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“LOTTO EDIFICABILE� Sant’Elpidio a Mare – centro e dintorni. Vuoi realizzare la casa che hai sempre desiderato? Vendesi interessante lotto edificabile di 450 mq con possibilità di costruzione pari a 208 mq. Il terreno si trova in una zona strategica e vicina ai principali servizi. Regalatevi la casa dei vostri desideri! Visto il prezzo competitivo puoi anche valutare l’acquisto per uno scopo agricolo. Contattaci per maggiori informazioni!
Красивая солнечная земля, панорамное расположение, частичный вид на озеро, урбанизированная и полностью огороженная, площадью 3320 квадратных метров. Собственность состоит из участка под застройку площадью около 2660 квадратных метров и загородного дома площадью 96 квадратных метров с площадью вспомогательного оборудования около 660 квадратных метров с остаток от строимости. В общей сложности земля составляет около 3320 квадратных метров. Они могут быть построены от 564 квадратных метров до 726 квадратных метров, без учета бытовой техники. Объекты расположены в муниципалитете Казале-Литта, в зеленом жилом районе вилл. и виллы, деревня Бернате. Земельный участок имеет слегка неправильную форму и контурную планировку и немного возвышается рядом с городской дорогой. Вид на Варезе со второго этажа рустикального комплекса. Деревенский кадастровый участок площадью 96 кв. использование хранения и состоит из первого этажа в довольно хорошем состоянии и комнаты на первом этаже, используемой в качестве сарая и в настоящее время используется в качестве сарая Используется в качестве склада, закрытого с трех сторон. В соответствии с правилами района, разрешена реконструкция для жилого использования зданий, называемых рустиками. Основные урбанизации уже присутствуют на участке. Остаточная площадь застройки участка, обслуживаемого зданием, составляет около 160 квадратных метров. Вспомогательное здание и территория, на которую оно падает, составляют вместе с картой земли застройки неотъемлемую собственность. На земельном участке нет типа возделывания и нет договора аренды. земля под застройку имеет общую площадь 2660 кв.м и относится к жилой зоне T2-2. План правил PGT муниципалитета Casale Litta (Va) предусматривает жилую городскую зону T-2-2 с обычным строительным материалом, новое строительство для строительства жилых домов со следующими правами на строительство: DE = 0,20 м2 / м2, здание I max = 0,30 м2 / м2. Ieff = IF max поверхностей и максимально покрыты 30%, максимальная высота зданий равна м. 8.50. Максимальный индекс застройки 0,30 м2 / м2 применяется в случае энергоэффективных зданий, поэтому можно построить одну виллу, двухквартирные виллы или дома с террасами в диапазоне от приблизительно 564 м2 до приблизительно 726 м2. ,
«BUILDING LOT» Sant'Elpidio a Mare - центр и окрестности. Вы хотите построить дом, о котором всегда мечтали? Мы продаем интересный участок под застройку площадью 450 кв.м. с возможностью строительства 208 кв.м. Участок расположен в стратегическом районе и недалеко от основных услуг. Побалуйте себя домом ваших желаний! Учитывая конкурентную цену, вы также можете рассмотреть возможность покупки участка для сельскохозяйственных целей. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
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Scopri questa interessante opportunità di investimento nel Comune di Stanghella, nella zona Pisana di Solesino. Si tratta di un vasto terreno edificabile ad uso commerciale/direzionale lungo la Strada Statale 16, che si estende per ben 5.594 mq. con edificabilità di 8.387 mc. La posizione offre ottima visibilità, eccellenti collegamenti al casello autostradale di Monselice, di Boara Pisani e alla strada regionale 104 (Monselice Mare).Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per organizzare una visita al sito.
Lottizzazione Residenziale Motta di Livenza - Lotto per porzione di bifamiliare.Introduzione al progettoIl progetto prevede la realizzazione di una nuova area residenziale esclusiva a Motta di Livenza, situata in posizione strategica a pochi minuti dal centro città.Il comparto si sviluppa su un’area di circa 10.500 mq, pensata per offrire lotti edificabili ben suddivisi, accessibili e funzionali, in un contesto di alta qualità urbanistica e ambientale.Caratteristiche principaliSuperficie totale: 10.500 mqNumero lotti: 8 lotti edificabili o porzioni per bifamiliariSuperficie lotti: da circa 700 mq a 800 mq ciascuno o porzione per bifamiliareForma dei lotti: prevalentemente squadrata per una miglior facilità progettuale; i quattro lotti angolari seguono armonicamente la forma curva del perimetro circolare.Strada interna:Una strada centrale principale attraversa l’area da nord a sud, garantendo massima accessibilità ai lotti.La strada è progettata per il transito di autoveicoli a senso unico.Presenta parcheggi pubblici ai lati per residenti e ospiti.Marciapiedi e percorsi pedonali:Marciapiedi su entrambi i lati della strada.Ingresso pedonale ai lotti garantito da percorsi sicuri.Aree verdi:Due zone verdi a corona della lottizzazione, ideali per piccoli spazi ricreativi o arredo urbano naturale.Possibilità di realizzare piccoli parchi attrezzati o aree relax.Illuminazione pubblica:Impianto di illuminazione moderno a basso consumo (LED).Lampioni collocati ogni 20 metri circa.Urbanizzazioni già previste:Rete fognaria (acque nere e meteoriche).Allacciamenti alle reti gas, acqua, energia elettrica e fibra ottica.Opere di raccolta e smaltimento acque piovane.Situazione idraulica e prospettiveAttualmente la zona è classificata a moderato rischio idraulico, il che non permette nuove edificazioni immediate.Tuttavia:I