- Annunciin.it
- Immobiliari
- Terreni
- Terreni in vendita
- terreno residenziale in vendita a miradolo terme
Se stai cercando un terreno edificabile che offra tranquillità e vantaggi unici, non cercare oltre! Questa è un'opportunità che non puoi lasciarti sfuggire.Posizione: Situato in una zona tranquilla e vantaggiosa, questo terreno vanta una posizione ideale per chi cerca la combinazione perfetta tra tranquillità e comodità. Con doppio accesso, offre flessibilità e praticità.Superficie: Il terreno copre una superficie di 1053 metri quadrati, offrendo spazio sufficiente per realizzare la casa dei tuoi sogni o un progetto immobiliare su misura.Caratteristiche Principali:Doppio ingresso per massima accessibilità e flessibilità.Ambiente tranquillo e sereno, ideale per il relax e il benessere.Terreno edificabile pronto per ospitare la tua visione architettonica.Vicinanza a servizi essenziali come scuole, negozi e trasporti pubblici, garantendo una vita conveniente e senza stress.Potenzialità di Sviluppo: Con una posizione così privilegiata, le possibilità di sviluppo sono infinite. Che tu stia pensando a una residenza unifamiliare o a un investimento immobiliare, questo terreno è la tela perfetta per realizzare i tuoi progetti.Non perdere l'opportunità di possedere questo terreno unico, che unisce la tranquillità di una zona residenziale con i vantaggi di una posizione strategica. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.Contattaci ora x per fissare un appuntamento gratuito e senza impegno Daniele Grazioli al numero 349/5492735 oppure inviaci una mail all'indirizzo: sancolombano@gruppocasapoint.it
Il terreno in oggetto è sito nel comune di Miradolo, in zona urbanistica C1 Residenziale di espansione a media densità ed è compreso in un Piano di Lotizzazione Residenziale. I mq del terreno sono 4000. In questo lotto è possibile edificare la villa dei tuoi sogni, due o più ville bifamiliari, oppure adatta ad una impresa che voglia creare delle unità abitative in Classe A, attualmente non presenti sul territorio. Ulteriori info in ufficio e possibilità di seguire noi tramite la nostra impresa alla realizzazione del vostro progetto. Contattaci ora x per fissare un appuntamento gratuito e senza impegno al numero 3316161145 oppure inviaci una mail all'indirizzo: sancolombano@gruppocasapoint.it Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.
Terreno di 4362 mq completamente edificabile. Sarà possibile costruire nuove costruzioni fino ad un massimo di 3926 mc, ovvero dalle 17 alle 26 unità abitative, come da atr-pl 8 del pgt del comune di Miradolo Terme. Questo terreno offre un'opportunità unica per i costruttori: situato in una zona tranquilla e strategica, si trova a pochi passi dalla stazione dei treni e a breve distanza da importanti strutture logistiche nel paese. La posizione è ideale per sviluppi residenziali o commerciali, grazie alla combinazione di ottimi collegamenti, servizi nelle vicinanze e un contesto sereno, perfetto per attrarre futuri residenti o imprese.Contattaci ora per fissare un appuntamento gratuito e senza impegno al numero 331/6161145 oppure inviaci una mail all'indirizzo: sancolombano@gruppocasapoint.it
Vuoi costruire la villa singola dei tuoi sogni?Con questo terreno è possibile realizzare i tuoi progetti!Terreno di 1400 mq edificabili con oneri primari e secondari già esistenti e con la possibilità di edificare una villa mono-piano con box doppio.Per informazioni contattare il 348/2443777 o scrivere una mail a sancolombano@gruppocasapoint.it
Terreno edificabile di 4362 quadrati, tutto edificabile. Sarà possibile edificare nuove costruzioni fino ad un massimo di 3926 mc, ovvero dalle 17 alle 26 unità abitative, come da atr-pl 8 del pgt del comune di Miradolo Terme. Questo terreno offre un'opportunità unica per i costruttori: situato in una zona tranquilla e strategica, si trova a pochi passi dalla stazione dei treni e a breve distanza da importanti strutture logistiche nel paese. La posizione è ideale per sviluppi residenziali o commerciali, grazie alla combinazione di ottimi collegamenti, servizi nelle vicinanze e un contesto sereno, perfetto per attrarre futuri residenti o imprese.Contattaci ora per fissare un appuntamento gratuito e senza impegno al numero 331/6161145 oppure inviaci una mail all'indirizzo: sancolombano@gruppocasapoint.it
