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**Terreno in Vendita - Opportunità Unica per Investitori e Sviluppatori**Scopri un'opportunità imperdibile con questo terreno edificabile di 6.339 m², situato a solo 1 km dal nucleo urbano più vicino. Questo spazio offre un potenziale straordinario per sviluppi sportivi e ricreativi, grazie alla presenza di un impianto sportivo pubblico e aree destinate a servizi di interesse pubblico. Con una superficie edificabile di 9.000 m², è possibile realizzare progetti innovativi in collaborazione con l'Amministrazione Comunale.Il terreno è perfettamente servito da infrastrutture essenziali come acqua, luce, rete fognaria e gas naturale, oltre a un'illuminazione pubblica ben strutturata e marciapiedi sicuri. La zona è ideale per sviluppi terziari, sia uffici che commerciali, con la possibilità di costruire fino a 3 piani. Non perdere l'occasione di investire in un'area che combina accessibilità, servizi completi e un ambiente favorevole per lo sviluppo di progetti pubblici e privati. Contattaci per ulteriori dettagli e per scoprire come questo terreno può diventare il fulcro del tuo prossimo grande progetto.
Vendesi terreno in via Cascina Nuova composto da 2 lotti : 1 lotto n. 1065 è di mq. 3813Il lotto n. 953 è di mq. 2586Per un totale di mq. 6399.Il coefficiente di edificabilità dovrebbe essere 1,5 mq/mc.Destinato attualmente a servizi.Ispu - Impianto Sportivo pubblicoSono aree destinate a servizi pubblici o di interesse pubblico, per lo sport e le attività ricreative inGenere.Gli interventi di nuova formazione o di completamento dell’esistente sono subordinatiAll’approvazione di specifici progetti di opera pubblica.L' eventuale intervento di sistemazione dell' area e di realizzazione degli impianti da parte diOperatori privati è subordinato alla stipula di apposita convenzione con l'AmministrazioneComunale, che fissi le modalità di utilizzo degli impianti.In tali aree è ammessala realizzazione di chioschi ed edicole di cui all’Art.23Diversamente che per la zona normativa denominata “ispu15” - Scheda Normativa d’area 102,Per le aree ispu è prescritta l’osservanza dei seguenti parametri, se non diversamente normato:S. c. =50% della superficie fondiaria direttamente asservitaU.F. = 1,5 mq/mq
All’interno del Parco fluviale Po in Settimo Torinese si vende terreno di circa 2500 mq destinato a Impianto Sportivo Privato per le attività ricreative in genere con la possibilità di edificazione di 300 mq di SUL.L’edificazione dell’area è condizionata alle prescrizioni del Piano Regolatore come di seguito riportato: “ISpr11� – area contigua della Fascia Fluviale del Po piemontese (Parco del Po): l’area inoggetto, già tutelata come indicato all’Art. 53.2, è preordinata ad ospitare funzioni di servizio a supporto del parco “Giovanni Ossola�, lungo il fiume Po, aventi carattere ricreativo compatibile con la generale funzione di parco pubblico nella quale è inserita. Si riconoscono funzioni di presidio, ammettendo la presenza di una unità abitativa per la guardiania del complesso, se ed esclusivamente abbinata alle funzioni principali. Gli interventi sono subordinati alla ristrutturazione edilizia, ai sensi del DPR 380/2001, dei volumi regolarmente realizzati con unmassimo di SL pari a 300 mq comprensiva del fabbricato principale e degli eventuali accessori, con un’altezza massima pari a 7 mt. Tali possibilità sono riconosciute subordinatamente alla presentazione di Permesso di Costruire convenzionato che preveda l’intervento di riordino dell’intero lotto, eliminando elementi impropri e riqualificando le superfici libere, nonché le eventuali forme di accordo con il Comune, se finalizzate a rafforzare il ruolo di presidio assegnato all’area�. Sull’area sono già presenti vari fabbricati a destinazione abitazione, ufficio, laboratorio ed autorimesse, regolarmente autorizzati e dotati di agibilità dei locali.Il lotto è allacciato all’impianto della luce e dell’acqua, ed è dotato di bombolone ricaricabile del gas.
All’interno del Parco fluviale Po in Settimo Torinese si vende terreno di circa 2500 mq destinato a Impianto Sportivo Privato per le attività ricreative in genere con la possibilità di edificazione di 300 mq di sul.L’edificazione dell’area è condizionata alle prescrizioni del Piano Regolatore come di seguito riportato: “ispr11” – area contigua della Fascia Fluviale del Po piemontese (Parco del Po): l’area inOggetto, già tutelata come indicato all’Art.53.2, è preordinata ad ospitare funzioni di servizio a supporto del parco “Giovanni Ossola”, lungo il fiume Po, aventi carattere ricreativo compatibile con la generale funzione di parco pubblico nella quale è inserita. Si riconoscono funzioni di presidio, ammettendo la presenza di una unità abitativa per la guardiania del complesso, se ed esclusivamente abbinata alle funzioni principali. Gli interventi sono subordinati alla ristrutturazione edilizia, ai sensi del dpr 380/2001, dei volumi regolarmente realizzati con un massimo di sl pari a 300 mq comprensiva del fabbricato principale e degli eventuali accessori,con un’altezza massima pari a 7 mt. Tali possibilità sono riconosciute subordinatamente alla presentazione di Permesso di Costruire convenzionato che preveda l’intervento di riordino dell’intero lotto, eliminando elementi impropri e riqualificando le superfici libere, nonché le eventuali forme di accordo con il Comune, se finalizzate a rafforzare il ruolo di presidio assegnato all’area”. Sull’area sono già presenti vari fabbricati a destinazione abitazione, ufficio, laboratorio ed autorimesse, regolarmente autorizzati e dotati di agibilità dei locali.Il lotto è allacciato all’impianto della luce e dell’acqua, ed è dotato di bombolone ricaricabile del gas.