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SELVA DI PROGNO In una tipica contrada della Lessinia proponiamo rustico su due livelli con corte.L'immobile è stato sottoposto a lavori di ristrutturazione quali tetto e solette. A ultimare la soluzione un terreno pianeggiante difronte di circa 120 mq.Ottima soluzione per chi vuole investire comprando una seconda casa in Lessinia da poter abbellire e modificare a proprio gusto.Devi richiedere il mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settorebancario/creditizio.
SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA- A pochi passi dal centro del paese e a ridosso dell Strada Statale, proponiamo in vendita terreno agricolo con accesso da via Alessandro Volta.Il terreno si sviluppa su 2810 mq circa è accatastato sotto la categoria seminativo/vigneto.Possibilità di utilizzo anche come eventuale deposito edile. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.
LOC. GIROTTO - MARANO DI VALPOLICELLAIn una tranquilla contrada immersa nel verde, a poca distanza da Malga Biancari e dal sentiero che conduce al Ponte Tibetano della Valsorda, proponiamo uno spazioso RUSTICO da ristrutturare, con CORTILE E GIARDINO PRIVATO, stalla e magazzino/garage. Dalla corte con accesso comune si accede direttamente alla proprietà composta da 2 unità principali.Al piano terra a sinistra si trova un grande locale di 95 mq adibito a stalla, mentre al primo piano si trova un ampio fienile con altezze fino a 5 mt.Al piano terra a destra si trova l'ingresso principale dell'abitazione che si sviluppa su 3 livelli, al piano terra si trova un locale con camino e nei piani superiori le camere.Una parte del cortile davanti alla casa principale risulta a uso esclusivo della casa e della stalla ed esiste la possibilità di recintare tale porzione di corte.Separato dall'abitazione principale, attraversando il cortile comune, si raggiunge un magazzino dove si può ricavare un garage singolo.Dietro il garage si estende un terreno di circa 600 mq da cui si gode di una vista sulle colline circostanti, il terreno è recintato ed è possibile accedervi anche dal garage.Vista la posizione con vista panoramica e la vicinanza ai sentieri, la soluzione è ideale come investimento turistico o casa vacanze.IMPIANTI E FINITURELa struttura è di inizio '900 e necessita di una ristrutturazione totale anche a livello di impianti e tetto.L'immobile risulta attualmente accatastato come F/2 (unità collabente), C/2 (magazzino) e D/10 (fabbricato rurale) pertanto è esente da certificazione energetica.Il rustico presenta alcuni tratti tipici delle costruzioni della Lessinia quali dettagli in sasso a vista e il tetto a falde in pietra.Alcuni piani dell'abitazione principale non sono accessibili poichè necessitano di lavori strutturali.
Villafranca di Verona - inserito in piacevole zona circondata dal verde, comoda al raggiungimento del centro di Villafranca di Verona ed ai principali snodi stradali, proponiamo in vendita ampio casale da riattare su lotto di 1.070,00 mqLa soluzione si sviluppa su due livelli fuori terra, ognuno di 137,00 mq per piano, servito da annesso rustico in aderenza di 134,00 mq.Viste le sue ampie metrature risulta ideale per ricavare ampia villa singola.Possibilità di acquistare ulteriore terreno che circonda la proprietà.Soluzione ideale per chi ha il piacere di vivere la campagna, il verde e la sua tranquillità, senza dover rinunciare alle comodità del centro facilmente raggiungibili anche a piedi.
MARANO DI VALPOLICELLAIn una zona tranquilla e immersa nel verde, nella vallata di Marano, in località Noroni proponiamo un RUSTICO di corte con un GIARDINO PRIVATO.La soluzione è un RUSTICO TERRA-CIELO inserito in un contesto di corte comune con lavatoio, e si sviluppa su tre livelli fuori terra.Al piano terra si trova la zona giorno composta da un soggiorno/cucina con camino, un ripostiglio/sottoscala e un disimpegno che conduce alla scala interna.Al primo piano si trovano un'ampia camera matrimoniale e un disimpegno che può essere trasformato in cabina armadio o studio.Infine, all'ultimo piano, si trova un ampio locale soffitta che può essere adibito a ulteriore camera da letto.Completa la proprietà un giardino privato di circa 100 mq con vista panoramica sulla vallata, posizionato di fronte alla corte rispetto alla casa.IMPIANTI E FINITURELa soluzione di inizio '900 necessita di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE anche a livello di tetto e solette.