SIETE PRONTI A PROGETTARE I VOSTRI SOGNI?Miradolo Terme è un bel paese dove decidere di mettere radici e costruire la propria famiglia in un'oasi di tranquillità. Sono un terreno edificabile di 2.827 mq, in una zona residenziale, tranquilla e circondata dalle colline che rendono il tutto ancora più suggestivo e magico. Come potete vedere dalle foto, sono completamente pianeggiante e questa mia caratteristica garantisce un enorme potenziale di organizzazione degli spazi per creare, ad esempio, una villa con un notevole giardino. Chiama in agenzia per ricevere maggiori informazioni e fissa un appuntamento per venire a visionarmi! Il presente testo potrebbe contenere errori e/o omissioni. Pertanto non costituisce elemento contrattuale. Volete visionare tutte le nostre proposte immobiliari in vendita e in locazione? Visita il sito www.agenziamyhouse.com
Se stai cercando un terreno edificabile che offra tranquillità e vantaggi unici, non cercare oltre! Questa è un'opportunità che non puoi lasciarti sfuggire.Posizione: Situato in una zona tranquilla e vantaggiosa, questo terreno vanta una posizione ideale per chi cerca la combinazione perfetta tra tranquillità e comodità. Con doppio accesso, offre flessibilità e praticità.Superficie: Il terreno copre una superficie di 1053 metri quadrati, offrendo spazio sufficiente per realizzare la casa dei tuoi sogni o un progetto immobiliare su misura.Caratteristiche Principali:Doppio ingresso per massima accessibilità e flessibilità.Ambiente tranquillo e sereno, ideale per il relax e il benessere.Terreno edificabile pronto per ospitare la tua visione architettonica.Vicinanza a servizi essenziali come scuole, negozi e trasporti pubblici, garantendo una vita conveniente e senza stress.Potenzialità di Sviluppo: Con una posizione così privilegiata, le possibilità di sviluppo sono infinite. Che tu stia pensando a una residenza unifamiliare o a un investimento immobiliare, questo terreno è la tela perfetta per realizzare i tuoi progetti.Non perdere l'opportunità di possedere questo terreno unico, che unisce la tranquillità di una zona residenziale con i vantaggi di una posizione strategica. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.Contattaci ora x per fissare un appuntamento gratuito e senza impegno Daniele Grazioli al numero 349/5492735 oppure inviaci una mail all'indirizzo: sancolombano@gruppocasapoint.it
In vendita ampio terreno agricolo situato in posizione strategica lungo la Strada Provinciale 32, a Miradolo Terme (pv). La proprietà si estende su una superficie totale di 8,8036 ettari, composta da diverse particelle catastali:Fg. 2 part. 202 – 2,651 ha (Risaia)Fg. 2 part. 204 – 2,6176 ha (Seminativo)Fg. 6 part. 56 – 2,575 ha (Risaia)Fg. 6 part. 57 – 0,96 ha (Risaia)Il terreno offre ampie potenzialità grazie alla possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso, rendendolo idoneo per eventuali sviluppi edificatori o altre destinazioni compatibili.Caratteristiche principali:Vendita dell’intera superficie.Posizione accessibile e ben collegata.Prezzo trattabile.
Внутри холмистого парка Сан-Коломбано-аль-Ламбро в муниципалитете Мирадоло-Терме (ПВВ), в непосредственной близости от курорта, мы предлагаем на продажу участок сельскохозяйственной земли, состоящий из четырех участков, частично возделываемых с виноградниками, частично лугов и лесов для общая площадь около 11 500 м2 (17 миланских насестов). К участку ведет грунтовая дорога, он имеет небольшой уклон, но пригоден для использования и хорошо освещен солнцем. Возможность подключения питьевой воды и немедленная доступность.
In Miradolo Terme (PV), in zona residenziale, VENDESI lotto di terreno edificabile già urbanizzato.Il terreno si trova in via privata ed è l'ultimo disponibile.Alcune info:superficie catastale del terreno 439 mq.Il terreno si trova in Ambiti residenziali BSuperficie coperta ammissibile = 50% della superficie fondiaria (219,50 mq)Superficie lorda ammissibile = 1,20 mc/mq (526,80 mc che sono 175 mq di SLP)Distanza confini = minimo 5 metriSup. Park = 1 mq ogni 10 mc di nuova costruzioneSup a verde minima = 20% sup fondiaria = 87,80 mq Prezzo leggermente trattabile
Vendesi nel comune di Miradolo Terme terreno edificabile di forma regolare e pianeggiante. Situato in zona residenziale, tranquilla ed urbanizzata con accesso tramite strada asfaltata fino a 10m dalla proprietà.
