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rif.pg001 - proponiamo in zona morbidina a carpi tre lotti edificabili rispettivamente di 751 - 778 - 784 mq.i lotti si trovano in posizione splendida in area residenziale gia' urbanizzata e molto ricercata
Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato all'interno di una prestigiosa lottizzazione in una delle zone più affascinanti del territorio. Questo terreno, insieme ad altri all'interno della lottizzazione, rappresenta un'opportunità unica per costruire la casa dei vostri sogni, immersa in un contesto naturale mozzafiato. Acquistare questo terreno o altri appartenenti alla lottizzazione, significa investire in una qualità di vita superiore, in un luogo dove natura e comfort si fondono armoniosamente. Grazie al nostro team, potrai contare su una progettazione personalizzata per creare la casa su misura dei tuoi sogni. Ascolteremo attentamente le tue esigenze e preferenze, trasformandole in realtà. Inoltre, offriamo un servizio completo di realizzazione chiavi in mano. Con anni di esperienza nel settore immobiliare e della costruzione, siamo il partner ideale per questo importante progetto. Siamo pronti a fornirti consulenza e assistenza continua in tutte le fasi, dall'acquisto del terreno fino alla consegna della tua nuova casa.Siamo a disposizione per accompagnarvi in una visita guidata al terreno e alla lottizzazione per illustrarvi tutte le potenzialità che questo angolo di paradiso ha da offrire.Contattateci subito e scoprite il luogo perfetto dove realizzare i vostri progetti di vita.Acquisto diretto dalla proprietà senza mediazione
CAVAION V.SEУдобно расположенный в центре города, мы предлагаем на продажу участок под застройку, идеально подходящий для строительства виллы на одну или две/три семьи.Участок расположен всего в 500 метрах от центра города, обслуживаемого магазинами. , рестораны и офисы. В 1 км находятся торговые центры и пункт взимания платы за проезд по автомагистрали Аффи. До озера Гарда можно добраться за несколько минут на машине. Земельный участок имеет общую площадь 2490 м2 с полезной площадью 933 м3. Был создан проект и начались работы по строительству трех рядных вилл, сейчас сроки истекли, но есть возможность повторно подать проект на одну виллу, на двухквартирный дом или на три или четыре квартиры. как воспользоваться уже выполненными работами в подвале.Это идеальное решение как для строительной компании, желающей провести небольшую операцию, так и для семьи или нескольких семей, желающих построить свой первый дом в Кавайоне. .
CAVAION CENTRO:Terreno edificabile in pieno centro. Posizione collinare con vista lago dal piano secondo.Area di 4.300 metri quadrati circa, con capacità edificatoria a destinazione RESIDENZIALE di 3.418 metri cubi.ULTERIORI INFORMAZIONI PRESSO IL NOSTRO UFFICIO.Andreoli ImmobiliareCavaion V.se (VR) 37010 Via Pozzo dell'Amore, 9/3Ufficio 045/7236592Cell. 346/2313400www.immobiliareandreoli.comATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.
RIF. AF 052 - Aziendale propone Entroterra lago di Garda, Caprino Veronese lotto di terreno edificabile per villa singola (850 mq) in posizione servita, zona esclusiva e di grande pregio, con vista sul centro storico e le campagne, soleggiata e pianeggiante. Opere di urbanizzazione a carico del venditore, pronto subito. Possibile edificare villa prefabbricata anche a tetto piatto.Regione di ubicazione dell’azienda .·. VenetoProvincia di ubicazione dell’azienda .·. Verona Comune ubicazione terreno edificabile .·. Caprino VeroneseTipo di contratto .·. Vendita Tipologia .·. Terreno edificabileMetri quadri complessivi .·. 850 circaMetri quadri ottenibili .·. 300 circaPrezzo richiesto vendita azienda euro .·. 210.000 TrattabiliCaparra all’accettazione della proposta d’acquisto .·. 20%Tipo di pagamento .·. assegno circolare·.Riferimento codice consulente .·. AF 052Vendita soggetta ad intermediazioneTrattativa riservata previo appuntamento.Non voglio essere contattato da Agenzie di Telemarketing, Bot telefonici!.·. Adottiamo la massima discrezione nella commercializzazione delle imprese nostri clienti .·.P.S .·. Non possiamo fornire informazioni online su aziende e persone/a enti o società nostre clienti senza avere informazioni di chi è il nostro interlocutore .·. .·. Questa indicazione è per rispettare la Privacy dei venditori .·.