NEGRAR DI VALPOLICELLAFRAZIONE PRUNPosto nella zona centrale della frazione, porizione angolare di fabbricato terra tetto con autorimessa.L'immobile proposto di sviluppa sui piani terra, primo, secondo e terzo ed è stato parzialmente portato allo stato grezzo (come da fotografie).L'abitazione prevede che i vani dei piani terra siano adibiti a zona giorno e cucina, mentre i vani del piano secondo ed ultimo adibiti a zona notte.Resta inteso che per come si presenta ad oggi l'immobile, tutti i vani possono essere rivisti a proprio gusto ed esigenza, previa verifica degli uffici competenti in materia edilizia. APE esente - non vi sono impianti.A disposizione per assistenza tecnica, fiscale e creditizia.DEVI VENDERE UN IMMOBILE? Saremo ben lieti di conoscerla per offrirle il nostro servizio, comprensivo di una valutazione gratuita.
In posizione collinare sito nella frazione di Monte a circa 7 km dal centro di Sant'Ambrogio, caratteristico rustico di corte disposto su tre livelli. Al piano terra troviamo cucina abitabile e soggiorno, la scala ci conduce al primo piano composto da due ampie camere matrimoniali, all'ultimo piano la mansarda suddivisa in ulteriori due camere da letto. L'immobile presenta finiture dell'epoca e necessita di una ristrutturazione.Ideale anche come seconda casa per gli amanti delle camminate nel verde vista la posizione e la zona. Bonus Ristrutturazione 2023 è l'agevolazione che permette, a chi effettua lavori di ristrutturazione, una detrazione del 50% delle spese sostenute (fino ad un massimo di 96.000 euro). ATTENZIONE: Si avvisa la gentile Clientela che l'indirizzo, per motivi di privacy, potrebbe essere solo indicativo della zona ove è sito l'immobile o potrebbe riferirsi alla Nostra sede più vicina all'immobile in vendita.E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.
Nel cuore di Ponton, in contesto tranquillo e servito casa indipendente allo stato grezzo disposta su due livelli.Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio.Tramite una scala interna si sale al piano primo dove si sviluppa la zona notte con due camere e bagno.Ideale per chi cerca una soluzione indipendete.ATTENZIONE: Si avvisa la gentile Clientela che l'indirizzo, per motivi di privacy, potrebbe essere solo indicativo della zona ove è sito l'immobile o potrebbe riferirsi alla Nostra sede più vicina all'immobile in vendita.E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.La soluzione si presenta da ristrutturare.
VILLAFRANCA DI VERONA - In posizione strategica, comoda al centro ed alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita rustico immerso nel verde con girdino di circa 270 mq.L'immobile attualmente si compone di due ampi locali con ingresso dal piano terra, ed un piano superiore dove poter ricavare altri locali. Da un idea di progetto visionabile, vi è la possibilità di ricavare un comdo tre locali con ampia zona giorno al piano terra, due camere con bagno al piano primo e studio.Una completa ristrutturazione conservativa, permetterebbe di ricavare una soluzione indipendente con spazi verdi a poca distanza dal centro, senza snaturarne il fascino storico e bucolico.Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia immobiliare!
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONEIl comune di Mezzane di Sotto, si trova a 18 Km da Verona, rinomato per le coltivazioni di vigneti e uliveti, è una pregiata zona di produzione del Valpolicella e del Recioto oltre che di olio extra vergine di oliva di alta qualità. Si tratta di un piccolo centro abitato appartenente alla Comunità montana della Lessinia, fornito dei principali servizi, ideale per chi ricerca un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. Il territorio è attraversato da due strade provinciali principali: la SP37b, che lo collega a attraverso le colline del Pian di Castagnè, e la SP16, che parte da Vago di Lavagno in pianura e percorre la prima parte della Val di Mezzane per poi risalire verso l'altopiano fino al comune di Velo Veronese. Il casello autostradale di Verona Est si trova a circa 10 km dalla vallata di Mezzane.COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE.Si tratta di un rustico dalle finiture eleganti di 832 mq2 che insiste su un terreno di oltre 4000 mq2, immerso nel verde e nella tranquillità della natura, è composto da: un corpo centrale ristrutturato che costituisce l'abitazione principale e due porzioni laterali, una al grezzo, adibita ad autorimessa doppia e un'altra da ristrutturare, adibita a deposito.Entrando nell'abitazione troviamo al piano terra: una luminosa zona giorno openspace, uno splendido salotto, un ampio bagno finestrato con doccia e vasca, una taverna e infine una comoda cantina. Salendo le scale si accede invece al secondo livello, dove troviamo: una zona notte che dispone di ben tre camere da letto matrimoniali, un versatile disimpegno e due ariosi bagni, uno con la doccia e l'altro con una vasca idromassaggio.Questa nuova proposta in esclusiva rappresenta un'opportunità unica per chi ricerca una residenza in zona panoramica e collinare, lontana dal caos cittadino ma con tutti i servizi essenziali a pochi passi. Ideale per uno o anche due nuclei familiari ma interessante anche per chi volesse avviare un'atti
Negrar di Valpolicella - Via dei CiliegiSituato in centro paese a Negrar di Valpolicella affianco all'ospedale e comodo a tutti i principali servizi proponiamo in vendita rustico angolare su tre livelli così sviluppato:Al piano semi-interrato, scendendo le scale troviamo una taverna con camino e due locali cantina/deposito.Proseguende,tramite una scala interna raggiungiamo il piano terra con un ampio soggiorno e cucina separata abitabile, disbrigo, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una singola in lunghezza, una doppia e un servizio finestrato. Al piano primo, un disimpegno che divide la prima camera singola con accesso al balcone di pertinenza e due camere matrimoniali di ampia metratura.Conclude l'immobile il piano secondo dove è presente un locale soffitta con possibilità di ricavare altre due stanze.L'intera proprietà si presenta da ristrutturare internamente. Impianti e Finiture; L'immobile è di inizio '900 e impianti e finiture sono dell'epoca di costruzione.