In posizione panoramica e soleggiata vendiamo terreno edificabile, semi pianeggiante di circa 760 mq. , possibilità di costruire un edificio di 3 piani con una superficie netta finita di circa 380 mq.
Roncegno - marter. Vendesi area edificabile produttiva di 1.300 mq, idonea alla costruzione di un capannone per: - produzione industriale e artigianale di beni;- lavorazione e trasformazione a scala industriale di prodotti agro-alimentari e forestali;- produzione di servizi a carattere innovativo e ad alto valore aggiunto per le imprese;- attivita produttive caratterizzate da processi e prodotti ad alto contenuto tecnologico;- stoccaggio e manipolazione di materiali energetici;- rapporto di copertura massimo: 60%;- altezza massima del fabbricato: 10,00 m. Per ulteriori informazioni in agenzia: personal re agent ® - Cell. 334 336 54 25 a.P.E. ‘'-'' - epgl -,- kWh/m2a € 70.000 - id_a-te-014Personal re ® - Consulenza Immobiliare & Home StagingTrento | Via Galileo Galilei 9-11 | 38122 | tnPergine V. | Viale Venezia 11 | 38057 | tnBolzano | Corso Italia 30 | 39100 | bzValle laghi - cavedine | Viale Degasperi 12 | 38073 | tn
Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della proprietà, a richiesta daremo tutte le informazioni necessarie.Area logistica edificabile vicina a montecatini terme area edificabile industriale artigianale, commerciale e terziario. Area di proprietà 17.620 mq, la superficie edificabile massima è 8.000 mq, la superficie coperta massima è 4.700 mq, altezza 10 metri, area parzialmente urbanizzata. Destinazioni d'uso Artigianale ed industriale, artigianato di servizio alla residenza; Commerciale ad eccezione di medie e grandi strutture di vendita (fermo restando l'accorpamento delle superfici minime in unità più grandi ma divise (300 mq + 300 ecc). Direzionale e di servizio ; Commerciale all'ingrosso. Depositi; Attrezzature e servizi pubblici o di interesse pubblico se compatibili con le attività produttive Residenze dei titolari, gestori o custodi delle attività pari 15% della se; dimensioni dell'alloggio 120 metri quadrati per unità produttiva. La posizione dell'area e altamente strategica, utilizzando uscita autostradale di Chiesina Uzzanese si raggiungono le seguenti uscite autostradali in breve tempo: Altopascio in 10 minuti, 10 chilometri: Capannori in 15 minuti, 16 chilometri: Lucca in 20 minuti, 25 chilometri: Pistoia 19 chilometri: Prato ovest 29 chilometri: Prato est 35 chilometri: Firenze centro direzionale A1 Fi 41 chilometri
Terreno variamente edificabile ubicato lungo la Via Vecchia Lucchese nelle immediate vicinanze del centro di San Giuliano TermePossibilit and #224; mutuo al 100% Opportunit and #224; unica:l'immobile attualmente in vendita dal Tribunale rappresenta un'occasione imperdibile. Partecipa e scopri la possibilit and #224; di acquisire la propriet and #224; prima dell'asta, garantendoti un vantaggio competitivo nel mercato immobiliare.Servizio Esclusivo di assistenza:il nostro annuncio and #232; incentrato sulla vendita del servizio di assistenza personalizzata, progettato per rendere il tuo acquisto sicuro e conveniente. Il nostro team esperto and #232; pronto ad accompagnarti in ogni fase, garantendoti una transazione senza problemi.Vieni a trovarci nei nostri uffici per una consulenza senza impegno. Ti forniamo le informazioni necessarie per prendere decisioni importanti e sfruttare al massimo queste straordinarie opportunit and #224;.Realizza il tuo sogno immobiliare con noi!
In zona s.Lorenzo, lotto terreno di 900 mq con progetto approvato per trifamiliare di 1.740 mc, progetto e oneri pagati, allacciamenti, sicurezza, inizio lavori con getto magrone. Euro 185/mc.
Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in vendita, nel Comune di Gambassi Terme, con il rif. 230718, Presella edificabile con destinazione d'uso residenziale. Superficie della presella mq 1.300 circa, con possibilità di realizzare mq 180 di sul su 2 piani fuori-terra. Oltre alla possibilità di realizzare il piano seminterrato. Tipologia: villa mono-bifamiliare. Altezza max 7,5 m (escluso il p. Seminterrato). Luce, acqua, gas e fognatura comunale nelle immediate vicinanze. Posizione collinare e panoramica. Permesso di Costruire già ritirato, i lavori potrebbero iniziare anche subito. Oneri già pagati per il 50% del totale. Maggiori informazioni in agenzia. Agenzia Immobiliare tognazzi ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.It, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare tognazzi è un'agenzia regolarmente iscritta al r.E.A. Della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.
In ottima posizione ad.Ze Laghetto Scardovi vendesi tre lotti di terreno già urbanizzati per edificare ville indipendenti con progetto licenziato. Richiesta a lotto € 260.000,00 (tev27)
A Montegrotto Terme nel prestigioso quartiere Antoniano, con spettacolare vista sui Colli Euganei, immerso nel verde, in recente ed elegante zona residenziale, per lo più edificata con Ville singole o bi/trifamiliari, dai disegni architettonici moderni, a pochi passi dal centro paese e vicinanze alle scuole e a tutti i servizi utili, proponiamo in Vendita terreno edificabile dalle generose dimensioni, con una superficie di 2100 mq e con capacità edificatoria di 1054 mc netti.Una buona cubatura e degli ottimi spazi esterni dove poter vivere all'aperto, fanno di questo lotto un ottima opportunità di costruire la casa dei propri sogni.E' già stato presentato e ritirato un progetto per la realizzazione di un edificio bifamiliare ma potrebbe essere anche una singola, per una volumetria complessiva di 1338 mc, sfruttando il piano casa.Progetto approvato, oneri primari/secondari e costo di costruzione già pagati.Possibilità di eseguire una bella piscina.Ottimo per due nuclei familiari o per una stupenda villa singola.Vendita soggetta ad I.V.AVicinanze Abano Terme, La Montecchia, Selvazzano Dentro, Saccolongo, Rubano, Mestrino, Teolo, Albignasego, Teolo, Monselice, Este, Arquà Petrarca, e Padova. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Vendesi terrreno edificabile x la realizzazione di villetta unifamiliare, bifamiliare o num 4 ap ti.Progetto gia studiato da valutare x villetta singola o bifamiliare.
A Salsomaggiore Terme (pr), Località San Nicomede, Strada della Farfanara - Case Marcotti. Proponiamo un bellissimo terreno edificabile in zona pianeggiante e residenziale, siamo in zona Parco dello Stirone tra Salsomaggiore Terme e Fidenza.Per raggiungere il lotto di terreno si percorre una strada comoda e asfaltata a pochi minuti dai servizi che offre la cittadina di Salsomaggiore Terme e Fidenza.E' stato presentato in comune il permesso di costruire di una villa monofamiliare con le seguenti superfici:- 164,51 mq di superfice utile;- 74,73 mq di superficie non abitabile (locale tecnico + sottotetto);- 26,30 mq di superficie accessoria (cantine + deposito cicli + disimpegni);- 11,30 mq di superficie logge e porticati;- 56,66 mq di superficie autorimessa.La convenzione con il comune di Salsomaggiore Terme permette la realizzazione delle seguenti prescrizioni particolari:- h max mt. 6,5;- n. 2 piani abitabili;- Max n. 3 alloggi;- Superficie utile max 360,00 mq.Il totale delle aree private è di 3.076,00 mqPer maggiori informazioni contattaci!
Vendesi concessione per la costruzione di uno stabilimento balneare di 5600mq, già munita di permessi a costruire.Durata della concessione: 20 anni.Concessione vinta tramite bando pubblico, quindi non soggetta alla revoca prevista dalla direttiva Bolkenstein.
