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Terreno in Via Petrarca, nel Comune di Civita Castellana (Vt), sul quale è presente un fabbricato in corso di costruzione.Data asta : 21 febbraio 2025Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mailInfo@luffarelliasteimmobiliari.itTrattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso.Luffarelli Aste Immobiliari srlUfficiRomaVelletriMilano BolognaContattiInfo@luffarelliasteimmobiliari.itWww.luffarelliasteimmobiliari.it06 96430515
Negozio - Civita Castellana (vt) -
Numero procedura e data asta16522vt.050325Indirizzo Via s. Giacomo, Civita Castellana vtDescrizione 2 appartamenti uno al P2 di cinque vani e l'altro al P3 di quattro vani.Oneika – Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari.Lo studio offre* - Un servizio di assistenza nella ricerca dell’immobile e nell’analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell’istruttoria necessaria alla partecipazione all’asta; - Partecipazione all’asta con l’assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell’immobile; - Supporto, con l’ausilio di specialisti del settore, nell’ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario.Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all’aggiudicazione.La cura del cliente è la nostra priorità!La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi...Contattaci per avere maggiori informazioni sull’immobile e su come partecipare all’asta in totale sicurezza.Oneika – Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655
Riferimento:4315326 Civita Castellana (vt) in Via Petrarca sncDiritto di piena proprietà della fallita per una quota pari a 1/1 sugli immobili siti nel comune di Civita Castellana (vt) in Via Petrarca snc costituiti da terreni con sovrastante fabbricato in corso di costruzione.Data di vendita:21/02/2025Offerta minima:€900.370,00La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Vendesi complesso immobiliare costituito da un'area edificabile pianeggiante di circa 20.000 mq a destinazione sportiva (ideale per campi da gioco quali ad esempio padel, basket, tennis, calcetto...), un fabbricato spogliatoio di circa 280 mq, un fabbricato adibito a discoteca di circa 2.700 mq coperti e scoperti (per attività estiva), e restanti 16.000 mq di terreno agricolo. Nel caso c'è la possibilità di riconversione della destinazione urbanistica delle aree. L'area si trova in prossimità del centro abitato del Comune di Civita Castellana (VT), in posizione strategica in prossimità di collegamenti viari con l'Autostrada A1 e la Cassia.In caso di interesse potete contattarci via mail.
Vendesi terreno edificabile a destinazione sportiva pianeggiante sul quale si possono realizzare impianti sportivi e servizi connessi.
Центральный район рядом со школами и услугами, большая квартира на 1 этаже с чистовой отделкой, двойная гостиная, кухня, 2 ванные комнаты, кладовая, 2 спальни, одна с балконом, плюс склад и частный сад на первом этаже.
Terreni siti all'interno dell'area di lottizzazione convenzionata con il Comune di Civita Castellana parte oggetti di Vincolo Ferroviario con parte della cubatura utilizzata dal Comune di Civita Castellana.Data asta : 21 febbraio 2025Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mailInfo@luffarelliasteimmobiliari.itTrattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso.Luffarelli Aste Immobiliari srlUfficiRomaVelletriMilano BolognaContattiInfo@luffarelliasteimmobiliari.itWww.luffarelliasteimmobiliari.it06 96430515
Vendo locale categoria C/6 3 Foglio 17 Particella 691 Sub. 32 Rendita 202,09 Superficie Catastale mq. 108 Cons. mq. 98 Apertura serranda elettrica. via Torquato Tasso SNC Civita Castellana/Vt Angolo bivio Via Terni- Via Torquato Tasso. Vicino Cittadella della salute. Lunghezza mt. 14,60 Larghezza mt. 6,20 Altezza mt.3,50. Ristrutturato Settembre 2019. Soppalcabile. No perditempo.
In centro commerciale a Civita Castellana, proponiamo in vendita, anche frazionato, un locale commerciale con massima visibilità! Questo grande negozio offre ben circa 500 mq di superficie, garantendo ampio spazio per qualsiasi attività commerciale o di servizi si desideri avviare. Situato in una posizione strategica e ad alto traffico, questo immobile è perfetto per chi cerca un'opportunità unica nel settore commerciale. Con le sue ampie vetrine e layout flessibile, questo negozio offre molteplici possibilità di personalizzazione per soddisfare le esigenze specifiche del nuovo proprietario. I locali sono in ottimo stato di manutenzione con servizi e impianti a norma. Attualmente adibito ad attività di servizi di broker assicurativo, presenta una disposizione interna con più uffici, sale riunioni, area di lavoro open space e zona archivio. Possibilità di parcheggio esterno.