NEGRAR DI VALPOLICELLA - LOC. SIRESOLIn località Siresol a 5 km dal paese di Negrar di Valpolicella, proponiamo in vendita ampio rustico con vista panoramica sulle colline della valpolicella. La struttura in oggetto ad oggi si presenta rasa al suolo ed è da ricostruire completamente per lasciare posto ad una nuova costruzione.Nell'ultima immagine possiamo notare l'immobile prima della demolizione ove disponeva di una metratura di 160mq con possibilità di mantenere un giardino nella ricostruzione.
COLOMBARE DI VILLA- NEGRAR DI VALPOLICELLAIn posizione collinare e panoramica a 7 km dal centro del paese di Negrar proponiamo rustico su tre livelli COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Il rustico al piano interrato è composto attualmente da due volti in pietra accessibili da due entrate indipendenti utilizzati come cantina.Il piano terra è formato da due ampi spazi che venivano usati come deposito/ripostiglio in cui oggi vi è possiile ricavare la zona giorno. Al piano superiore troviamo una mansarda la quale può essere adibita per la zona notte dell'abitazione.La soluzione al momento si presenta come C/2 e necessita Cambio destinazione d'uso da magazzino ad abitazione.
Sulle colline di Montecchia di Crosara, proponiamo in vendita ampio rustico di corte con annesso porticatoAria pulita, clima mite ...e tanta tranquillità!Riferimento: 059-1C.E.: G IPE: 265.87 kWh/mq
In prossimità del centro di BONAVICINA (VR) frazione del Comune di San Pietro di Morubio, proponiamo in vendita lotto di TERRENO EDIFICABILE a destinazione abitativo/residenziale di circa 1.144 mq. ,adatto per la realizzazione di diversi progetti da unifamiliari, bifamiliari e trifamiliari.Info dettagliate presso la nostra sede
Sulle colline di Montecchia di Crosara, proponiamo in vendita rustico di corte con annesso porticato e vigneto/terreno agricolo di circa mq. 3100.Aria pulita, clima mite ...e tanta tranquillità!Riferimento: 059C.E.: G IPE: 265.87 kWh/mq
CAZZANO DI TRAMIGNASituati a Cazzano di Tramigna ad un altitudine di 100m sopra il livello del mare, proponiamo terreni agricoli per un totale di 30.000mq.I terreni oggetto di compravendita, ospitano diverse colture quali oliveti e vigneti oltre ad una parte incolta ed una boschiva.Cazzano di Tramigna è situato 23 chilometri a nord-est di Verona e si sviluppa in val Tramigna, valle delimitata ad est dalla Val D'Alpone e ad ovest dalla val d'illasi.
NEGRAR DI VALPOLICELLALoc. CalcaroleNella suggestiva zona collinare delle Calcarole, vendesi terreno di 12.000 mq.La proprietà comprende un deposito accatastato di generosa metratura posizionato nella parte piantumata da ulivi che è di circa 3000 mq; troviamo terreni vitati e produttivi nella parte sottostante.Completa la proprietà un piccolo boschetto.VENDESI
NEGRAR DI VALPOLICELLALOCALITA' CALCAROLE-Nella suggestiva zona collinare delle Calcarole, vendesi uliveto con ingresso indipendente di 1920 mq in produzione. La consegna è prevista per novembre 2024.VENDESI.
Nel cuore di Sant'Ambrogio di Valpolicella, comodo a tutti i servizi del paese, nel contesto di una nuova lottizzazione urbanizzata a destinazione residenziale, lotto di mq 1919 con volume edificatorio di circa mc 2100. Con tale cubatura si possono realizzare: - Villa singola; - Ampia bifamiliare; - Una quadrifamiliare; - Fabbricato condominiale Per maggiori informazioni contatta il nostro ufficio per una consulenza.
Nel centro di Sant'Ambrogio di Valpolicella lotto edificabile ideale per la costruzione di una villa singola. Situato nell'area di urbanizzazione 'Cà di Rossi' il lotto di 580 mq. offre una cubatura di circa 870 mc. Nella lottizzazione sono disponibili altri lotti di diverse cubature. Informazioni presso il nostro studio
Nel cuore di Sant'ambrogio di Valpolicella, inserito nel piano urbanistico di 'Cà di Rossi' proponiamo lotto edificabile di 882 mq. con possibilità edificatoria di c.a 1.819 mc. Il lotto si presta alla costruzione di una soluzione bifamiliare, trifamiliare, ville a schiera od appartamenti. La zona è comoda ai servizi primari ed alle principali arterie stradali.
NEGRAR DI VALPOLICELLA- COLOMBARE DI VILLA CON ACCESSO DA LOC. QUENAProponiamo in vendita terreno a VIGNETO DOC, di valpolicella classico di 9.000 mq ubicati in zona periferica a carattere prevalentemente agricolo ma non piantumati accessibili da una pubblica via.Attualmente è senza Diritti che sono da Portare o Comprare.
In una piccola contrada, a 600 metri dalla piazza principale del paese, proponiamo in vendita rustico a schiera completamente da ristrutturare.La casa si sviluppa su tre piani così composti: al piano terra una cucina caratterizzata da un grande camino in marmo rosso ed un ampio bagno con doccia; al primo piano due camere da letto; e al secondo piano altre due camere.Difronte all'immobile un utile deposito recentemente ristrutturato, utilizzabile anche come taverna, con cortile recintato e coperto da pergolato. La casa ha un grande potenziale e richiede una ristrutturazione totale. Comodissima al centro raggiungibile facilmente anche a piedi. Ottima casa vacanza.
SAN MAURO DI SALINE: In posizione panoramica ma in centro del paese, vendesi 2 lotti di terreno edificabile rispettivamente di mq. 826 e mq. 1054, ideali per la costruzione di un'abitazione singola o 2 porzioni di bifamiliare. Indice di edificabilità fondiaria 1,5. Prezzo richiesto: Euro 46.000 per il terreno di 826 mq. e Euro 57.000 per quello di 1.054. (Rif. 2127)Riferimento: 2127C.E.: Non soggetto
SAN MAURO DI SALINEProponiamo in vendita lotto edificabile di circa 1700mq con indice di edificabilità pari a 1,5; si precisa che sul lotto è presente un fabbricato allo stato grezzo in corso di costruzione accastato come F/3. Il lotto, con buona esposizione, permette di ultimare il fabbricato in essere o costruire un immobile a proprio piacimento vista l'ampia metratura. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ALTRI TERRENI EDIFICABILI DI DIVERSE METRATURE. Contattaci per ulteriori informazioni! Devi richiedere il mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settorebancario/creditizio.
SAN MAURO DI SALINEProponiamo in vendita lotto edificabile di circa 1276mq con indice di edificabilità pari a 1,5 situato in zona tranquilla, immersa nel verde. Si precisa che sul lotto è presente un fabbricato al grezzo in corso di costruzione accastato come F/3. Il lotto permette la realizzazione di una villa unifamiliare di ampia metratura o in alternativa è possibile ultimare la costruzione già presente.POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ALTRI QUATTRO LOTTI DI SIMILI SPECIFICHE NELLA STESSA ZONA. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni a riguardo!Devi richiedere il mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settorebancario/creditizio.
SAN MAURO DI SALINEProponiamo in vendita intera lottizzazione composta da cinque lotti fabbricabili e un terreno con qualità prato per un totale di 7000mq circa. Si precisa che su ogni lotto edificabile è presente un fabbricato al grezzo in corso di costruzione accastato come F/3. I lotti permettono la realizzazione di più soluzioni abitative come ad esempio una villa unifamiliare di ampia metratura, villette a schiera o edifici di varia destinazione d'uso; in alternativa è possibile ultimare le costruzioni al grezzo già presenti.POSSIBILITA' DI ACQUISTARE I VARI LOTTI SEPARATI. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni a riguardo!Devi richiedere il mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settorebancario/creditizio.
