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Zona Monte S. Lorenzo semicollinare, vicinanze Sovizzo-Creazzo-Monteviale. Terreno edificabile di circa 1000 mq con possibilità di ulteriori 1000 mq di agricolo ubicato a mezza collina in posizione unica immersa nel verde con vista panoramica e buona esposizione solare. Il terreno non è isolato ma su un contesto di villette e comodo alla fermata dell'autobus. La possibilità edificatoria è di circa 300 mq, distribuibili al piano terra e piano primo il tutto accessibile da una strada privata ubicato alla fine della via circondato da vigneti ed ulivi ottimo per gli amanti della natura della tranquillità. Terreno ideale per importante villa singola o bifamiliare collegata con il garage... PREZZO TRATTABILE.
Zona Monte S. lorenzo semicollinare, vicinanze Sovizzo-Monteviale. Terreno edificabile di circa 500 mq ubicato metà collina in posizione interessante immersa nel verde con bella vista aperta e buona esposizione solare. Il terreno è su un contesto di solo villette e a due passi dalla fermata dell'autobus. La possibilità edificatoria è di circa 160 mq, distribuita su due livelli fuori terra il tutto servito da una strada privata siamo a cinque minuti dai centri abitati più importanti. I sottoservizi sono a pochi metri dal lotto...
Zona semicollinare Monte S. Lorenzo, vicinanze Sovizzo-Creazzo. Terreno edificabile di circa 500 mq con possibilità di area agricola di circa 1.000 mq ubicato a mezza collina in posizione unica immersa nel verde con vista panoramica e buona esposizione solare. Il terreno non è isolato ma su un contesto di villette e comodo alla fermata dell'autobus. La possibilità edificatoria è di circa 180 mq, distribuibili al piano terra e piano primo il tutto accessibile da una strada privata ubicato alla fine della via circondato da vigneti ed ulivi ottimo per gli amanti della natura della tranquillità e comodo ai centri abitati.
Particolarità e descrizione Proponiamo in vendita terreno ad uso commerciale a Torre de Picenardi. Il terreno si sviluppa su una superficie di 2200 mq circa cosi strutturato larghezza 40 m e lunghezza 55m, si presenta con un leggero dislivello. Al terreno si accede tramite strada asfaltata. Caratteristiche principali: -Allaccio a utenze di acqua, elettricità e gas-Terreno commerciale-Oneri di urbanizzazione-Accesso tramite strada asfaltata Ubicazione e contestoTorre de' Picenardi è un comune italiano di 2.155 abitanti ed è posto nella parte sud della città di Cremona, in Lombardia. È situato a 20 km da Cremona e 44 km da Mantova. Il comune è attraversato a est dalla strada statale 10 padana inferiore ed è inoltre dotato di stazione ferroviaria sulla linea Cremona-Mantova.
Полухолмистая местность, недалеко от Совиццо-Монтевиале. Участок под застройку площадью около 500 м2, расположенный на полпути к холму, в интересном месте, в окружении зелени, с прекрасным открытым видом и хорошим освещением. Земля находится в районе только вилл и в двух шагах от автобусной остановки. Возможность строительства составляет около 160 м2, расположена на двух надземных уровнях, все обслуживается частной дорогой, мы находимся в пяти минутах от наиболее важных населенных пунктов. Метрополитен находится в нескольких метрах от участка...
Zona Monte S. Lorenzo semicollinare, vicinanze Sovizzo-Creazzo-Monteviale. Terreno edificabile di circa 1000 mq con possibilità di ulteriori 1000 mq di agricolo ubicato a mezza collina in posizione unica immersa nel verde con vista panoramica e buona esposizione solare. Il terreno non è isolato ma su un contesto di villette e comodo alla fermata dell'autobus. La possibilità edificatoria è di circa 300 mq, distribuibili al piano terra e piano primo il tutto accessibile da una strada privata ubicato alla fine della via circondato da vigneti ed ulivi ottimo per gli amanti della natura della tranquillità . Terreno ideale per importante villa singola o bifamiliare collegata con il garage...PREZZO TRATTABILE
Zona semicollinare Monte S.Lorenzo, vicinanze Sovizzo-Creazzo. Terreno edificabile di circa 500 mq con possibilità di area agricola di circa 1.000 mq ubicato a mezza collina in posizione unica immersa nel verde con vista panoramica e buona esposizione solare. Il terreno non è isolato ma su un contesto di villette e comodo alla fermata dell'autobus. La possibilità edificatoria è di circa 180 mq, distribuibili al piano terra e piano primo il tutto accessibile da una strada privata ubicato alla fine della via circondato da vigneti ed ulivi ottimo per gli amanti della natura della tranquillità e comodo ai centri abitati.