In centro commerciale a Civita Castellana, proponiamo in vendita un locale commerciale con massima visibilità! Questo negozio offre ben circa 250 mq di superficie, garantendo ampio spazio per qualsiasi attività commerciale o di servizi si desideri avviare. Situato in una posizione strategica e ad alto traffico, questo immobile è perfetto per chi cerca un'opportunità unica nel settore commerciale. Attualmente adibito ad attività di servizi di broker assicurativo, presenta una disposizione interna con più uffici, sale riunioni, area di lavoro open space e zona archivio. I locali sono in ottimo stato di manutenzione con servizi e impianti a norma. Con le sue ampie vetrine e layout flessibile, il locale offre molteplici opportunità di personalizzazione per soddisfare le esigenze specifiche del nuovo proprietario. Possibilità di parcheggio esterno.
Rivolta vende terreno di circa 10 ettari a destinazione industriale sottozona D2 con possibilità di acquistare altri 7 ettari contigui ad uso agricolo con prezzo da definire in sede di trattativa.La destinazione, secondo i CDU ricadono tutti in sottozona D2, ovvero Artigianato, Piccola Industria e commercio, impianti fotovoltaici o di accumulo, nel vigente PRG del Comune. In tali zone, oltre ai laboratori artigianali, commerciali ed ai piccoli impianti industriali, è consentita l’istallazione di laboratori di ricerca ed analisi, magazzini, depositi, autorimesse, silos industriali, uffici e mostre connessi all’attività di produzione, nonché l’edificazione di abitazioni per il personale addetto alla sorveglianza e alla manutenzione degli impianti. Sono consentiti anche impianti di demolizioni auto e relativi depositi, di depositi di materiale a cielo aperto. Prezzo richiesto € 1.450.000. Chiama ora lo 06.81150370 per venirlo a vedere e per cogliere quest’ottima opportunità immobiliare ! Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!
Proponiamo in Vendita, in Via Flaminia a pochissimi minuti dalla stazione FS di Civita Castellana, terreno con progetto residenziale approvato e con rilascio di Licenza per costruire di circa 9.000 MC con urbanizzazione primaria già eseguita. Il terreno è incluso in una lottizzazione completamente realizzata e venduta al 95%. La parte già realizzata, con alcuni negozi, forma un Borgo elegante e caratteristico, costituito prevalentemente da abitazioni con tipologia Ville-Casali oltre ad appartamenti di vario tipo e vicinissimo ai primari servizi. L'area di interesse è suddivisa in 8 comparti che possono esser venduti separatamente. La richiesta è di € 900.000 comprensivo del costo di Urbanizzazione Primaria, già eseguita.sito web: http://www.immobiliareabitarein.it/ f.b. ABITARE IN Agenzia Immobiliare tel. 06/86979352 Mail: abitareindifraepa@gmail.com
Rivolta vende in esclusiva a Civita Castellana (VT) terreno edificabile per villetta. Uno degli ultimi lotti edificabili disponibili per il comparto residenziale C1, costituito da ville, villette a schiera piccoli condomini, in zona centralissima e ben fornita di Civita Castellana. Oneri accessori totalmente pagati. Come da progetto di massima allegato, è possibile costruire ad esempio una villetta a schiera con due piani esterni (salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni) più piano seminterrato e garage, eventualmente trasformabile in due unità immobiliari.Il terreno rimane vicino a tutti i servizi: stazione ferroviaria, scuole, circolo tennis, campi sportivi e palestre, centro commerciale, diversi supermercati, ospedale, ed a 14 Km dall'autostrada. Il terreno rientra nel comprensorio d'espansione C1, indice edilizio comprensoriale: 1,2 mc/mq; destinazione: residenziale. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta immobiliare dal 1956 - viale Carso 15 - 00195 Roma tel.06.3701263 www.immobiliarerivolta.com --- sei un agente immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti immobiliari e consulenti immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne socio.
