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Rif: OB14016Variano di Basiliano rustico su tre piani completamente da ristrutturare con deposito disposto su due piani con 2900 mq di terreno edificabile con indice di edificabilità 2mc su mq situato in zona B1 di completamento intensiva.Metrature:Rustico : Piano terra 65 mq.Primo piano 65 mq.Piano secondo 65 mq.Accessorio : mq 44 per piano su due pianiTerreno edificabile : mq 2900 edificabili con indice 2 mc su mq
Terreno edificabile con annesso fabbricato rustico su tre piani, in vendita in zona via Pradamano, con affaccio su Via Pradamano. Il terreno edificabile eventualmente ampliabile grazie alla demolizione dell'edificio, ha una superficie di ca 1150 mc. e indice di 1.2 mc/mq., sufficienti per la realizzazione di una villa singola o bifamiliare in un valido contesto residenziale. Proposta rivolta al cliente alla ricerca di un terreno alle porte di Udine in un contesto residenziale.ASTENERSI AGENZIE IMMOBILIARI
A SIlvella, a due passi dai principali servizi del territorio e in posizione centrale, Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo, propone in vendita storico rustico composto da tre fabbricati all'interno di corte esclusiva.L'immobile, edificato all'inizio del 1800 come abitazione padronale, è stato successivamente suddiviso in due unità immobiliari distinte più un intero fabbricato su due piani ad uso deposito.Il primo edificio, affacciato a sud, gode di un comodo ingresso carraio indipendente e di accesso pedonale fronte strada. Sviluppato su due piani abitabili più sottotetto, questa unità presenta al piano terra un appartamento composto da: cucina, soggiorno, camera da letto e bagno en-suite; al primo piano: tre ampie camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, un vano dal quale è possibile ricavare un secondo bagno; al secondo piano, sottotetto già suddiviso in tre locali.Il secondo edificio, perpendicolare al primo e di dimensioni simili, è composto al piano terra da: doppio ingresso, spaziosa sala da pranzo con cucina separata, quest'ultima impreziosita dal focolare tipico della cultura friulana; al primo piano quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole, oltre all' ampio bagno finestrato con vasca; al secondo piano, soffitta di altezza 3,30 m suddivisa in due locali ampiamente sfruttabili.Il terzo e ultimo edificio, nato come stalla e dalla generosa cubatura, si sviluppa su due piani e presenta finiture esterne in pietra e ampie finestre, rendendolo appetibile per un eventuale intervento di tipo conservativo, per esaltarne al meglio lo stile rustico. Sul retro dell'edificio, interessante terreno edificabile di circa 1250 mq, ideale per la realizzazione di un ulteriore edificio ad uso abitativo.La soluzione, ubicata in contesto silenzioso e riservato, gode di un ampio cortile interno ad uso esclusivo con accesso carraio.Il potenziale di questo immobile
A SIlvella, a due passi dai principali servizi del territorio e in posizione centrale, Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2868 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo, propone in vendita storico rustico composto da tre fabbricati all'interno di corte esclusiva.L'immobile, edificato all'inizio del 1800 come abitazione padronale, è stato successivamente suddiviso in due unità immobiliari distinte più un intero fabbricato su due piani ad uso deposito.Il primo edificio, affacciato a sud, gode di un comodo ingresso carraio indipendente e di accesso pedonale fronte strada. Sviluppato su due piani abitabili più sottotetto, questa unità presenta al piano terra un appartamento composto da: cucina, soggiorno, camera da letto e bagno en-suite; al primo piano: tre ampie camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, un vano dal quale è possibile ricavare un secondo bagno; al secondo piano, sottotetto già suddiviso in tre locali.Il secondo edificio, perpendicolare al primo e di dimensioni simili, è composto al piano terra da: doppio ingresso, spaziosa sala da pranzo con cucina separata, quest'ultima impreziosita dal focolare tipico della cultura friulana; al primo piano quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole, oltre all' ampio bagno finestrato con vasca; al secondo piano, soffitta di altezza 3,30 m suddivisa in due locali ampiamente sfruttabili.Il terzo e ultimo edificio, nato come stalla e dalla generosa cubatura, si sviluppa su due piani e presenta finiture esterne in pietra e ampie finestre, rendendolo appetibile per un eventuale intervento di tipo conservativo, per esaltarne al meglio lo stile rustico. Sul retro dell'edificio, interessante terreno edificabile di circa 1250 mq, ideale per la realizzazione di un ulteriore edificio ad uso abitativo.La soluzione, ubicata in contesto silenzioso e riservato, gode di un ampio cortile interno ad uso esclusivo con accesso carraio.Il potenziale di questo immobile