GOVONE- Frazione Canove, lungo la SS Asti - Alba , nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale, due lotti di terreni edificabili di circa 3000 metri quadrati cadauno a destinazione artigianale e commerciale su area urbanizzata con PEC approvato. Ogni lotto prevede una superficie massima di edificabilità di circa 1200 metri quadrati. A vantaggio della proposta, la posizione strategica e di forte passaggio.
VICENZA-SOVIZZO-GAMBUGLIANO: In zona semi collinare con con vista panoramica, proponiamo un lotto di c.ca 1000 mq. nella quale è possibile edificare UNA BIFAMILIARE O UNA VILLA SINGOLA di MQ.330 c.ca., terreno non urbanizzato ma con impianti vicini, . OTTIMO affare ideale anche per 2 nuclei familiari. Notevole per posizione -€.60.000,00
SOVIZZO - GAMBUGLIANO In splendida posizione collinare proponiamo in vendita terreno edificabile di 484mq con indice di edificabilità pari a 1:1, dove poter costruire una soluzione in porzione di bifamiliare.La zona regala una veduta incantevole sulle verdi colline di Sovizzo e a tutta la vallata sottostante, il clima mite tutto l'anno e tranquillità lontano dal traffico cittadino.Possibiltà di acquistare anche l'intero lotto di mq 968 ad Euro 60.000,00!Per informazioni contattare:Telefono 0444.276244WhatsApp 328.0064973E-mail: viho2@tecnocasa.it
DM Real EstateTerreno edificabile in zona panoramica. Possibilità di costruire 750 mc. Ideale per una bifamiliare. Non confina con la strada e si può costruire al limite della capacità edificatoria. Nessun vincolo di prima casa. Possibilità di acquistare terreno agricolo confinante.Visite ogni giorno su appuntamentoNon trovi quello che stai cercando? Chiamaci o visita il nostro sito dmrealestate.itDM Real Estate è in continua ricerca di nuovi immobili da proporre ai suoi clienti. Se hai una soluzione da vendere non esitare a contattarci.In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile.
A Tresche' Conca, in zona panoramica e soleggiata, proponiamo lotto edificabile di circa 500mq senza vincolo prima casa.
Particolarità e descrizione Proponiamo in vendita terreno ad uso commerciale a Torre de Picenardi. Il terreno si sviluppa su una superficie di 2200 mq circa cosi strutturato larghezza 40 m e lunghezza 55m, si presenta con un leggero dislivello. Al terreno si accede tramite strada asfaltata.Caratteristiche principali: -Allaccio a utenze di acqua, elettricità e gas-Terreno commerciale-Oneri di urbanizzazione-Accesso tramite strada asfaltataUbicazione e contestoTorre de' Picenardi è un comune italiano di 2.155 abitanti ed è posto nella parte sud della città di Cremona, in Lombardia. È situato a 20 km da Cremona e 44 km da Mantova. Il comune è attraversato a est dalla strada statale 10 padana inferiore ed è inoltre dotato di stazione ferroviaria sulla linea cremona-mantova.
Particolarità e descrizione Proponiamo in vendita terreno ad uso commerciale a Torre de Picenardi. Il terreno si sviluppa su una superficie di 2200 mq circa cosi strutturato larghezza 40 m e lunghezza 55m, si presenta con un leggero dislivello. Al terreno si accede tramite strada asfaltata.Caratteristiche principali: -Allaccio a utenze di acqua, elettricità e gas-Terreno commerciale-Oneri di urbanizzazione-Accesso tramite strada asfaltataUbicazione e contestoTorre de' Picenardi è un comune italiano di 2.155 abitanti ed è posto nella parte sud della città di Cremona, in Lombardia. È situato a 20 km da Cremona e 44 km da Mantova. Il comune è attraversato a est dalla strada statale 10 padana inferiore ed è inoltre dotato di stazione ferroviaria sulla linea Cremona-Mantova.