Terreno - Civita Castellana (VT) -
In posizione centralissima, vicino a tutti i servizi, vendiamo terreno edificabile residenziale di 300 mq c.a. con una cubatura possibile di 750metri cubi e con la possibilità di edificare una soluzione indipendente
Vendiamo Terreno Agricolo di 14 ettari ca., totalmente seminativo e pianeggiante. Fronte strada ed in ottima posizione.
Proponiamo in vendita un elegante ufficio ad uso professionale con 4 locali e 5 bagni, per un totale di 100 mq, situato nel comune di Civita Castellana (vt). L'immobile vanta un design moderno e funzionale, ideale per svolgere qualsiasi attività professionale con stile e comfort. Inoltre, dispone diun piazzale dotato di cancello elettrico e 2 posti auto riservati.La posizione strategica e la versatilità degli spazi interni rendono questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca un ambiente professionale di prestigio. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questo immobile e avviare la tua attività con successo a Civita Castellana.
Villetta suddivisa in due unit� immobiliare La prima unit� � ,costituita da un piano rialzato composto da un portico , ingresso soggiorno una cucina sala/ pranzo ripostiglio, due camere da letto due bagni ,ed un piano seminterrato composto da un unico locale di circa 23.00 mq. Ed un bagnoL'altra unit� � costituita da un soggiorno, cucina camera da letto un bagno e disimpegno.Immobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente.
Terreno - Civita Castellana (vt) -
Vendiamo Terreno Agricolo di 14 ettari ca., totalmente seminativo e pianeggiante. Fronte strada ed in ottima posizione.
Civita Castellana: in posizione centralissima, a due passi a piedi da ogni servizio, proponiamo in vendita app.To di circa 80 mq al secondo piano.L'immobile si compone di ampio salone, cucina, camera, cameretta, bagno con doccia e ripostiglio; è possibile in ogni caso apportare delle modifiche alla disposizione degli ambienit, ad esempio creando un ampio soggiorno open space o un secondo bagno.Gli interni sono in buono stato e risultano molto luminosi e ariosi, grazie alla triplice espozione e all'affaccio su due balconi.La caldaia a condensazione è di nuova installazione.Completa la proprietà un ampio grage al piano seminterrato, accessibile anche dall'interno dello stabile.
Castel Sant' Elia nei pressi del centro del paese proponiamo terreno residenziale di 550 mq c. a.Sul terreno è possibile edificare una villa di 120 mq c. a.
Castel Sant'Elia:Proponiamo terreno di 2000 mq.
Castel Sant' Elia nei pressi del centro del paese proponiamo terreno residenziale di 550 mq c.a.Sul terreno è possibile edificare una villa di 120 mq c.a.
Castel Sant'Elia:Proponiamo terreno di 2000 mq
Splendido appartamento ad uso abitativo servito di ascensore al piano secondo, così composto: ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, sala da pranzo con terrazzino, due camere matrimoniali e bagno. Situato nel cuore di Civita Castellana (VT). Con una superficie di 85 mq ca, questa proprietà offre un'ampia zona giorno luminosa e accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Le due camere da letto sono spaziose e ben illuminate, entrambi con accesso a due comodi balconi garantendo comfort e privacy. La posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere facilmente servizi essenziali come scuole di ogni ordine e grado oltre al centro commerciale Marcantoni, ufficio postali e banche, rendendolo perfetto per famiglie con bambini. Con la sua ottima esposizione, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio tranquillo e confortevole nel suggestivo contesto di Civita Castellana. A completare la proprietà, un box auto e giardino condominiale.
Proponiamo in vendita splendido appartamento situato nel cuore di Civita Castellana (VT). Con una superficie di 130 mq disposti su un unico livello, questa proprietà vanta 3 camere da letto, due bagni, una cucina abitabile e un luminoso soggiorno living. Ristrutturato e in ottime condizioni, l'appartamento offre due ampi balconi panoramici, ideali per godersi la vista sulla città. Dotato di garage e ampio ripostiglio, gli infissi sono nuovi e la posizione è strategica, vicina a tutti i servizi essenziali.Luminoso e libero da subito!Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica per vivere in un ambiente confortevole e accogliente.Contattaci per prenotare una visita o saperne di più!
