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Rif: 33941029-17 - Ultimo e unico lotto di terreno ,ubicato a circa 400 metri dall' uscita del casello dell'autostrada di Desenzano del Garda , fronte tangenziale .Ubicazione introvabile sia per l' accesso a qualsiasi viabilita ' su strada in direzione Mantova ,in direzione Brescia e in direzione Verona .Il lotto di terreno si trova altresi' nelle vicinanze del centro commerciale" il leone shopping center" , alCentro multisala cinema king e ad un altro centro commerciale denominato "Garda Doors" ,quindi in sintesi in una zona di estremo e consolidato sviluppo commerciale dell' area circostante in cui e' ubicato. Trattasi di un lotto di terreno di un totale di 20 mila mq ( ventimila ) dei quali 10000 mq ( diecimila ) gia' in destinazione industriale/artigianale con oneri pagati .I restanti 10000 mq ( diecimila) sono attualmente agricoli ma trasformabili anch'essi in destinazione d'uso artigianale e/o industriale .A richiesta e' possibile visionare in agenzia la documentazione tecnico/amministrativa e il relativo certificato di destinazione urbanistica (cdu )regolarmente rilasciato dal comune competente.Si collabora con tutte le agenzie .
Terreno agricolo totalmente recintato di 4.100 mq a Puegnago d/Garda.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀIl terreno che proponiamo in vendita è sito in Via dei laghi nel comune di Puegnago del Garda.Superficie: la superficie complessiva è pari a 4.100 mq con presenza di un magazzino agricolo.Caratteristiche:-totalmente recintato-sono presenti diverse piante di rovere, frassino, rubino e querciaImpianti: il terreno è irriguo grazie alla presenza di un pozzo e dispone di allacciamento elettrico.UBICAZIONE E CONTESTOIl comune di Puegnago del Garda ha sviluppato la propria zona industriale lungo la strada statale Gardesana occidentale, arteria che mette in comunicazione la zona del medio lago con Desenzano e con la città di Brescia. Il comparto artigianale produttivo è situato nella località di Raffa di Puegnago, posta al confine con i comuni di Salò e di Manerba del Garda, particolarità che la rende interessante per tutte le attività che operano sia nella area della Valtenesi che nella zona del medio e alto lago di Garda. Il poligono industriale è stato concepito con una contro strada interna, affiancata alla statale, lungo la quale sono stati predisposti numerosi parcheggi.
Terreno agricolo irriguo di 6096 mq sito a Puegnago d/Garda.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il terreno che proponiamo in vendita è sito in Via Cima Fronzaga nel comune di Puegnago del Garda.Superficie: la superficie complessiva è pari a 6096 mq.Il terreno è composto da una parte di prato e per la restante parte da un vigneto.Caratteristiche:-irriguoAccesso: il terreno ha un accesso diretto tramite una strada sterrata ad uso non esclusivo percorribile con i mezziUBICAZIONE E CONTESTOIl comune di Puegnago del Garda ha sviluppato la propria zona industriale lungo la strada statale Gardesana occidentale, arteria che mette in comunicazione la zona del medio lago con Desenzano e con la città di Brescia. Il comparto artigianale produttivo è situato nella località di Raffa di Puegnago, posta al confine con i comuni di Salò e di Manerba del Garda, particolarità che la rende interessante per tutte le attività che operano sia nella area della Valtenesi che nella zona del medio e alto lago di Garda. Il poligono industriale è stato concepito con una contro strada interna, affiancata alla statale, lungo la quale sono stati predisposti numerosi parcheggi.
Ultimo e unico lotto di terreno, ubicato a circa 400 metri dall' uscita del casello dell'autostrada di Desenzano del Garda, fronte tangenziale. Ubicazione introvabile sia per l' accesso a qualsiasi viabilita ' su strada in direzione Mantova, in direzione Brescia e in direzione Verona. Il lotto di terreno si trova altresi' nelle vicinanze del centro commerciale" IL LEONE shopping center", al centro multisala cinema KING e ad un altro centro commerciale denominato "Garda Doors", quindi in sintesi in una zona di estremo e consolidato sviluppo commerciale dell' area circostante in cui e' ubicato. Trattasi di un lotto di terreno di un totale di 20 mila MQ ( ventimila ) dei quali 10000 MQ ( diecimila ) gia' in destinazione industriale/artigianale con oneri pagati. I restanti 10000 MQ ( diecimila) sono attualmente agricoli ma trasformabili anch'essi in destinazione d'uso artigianale e/o industriale. A richiesta e' possibile visionare in agenzia la documentazione tecnico/amministrativa e il relativo certificato di destinazione urbanistica (CDU )regolarmente rilasciato dal comune competente. SI COLLABORA CON TUTTE LE AGENZIE.
COSA SAPERE DEL TERRENOTerreno edificabile - 15.000 MQ - Manerba del GardaDESCRIZIONE E PARTICOLARITÀIl terreno edificabile a destinazione artigianale che proponiamo in vendita ha una superficie di 15.000 mq ed è ubicato nel comune di Manerba del Garda.L'indice di edificabilità è attualmente del 40%.La soluzione si divide in:- Un primo lotto di terreno di 4.096 MQ con un capannone esistente di 660 MQ con altezza di 3 Mt sotto trave. Di questi 660 MQ, 104 mq sono destinati ad un'abitazione che attualmente si trova completamente arredata.- Un secondo lotto di terreni edificabili di 11.095 MQ attualmente annessi al fabbricato con le seguenti caratteristiche principali:Superficie lorda pavimento ammissibile: 8.321, 00 MQSuperficie coperta ammissibile: 4.438, 00 MQL'accesso all'area avviene tramite un cancello elettrico.La posizione del terreno è favorevole a tutte quelle attività che necessitano di isolamento e di lontananza da centri residenziali che possano vincolare il pieno esercizio di esse. UBICAZIONE E CONTESTOLa zona industriale di Manerba del Garda è tra le più estese della Valtenesi, sviluppata lungo la trafficata Strada Statale Gardesana che collega Desenzano ed il basso lago a Salò ed alla zona nord ovest del Benaco. Le strutture sono disposte lungo il fronte strada e sono equamente divise in immobili destinati alle attività artigianali ed in altrettanti rivolti al commercio. Il comparto industriale è ordinato con contro strada interna dove si svolge tutto il traffico interno e dove sono posizionati tutti i parcheggi. I collegamenti stradali sono comodi grazie alla vicinanza alla strada statale Gardesana Occidentale che collega alla Valle Sabbia ed in direzione opposta conduce alla città di Brescia ed ai relativi caselli autostradali.
Inserito all'interno della prestigiosa zona del vitivinicola del "Lugana", proponiamo in vendita un terreno agricolo di 17.500 mq. Il terreno è facilmente accessibile grazie all'ingresso che si collega direttamente alla strada asfaltata principale. Questa è la soluzione ideale per viticoltori, aziende agricole e investitori del settore vinicolo che vogliono sfruttare il potenziale di un territorio dalle grandi tradizioni enologiche.