Scopri questa interessante opportunità di investimento nel Comune di Stanghella, nella zona Pisana di Solesino. Si tratta di un vasto terreno edificabile ad uso commerciale/direzionale lungo la Strada Statale 16, che si estende per ben 5.594 mq. con edificabilità di 8.387 mc. La posizione offre ottima visibilità, eccellenti collegamenti al casello autostradale di Monselice, di Boara Pisani e alla strada regionale 104 (Monselice Mare).Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per organizzare una visita al sito.
Lottizzazione Residenziale Motta di Livenza - Lotto per porzione di bifamiliare.Introduzione al progettoIl progetto prevede la realizzazione di una nuova area residenziale esclusiva a Motta di Livenza, situata in posizione strategica a pochi minuti dal centro città.Il comparto si sviluppa su un’area di circa 10.500 mq, pensata per offrire lotti edificabili ben suddivisi, accessibili e funzionali, in un contesto di alta qualità urbanistica e ambientale.Caratteristiche principaliSuperficie totale: 10.500 mqNumero lotti: 8 lotti edificabili o porzioni per bifamiliariSuperficie lotti: da circa 700 mq a 800 mq ciascuno o porzione per bifamiliareForma dei lotti: prevalentemente squadrata per una miglior facilità progettuale; i quattro lotti angolari seguono armonicamente la forma curva del perimetro circolare.Strada interna:Una strada centrale principale attraversa l’area da nord a sud, garantendo massima accessibilità ai lotti.La strada è progettata per il transito di autoveicoli a senso unico.Presenta parcheggi pubblici ai lati per residenti e ospiti.Marciapiedi e percorsi pedonali:Marciapiedi su entrambi i lati della strada.Ingresso pedonale ai lotti garantito da percorsi sicuri.Aree verdi:Due zone verdi a corona della lottizzazione, ideali per piccoli spazi ricreativi o arredo urbano naturale.Possibilità di realizzare piccoli parchi attrezzati o aree relax.Illuminazione pubblica:Impianto di illuminazione moderno a basso consumo (LED).Lampioni collocati ogni 20 metri circa.Urbanizzazioni già previste:Rete fognaria (acque nere e meteoriche).Allacciamenti alle reti gas, acqua, energia elettrica e fibra ottica.Opere di raccolta e smaltimento acque piovane.Situazione idraulica e prospettiveAttualmente la zona è classificata a moderato rischio idraulico, il che non permette nuove edificazioni immediate.Tuttavia:I lavori di rafforzamento degli argini del vicino corso d’acqua sono già iniziati.Fine lavori prevista per 2026, con conseguente rimozione dei vincoli edilizi e riqualificazione urbanistica.Il completamento di questi interventi rappresenta una garanzia di sicurezza e un valore aggiunto per gli investitori.Opportunità: acquistare oggi significa garantirsi lotti a un prezzo contenuto rispetto al valore che avranno tra pochi anni.Punti di forza della lottizzazionePosizione:Vicinanza al centro città, ma immerso nella tranquillità.Servizi essenziali (scuole, supermercati, trasporti) raggiungibili a piedi.Facilità di progettazione:Lotti regolari, ideali per la costruzione di ville singole o bifamiliari moderne.Ampie possibilità architettoniche grazie alla dimensione generosa dei lotti.Accessibilità:Strada interna sicura e funzionale, con ampi parcheggi.Collegamenti stradali rapidi verso i principali assi viari regionali.Design urbanistico:Moderno e razionale.Pensato per garantire privacy ai residenti, ma anche senso di comunità.Potenzialità futureIncremento del valore immobiliare post-2026 grazie alla piena edificabilità.Zona ideale per famiglie, giovani coppie, investitori e piccoli costruttori.Possibilità di interventi architettonici contemporanei, ville a basso consumo energetico o edifici NZEB (Nearly Zero Energy Building).DisponibilitàSono disponibili 8 lotti, con metrature variabili, prezzi promozionali riservati agli acquirenti che si muovono in questa fase preliminare.Modalità di acquisto:Prenotazione immediata con caparra.Saldo al momento dell’ottenimento della piena edificabilità (previsto nel 2026).ConclusioneIl progetto rappresenta una straordinaria opportunità di investimento in una zona destinata a crescere fortemente nei prossimi anni.Scegliere oggi significa assicurarsi un lotto esclusivo, in una posizione strategica e a condizioni vantaggiose, progettato per garantire qualità, sicurezza e bellezza urbana.
