi cerca un ufficio nel cuore della città... a chi cerca un ufficio i giusti spazi (nè grande nè piccolo)... a chi cerca un ufficio da condividere con altri colleghiPUNTI DI FORZA: - Grande visibilità- Immobile angolare- Possibilità di vetrineLa posizione di questo immobile è probabilmente una delle migliori di Empoli!Chiamaci subito per scoprire tutti i dettagli!Euro 700,00(Rif. 9089)
“L’Ufficio Prestigioso” ha tutto quello che fa per te.Qualunque fondo può essere la sede di una attività qualunque.Ma se la tua attività è diversa, allora deve esserlo anche la sua sede. Il luogo in cui accogli i tuoi clienti e in cui ospiti i tuoi collaboratori può rivelarsi determinante per il futuro della tua attività. Non eleggere la tua sede in un ufficio qualunque: scegli il migliore possibile.… e questo potrebbe proprio esserlo!Chiama immediatamente in agenzia per avere maggiori informazioni.100 MQ CON AMPIO “OPEN SPACE”PIANO TERRALUMINOSODUE BAGNIPOSSIBILITA' DI RECEPTIONQuesto annuncio si riferisce ad un ampio e prestigioso ufficio facente parte di una palazzina ristrutturata ed elegantissima, libera su tre lati.Posizionato nei pressi dell'ospedale e del centro città di Empoli è adatto e funzionale a molteplici tipi di attività professionali.GLI SPAZIIngresso indipendente al piano terra di elegante palazzina ristrutturata.Libero su tre lati.L’ufficio ha una superficie complessiva di circa 100 mq utili, oltre a reception a comune. E' così composto: - Ingresso tramite resede privato - (possibile) sala d'attesa a comune con gli uffici del piano primo.- ampio sala “open space” (facilmente divisibile) di circa 70 mq;- 2 bagni con antibagno;- studio privato con vista sulla ampia sala di circa 15 mq.- sala archivio di circa 6 mq;- studio privato di circa 10 mq.- locale tecnico di circa 4 mq.CATASTO E URBANISTICACategoria catastale “A/10 - uffici e studi privati”.Immobile catastalmente conforme con impianti certificati.ALTRI DETTAGLI:Le numerose finestre garantiscono un'ottima luminosità a tutti gli ambienti.Riscaldamento tramite climatizzatori con pompa di calore.L'ambiente si presta ad essere suddiviso facilmente in più ambienti o ad essere aperto in un unico ambiente.PUNTI DI FORZA:- Elegante e prestigioso- Condizioni perfette- Piano terra- 2 bagni- Luminoso- Open space (ma divisibile in più ambienti)- Possibili sinergie con gli altri professionisti dello stabile- Possibile centralino in condivisioneCENTRALINO IN CONDIVISIONEVolendo potrebbe essere possibile attivare una reception / centralino in condivisione con i professionisti del piano superiore, ripartendo così i costi fra tutti gli utilizzatori. Una possibilità unica, certamente di grande interesse.SINERGIE PROFESSIONALIAl piano superiore, con ingresso autonomo, si trovano altri stimati professionisti della città, in grado di attivare sinergie strategiche e vantaggiose per chi occuperà il piano terra.A CHI PUO’ INTERESSARE?Studi mediciL
EMPOLI - CENTRALE NO ZTL - AFFITTO UFFICIO - Rif. 4/0088 - In bella palazzina d' epoca, all'ultimo piano affittasi ufficio composto da due ampi vani, bagno e stanza uso archivio/deposito. Ottimo contesto. Libero subito. Rich. € 550,00 oltre utenze. Ottima posizione alle porte del centro storico e con ampia possibilità di parcheggio. Classe energetica: "G" - Rif. 4/0088.
RIF. IMM. : CC6395 - Affittasi ad Empoli zona centrale in prossimità di ampio parcheggio, ufficio. L'ufficio posto al piano secondo di un bellissimo immobile in stile liberty è suddiviso in due locali con bagno per un totale di circa mq 50,00. I locali sono in parte mansardati. Viene locato non arredato. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia referente al numero di telefono.
