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Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà di n. 6 appezzamenti di terreni ubicati in Vitinia (RM), siti in Zona XXXI “Mezzocammino�, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud. Prezzo base € 123.560, 00 (offerta minima € 92.670, 00). Data inizio operazioni di vendita: 06/05/2025 ore 15:00. Giudice Federica D'ambrosio. Professionista delegato alla vendita Dott. Roberto Carisi. Custode Giudiziario Ivg Di Roma Srl - Tel. Rif. Tribunale di Roma - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 270/2023. IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie. it", "astetelematiche. it" e "reteaste. it" nonché sul sito web del Tribunale di Roma "tribunale. roma. giustizia. it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4319608). La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà . Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l’ausilio necessario gratuitamente. Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è inoltre possibile contattare il gestore della vendita telematica indicato nell'avviso di vendita Aste Giudiziarie Inlinea S. p. A. , dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00, al numero telefonico.
Riferimento: 4348276 Comune di Roma Vitinia (RM), Via del Risaro, Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà di n. 6 appezzamenti di terreni ubicati in Vitinia (RM), siti in Zona XXXI “Mezzocammino�, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud. Data di vendita 06/05/2025 Offerta minima €92.660. 00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
Riferimento: 4348276 Comune di Roma Via del Risaro Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà di n. 6 appezzamenti di terreni ubicati in Vitinia (RM), siti in Zona XXXI “Mezzocammino�, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud. Data di vendita 06/05/2025 Offerta minima €92.660, 00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà di n. 6 appezzamenti di terreni ubicati in Vitinia (RM), siti in Zona XXXI “Mezzocammino�, nell'area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.DATA ASTA 06/05/2025IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre:CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi.CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse.CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento.NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto.Puoi contattare il nostro studio allo 06.93. 89.69. 19.
N. 6 appezzamenti di terreni ubicati in Vitinia (RM), siti in Zona XXXI “Mezzocammino�, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.DATA ASTA 06 Maggio 2025Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mailTrattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso.Luffarelli Aste Immobiliari srlUFFICIRomaVelletriMilano BolognaCONTATTI.
N 6 appezzamenti di terreni ubicati in Vitinia (RM), siti in Zona XXXI “Mezzocammino�, nell'area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.DATA ASTA 06/05/2025 15:00Lo Studio De Santis Servizi e Immobiliare Srl offre la propria consulenza per l'acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina.Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%.SERVIZII nostri consulenti potranno offrire:- ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTOLo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l'iter, sino consegna delle chiavi;- CONSULENZA TECNICALo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione;- CONSULENZA FINANZIARIALo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la possibilità di coprire anche le spese procedurali, attraverso la richiesta di finanziamenti CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata.Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione.Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici.I nostri Studi sono in:Via Dei Villini, 2 Ariccia (Roma)Via Clelia 67/B Roma.
N. 6 appezzamenti di terreni ubicati in Vitinia (rm), siti in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Data asta 06 Maggio 2025Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mailInfo@luffarelliasteimmobiliari.itTrattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso.Luffarelli Aste Immobiliari srlUfficiRomaVelletriMilano BolognaContattiInfo@luffarelliasteimmobiliari.itWww.luffarelliasteimmobiliari.it06 96430515
Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà di n. 6 appezzamenti di terreni ubicati in Vitinia (rm), siti in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Data asta 06/05/2025Il gruppo fism, settore Aste Giudiziarie, offre:Consulenza legale completamente gratuita: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi.Consulenza urbanistica: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse.Consulenza bancaria: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di chebanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento.Nessuna pagamento sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto.Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19
Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà di n. 6 appezzamenti di terreni ubicati in Vitinia (rm), siti in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Descrizione bene 1) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al fog. 1125, part. 693, qual. Prato, cl. 1, sup. Are 98, cent. 60, deduz. A6, red. Dom. € 56,45, red. Agr. € 28,01.Il terreno confina con la particella 692 del foglio 1125, la particella 35 de foglio 1125, la Via del Risaro, salvo altri.Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188958 del 30/09/24.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma ha individuato il compendio con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come segue: Elaborati Prescrittivi: Sistemi e Regole: - Per la maggior parte Sistema ambientale, Aree naturali protette: Parchi istituiti (art. 69 nta) - Per minor parte Sistema insediativo, Città da ristrutturare: Tessuti prevalentemente residenziali all’interno del Programma Integrato n. 7 Vitinia (artt. 51,52,53 nta). - Per minor parte Verde pubblico e servizi pubblici di livello locale del Sistema dei servizi e delle infrastrutture all’interno del Programma Integrato prevalentemente residenziale n. 7 Vitinia (Città da ristrutturare) del Sistema insediativo (artt. 83,85,53 nta). Rete Ecologica:- Per la minor parte compreso nella componente secondaria b (art. 72 nta)- Per la maggior parte compreso nella componente primaria a (art. 72 nta). Interessato dal reticolo idrografico principale e in minima parte interessato da Cespuglieti. Elaborati gestionali: g1-carta per la Qualità: (dac 60 del 27.06.2024) - Per la maggior parte Parchi istituiti- Ai sensi dell’art. 16 c. 1 delle nta sull’immobile non risultano individuati elementi articolati dalla lett. A) alla lett. G). G8 Standard urbanistici:- Minor parte dell’area è classificata Verde e Servizi pubblici di livello locale: Acquisizione compensativa (doppio regime). Si precisa che la maggior parte dell’immobile risulta compreso nella Riserva naturale statale del Litorale Romano istituita con dm 28/07 198 n. 429, dm 29.03.1996 (gu n. 101 del 2.05.96) e successive modifiche ed integrazioni approvate con dm 24.10.13 (gu n. 272 del 20.11.13). Si precisa inoltre che con successivo Decreto n. 1 del 16/01/20 del Commissario ad acta è stato adottato il Piano di Gestione Della Riserva Naturale Statale Litorale Romano. Nel previgente Piano Regolatore approvato con dpr n. 1645 del 16.12.65, nella successiva variante approvata con dgrl n. 596 del 17.05.02, denominata “Verde e Servizi”, parte del compendio, ricadeva in zona n (verde pubblico), interessato da viabilità di piano. Ai sensi del co.1 art. 10 della Legge Quadro n. 353 del 21.11.2000 in materia di incendi boschivi, il compendio non risulta tra gli elenchi definitivi dei soprassuoli già percorsi dal fuoco. Si precisa altresì che il compendio non risulta censito negli allegati relativi alla “Attestazione di esistenza gravami usi civici” del 23.01.08, resa in sede di approvazione del Piano Regolatore Generale (dcc n.18/08). La visura al Piano Territoriale Paesistico del Lazio ha individuato il compendio con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come segue: Tavola b – Parte Protezione delle aree di interesse archeologico - Parte dei beni d’insieme: vaste località con valore estetico tradizionale, bellezze panoramiche -Parte Protezione dei parchi e delle riserve naturali - Parte Protezione dei fiumi, torrenti e corsi d’acqua.L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impediscono l’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva.Descrizione bene 2) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1125, part. 697, qualità Prato, classe 1, superficie are 40, centiare 00, deduz. A6, reddito dominicale €22,90, reddito agrario € 11,36. Confini – L’appezzamento di terreno confina con la particella 2361 del foglio 1125, la particella 884 de foglio 1125, la Via del Risaro, salvo altri.Regolarità urbanistica – Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188958 del 30/09/2024.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma, in buona sostanza, ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come riportatoNel bene n. 1).Stato di occupazione – L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impedisconoL’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Descrizione bene 5) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1125, part. 1699, qualità Costruzione non abitabile, superficie are 00, centiare 70. Si tratta di traliccioPertinente a linea aerea elettrica.Confini – L’appezzamento di terreno confina con la particella 697 del foglio 1125 su più lati, salvo altri.Regolarità urbanistica – Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188958 del 30/09/2024.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma, in buona sostanza, ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come riportatoNel bene n. 1).Stato di occupazione – L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impedisconoL’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Descrizione bene 6) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1125, part. 2534, qualità Seminativo, classe 2, superficie are 05, centiare 10, deduz. A6, redditoDominicale € 5,66, reddito agrario € 3,03.Confini – L’appezzamento di terreno confina con la particella 1676 del foglio 1125, la particella 2533 del foglio 1125, affaccio verso la particella 699 del foglio 1125, salvo altri.Regolarità urbanistica – Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188958 del 30/09/2024.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma, in buona sostanza, ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come riportatoNel bene n. 1).Stato di occupazione – L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impediscono l’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Descrizione bene 3) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1125, part. 699, qualità Prato, classe 1, superficie ettari 4, are 73, centiare 00, deduz. A6, redditoDominicale € 270,79, reddito agrario € 134,36.Confini – L’appezzamento di terreno confina con la particella 1674 del foglio 1125, la Via del Risaro su più lati, salvo altri.Regolarità urbanistica – Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188958 del 30/09/2024.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma, in buona sostanza, ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come riportatoNel bene n. 1).Stato di occupazione – L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impedisconoL’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Descrizione bene 4) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1125, part. 702, qualità Prato, classe 3, superficie are 21, centiare 90, deduz. A6, reddito dominicale €8,06, reddito agrario € 3,96.Confini – L’appezzamento di terreno confina con la particella 1202 del foglio 1125, la Via del Risaro, la Via Massa Fiscaglia, salvo altri.Regolarità urbanistica – Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188957 del 30/09/2024.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma, in buona sostanza, ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come riportatoNel bene n. 1). Si precisa inoltre che la titolarità del bene è della società esecutata, e non risulta aggiornato il censimento catastale. Di tali costi di aggiornamento si è tenuto conto nell’ambitoDella stima del valore commerciale del bene.Stato di occupazione – L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impedisconoL’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (avvocatoflash, Euroansa e Malo hr) ed un unico scopo: la cura del cliente.Registrati subito per cercare l’immobile dei tuoi sogni in asta sul sito www.astaflash.netIn cosa ci distinguiamo dagli altri servizio di consulenza professionale all'asta? Siamo gli unici che supportiamo il cliente a 360 gradi con: • creazione di un'area riservata personale per il monitoraggio delle aste migliori con possibilità di prenotazione immobile e consulenza assistente personale h24; • assegnazione di un consulente asta dedicato h24 fin dalla fase di ricerca; • attribuzione di un avvocato personale per ogni questione legale legata all'acquisto. • Pre – fattibilità di Mutuo fino al 100%
Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà di n. 6 appezzamenti di terreni ubicati in Vitinia (rm), siti in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Descrizione bene 1) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al fog. 1125, part. 693, qual. Prato, cl. 1, sup. Are 98, cent. 60, deduz. A6, red. Dom. € 56,45, red. Agr. € 28,01.Il terreno confina con la particella 692 del foglio 1125, la particella 35 de foglio 1125, la Via del Risaro, salvo altri.Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188958 del 30/09/24.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma ha individuato il compendio con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come segue: Elaborati Prescrittivi: Sistemi e Regole: - Per la maggior parte Sistema ambientale, Aree naturali protette: Parchi istituiti (art. 69 nta) - Per minor parte Sistema insediativo, Città da ristrutturare: Tessuti prevalentemente residenziali all’interno del Programma Integrato n. 7 Vitinia (artt. 51,52,53 nta). - Per minor parte Verde pubblico e servizi pubblici di livello locale del Sistema dei servizi e delle infrastrutture all’interno del Programma Integrato prevalentemente residenziale n. 7 Vitinia (Città da ristrutturare) del Sistema insediativo (artt. 83,85,53 nta). Rete Ecologica:- Per la minor parte compreso nella componente secondaria b (art. 72 nta)- Per la maggior parte compreso nella componente primaria a (art. 72 nta). Interessato dal reticolo idrografico principale e in minima parte interessato da Cespuglieti. Elaborati gestionali: g1-carta per la Qualità: (dac 60 del 27.06.2024) - Per la maggior parte Parchi istituiti- Ai sensi dell’art. 16 c. 1 delle nta sull’immobile non risultano individuati elementi articolati dalla lett. A) alla lett. G). G8 Standard urbanistici:- Minor parte dell’area è classificata Verde e Servizi pubblici di livello locale: Acquisizione compensativa (doppio regime). Si precisa che la maggior parte dell’immobile risulta compreso nella Riserva naturale statale del Litorale Romano istituita con dm 28/07 198 n. 429, dm 29.03.1996 (gu n. 101 del 2.05.96) e successive modifiche ed integrazioni approvate con dm 24.10.13 (gu n. 272 del 20.11.13). Si precisa inoltre che con successivo Decreto n. 1 del 16/01/20 del Commissario ad acta è stato adottato il Piano di Gestione Della Riserva Naturale Statale Litorale Romano. Nel previgente Piano Regolatore approvato con dpr n. 1645 del 16.12.65, nella successiva variante approvata con dgrl n. 596 del 17.05.02, denominata “Verde e Servizi”, parte del compendio, ricadeva in zona n (verde pubblico), interessato da viabilità di piano. Ai sensi del co.1 art. 10 della Legge Quadro n. 353 del 21.11.2000 in materia di incendi boschivi, il compendio non risulta tra gli elenchi definitivi dei soprassuoli già percorsi dal fuoco. Si precisa altresì che il compendio non risulta censito negli allegati relativi alla “Attestazione di esistenza gravami usi civici” del 23.01.08, resa in sede di approvazione del Piano Regolatore Generale (dcc n.18/08). La visura al Piano Territoriale Paesistico del Lazio ha individuato il compendio con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come segue: Tavola b – Parte Protezione delle aree di interesse archeologico - Parte dei beni d’insieme: vaste località con valore estetico tradizionale, bellezze panoramiche -Parte Protezione dei parchi e delle riserve naturali - Parte Protezione dei fiumi, torrenti e corsi d’acqua.L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impediscono l’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva.Descrizione bene 2) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1125, part. 697, qualità Prato, classe 1, superficie are 40, centiare 00, deduz. A6, reddito dominicale €22,90, reddito agrario € 11,36. Confini – L’appezzamento di terreno confina con la particella 2361 del foglio 1125, la particella 884 de foglio 1125, la Via del Risaro, salvo altri.Regolarità urbanistica – Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188958 del 30/09/2024.