Il terreno edificabile si trova in **Via Montebello** (traversa di **Via della Vittoria**) a **Lamezia Terme**, con una **superficie di circa 1640 mq**. Le principali caratteristiche e informazioni includono:- **Indice di edificabilità**: 0,40 mq/mq, il che significa che si può costruire un massimo di 0,40 metri quadrati di costruzione per ogni metro quadrato di terreno, ossia circa **656 mq edificabili**.- Il terreno è **attualmente coltivato a ortaggi** e ha una **larghezza di oltre 21 metri**.- è **completamente recintato**, il che fornisce un certo grado di privacy e sicurezza.- Nel **regolamento edilizio urbanistico** del **Piano Strutturale Comunale (psc)**, il terreno è classificato come **ambito del territorio urbanizzato**, con destinazione residenziale prevalente (art. 65). Queste informazioni suggeriscono che il terreno è ideale per sviluppare un progetto residenziale, a condizione di rispettare le normative urbanistiche locali e le specifiche per la costruzione in zona residenziale.
In posizione dominante e vista aperta sul mare e sul verde proponiamo lotto di terreno edificabile di mq 1000, lottizzato, sul quale è stato presentato ed approvato progetto per la costruzione di due villette attigue pre complessivi mq 276 circa.Il progetto può essere trasformato in unica unità immobiliare. Questa soluzione risponde alle necessità di chi ricerca tranquillità e contemporaneamente vicinanza al centro cittadino e relativi servizi.
Cintolese - zona centraleTerreno edificabile di c. Ca 1.300 mqA pochi passi dal centro del paeseIl lotto di terreno, di forma pressochè rettangolare, è edificabile e completamente pianeggiante e si estende per una superficie di circa 1.300 mq.E' posizionato a poche centinaia di metri dal centro del paese di Cintolese e da tutti i principali servizi raggiungibili quindi anche a piedi.L'accesso è completamente indipendente ed avviene direttamente dalla pubblica via mediante uno stradello privato di 325 mq totali, comprensivo nella metratura del terreno.Vi è la possibilità di edificare una costruzione per una o più unità abitative di 450 mq al piano terra, oltre a 193 mq al piano primo.Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti:- chiamando lo 0572/501971- scrivendoci su whatsapp al 370/3618706- inviando una e-mail all'indirizzo di posta pthog@tecnocasa. itOppureVisita le nostre pagine Facebook e Instagram 'Gruppo Tecnocasa Cintolese'Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.
Rio Bechini, panoramico terreno edificabileIn questa incantevole location potrai edificare un fabbricato libero su quattro lati, distribuito in un unico livello, piano terra, su un terreno panoramico di 1.865 m². Posizionata in una zona semi collinare, offre una vista mozzafiato sulla vallata, Monsummano Alto e Montecatini Alto. Con una superficie commerciale di circa 54 m² da poter edificare, questa proprietà è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai comfort cittadini, essendo a soli 2 km dal centro di Monsummano Terme.L'immobile, da edificare, di circa mq. 54 commerciali, dispone di 2 locali e 1 bagno, ed è adatto anche per persone con mobilità ridotta. La posizione strategica rende facilmente raggiungibile ogni servizio, mentre la possibilità di realizzare un pozzo artesiano o collegarsi all'acquedotto aggiunge ulteriore valore.Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la serenità incontra la comodità urbana. Contattaci telefonicamente per ulteriori informazioni e lasciati conquistare da questa straordinaria opportunità immobiliare.Distanze:In auto: - stazione treni Montecatini Terme - Km 4,50 - 7 minuti- Uscita autostrada Montecatini Terme - Km 4,50 - 7 minuti- Aeroporto "Amerigo Vespucci" Firenze - Km 41 - 34 minuti- Aeroporto Internazionale di Pisa - Km 64 - 43 minuti.
Nel Comune di Terme Vigliatore, in posizione centrale, vendesi terreno di mq 2800 circa coltivato ad uliveto, totalmente pianeggiante a livello strada, con accesso da via pubblica principale.