Splendido appartamento ad uso abitativo con 5 locali e 2 bagni, situato in una zona centralissima di Civita Castellana (VT). Con una superficie di 110 mq, questa proprietà offre un'ampia e luminosa zona giorno, tre camere, due bagni e un ampio ripostiglio L'appartamento dispone di un moderno impianto di riscaldamento per garantire comfort in ogni stagione. Inoltre, è dotato di un box auto privato . Bonus 110 appena ultimato. Classe energetica A4
Piccolo appartamento situato nel cuore di Civita Castellana (VT). Con una superficie di 45 mq, questa proprietà offre un ambiente accogliente e ben distribuito, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale. La zona circostante è tranquilla e ben servita, con negozi, scuole e servizi essenziali a breve distanza. Perfetto per single o coppie che desiderano vivere in un ambiente accogliente e ben collegato. Ideale per uso investimento. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere a Civita Castellana. Contattaci ora per organizzare una visita!
Proponiamo in vendita appartamento situato in una delle vie più suggestive di Civita Castellana. Con la sua superficie di 60 mq, offre un ambiente ben distribuito. La zona circostante è ricca di servizi essenziali come scuole di ogni ordine e grado, Piazza Matteotti, ospedale, farmacia, biblioteca comunale e il suggestivo centro storico. L'appartamento è ideale per chi cerca comodità e tranquillità, grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza a tutti i servizi necessari e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto urbano ma allo stesso tempo accogliente e familiare.
Nel cuore del Centro Storico di Civita Castellana, a due passi dalla Piazza Principale, proponiamo in vendita appartamento sito al Terzo ed Ultimo piano, così composto: ingresso, cucina, 2 stanze e bagno. Soluzione ideale anche ad uso investimento, visto la vicinanza di scuole di ogni ordine e grado e dell'ospedale Andosilla.
Splendido appartamento ad uso abitativo completamente ristrutturato, situato nel cuore di Civita Castellana (VT). Con una superficie di 50 mq, questo accogliente immobile offre un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera da letto spaziosa, un bagno moderno, un balcone panoramico, un pratico ripostiglio e un comodo garage. La posizione centrale garantisce la vicinanza a tutti i servizi essenziali. Ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e ben collegato con le comodità della vita quotidiana. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere!
Proponiamo in vendita un appartamento ad uso abitativo nel comune di Civita Castellana (VT), situato in una zona strategica e comoda per raggiungere tutti i servizi necessari. L'immobile, si trova al terzo piano..L'appartamento è composto da quattro locali, due camere da letto, sala, cucina abitabile e un bagno. Inoltre, dispone di due balconi.La posizione dell'immobile è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi essenziali..Inoltre l'immobile dispone di due accessori come due ripostigli situati al piano terra.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
Vendiamo Splendido appartamento situato alle porte del Centro Storico di Civita Castellana (VT). Con una superficie di oltre 100 mq. ca. Questa proprietà offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o chiunque cerchi comfort e funzionalità. L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita, vicino a negozi, scuole di ogni ordine e grado e mezzi pubblici. Inoltre, tramite una scala privata vi sono ulteriori due locali con un ampio terrazzo coperto.
Appartamento - Civita Castellana (VT) -
Proponiamo in vendita un accogliente appartamento ad uso abitativo nel cuore di Civita Castellana (VT). Situato in prossimità di piazza Matteotti, questo immobile di 45 mq c.a , così composto: soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, e 1 bagno. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è libero da occupanti. Le condizioni interne necessitano di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Luminoso appartamento, situato nel cuore del centro storico di Civita Castellana (VT). L'appartamento dispone di 2 camere da letto, un angolo cottura e un bagno . La posizione centrale permette di raggiungere facilmente tutti i servizi. Ottimo uso investimento.
In zona tranquilla ma ben servita da ospedale, scuole di ogni ordine e grado e a pochi passi dal centro Storico, proponiamo in vendita appartamento sito al Piano Primo, così composto: cucina abitabile con camino, due camere, un salone e un bagno.