REF.AF 014 - Земля под жилую застройку площадью 4500 м2 - в 5 км от озера Гарда, расположенная в муниципалитете Каприно Веронезе, мы предлагаем продажу 5 участков под застройку для проживания или размещения туристов. Разделен на 5 лотов по 800 м2. приблизительноРегион расположения объекта недвижимости: ВенетоПровинция расположения объекта недвижимости: ВеронаМуниципалитет расположения объекта недвижимости: Каприно-ВеронезеЗемля под застройку: 5 участков площадью около 800 м2. каждыйПарковка: даОбщая площадь квадратных метров: около 4500Полезные кубические метры, исключая здание в деревенском стиле: около 4500Площадь здания около 385 квадратных метров на лот.Общая запрашиваемая цена продажи: 590 000,00 евро Залог при принятии договора предложение 'покупка: 20%Вид оплаты: заверенный чек по нотариальному актуКод консультанта: AF 014Продажа при посредничествеКонфиденциальные переговоры по предварительной записи. PS Мы не можем предоставлять онлайн-информацию о компаниях и людях, организациях или компаниях, которые являются нашими клиентами, не имея информации о том, кто наш собеседник.
ZONA: L'area edificabile è situata a Caprino Veronese e precisamente in Via Gardesana, a pochi passi dal centro paese. Da Caprino inoltre si raggiunge rapidamente il Monte Baldo, il Lago di Garda dista meno di 8 km e il casello autostradale di Affi è raggiungibile in circa 10 minuti.CARATTERISTICHE: Dal terreno si può godere di una vista aperta e panoramica. L'intera area misura complessivamente 2707 mq di cui 2012 mq sono edificabili. La cubatura complessiva che si può sfruttare è di 2414 mc. Frazionando il terreno si possono creare anche dei lotti più piccoli dove poter realizzare una villetta singola. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e telegram di InfinityCasa
ZONA: L'area edificabile è situata a Caprino Veronese e precisamente nella frazione di Boi, vicino al confine con il Comune di Costermano sul Garda. La posizione defilata rispetto al centro paese regala tranquillità e silenzio. Inoltre, quest'area risulta immersa nel verde e si sviluppa a ridosso di un moderno quartiere residenziale. Nelle vicinanze sono presenti diversi percorsi ciclo-pedonali che permettono di godersi i meravigliosi paesaggi che circondano la zona. Il Lago di Garda dista meno di 7 km e il casello autostradale di Affi è raggiungibile in circa 10 minuti.CARATTERISTICHE: L'intero terreno misura complessivamente circa 3500 mq e la cubatura totale che si può sfruttare è di 3110 mc. I quattro lotti che si ottengono dal frazionamento dell'area risultano interessanti sia per un'impresa che per un privato. Di seguito le informazioni tecniche dei 4 lotti:Lotto A - 1026 mq con 1000 mc al prezzo di € 200.000,00Lotto B - 743 mq con 1000 mc al prezzo di € 198.000,00Lotto C - 643 mq con 610 mc al prezzo di € 149.000,00Lotto D - 600 mq con 500 mc al prezzo di € 159.000,00ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e telegram di InfinityCasa