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma, in buona sostanza, ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come riportatoNel bene n. 1).Stato di occupazione – L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impedisconoL’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Descrizione bene 5) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1125, part. 1699, qualità Costruzione non abitabile, superficie are 00, centiare 70. Si tratta di traliccioPertinente a linea aerea elettrica.Confini – L’appezzamento di terreno confina con la particella 697 del foglio 1125 su più lati, salvo altri.Regolarità urbanistica – Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188958 del 30/09/2024.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma, in buona sostanza, ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come riportatoNel bene n. 1).Stato di occupazione – L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impedisconoL’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Descrizione bene 6) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1125, part. 2534, qualità Seminativo, classe 2, superficie are 05, centiare 10, deduz. A6, redditoDominicale € 5,66, reddito agrario € 3,03.Confini – L’appezzamento di terreno confina con la particella 1676 del foglio 1125, la particella 2533 del foglio 1125, affaccio verso la particella 699 del foglio 1125, salvo altri.Regolarità urbanistica – Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188958 del 30/09/2024.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma, in buona sostanza, ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come riportatoNel bene n. 1).Stato di occupazione – L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impediscono l’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Descrizione bene 3) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1125, part. 699, qualità Prato, classe 1, superficie ettari 4, are 73, centiare 00, deduz. A6, redditoDominicale € 270,79, reddito agrario € 134,36.Confini – L’appezzamento di terreno confina con la particella 1674 del foglio 1125, la Via del Risaro su più lati, salvo altri.Regolarità urbanistica – Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188958 del 30/09/2024.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma, in buona sostanza, ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come riportatoNel bene n. 1).Stato di occupazione – L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impedisconoL’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Descrizione bene 4) - Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appezzamento di terreno ubicato in Vitinia (rm), sito in Zona XXXI “Mezzocammino”, nell’area sud-ovest del Comune, esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la Via Ostiense a nord e la Via Cristoforo Colombo a sud.Dati catastali – Il cespite risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1125, part. 702, qualità Prato, classe 3, superficie are 21, centiare 90, deduz. A6, reddito dominicale €8,06, reddito agrario € 3,96.Confini – L’appezzamento di terreno confina con la particella 1202 del foglio 1125, la Via del Risaro, la Via Massa Fiscaglia, salvo altri.Regolarità urbanistica – Certificato di destinazione urbanistica del terreno emesso in data 03/10/2024, su richiesta dell’Esperto Estimatore protocollo n. Qi/2024/188957 del 30/09/2024.La visura al Piano Regolatore Generale del Comune di Roma, in buona sostanza, ha individuato il compendio, con l’approssimazione dovuta alla lettura delle tavole urbanistiche, come riportatoNel bene n. 1). Si precisa inoltre che la titolarità del bene è della società esecutata, e non risulta aggiornato il censimento catastale. Di tali costi di aggiornamento si è tenuto conto nell’ambitoDella stima del valore commerciale del bene.Stato di occupazione – L’appezzamento di terreno, a seguito dell’immissione in possesso avvenuta in data 25/10/2024, essendo stata accertata la mancanza di ostacoli che ne impedisconoL’accesso, oltre all’assenza di persone e/o cose sul terreno, deve ritenersi libero nella disponibilità della procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Astadev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in astaCerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? 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RIFERIMENTO 4330487 via del Parco - frazione San Benedetto del Querceto, Monterenzio Bologna Si tratta di sette lotti, ovvero al foglio 93, mappale 776, scampolo di terreno, di modesta superficie; mappale 781 ulteriore piccolo ritaglio in terra; mappale 793, porzione incolta e parzialmente edificata al grezzo; mappale 794 campo attiguo al precedente, in condizioni d’abbandono; mappale 797, ritaglio; mappale 813, è altro fondo trascurato (finitimo ai due sopra indicati, mappali 793 e 794); mappale 814, Data di vendita 17/04/2025 10:15 Offerta minima 51.740, 00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
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