Lottizzazione Residenziale Motta di LivenzaIntroduzione al progettoIl progetto prevede la realizzazione di una nuova area residenziale esclusiva a Motta di Livenza, situata in posizione strategica a pochi minuti dal centro città.Il comparto si sviluppa su un’area di circa 10.500 mq, pensata per offrire lotti edificabili ben suddivisi, accessibili e funzionali, in un contesto di alta qualità urbanistica e ambientale.Caratteristiche principaliSuperficie totale: 10.500 mqNumero lotti: 8 lotti edificabiliSuperficie lotti: da circa 700 mq a 800 mq ciascunoForma dei lotti: prevalentemente squadrata per una miglior facilità progettuale; i quattro lotti angolari seguono armonicamente la forma curva del perimetro circolare.Strada interna:Una strada centrale principale attraversa l’area da nord a sud, garantendo massima accessibilità ai lotti.La strada è progettata per il transito di autoveicoli a senso unico.Presenta parcheggi pubblici ai lati per residenti e ospiti.Marciapiedi e percorsi pedonali:Marciapiedi su entrambi i lati della strada.Ingresso pedonale ai lotti garantito da percorsi sicuri.Aree verdi:Due zone verdi a corona della lottizzazione, ideali per piccoli spazi ricreativi o arredo urbano naturale.Possibilità di realizzare piccoli parchi attrezzati o aree relax.Illuminazione pubblica:Impianto di illuminazione moderno a basso consumo (LED).Lampioni collocati ogni 20 metri circa.Urbanizzazioni già previste:Rete fognaria (acque nere e meteoriche).Allacciamenti alle reti gas, acqua, energia elettrica e fibra ottica.Opere di raccolta e smaltimento acque piovane.Situazione idraulica e prospettiveAttualmente la zona è classificata a moderato rischio idraulico, il che non permette nuove edificazioni immediate.Tuttavia:I lavori di rafforzamento degli argini del vicino corso d’acqua sono già iniziati.Fine lavori prevista per 2026, con conseguente rimozione dei vincoli edilizi e riqualificazione urbanistica.Il completamento di questi interventi rappresenta una garanzia di sicurezza e un valore aggiunto per gli investitori.Opportunità: acquistare oggi significa garantirsi lotti a un prezzo contenuto rispetto al valore che avranno tra pochi anni.Punti di forza della lottizzazionePosizione:Vicinanza al centro città, ma immerso nella tranquillità.Servizi essenziali (scuole, supermercati, trasporti) raggiungibili a piedi.Facilità di progettazione:Lotti regolari, ideali per la costruzione di ville singole o bifamiliari moderne.Ampie possibilità architettoniche grazie alla dimensione generosa dei lotti.Accessibilità:Strada interna sicura e funzionale, con ampi parcheggi.Collegamenti stradali rapidi verso i principali assi viari regionali.Design urbanistico:Moderno e razionale.Pensato per garantire privacy ai residenti, ma anche senso di comunità.Potenzialità futureIncremento del valore immobiliare post-2026 grazie alla piena edificabilità.Zona ideale per famiglie, giovani coppie, investitori e piccoli costruttori.Possibilità di interventi architettonici contemporanei, ville a basso consumo energetico o edifici NZEB (Nearly Zero Energy Building).DisponibilitàSono disponibili 8 lotti, con metrature variabili, prezzi promozionali riservati agli acquirenti che si muovono in questa fase preliminare.Modalità di acquisto:Prenotazione immediata con caparra.Saldo al momento dell’ottenimento della piena edificabilità (previsto nel 2026).ConclusioneIl progetto rappresenta una straordinaria opportunità di investimento in una zona destinata a crescere fortemente nei prossimi anni.Scegliere oggi significa assicurarsi un lotto esclusivo, in una posizione strategica e a condizioni vantaggiose, progettato per garantire qualità, sicurezza e bellezza urbana.
chiavari vendita indice fabbricabile da costruire superficie residenziale di mq 146.
WhatsApp:+37529 636-91-01 +37529 747-28-67Offerta limitata di lanciamento : 50% di sconto su Prime Land! - Solo eu 1.599 per 1 ettaro (2,471 acri).Lotti di 25 ettari (61,775 acri). eu 39.975.Offriamo un'eccezionale opportunità di investimento immobiliare nella suggestiva regione del Lago Mar Chiquita a Córdoba, in Argentina. Questo enorme appezzamento di circa 50.000 ettari ( 500 chilometri quadrati) è ideale per uso agricolo, sviluppo ecoturistico o progetti di gestione delle risorse naturali.Non perdete l'occasione! Finita l offerta limitata il prezzo minimo sara di e 3198 per ettaroIl terreno è di proprietà esclusiva un solo proprietario societa di diritto uk , con documentazione completa e suddiviso in zone accessibili nelle aree di Tulumba e Río Seco. È la soluzione perfetta per gli investitori alla ricerca di un asset strategico a lungo termine in una regione stabile.Punti di forza:Superficie totale unico proprietario : 50.000 ettari (oltre 123.500 acri)Confinante al lago salato Mar Chiquita a Córdoba, in ArgentinaIdeale per edilizia residenziale agricoltura, allevamento, energie rinnovabili ed ecoturismoAccesso stradale e potenziale logisticoClima stabile con terreno fertilePossibilità di frazionare e rivendere porzioni incrementando il ritorno del l'investimento.Stato giuridico pulito, pronto per il trasferimento grandi loti e certificato di proprietà coordinate satellitari per lotti frazionatiMotivo della vendita:Il proprietario si sta concentrando su nuove acquisizioni, per incrementare il valore degli assetsPotenziale di crescita:Questa proprietà offre un eccellente potenziale per l'agricoltura su larga scala, programmi di compensazione delle emissioni di carbonio, sviluppo di resort eco turismo , investimento alto rendimento net tempo . . Con la crescente domanda globale di terreni puliti e progetti sostenibili, si prevede un costante aumento del valore.Supporto e formazione:Siamo lieti di supportare l'acquirente durante il processo di due diligence e di transizione, inclusa la gestione dei documenti e la logistica locale.Prezzo disponibile per l offerta fino al 30 agosto 2025.
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Noto Calabernardo ed esattamente in via Vulcano a pochi passi dalla Piazza Stella Maris, proponiamo la vendita di un terreno di metratura pari a 670 mq.Contrada Calabernardo borgo marinaro patrimonio dell’Unesco è una rinomata località balneare, distante circa 6 km dalla città di Noto e 4km da Lido di Noto e circa 5 km da Avola.Per ulteriori informazioni contatta il Gruppo Toscano Siracusa allo.
Spormaggiore. Res. Naronk. In posizione rialzata e soleggiata, lontana da traffico e rumori e con ottima vista sulla Val di Non, terreno edificabile in lottizzazione di 700 m2 con indice di costruzione pari a 1,4 m3/m2. Area da urbanizzare. Agevolazione oneri comunali in caso di destinazione a residenza ordinaria.
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Vicinanze Rubiera: a pochi chilometri dal paese, in strada chiusa al traffico, vendesi lotto di terreno edificabileIl lotto di circa 700 Mq di superfice fondiaria, ha una edificabilità di circa 250 MqIdeala per che desidera costruirsi una villa singola con 2 unità abitative o una abbinataMediacase Real esatte ag Rubiera.
TERRENO EDIFICABILE DI 1.700 MQ Con cubatura di 0,80 atta a costruire una villa indipendente di 2 livelli di 150 mq per piano oltre a seminterrato di 180 mq.Possibilità di bifamiliare su due livelli attaccate dai box auto o con piano seminterrato di circa 200 mq l'una.Progetto già ideato, segue appuntamento con professionisti.
IP210 - LA SPEZIA ZONA FELETTINO - Vendesi Terreno Edificabile mq 5900 con Studio Progettuale per realizzare Soluzione Indipendente mq 60 oltre locali accessori e garage. Posizione Tranquilla immersa nel verde ma a pochi minuti dal quartiere di Migliarina - ed altri servizi- Ulteriori informazioni in agenzia.
Nel cuore della splendida Marina di Davoli, proponiamo un'opportunità unica per realizzare la tua casa dei sogni! In vendita un lotto edificabile residenziale di circa 600 mq, pronto per essere sviluppato. Questo terreno è dotato di un progetto già approvato e oneri urbanistici già pagati, il che ti permette di iniziare subito i lavori senza preoccupazioni.Il terreno si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalle meravigliose spiagge dell'area marina, dove potrai goderti momenti indimenticabili al sole o praticare sport acquatici. La zona è ben collegata con le principali vie d'accesso e offre tutti i servizi necessari come supermercati, ristoranti tipici e aree verdi.Grazie alla sua superficie generosa si presta perfettamente a diverse soluzioni abitative; immagina la tua villa personalizzata immersa nella tranquillità ma vicina all’animazione estiva delle località balneari calabresi!Non perdere questa occasione rara nel mercato immobiliare: contatta immediatamente la nostra agenzia al per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.
RIF. V/843 -Terreno edificabile in vendita – Quartiere San Lorenzo-In zona semi periferica, nel verde del quartiere San Lorenzo, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 900 mq.Il lotto è inserito nel piano regolatore in zona B4, che consente la realizzazione di un villino di circa 400 mq.Un’ottima opportunità per chi desidera costruire la propria casa immersa nella tranquillità, pur restando vicino ai servizi principali.Contattaci al per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Nel bellissimo borgo di Arqua' Petrarca, piu' precisamente in Corte Borin, con i suoi tesori naturalistici, vicinissimo al Golf Club Padova e alla bellissima dimora del seicento ad opera del Bernini denominata Villa Barbarigo -Pizzoni Ardemani meglio conosciuta come Villa Valsanzibio, proponiamo due lotti di terreno edificabile di c. a 600 mq cadauno.
CORVA, AZZANO DECIMO (BR-029-NV) TERRENO EDIFICABILE.A Corva, in Via Centrale, proponiamo in vendita terreno di forma rettangolare edificabile in zona residenziale di circa 2.000 mq, in zona B2 di completamento, ideale per la realizzazione di una o più unità abitative.- Indice di edificabilità: 0,7- Superficie massima copribile: 40%- Contesto tranquillo e ben servitoOttima opportunità per privati o imprese che cercano un’area su cui costruire in una zona residenziale in espansione.Per maggiori informazioni, contattaci!
Terreno edificabile sito ad Airola in zona ASI della superficie di 13.650 mq dei quali 10.650 mq ricadono in zona industriale ed i rimanenti 3.020 mq in zona agricola.TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE.Acquisto di Immobili all’Asta GiudiziariaGli immobili venduti dal Tribunale tramite asta giudiziaria offrono un’opportunità unica per chi cerca di acquistare una proprietà a prezzi spesso inferiori rispetto al mercato tradizionale. Tuttavia, navigare nel complesso sistema delle aste giudiziarie può risultare difficile senza una guida adeguata.Servizio di Assistenza Tecnico-LegaleColonna Casa Aste Immobiliari si propone di semplificare e rendere più sicuro il processo di acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario. Offriamo un servizio di assistenza tecnico-legale completo che comprende:Consulenza legale: Per comprendere tutti gli aspetti giuridici legati all’acquisto.Analisi tecnica: Valutazione delle condizioni dell’immobile e delle eventuali ristrutturazioni necessarie.Supporto nelle pratiche burocratiche: Assistenza nella preparazione e presentazione della documentazione necessaria.Assistenza durante l’asta: Supporto durante l’intero processo di partecipazione all’asta.ContattaciPer ulteriori informazioni o per avvalerti dei nostri servizi, non esitare a contattarci ai seguenti recapiti:Telefono: Cellulare: WhatsApp: Siamo a tua disposizione per rendere il tuo acquisto immobiliare un’esperienza positiva e priva di stress.
