locale 45 mt zona orologio Uffici in affitto a Cagliari

Locale in zona centrale Cagliari

Locale in Zona Centrale a CagliariProponiamo in affitto un ampio locale di 160mq situato in una delle zone più centrali e strategiche di Cagliari, tra Via Dante, Piazza Repubblica e Via Sonnino.Questo immobile, con la facciata rifatta di recente a maggio 2024, si presenta come un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività in una posizione privilegiata.L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, dando così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.È composto da due ampie vetrine che si affacciano direttamente sulla strada, aumentando notevolmente la visibilità dell'attività.All'interno, troverete due spaziosi bagni e due ampie sale che possono essere adattate e trasformate in uffici moderni o in un ristorante accogliente e di design.Il prezzo dell'affitto richiesto è di 1.700? mensili, con un contratto a lungo termine che varia dai 10 ai 12 anni. Un'ottima opportunità di investimento, con il canone che rimane bloccato a 1.700? per i primi 6 anni e che aumenterà a 2.500? per gli anni successivi, garantendo così una stabilità economica nel tempo.Non lasciatevi sfuggire questa occasione di investire in un locale in una delle zone più dinamiche di Cagliari. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.