lavori di rafforzamento degli argini del vicino corso d’acqua sono già iniziati.Fine lavori prevista per 2026, con conseguente rimozione dei vincoli edilizi e riqualificazione urbanistica.Il completamento di questi interventi rappresenta una garanzia di sicurezza e un valore aggiunto per gli investitori.Opportunità: acquistare oggi significa garantirsi lotti a un prezzo contenuto rispetto al valore che avranno tra pochi anni.Punti di forza della lottizzazionePosizione:Vicinanza al centro città, ma immerso nella tranquillità.Servizi essenziali (scuole, supermercati, trasporti) raggiungibili a piedi.Facilità di progettazione:Lotti regolari, ideali per la costruzione di ville singole o bifamiliari moderne.Ampie possibilità architettoniche grazie alla dimensione generosa dei lotti.Accessibilità:Strada interna sicura e funzionale, con ampi parcheggi.Collegamenti stradali rapidi verso i principali assi viari regionali.Design urbanistico:Moderno e razionale.Pensato per garantire privacy ai residenti, ma anche senso di comunità.Potenzialità futureIncremento del valore immobiliare post-2026 grazie alla piena edificabilità.Zona ideale per famiglie, giovani coppie, investitori e piccoli costruttori.Possibilità di interventi architettonici contemporanei, ville a basso consumo energetico o edifici NZEB (Nearly Zero Energy Building).DisponibilitàSono disponibili 8 lotti, con metrature variabili, prezzi promozionali riservati agli acquirenti che si muovono in questa fase preliminare.Modalità di acquisto:Prenotazione immediata con caparra.Saldo al momento dell’ottenimento della piena edificabilità (previsto nel 2026).ConclusioneIl progetto rappresenta una straordinaria opportunità di investimento in una zona destinata a crescere fortemente nei prossimi anni.Scegliere oggi significa assicurarsi un lotto esclusivo, in una posizione strategica e a condizioni vantaggiose, progettato per garantire qualità, sicurezza e bellezza urbana.
Lottizzazione Residenziale Motta di LivenzaIntroduzione al progettoIl progetto prevede la realizzazione di una nuova area residenziale esclusiva a Motta di Livenza, situata in posizione strategica a pochi minuti dal centro città.Il comparto si sviluppa su un’area di circa 10.500 mq, pensata per offrire lotti edificabili ben suddivisi, accessibili e funzionali, in un contesto di alta qualità urbanistica e ambientale.Caratteristiche principaliSuperficie totale: 10.500 mqNumero lotti: 8 lotti edificabiliSuperficie lotti: da circa 700 mq a 800 mq ciascunoForma dei lotti: prevalentemente squadrata per una miglior facilità progettuale; i quattro lotti angolari seguono armonicamente la forma curva del perimetro circolare.Strada interna:Una strada centrale principale attraversa l’area da nord a sud, garantendo massima accessibilità ai lotti.La strada è progettata per il transito di autoveicoli a senso unico.Presenta parcheggi pubblici ai lati per residenti e ospiti.Marciapiedi e percorsi pedonali:Marciapiedi su entrambi i lati della strada.Ingresso pedonale ai lotti garantito da percorsi sicuri.Aree verdi:Due zone verdi a corona della lottizzazione, ideali per piccoli spazi ricreativi o arredo urbano naturale.Possibilità di realizzare piccoli parchi attrezzati o aree relax.Illuminazione pubblica:Impianto di illuminazione moderno a basso consumo (LED).Lampioni collocati ogni 20 metri circa.Urbanizzazioni già previste:Rete fognaria (acque nere e meteoriche).Allacciamenti alle reti gas, acqua, energia elettrica e fibra ottica.Opere di raccolta e smaltimento acque piovane.Situazione idraulica e prospettiveAttualmente la zona è classificata a moderato rischio idraulico, il che non permette nuove edificazioni immediate.Tuttavia:I lavori di rafforzamento degli argini del vicino corso d’acqua sono già iniziati.Fine lavori prevista per 2026, con conseguente rimozione dei vincoli edilizi e riqualificazione urbanistica.Il completamento di questi interventi rappresenta una garanzia di sicurezza e un valore aggiunto per gli investitori.Opportunità: acquistare oggi significa garantirsi lotti a un prezzo contenuto rispetto al valore che avranno tra pochi anni.Punti di forza della lottizzazionePosizione:Vicinanza al centro città, ma immerso nella tranquillità.Servizi essenziali (scuole, supermercati, trasporti) raggiungibili a piedi.Facilità di progettazione:Lotti regolari, ideali per la costruzione di ville singole o bifamiliari moderne.Ampie possibilità architettoniche grazie alla dimensione generosa dei lotti.Accessibilità:Strada interna sicura e funzionale, con ampi parcheggi.Collegamenti stradali rapidi verso i principali assi viari regionali.Design urbanistico:Moderno e razionale.Pensato per garantire privacy ai residenti, ma anche senso di comunità.Potenzialità futureIncremento del valore immobiliare post-2026 grazie alla piena edificabilità.Zona ideale per famiglie, giovani coppie, investitori e piccoli costruttori.Possibilità di interventi architettonici contemporanei, ville a basso consumo energetico o edifici NZEB (Nearly Zero Energy Building).DisponibilitàSono disponibili 8 lotti, con metrature variabili, prezzi promozionali riservati agli acquirenti che si muovono in questa fase preliminare.Modalità di acquisto:Prenotazione immediata con caparra.Saldo al momento dell’ottenimento della piena edificabilità (previsto nel 2026).ConclusioneIl progetto rappresenta una straordinaria opportunità di investimento in una zona destinata a crescere fortemente nei prossimi anni.Scegliere oggi significa assicurarsi un lotto esclusivo, in una posizione strategica e a condizioni vantaggiose, progettato per garantire qualità, sicurezza e bellezza urbana.