Siamo lieti di presentare un Opificio situato in Comune di Civita Castellana (VT) Loc.tà Sassacci, ed il lotto di terreno in cui l’immobile insiste , della superficie di Ha. 92.30 in area di pertinenza esclusiva del fabbricato.CARATTERISTICHE DELLA ZONA :Il fabbricato è situato nella periferia Nord-Est dell’abitativo di Civita Castellananella Frazione Sassacci. Il lotto in cui è ubicato è adiacente alla strada Consolare Flaminia (dalla quale ha anche accesso) e alla lottizzazione residenziale-commerciale “Borgo Valentino” in corso di realizzazione.La zona risulta urbanizzata e provvista di tutte le reti dei servizi.Dal Punto di Vista urbanistico l’immobile ricade in zona B4 -di Ristrutturazione Urbanistica- del P.R.G del Comune di Civita Castellana , ed è altresì compreso nel piano della lottizzazione Convenzionata denominata “Loc.Sassacci”.CONSISTENZA DEL FABBRICATO :Il fabbricato è nato agli inizi del 1900 come opificio industriale per la lavorazione della leucite, di seguito è stato anche utilizzato, come magazzino di vendita all’ingrosso di prodotti ceramici e da circa 25 anni esso risulta inutilizzato.L’immobile è composto di n. 3 piani fuori terra, dei quali l’ultimo a doppia altezza.La superficie coperta( ingombro a terra )è di mq. 961,00 , oltre alla presenza di mq. 133,00 di spazi tettoiati disposti lungo il lato Ovest.Nello specifico l’opificio è cosi composto:-Piano terra, della consistenza di mq. 845,00 circa lordi, di cui netti mq. 644,00 circa, comprende 4 ambienti ad uso magazzino con ingresso sul lato Est, ed ingresso carrabile lungo il lato Nord, Ovest; oltre alla presenza di localiutilizzati in antichità come forno, servizio igienico e tettoie esterne, il tutto con altezze variabili da metri 2,55 a metri 3,60, completa il suo interno una scaladi accesso ai piani superiori.-Piano primo della consistenza di mq. 689,00 circa lordi, di cui netti mq. 536,00 comprendente più ambienti ad uso magazzino con accesso sia dalla scala interna che da apertura pedonale lungo il lato sud parzialmente interrato;i locali sono con altezza variabile da metri 2,15 a metri 3,15;-Piano 2°, della consistenza di mq. 545,00 circa lordi, di cui netti 424,00, comprendente più ambienti ad uso magazzino con accesso della scala interna e da apertura pedonale sul lato Sud, i locali sono con altezza variabile fino ad unmassimo di metri 4,55 in colmo.CARATTERISTICHE STRUTTURALIL intero opificio, è realizzato in struttura portante principale in muratura di tufo, sono presenti al suo interno pilastri sempre in muratura di tufo, i solaiorizzontali sono il latero-cemento, mentre per quanto attiene alla copertura inclinata è integralmente in legno, il corpo scala ha la struttura portante di muratura e laterizi;I pavimenti sono realizzati in battuta di cemento;L’immobile alla data attuale, data la sua vetustà ( circa 100 anni ) è in condizioni discrete di stabilità, ma la manutenzione in generale è scarsa, in quanto la copertura in più punti e crollata tale da ammalorare tutte le strutturein genere;allo stato in cui verte l' immobile è necessaria (anche al fine di adeguare l’intera struttura ai criteri antisismici attuali) una ristrutturazionepesante.CARATTERISTICHE URBANISTICHE:Dal Punto di Vista urbanistico l’immobile ricade in zona B4 -di Ristrutturazione Urbanistica - del P.R.G del Comune di Civita Castellana , ed è altresì compreso nel piano della lottizzazione Convenzionata denominata “Loc. Sassacci”, la lottizzazione di che trattasi individua per il fabbricato in questione il lotto speciale R-AO1 a destinazione mista(residenziale e commerciale ) tramite ristrutturazione edilizia, al quale è asservita un lotto di mq 4052 oltre ad una zona di rispetto stradale di mq 3618 dove sono stati reperiti gli standard urbanistico edilizi di legge attribuendo una cubatura totale di mc 4052 totali di cui mc 1052 a destinazione residenziale e mc 3000 non residenziale.Tale attribuzione di cubatura, comunque non permette una variazione d’uso integrale dell' immobile che allo stato attuale presenta una cubaturacomplessiva di pari a mc 8269,774 (dati desunti dalla precedente perizia)pertanto, variazioni d’uso sull immobile sono auspicabili su metà immobile.CRITERIO DI STIMA:Poiché il fabbricato di che trattasi, per le sue particolari caratteristiche costruttive e del attuale stato di conservazione esula dall’ ordinarietà, per cuinon trova normale riscontro di mercato, per la sua valutazione viene adottato il criterio di stima a valore di trasformazione, il quale è dato dalla differenzatra il valore di mercato del bene trasformato ed il valore del costo delle opere occorrenti per la trasformazione .Ai fini dell’applicazione di tale criterio estimativo viene ipotizzata per l’immobile una trasformazione di:-1)mc 3.000,00 a destinazione commerciale (pari a mq 860 circa lordi )-2)mc 1.052,00 a destinazione abitativa (pari a mq 350 circa lordi)-3)mc 4.217,77 da lasciare alla attuale destinazionedeposito/produttivo/laboratorio(ipotizzati mq 870)-4)mq 133,00 di tettoie esterneAttribuendo a tali superfici i valori di mercato correnti per semestre si avrà:Valore finale porzione commercialeMq 860 lordi x (valori € 1400,00 per mq lordo) = € 1.204.000,00Valore finale porzione abitativaMq 350 lordi x ( valori € 1200,00 per mq lordo) = € 420.000,00Valore finale destinazione attualeMq 870 lordi x (valori € 400,00 per mq lordo) = € 348.000,00Valore finale tettoieMq 133 lordi x (valori € 150,00 per mq lordo) = € 19.500,00Per un totale di valore immobile trasformato di € 1.991.500,00 circa arrotondato.Dal quale vanno detratte le spese di trasformazione/ristrutturazione, nel casoin cui ci troviamo per l’immobile in questione, sono necessarie opere di ristrutturazione pesante in quanto:ha l’obbiettivo di risanare integralmente o di restaurare integralmente il manufatto edilizio mediante sostituzione e rifacimento degli elementi orizzontali(solai tetto pavimenti soffittature) e degli elementi verticali esterni(murature, facciate, ..) ed elementi interni ( strutturali e non) concreazione di nuovi locali residenziali e non……;A tal fine sono presenti in circolazione prezzari in merito, per tale ristrutturazione un incidenza al mq di € 770,00 per mq di superficie lorda.Si avrà a fronte di una consistenza recuperabile di mq 2080 circa un costo complessivo vuoto per pieno di € 1.601.600,00Pertanto un probabile valore di mercato del immobile in questione sarà dato dalla differenza del valore finale ed il costo di ristrutturazione.€ 1.991.500,00 – € 1.601.600,00 = € 389.900,00Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.*I dati contenuti su questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale.Essi hanno unicamente lo scopo di verificare il possibile interesse in merito all'immobile e non costituiscono né un'offerta, né un invito ad offrire, né una sollecitazione all'investimento.Essi non comportano alcun impegno a concludere accordi, né alcun diritto a qualsivoglia prestazioni da parte di Re/Max o della proprietà a qualsiasi titolo.Ogni soggetto interessato deve effettuare con diligenza, la propria analisi sull'immobile.Re/max non rilascia alcuna garanzia esplicita o implicita in merito alle informazioni fornite e pertanto non potrà avere alcuna responsabilità derivante dall'utilizzo delle suddette informazioni.
Proponiamo in vendita un delizioso appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel comune di Civita Castellana (VT). L'immobile si estende su una superficie di 65 mq ed è collocato all'interno di una piccola palazzina. L'appartamento si presenta luminoso e accogliente, grazie alla presenza di ampie finestre che permettono una piacevole illuminazione naturale. Dispone di un comodo balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La posizione strategica dell'immobile offre numerosi servizi nelle immediate vicinanze, come la stazione ferroviaria per agevoli spostamenti, l'asilo e la scuola per i più piccoli, scuole elementari e medie i per i bambini in età scolare, a due passi dall'ufficio postale. Inoltre, la presenza di un centro commerciale e un mercato cittadino rendono la zona ancora più comoda per le necessità quotidiane. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento, perfetto per chi desidera una soluzione abitativa funzionale e ben servita. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.
In zona tranquilla, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terzo di circa 90 MQ.L'immobile si compone di: Ampio salone con balcone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con balcone, due camere e bagno.A completare la proprietà troviamo: garage ( 15 MQ ca ) e ripostiglio ( 8 MQ ca).Contattaci per prenotare una visita!
In zona tranquilla, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terzo.L'immobile si compone di: Ampio salone con balcone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con balcone, due camere e bagno. A completare la proprietà troviamo: Garage ( 15 MQ ca ) e ripostiglio ( 8 MQ ca).La palazzina è contornata da una zona verde.Ideale per chi cerca un appartamento funzionale e con una planimetria ben disposta.Contattaci per ulteriori informazioni o fissare direttamente una visita sul posto.
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento con giardino, situato nel comune di Civita Castellana (VT). Con una superficie di 120 mq, questa proprietà offre ampi spazi per una famiglia o per chiunque cerchi un ambiente confortevole e accogliente.L'appartamento si trova al piano terra. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o per intrattenere ospiti. La cucina abitabile è spaziosa e con un grande camino La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, che offrono ampio spazio per il riposo e il relax. Completa la proprietà un ampio box auto e una cantina. La posizione strategica di questa proprietà permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali, come negozi, scuole e mezzi pubblici. Questo splendido appartamento è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato.
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al piano primo di una casa di sole due unità abitative, con giardino e spazioso box auto. Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'immobile si estende su una superficie di 120 mq. c.a
Proponiamo in vendita Splendido appartamento, situato nel cuore di Civita Castellana (VT). Con una superficie di 85 mq, questo luminoso immobile si sviluppa su due livelli ed è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, ed è così composto: al piano terra troviamo un ampio salone, cucinotto in muratura, comodo ripostiglio nel sottoscala. Tramite una comoda scala, si accede al piano superiore dove vi è la camera matrimoniale, una cameretta, il bagno e un locale ad uso lavanderia La sua posizione in una zona tranquilla offre la comodità di un facile parcheggio e la vicinanza a servizi essenziali come l'ospedale, scuole di ogni ordine e grado e il suggestivo centro storico. Ideale per chi cerca un ambiente accogliente e ben curato, questo appartamento cielo/terra rappresenta una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno e ben servito.
Endrando ci accoglie una stanza che può essere adibita a zona giorno con bagno di servizio . Salendo le scale arriviamo al primo piano dove troviamo una cucina vivibile con affaccio su Via Panico . In fine giungendo al terzo piano possiamo trovare una camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato con doccia . A completare la proprietà un garage di ampia metratura.
Civita Castellana: Vicino a tutti i servizi proponiamo in una palazzina di sole cinque unità abitative, appartamento al piano terra. Entrando troviamo salone con cucina e piccolo bagno di servizio, proseguendo si accede alla cucina con camera matrimoniale, una cameretta e bagno con doccia.L' appartamento necessita di ristrutturazione in quanto disabitato da diverso tempo.Completa la proprietà un cortile condominiale ad uso parcheggio.Termoautonomo.
Civita Castellana: In zona centrale proponiamo appartamento al quarto piano conascensore.Entrando ci accoglie ampia zona giorno luminosa, proseguendo troviamo cucina abitabile con accesso sul primo balcone e camino.Arrivando alla zona notte troviamo due camere matrimoniali di cui una con accesso su secondo balcone e due bagni, uno con doccia ed uno con vasca.A completare la proprietà box auto.L'immobile si trova in buone condizioni generali ed è stato sottoposto esteriormente a bonus 110.
Civita Castellana: in posizione strategica, con ottima visibilità, negozi e parcheggi circostanti, proponiamo in vendita avviata attività commerciale di bar/gelateria.L'attività viene ceduta insieme a tutti gli arredi e corredi, ai macchinari e alle attrezzature.Il locale di 130 mq, con area esterna di pertinenza esclusiva e vano sottonegozio, costituisce un contesto ottimale per un bar, in quanto presenta un ampia sala di ingresso, uno spazio esterno dove accogliere i clienti, soprattuto nei mesi estivi, e utilissimi vani accessori per la preparazione e la conservazione di alimenti/gelati/bevande.Affitto mensile: euro 1580.