A ridosso del Centro di Caprino, terreno edificabile in zona di completamento (C2a - Residenziale di espansione edilizia).Posizione sopraelevata con vista sulla pianura sottostante .Il terreno per una superficie totale di circa Mq 4.260 viene venduto con un potenziale edificatorio di circa Metri cubi 4.500.Il prezzo è comprensivo dei costi di perequazione già sostenuti.Risulta già disponibile un'ipotesi di lottizzazione che prevede la realizzazione di 5 Lotti da circa 500 mq a 800 mq e con un volume edificabile di circa 1000 metri cubi ciascuno (ad eccezione del lotto da 500 mq che presenta ca. 400 mc).Possibilità di acquisto anche dei singoli lotti comprensivi di urbanizzazione :Lotto 1: circa 812 mq con circa 1050 mc - 185.000Lotto 2: circa 500 mq con circa 400 mc - 150.000Lotto 3: circa 774 mq con circa 1000 mc - 185.000Lotto 4: circa 780 mq con circa 1000 mc - 185.000Lotto 5: circa 800 mq con circa 1050 mc - 185.000
Terreno edificabile di complessivi 2300 metri quadri urbanizzato oneri assolti e fideiussione svincolata. Vicinissimo e comodo al Lago di Garda ed all' autostrada di Affi ed al Monte BaldoDestinazione residenziale con 1990 metri cubi edificabili; ideale per investitori ed imprese edili ; vendita da privato . Da vedere.FUTURA REALIZZAZIONE DI APPARTAMENTI IN CLASSE A++ QUADRILOCALI E TRILOCALI CON GIARDINO O TERRAZZI E TUTTI CON GARAGE INTERRATI
A pochi passi dal centro di Caprino, terreno residenziale in zona di completamento ( C2a – Residenziale di espanzione edilizia ) il quale per posizione e conformazione, risulta interessante otre che per interventi medio-intensivi (appartamenti), anche per soluzioni più indipendenti come bifamiliari e trifamiliari o villette singole ma anche per una / due soluzioni più ampie ed esclusive.In posizione sopraelevata con vista aperta sulla pianura sottostante, il terreno di circa Mq 4.260 viene venduto con un potenziale edificatorio di circa 4.500 metri CUBI. Il terreno si presta alla realizzazione di più soluzioni e se interessati è già disponibile un' ipotesi di lottizzazione (visibile in foto) che prevede 4 Lotti di circa 650 mq e con un volume edificabile di circa 1.125 metri cubi ciascuno e una quindicina di posti auto scoperti privati.
CAVAION VERONESE, Земля под застройку на продажу из 800 Км, Класс энергосбережения: Не подлежит, состоит из: , Садик, Цена: Eu. 335 000
A Cavaion Veronese in zona Centrale proponiamo un lotto di terreno edificabile di circa 700 mcOttimo per la realizzazione di una villetta singola con piscina.Il lotto si trova in zona tranquilla e residenziale circondato da verdeCavaion Veronese si trova in una posizione strategica e si raggiunge agevolmente Verona ed il Lago di Garda.Servitissimo con l'Autostrada del BrenneroLe informazioni benche veritiere e dichiarate dalla proprieta, non costituiscono vincolo contrattualeNon perdere l'occasione di visitare senza impegno questo bellissimo lotto.Per info ed appuntamenti Pietro Marchini.
Terreno edificabile di mq. c.a. 750, con progetto approvato è un'opportunità interessante per costruire la casa dei tuoi sogni.Questa combinazione offre la possibilità di iniziare la costruzione immediatamente, risparmiando tempo e semplificando il processo di ottenere le autorizzazioni necessarie.Il progetto è stato approvato per una soluzione indipendente:Il lotto è servito, da fogne, acqua, elettricità e telefono.Dal giardino si accede alla veranda coperta, che si affaccia al soggiorno , una ampia cucina abitabile separata, camera e bagno.Al piano superiore, troviamo la camera padronale con il suo bagno e il disimpegno.La soluzione ideale di villa singola , per chi ama la tranquillità in un contesto di villette indipendenti, a pochi km dall'aeroporto, dai centri commerciali e dalle varie spiagge, come Porto Istana , le saline e tante altre.Il progetto può essere modificato in base alle vostre esigenze.
Loiri, La Castagna - a 15 minuti da Olbia, Immerso nel verde della Gallura, in contesto residenziale riservato di sole ville e villette, proponiamo in vendita questo terreno edificabile di mq ca 700, con progetto già approvato pronto per la costruzione di una villa di ca 100 mq.La soluzione è in prossimità del bivio per Trudda lungo la SS131, in posizione privilegiata per chi desidera vivere a contatto con la natura senza allontanarsi dalla città di Olbia e i suoi servizi. La Spiaggia più vicina è Marina Maria/ Le Saline, a soli 8 km (9 min) di strada.Contattaci per maggiori informazioni! Fisso e WhatsApp: 0789.1840281
ZONA PIP TARANTO (VIA DEL TRATTURELLO) - Nei pressi di Basile Petroli, in zona di fortissima espansione per piani di insediamento produttivi , grazie già alla presenza di innumerevoli ed importanti aziende locali e non, proponiamo in vendita un terreno a destinazione industriale che ricade nella zona PIP nei pressi della SS 172 che collega la città di Taranto a Martina Franca. Il terreno misura circa 50.000 mq c.a. e pemette la realizzazione di importanti capannoni e complessi industriali. Per informazioni dettagliate su indici di costruzione e certificato di destinazione urbanistica contattateci allo 0997302111.
lotti di terreni edificabili di varie misure:urbanizzati, completi di allacciamenti utenze accorpabili e/o frazionabili
lotti di terreni edificabili urbanizzati, completi di allacciamenti utenze di varie misure: accorpabili e/o frazionabili
Vendesi terreno edificabile nel comune di Rivoli Veronese con vista invidiabile. Una vera e propria oasi felice.Sono ammesse le seguenti attivita': Turistico-ricettive, residenziali e legate alla ristorazione, agriturismi.Il terreno rientra nelle AREE DI RIQUALIFICAZIONE E RICONVERSIONE con le seguenti caratteristiche:- sono ammessi 5.910 metri cubi di costruzione su una superficie di 7.000 metri quadrati;- rapporto di copertura del 35 %;- 2 piani abitabili;- altezza massima dell'edificio 7,5 metri.Sono disponibili altre informazioni previo appuntamento.
In centro a Cerro Veronese, sulla strada principale, si propone in vendita un lotto edificabile di 680 mq. Il lotto è in bellissima posizione panoramica e centrale. L'indice di edificabilità è di 1 mc/mq, può essere realizzata una villetta disposta su due piani con garage al piano seminterrato, ma il lotto sarebbe ottimo anche per realizzare un immobile commerciale. Il terreno è già pronto per la presentazione del progetto e conseguente edificazione.
C.A. CASE propone in venditaterrene edificabile di 1500 mqedificabili 750 mqper informazioni su l'immobile e fissare appuntamenti contattare al recapito telefonico : 3270253537 o mandare una mail a : carealcase@gmail.com se avete un immobile da vendere non esitate a chiamare ! la valutazione sarà completamente gratuita . il nostro obiettivo e valorizzare al massimo l'importo di acquisto sul vostro immobile . non chiediamo commissioni al venditore !
Terreno edificabile urbanizzato prospettante ampio verde pubblico e comodi parcheggi.Inserito nella nuova area dove è sorto il nuovo centro di riposo per anziani e il nuovo distretto sanitario ULSS, a pochi passi dal centro del paese, dalle scuole e da tutti i servizi pubblici, dai supermercati e dall'autobus.non soggetto a Certificazione Energetica.L'agenzia immobiliare GIACOMAZZI opera da 40 anni nel settore immobiliare ed è coadiuvata nello svolgimento della propria attività di intermediazione immobiliare da Tecnici Professionisti nel campo dell'edilizia a disposizione dei propri clienti per informazioni per informazioni tecniche e legali. Per altri terreni visita il nostro sito: www.giacomazziagenziaimmobiliare.it
CERRO VERONESE - Incrocio Via Miramonti e Via Belvedere - All’ingresso del comune, in zona residenziale costituita prevalentemente da abitazioni indipendenti o semi, in posizione collinare, panoramica, verde e tranquilla, proponiamo terreno edificabile di circa 657Mq. Il terreno, già frazionato, è parte di un più ampio lotto edificabile costituito da altri due terreni edificabili confinanti con lo stesso su un unico lato esposto a Sud-Ovest.La superficie edificabile può raggiungere una copertura complessiva di 447Mq distribuita su tre livelli di cui due fuori terra (149Mq per piano). Non è ancora stato depositato un progetto di costruzione, né pagati gli oneri primari e secondari, ma sono presenti due proposte di costruzione. La prima prevede la realizzazione di una casa indipendente di 155Mq, distribuita unicamente sul pian terreno e circondata su quattro lati dal giardino di proprietà. La seconda di circa 190Mq commerciali che prevede la realizzazione anche del piano interrato con ampio Box auto e taverna.Ottima soluzione per famiglie intenzionate a realizzare la casa dei propri sogni in Lessinia.IMPORTANTE:1 - Devi fare un mutuo? Verso Casa offre ai propri clienti il supporto di operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio ed assicurativo. Il colloquio è gratuito e senza impegno.2 - DEVI VENDERE CASA? Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno!3 - Fai un Tour Virtuale del terreno! Clicca sul link Virtual Tour!
CAPRINO VERONESE - PESINA - Immerso in un'oasi di verde e tranquillità questo lotto di terreno edificabile perfettamente pianeggiante rappresenta un'ottima opportunità per realizzare un bellissima villa singola o una bifamiliare al riparo dai rumori e dalla frenesia del traffico ma al contempo comodissimi a tutti i servizi! Il lotto di circa 1375 mq sviluppa una capacità edificatoria pari a mc 700!Caprino Veronese (Cavrìn in veneto[4]) è un comune italiano di 8 715[1] abitanti della provincia di Verona in Veneto.Posto ai piedi del Monte Baldo, si estende per un’area di 47,3 km2 e confina a nord con i comuni di Ferrara di Monte Baldo e di Brentino Belluno, a sud con Rivoli Veronese, ad ovest con Costermano sul Garda e San Zeno di Montagna.
Vuoi vendere la tua casa ? Immobiliare Centro ti offre i migliori strumenti per vendere al meglio la tua casa !!Contattaci e fissa un appuntamento al numero 3206693693 ci trovi a fianco alla Chiesa di Povegliano Veronese Piazza 4 Novembre n. 10Vicino alla zona di Balladoro più precisamente in via Piave a due passi dal centro e ai principali servizi proponiamo lotto edificabile di mq 950.Il lotto ha un indice di edificabilità pari ad 1Per altre informazioni chiama e fissa un appuntamento al numero 3206693693o vieni a trovarci presso il nostro ufficio.Vuoi vendere la tua casa senza rischiare di portare solo curiosi o perditempo ?Immobiliare Centro ti offre i migliori strumenti per vendere al meglio la tua casa !!Ci trovi a fianco alla Chiesa diPovegliano VeronesePiazza 4 Novembre n. 10 Cerchi casa ? visita il sito www.immobiliarecentro.info
A Caprino V. se, nella località di Boi, in zona abitata immersa nel verde, terreno edificabile di mq 2160 e precisamente mq 1920 dove è possibile edificare 450 mc, la restante parte di mq 240 è la strada privata di accesso al terreno.Il terreno è ben delimitato con rete metallica e paletti. Buona esposizione ad Est-SudIl terreno era precedentemente agricolo, attualmente inserito nella zona urbanistica B3.Bella posizione immersa nel verde, ma non isolata. Nelle vicinanze ci sono famiglie che risiedonoo stabilmente.
Il lotto è situato nella frazione di Pesina in posizione collinare, la superficie dell'area è di 1.375 con 700 mc edificabili. La metratura permette di costruire una viletta singola su un unico piano oppure su due livelli con giardino privato di pertinenza. L'area è in fase di urbanizzazione (fognatura, acqua, luce, gas e linea telefonica)con accesso diretto da una strada secondaria asfaltata.La zona circostante è in prossimità di altre abitazioni private da un lato e di un terreno agricolo, non edificabile, dall'altro.
Loiri Porto San Paolo, nei pressi della frazione di Vaccileddi, a poca distanza dalla Strada Statale quattro corsie 131 dcn e dalla SS125, da porto ed aeroporto di Olbia, proponiamo area edificabile con destinazione artigianale e industriale. Il terreno secondo PUC di Loiri Porto San Paolo ricade all'interno della zona artigianale D, sottozona D2.Il lotto misura 4620 mq con indice di edificabilità di 0,5 (mc/mq) con relativo potenziale edificatorio di 2300 mc circa. Posizionato fronte strada con accesso diretto e già recintato.Le destinazioni d'uso previste, con riferimento a quelle individuate dal DPGR n. 79/2018, sono:- DuA - Residenziale, limitatamente alla RES_01 destinata al personale di custodia, in misura di un alloggio per comparto di lottizzazione per un volume totale non superiore a 150 mc;- DuC - Artigianale e industriale;- DuD - Direzionale, commerciale e socio-sanitaria, limitatamente alla DIR01, DIR02.L'altezza massima consentita è H= 8,00 m, con non più di 2 piani fuori terra.e rapporto di copertura max di 0,50 mq/mq.L'area viene venduta non urbanizzata.
Immobiliare Quaranta propone terreno industriale edificabile della superficie di oltre 1 ettaro. Recintato e con progetto per realizzare un capannone di 3.000 mq.
GF Immobiliare propone in vendita un terreno edificabile ad uso commerciale e industriale, situato in una posizione estremamente strategica alle porte di Novara, nella zona industriale. Questo terreno, con progetto già approvato, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruire strutture aziendali in un'area ben collegata.Il terreno è adiacente alle strade secondarie, garantendo un facile e rapido accesso per il trasporto e la logistica, facilitando così gli spostamenti. La posizione è particolarmente comoda, permettendo di sfruttare appieno le infrastrutture circostanti e i servizi disponibili nella zona industriale di Novara. L'ampia superficie del terreno offre la possibilità di costruire aziende di diverse dimensioni, garantendo al contempo l'indipendenza rispetto alle altre aziende circostanti. Questo spazio consente di progettare edifici e strutture su misura, adeguate alle specifiche esigenze aziendali, assicurando un'ottima funzionalità e operatività. Investire in questo terreno significa scegliere una location strategica e ben servita, ideale per attività commerciali e industriali che necessitano di spazi ampi e facilmente accessibili. La vicinanza a Novara e alle principali vie di comunicazione rappresenta un ulteriore vantaggio, rendendo questo terreno una soluzione ideale per lo sviluppo di nuovi progetti imprenditoriali.PREZZO SU RICHIESTAVISITATE IL NOSTRO SITO! www.gfstudioimmobiliare.itAttenzione al cliente, esperienza consolidata e alta professionalità oltre al costante monitoraggio del mercato immobiliare ci permettono di offrire un servizio altamente qualificato, che accompagna i nostri clienti in tutto l'iter a 360°.GF immobiliare mette a disposizione servizi di mediazione nella vendita e locazione di immobili residenziali, commerciali, aree edificabili, oltre ad amministrazione condominiale e gestione del patrimonio."ll nostro traguardo è la vostra soddisfazione"La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). GF Immobiliare ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata.
ZINASCO VECCHIO rif. 281 Lotto di terreno di 10.678 mq edificabile residenziale inserito nel PGT vigente come "ambiti di trasformazione residenziale ATR8" - IF 0,7 mc/mq. Immobile non soggetto all'obbligo dell'APE € 200.000
Rif: T01 - La Tempocasa Sesto Calende propone terreno edificabile con alto indice di edificabilità, possibilità di costruire diverse soluzioni abitative, ottimo come investimento per realizzare la casa dei tuoi sogni. Nel comune di Comabbio, In una tranquilla zona residenziale, proponiamo ampio terreno di 3823 mq di cui edificabili 2295 mq con indice di edificabilità 0,6 mc/mq. L'altezza massima edificabile è di 8 m e volume massimo insediabile è di 764 mq. Ottimamente esposto e sito in zona prettamente residenziale con urbanizzazioni attigue al terreno, a pochi passi dal centro e dai principali servizi.Cosa aspetti? Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie.
