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Proponiamo in vendita un terreno situato nella frazione di Lavoria, nel Comune di Crespina-Lorenzana.Il terreno, privo di edifici, si compone principalmente di estese aree agricole e boschive. Il 74% della superficie gode di potenziale edificabilità, conforme alla normativa urbanistica vigente, mentre il rimanente 26% è destinato a utilizzi agricoli.La conformazione del terreno permette lo sviluppo di nuovi insediamenti produttivi adibiti ad attività artigianali, commerciali e direzionali. Questi includono spazi dedicati a parcheggi pubblici, attrezzature, servizi, aree verdi pubbliche e piste ciclabili.Dettagli dell'area:Area agricola: 28.665 mqArea edificabile: 83.361 mqAltezza massima delle costruzioni: 9,00 metriAltezza massima delle recinzioni: 2 metri.Il terreno si estende lungo la via provinciale 31 Cucigliana-Lorenzana e in parte sulla via Comunale Zavagno, a breve distanza dalla superstrada FI-PI-LI e dall'uscita di Lavoria, con la stazione ferroviaria più vicina a Pontedera.Quest'area offre un'opportunità di investimento unica, con notevoli potenzialità edificatorie, posizionata strategicamente e pienamente conforme alle normative urbanistiche locali. Riveste un ruolo cruciale come connessione tra gli abitanti di Cenaia e Lavoria. Le colline di Crespina e Lorenzana vantano condizioni climatiche eccellenti e, insieme al paesaggio arricchito da numerosi corsi d’acqua, favoriscono la produzione di un vino di qualità e l'attività vivace del floro-vivaismo. La bellezza dei panorami ha caratterizzato il paese di Crespina fin dalla fine del Settecento, con la presenza di maestose ville padronali.
Proponiamo in vendita un terreno situato nella frazione di Lavoria, nel Comune di crespina-lorenzana.Il terreno, privo di edifici, si compone principalmente di estese aree agricole e boschive. Il 74% della superficie gode di potenziale edificabilità, conforme alla normativa urbanistica vigente, mentre il rimanente 26% è destinato a utilizzi agricoli.La conformazione del terreno permette lo sviluppo di nuovi insediamenti produttivi adibiti ad attività artigianali, commerciali e direzionali. Questi includono spazi dedicati a parcheggi pubblici, attrezzature, servizi, aree verdi pubbliche e piste ciclabili.Dettagli dell'area:Area agricola: 28.665 mqArea edificabile: 83.361 mqAltezza massima delle costruzioni: 9,00 metriAltezza massima delle recinzioni: 2 metri.Il terreno si estende lungo la via provinciale 31 cucigliana-lorenzana e in parte sulla via Comunale Zavagno, a breve distanza dalla superstrada fi-pi-li e dall'uscita di Lavoria, con la stazione ferroviaria più vicina a Pontedera.Quest'area offre un'opportunità di investimento unica, con notevoli potenzialità edificatorie, posizionata strategicamente e pienamente conforme alle normative urbanistiche locali. Riveste un ruolo cruciale come connessione tra gli abitanti di Cenaia e Lavoria. Le colline di Crespina e Lorenzana vantano condizioni climatiche eccellenti e, insieme al paesaggio arricchito da numerosi corsi d’acqua, favoriscono la produzione di un vino di qualità e l'attività vivace del floro-vivaismo. La bellezza dei panorami ha caratterizzato il paese di Crespina fin dalla fine del Settecento, con la presenza di maestose ville padronali.