Casciana Terme (pi) vi proponiamo questo terreno edificabile per la realizzazione di civili abitazioni, il lotto è di mq. 2600 con edificabilità fino a 510 mq.L'area in oggetto è ubicata all'interno dell'Insediamento Urbano di Parlascio tuc9 a prevalente carattere residenzialeL'intervento si configura come ricucitura del margine urbano in coerenza con le strategie di sviluppo del ps come delineate nell'elaborato pg03 del ps. Nel contempo l'intervento consente altresì di migliorare e implementare le dotazioni territoriali anche per li centro urbano.Funzioni e destinazioni d'usoFunzione prevalente:A) ResidenzialeE possibileinsediamento di tutte le runzioni e destinazioni d'uso compatibili secondo il criterio di prevalenza al sensi dell'art. Art.26.6delle n.T.A.DimensionamentoS.t.: 2.919 mg s.f.: 2.032 mgD.T:. 887mq di cui:199mg per la realizzazione di parcheggi pubblici; 166 mq per la realizzazione di verde da arredo; 522 mq per la realizzazionedella viabilitàI.T.: 0,17 mq/mgS.E: 508 mg (Il valore della se prevale sulla se ottenuta con l'applicazione dell'it) I.C.: 20%Hmax: 2. NpTrumentiattuativiProgetto Unitario Convenzionato (puc) - art. 12 delle n.T.A.Indirizzi progettuali eprescrizioni paesaggisticheL'area in oggetto è ricompresa all'internodella Scheda d'Ambito no08 "Piana livorno-pisa-pontedera" ed è interessate dalla presenza di vincoli a carattere paesaggistico ex art. 136 del d.Lgs no42/2004: d.M. 91/1968 "Zona sita nel Comune di Casciana Terme comprendente le località di Poggio alla Farnia, Collemontanino, Parlascio e Ceppato"; non èInteressata dalla presenza di vincoli a carattere paesaggistico ex art. 142 del d.Lgs n°42/2004.Tutti gli interventi di trasformazione previsti dovranno rispettare gli indirizzi e le direttive correlate contenuti all'interno della Scheda d'Ambito no08 "Piana livorno-pisa-pontedera", con particolare riferimento alla Sezione 6, Disciplina d'uso e gli obbiettivi specifici relativi ai morfotipi insediativi desunti dalla I Invariante Strutturale del pit/ppr che interessano i tessuti insediativi entro cui il comparto di trasformazione è inserito.Schedad'Ambito08.Disciplinad'uso Obiettivo ISalvaguardare e riqualificare, evitando nuovo consumo di suolo, i valori ecosistemici, idrogeomortologici, paesaggistici e storico- testimoniali del vasto sistema delle pianure alluvionali dell'Arno, del Serchioe dei principali affluenti quali fiume Era. Torrente Sterza. Fine. Chioma, fiume Morto Vecchio e NuovoDirettive correlate1.3 -assicurare che eventuali nuove espansioni e nuovi carichi insediativi siano coerenti per tipiedilizi, materiali, colori ed altezze. E opportunamente inseriti nel contesto paesaggistico senza alterarne la qualita mortologica e percettivaNello specifico nell' intervento di trasformazione si dovranno utilizzare tipologie, materiali e cromie coerenti con lo stato dei luoghi e d in particolare con gli insediamenti recenti posti a nord e sud lungo strada1.4- omissis, definire eriqualificare imargini urbani attraverso interventi di riordinodei tessuti costruiti edella viabilità, di riorganizzazione degli spazi pubblici,di mitigazione degli aspetti di disomogeneità e di integrazione con il tessuto agricolo perturbano sia in termini visuali che truitivi.Nello specifico l'intervento deve contribuire a migliorare complessivamente le opere pubbliche gia previste nel p u (parcheggi pubblici) necessarieper tutto l'insediamentoObiettivo 3Preservare i caratteri strutturanti il paesaggio della compagine collinare che comprende sistemi rurali densamente insediati, a prevalenza di colture arboree, e moftologie addolcite occupate da seminativi nudi e connotate da un sistema insediativo radoDirettive correlate34. -preservare i valori storico-testimoniali, percettivi ed ecologici dele porzioni di territorio comprese nella fascia pedemontana dei Monti di Castellina (attorno a Santa Luce. Tra Colle Montanino. Parlascio, Ceppato, Casciana e nei pressi di Chianni) attraverso il mantenimento delle relazioni paesistiche tra nuclei storiche mosaici agricoli tradizionali.Nello specifico l'area d'intervento confina a est e a ovest con il territorio rurale. Pertanto la sistemazione dell'area dovrà garantire coni di visuale panoramici per tutto l'insediamento e connessioni ecologiche con il territorio rurale collinare posto al contorno.Indicazioni di cui all'art. 1 del pai del Bacinodel Fiume Arno. Fattibilità per gli aspetti idraulici: Classe F1 - Fattiibilità senza particolari limitazioni;Fattibilità per gli aspetti sismici:Classe F3- Fattibilità condizionata, per la quale sono necessarie indagini geognosistiche geofisiche in grado di definire le geometrie di sottosuolo delle aree instabili e le caratteristiche dei terreni presenti.Classe energetica:
