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In zona centrale del paese si propone appartamento "abitabile" di buona metratura (80mq calpestabili) da rimodernare. Immobile al 1°piano, così composto: ingresso, corridoio, cucina, ampia dispensa, soggiorno, camera + cameretta, bagno finestrato con accesso al grande terrazzo coperto. Completano la proprietà, oltre al locale caldaia (riscaldamento autonomo a gasolio), due cantine, deposito legna e ampio orto. (Tot. 180mq + l'orto 60mq)Nessuna spesa condominiale!Disponibile per visione senza impegno.
Povinelli & Partners propone in vendita un edificio da ristrutturare completamente, situato su un lotto di circa 600 mq. La proprietà offre ampie possibilità di sviluppo, con la possibilità di realizzare fino a 4 appartamenti, sfruttando appieno il potenziale edificabile del lotto.L'edificio esistente, con un volume di circa 850 mc e un sedime di 115 mq distribuito su due piani (terra e primo), può essere demolito e ricostruito, rispettando le volumetrie e le altezze attuali (da verificare presso gli archivi comunali). Il lotto offre una superficie edificabile di circa 380 mq, con un volume massimo realizzabile, calcolando le premialità per un edificio in classe energetica A, che può raggiungere i 980 mc.La normativa locale consente una densità edilizia fondiaria di 1,50 mc/mq e un indice massimo di copertura del 30%, con un'altezza massima di 8,50 metri, ideale per la realizzazione di un edificio di due piani fuori terra più mansarda. È possibile optare per una tipologia di edificio a schiera o uni-bifamiliare a blocco, con manto di copertura in tegole di cotto. Inoltre, è consentita la costruzione di modeste strutture accessorie in legno, come legnaie o ricoveri attrezzi, di un massimo di 40 mc, non computate ai fini volumetrici.Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per investitori e costruttori, data la posizione strategica in una zona tranquilla e ben servita, con ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo. La frazione di Poia, parte di Comano Terme, offre un contesto ideale per chi desidera costruire unità abitative moderne e sostenibili, in linea con le normative vigenti e con un'attenzione particolare all'efficienza energetica.Non perdere questa occasione unica di trasformare un immobile con potenziale in un progetto di alto valore. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo sul posto.
FIAVÉ. Povinelli & Partners propone in vendita un'intera struttura cielo-terra da ristrutturare nel caratteristico comune di Fiavé, a soli 8 km dalle rinomate Terme di Comano. Questo stabile offre una fantastica opportunità di trasformare completamente l'immobile secondo le proprie esigenze e gusti. Lo stesso offre la possibilità di realizzare due appartamenti di generose dimensioni, grazie ai 190 mq divisi su tre livelli. La proprietà comprende anche un piccolo giardino sul retro. La proprietà gode di una vicinanza a tutti i principali servizi e offre un'assoluta tranquillità, ideale per coloro che amano il relax, la privacy e le passeggiate in montagna. Allo stesso tempo, si trova a pochi chilometri dalle migliori e prestigiose località turistiche del Trentino. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci al numero +39 0465 950030 o tramite email all'indirizzo info@povinelliandpartners.it. Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari per esplorare questa straordinaria opportunità abitativa.