Rif: BA1548Classe energetica: GCerchi un rustico dal fascino autentico e ampi spazi da trasformare nella casa dei tuoi sogni?In vendita a Pozzuolo del Friuli, nella frazione di Terenzano, un rustico indipendente da ristrutturare, perfetto per chi desidera realizzare una dimora unica, personalizzandola nei minimi dettagli e sfruttando le agevolazioni fiscali per la ristrutturazione. Limmobile, costruito su un lotto di 730 mq, si trova in posizione tranquilla, fronte strada statale, ed è caratterizzato da una struttura in pietra che dona un fascino autentico e senza tempo.La casa, disposta su tre piani di 65 mq ciascuno, offre spazi da reinterpretare e valorizzare. Al piano terra, 3 ampi ambienti ora al grezzo, possono essere trasformati in una luminosa zona giorno, con con la possibilità di ricavare un comodo soggiorno, cucina e zona studio o bagno di servizio. Il primo piano è perfetto per creare una confortevole zona notte, con spazio sufficiente per due camere da letto.La soffitta abitabile del secondo piano, con il suo vano unico e suggestivo, può diventare uno spazio multifunzionale, ideale come studio creativo, sala hobby, o una suite padronale.In corpo staccato si trova lex stalla, sviluppata su due piani di 70 mq ciascuno, che può essere adibita a magazzino per i mezzi agricoli o trasformata in una dependance per gli ospiti, uno studio professionale, o addirittura in un accogliente bed & breakfast. Il ricovero attrezzi, con i suoi 30 mq, rappresenta invece una comoda soluzione per creare una lavanderia, un laboratorio, o uno spazio per gli hobby. Larea scoperta residua di circa 500 mq si presta alla realizzazione di un giardino curato, una zona barbecue o una piccola piscina, per vivere al meglio gli spazi esterni.Superfici:Abitazione: 3 piani da 65mq ciascuno.Ex Stalla su due piani di 70 mq per piano.Ricovero attrezzi ripostiglio 30mqArea scoperta residua 500mqNoteImmobile da ristrutturarestruttura in pietraprivo di...
NUOVA PROPOSTAIMMOBILE DISPONIBILEEdificio residenziale di antica edificazione risalente ai primi del '900 della superficie commerciale di 204,71 mq, ubicato nel comune di Pavia di Udine (UD) in Via della Ferrovia.Al piano terra dell'unità è presente un locale deposito magazzino, un disimpegno, un bagno, una camera e una cucina. Al primo piano si trova la soffitta.-Edificio residenziale a della superficie commerciale di 271,10 mq. Trattasi di un'unità residenziale con sviluppo su tre piani fuori terra e corte esterna, anch'essa di epoca di costruzione dei primi del '900. Al piano terra dell'unità è presente una veranda, c.t., una cucina, un soggiorno e una stanza adibita a lavanderia con wc. Al primo piano vi sono tre camere, tre bagni e un disimpegno. Al secondo piano è presente una soffitta con bagno. Completa l'unità una corte esterna pavimentata mediante mattonelle ed in minima parte adibita a giardino. All'interno della proprietà vi è anche un edificio a destinazione ripostiglio.- un rustico della superficie commerciale di 109,25 mq. Trattasi di un edificio sviluppato su tre piani fuori terra ad area scoperta di pertinenza. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di UDINE con EMANUELE che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative stRIFERIMENTO: U1530/24TRISCLASSE ENERGETICA: A
CASA INDIPENDENTE con RUSTICO adiacente, perfetta per Agriturismo, B&B, allevamenti, orticultura, fotovoltaico, dimora anti-lockdown. L'abitazione, di circa 260 mq., è disposta su tre livelli: piano terra zona giorno cucina e cantine, primo piano ampie camere e servizi, secondo piano spazioso e abitabile con tetto a vista, la disposizione interna è però facilmente modificabile. Il rustico di circa 210 mq. su due piani, di più recente costruzione, con altezze per metà soppalcabili al primo piano per la possibile realizzazione di 4 miniappartamenti. Entrambi gli immobili, con consistente possibilità di ampliamento della cubatura, hanno necessità di ristrutturazione ma con una cospicua possibilità di contribuzione, a fondo perduto e a tasso agevolato, per la ristrutturazione e l'adeguamento. Sorgono su un lotto di terreno di circa mq. 890 di giardino e con due lotti di terreno agricolo di circa mq. 4730 di cui circa 1500 già con orto e frutteto , con possibilità d'acquisto di terreni agricoli confinanti in vendita. La metratura è già sufficiente per la facile registrazione di una nuova attività micro agricola. Immersa nella natura ma non isolata, a meno di 1 Km dal centro del comune di Ronchis, in "Ambito Turistico di Lignano" e con buona visibilità sia dall'autostrada A4 sia dalla SP7 di Codroipo-Lignano; in prossimità, a 1200 m, dal casello autostradale di Latisana. In zona agricola ma adiacente alla zona artigianale, utile nel caso di realizzazione di un impianto fotovoltaico. Terreni senza problemi irrigui, per il confinante canale ad ovest e per le falde artesiane raggiungibili (piscina) anche di acqua calda (riscaldamento) o anche sulfuree (Spa). Acquedotto, gas e fibra già presenti. Vendita diretta senza costi di intermediazione.
Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:Il rustico, edificato orientativamente alla fine dell '800, è ubicato in una zona tranquilla e residenziale, caratterizzata da molti spazi verdi nella frazione di Manzinello, a pochi minuti dal centro di Manzano e di Percoto.L'abitazione si sviluppa su tre piani fuori terra, i primi due di ca 180 mq l'uno, mentre l'ultimo, adibito a soffitta, ha una superficie di ca 96 mq. Nell'ampio scoperto esterno troviamo altri due edifici pertinenziali che all'epoca avevano la funzione di magazzino uno e di stalla l'altro. Al piano terra, accedendo trova spazio la zona giorno con un ampio salotto, cucina abitabile con camino e un cucinino che funge anche da entrata secondaria. Dall' esterno salendo le scale si accede al piano superiore dove si sviluppa la zona notte composta da cinque camere da letto matrimoniali, tutte dalle abbondanti dimensioni.Al secondo piano si raggiunge l'ampia soffitta abitabile di ca 96 mq.Completa l'immobile il giardino privato di ca 1400 mq.L'immobile, grazie alle grandi dimensioni, consente di spaziare nella sua personalizzazione e si rivolge prevalentemente a tutti coloro che necessitano di ampi e generosi spazi sia abitativi che pertinenziali.La casa è completamente da ristrutturare.E' possibile promuovere la vendita, oltre che ai privati, ad imprese costruttrici che abbiano intenzione di ristrutturare l'immobile ricavando più unità abitative.
Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:Il rustico, edificato orientativamente nei primi anni del '900, è ubicato in una zona tranquilla, caratterizzata da molti spazi verdi nella frazione di San Nicolò, a pochi minuti dal centro di Manzano.L'abitazione si sviluppa su tre piani fuori terra, i primi due di ca 100 mq l'uno, mentre l'ultimo, adibito a soffitta, ha una superficie di ca 46 mq.Nell'ampio scoperto esterno troviamo altri due edifici pertinenziali che all'epoca avevano la funzione di ripostiglio uno e di stalla l'altro.Al piano terra, accedendo da comodo ingresso, sulla destra trova spazio la cucina mentre sul lato opposto troviamo il soggiorno con accesso diretto al cortile privato. Attraversato il soggiorno veniamo accolti in un disimpegno che ci introduce al bagno finestrato dotato di doccia, alle scale che conducono al piano superiore ed ad una spaziosa cantina di ca 17 mq.Salendo le scale si accede al piano superiore dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, due matrimoniali e due singole, tutte dalle abbondanti dimensioni.Al secondo piano si raggiunge l'ampia soffitta abitabile di ca 46 mq dalla quale si accede ad una comoda terrazza di 21 mq.Nella parte posteriore, accostata alla nostra abitazione, si sviluppa una struttura che ospita: una seconda grande cantina di ca 40 mq, due ex ripostigli adibiti ad autorimesse al piano terra ed un ex fienile al piano superiore.Completa l'immobile il giardino privato di ca 1400 mq.L'immobile, grazie alle grandi dimensioni, consente di spaziare nella sua personalizzazione e si rivolge prevalentemente a tutti coloro che necessitano di ampi e generosi spazi sia abitativi che pertinenziali. La casa è completamente da ristrutturare.E' possibile promuovere la vendita, oltre che ai privati, ad imprese costruttrici che abbiano intenzione di ristrutturare l'immobile ricavando più unità abitative.
LOTTO N.1IndirizzoVia Leonardo da Vinci, 12POCENIA(UD)Abitazione al rustico della superficie commerciale di 214,90 mq. Trattasi di fabbricato al rustico con annessi accessori ed area di pertinenza, recintato con accesso carraio diretto dalla via Leonardo da Vinci.Trattasi di un fabbricato di modeste dimensioni, allo stato grezzo, insistente su un appezzamento di terreno completamente invaso da una vegetazione spontanea che denota una mancata manutenzione da diverso tempo.Avvertenze: L'immobile e' compreso nella fascia di rispetto del vincolo ex legge Galasso e per tanto all'assoggettamento automatico per legge del vincolo ambientale (art. 1 L. 431/85, trasfuso nell'art. 142 D.Lgs. 42/2004) rimane esculsa la parte edificata e perimetrata nel PRGC variante 34.CONFORMITA' EDILIZIA: 1) Immobile non praticabile in quanto allo stato grezzo, di cui i lavori sono stati iniziati in data ignota e ad oggi in stato di abbandono. 2) Stato di fatto non conforme con la pratica di ampliamento. Per la regolarizzazione della pratica decaduta (C06-033) e diverso ampliamento del deposito con e diversa forometria dovra' essere predisposta la pratica di Segnalazione Certificata di Inizio Attivita' in sanatoria ai sensi dell'art. 50, co. 3, L.R. 19/2009 e s. m. e i., con il pagamento di oblazione oltre alla presentazione della S.C.A. (segnalazione certificata di agibilita') ai sensi dell'art.27 L.R.19/2009 - Inoltre dovra' essere predisposta la pratica di sanatoria strutturale con eventuale considerazione di abuso sotto il profilo antisismico. La sanatoria sotto l'aspetto di natura strutturale potrebbe comportare interventi di consolidamento non quantificabili in questa sede oRIFERIMENTO: 51/2023 1 UDCLASSE ENERGETICA:
