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Immediatamente disponibile a Paceco sulla via Marsala terreno edificabile di circa 5.000 mq. con un fronte di 40 metri su strada, sul quale insistono fabbricati, da ristrutturare, di complessivi mq. 625.I fabbricati esistenti, indipendenti, erano utilizzati, una parte come abitazione, cui era annessa una attività commerciale (ristorante) mentre in area adiacente il fabbricato esistente era utilizzato come piccolo albergo.Un grande spiazzale antistante ne costituiva comodo parcheggio e gli spazi verdi (giardino ad agrumeto ed orto), erano il vanto del ristorante per la bontà dei frutti raccolti.Allo stato attuale gli immobili, con copertura piana, in regola dal punto di vista urbanistico, sono liberi ed immediatamente disponibili. Il lotto di forma regolare, in zona C1 del PRG di Paceco, consente una cubatura di circa 7.500 mq, per l'eventuale realizzazione di dieci villette.L'ottima posizione, la vicinanza all'abitato di Paceco, a pochi chilometri da Trapani, l'orografia pianeggiante del sito, la vista su monte Erice, la vicinanza allo svincolo autostradale, che rende facilmente raggiungibili i siti archeologici di maggior interesse, Segesta, Selinunte, ma anche Mozia e Lilibeo unitamente all'aeroporto "Vincenzo Florio" di Birgi, ne conclamano il valore oltre che ad uso residenziale anche ai fini ricettivi.
Vendesi Terreno Edificabile in via foscolo, Chieri.Su un terreno complessivo di 766 mw, con 287,40 di SPL.Il terreno risulta di forma rettangolare e gode di posizione tranquilla all'interno di una via già con ville fabbricati esistenti.
Sant’Andrea Marina località Fego, VENDESI terreno lottizzabile ed edificabile mq 1300 ca. Posizione panoramica e dominante con vista mare adiacente a fabbricati già esistenti . € 18.000,00.
osio sotto in zona a pochi passi dal centro, vendiamo terreno edificabile di trasformazione, di sicuro grandissimo interesse!! di ben 3800 mq di superficie, e' composto di 4 fabbricati, ha una cubatura attuale di 1735 mc , aumentabili del 20% con eventuale accordo col comune di osio sotto (totale mc potenziali 2000 metri cubi), possibilita' di ristrutturare i fabbricati esistenti o costruire (previo accordo col comune) edifici bifamiliari o case singole tutte con ampia area circostante, a soli € 319.900!! qualita' immobiliare vende! tel. 035508866
Falchi: terreno agricolo edificabile di 18000 mq Proponiamo in vendita a Tiggiano terreno seminativo con volumetria che copre una superficie di 1.8 ettari, non vi sono fabbricati esistenti al momento ma è possibile edificare secondo le norme vigenti. Il contesto circostante è prettamente rurale, con elementi caratteristici come muretti a secco pajare, liame e uliveti. La posizione è ideale per chi cerca un terreno su cui edificare una casa di campagna in cui godersi la quiete della campagna.
Nel comune di Savignano sul Panaro, località formica, adiacente a Vignola, su strada principale vendesi terreno edificabile di circa 6200 mq con capacità edificatoria complessiva di circa 1700 mq, derivante da nuove costruzioni e recupero (od abbattimento e ricostruzione) ed ampliamento dei fabbricati esistenti. Ideale per la costruzione di diverse unità indipendenti mono e bi-famigliari. Possibilità di frazionamento. Maggiori informazioni in agenzia
Ferrara - Via Modena, in zona ad alto transito veicolare, si propone in vendita lotto di terreno edificabile a destinazione commerciale di circa 7.050 mq. con insistenti due fabbricati ad uso ufficio e magazzino/deposito. Il lotto di terreno è attualmente libero. La superficie catastale corrisponde alla superficie fondiaria ed è di 7.050 mq. con una capacità edificatoria, eventualmente demoliti i fabbricati esistenti, pari a 1.850 mq. con destinazione commerciale. Richiesti € 290.000, 00 - La presente proposta di vendita è in collaborazione con i colleghi di T&ARE Agenzie Immobiliari di Bologna.
Ferrara - Via Modena, in zona ad alto transito veicolare, si propone in vendita lotto di terreno edificabile a destinazione commerciale di circa 7.050 mq. con insistenti due fabbricati ad uso ufficio e magazzino/deposito. Il lotto di terreno è attualmente libero. La superficie catastale corrisponde alla superficie fondiaria ed è di 7.050 mq. con una capacità edificatoria, eventualmente demoliti i fabbricati esistenti, pari a 1.850 mq. con destinazione commerciale. Richiesti € 290.000,00 - La presente proposta di vendita è in collaborazione con i colleghi di T&ARE Agenzie Immobiliari di Bologna.
Vendesi Terreno Edificabile in via foscolo, Chieri.Su un terreno complessivo di 766 mw, con 287,40 di spl.Il terreno risulta di forma rettangolare e gode di posizione tranquilla all'interno di una via già con ville fabbricati esistenti.
Poiana: terreno agricolo edificabile di 13430 mqProponiamo in vendita a Corsano terreno seminativo con volumetria completamente recintato da muretti a secco che copre una superficie di 1.4 ettari circa, non vi sono fabbricati esistenti al momento ma è possibile edificare secondo le norme vigenti. Il contesto circostante è prettamente rurale, con elementi caratteristici come muretti a secco pajare, liame e uliveti. La posizione è ideale per chi cerca un terreno su cui edificare una casa di campagna in cui godersi la quiete della campagna.
TERRENO EDIFICABILE CON CASALE- AMPIA CUBATURA- INDIPENDENZA- ACCESSO DA STRADA ASFALTATAIn fraziona San Michele, terreno edificabile con sovrastante rustico elevato su due livelli e tettoia completamente edificabile.Attulamente è possibile recuperare i fabbricati esistenti ed edificarne di nuovi.La cubatura totale è pari a 3.645 m3 ovvero 1.215 m2 di S.U.L con possibilità di realizzare fino a 6 villette da 200 m2 l'una.L'infice fondiario è di 0,75, con possibilità di arrivare a 2,5 tramite monetizzazione. Le informazioni ed i contenuti dei nostri annunci, brochure e pagine web non costituiscono elemento contrattuale.Ora che sai tutto...fissa il tuo appuntamento!
Terreno edificabile in vendita nel centro di GROTTAMMARE a 100 metri dal mare. Poco distante dalla spiaggia, dalla stazione e sita in pieno centro cittadino, l'area in questione insiste su di uno spazio di 390 mq circa dove era preesistente un edificio, su cui è possibile realizzare un fabbricato di circa mq 330 sviluppato su uno o più piani.Possibilità di realizzare due fabbricati contigui di circa mq 150 cadauno. L'area è ubicata nel centro di Grottammare ed è circoscritta da fabbricati già esistenti con esposizione ad est ed ovest Si prendono in considerazione permute.Per info e appuntamenti contattare 347.3891923 - Rif : 9513
Contrada Archi, nei pressi del noto Circolo del Nuoto, alle spalle della Città Ospedaliera, proponiamo la vendita di un terreno edificabile. Lotto di circa 1.900 mq su cui è possibile realizzare una villa quadrifamiliare su quattro livelli. Nello specifico, trattasi di 4 duplex. Ai due al piano terra è acclusa piccola corte e zona deposito (da adibire anche a tavernetta) e box. Ai due al primo piano, invece, garage al piano T/S1 e mansarda sovrastante gli appartamenti. Il terreno è, per la maggior consistenza, pianeggiante. Zona non isolata con fabbricati già esistenti ed abitati. Ideale per chi ha voglia di trasferirsi appena fuori dal centro, ma in un contesto di vicinato.
Ferrara - Via Modena, in zona ad alto transito veicolare, si propone in vendita lotto di terreno edificabile a destinazione commerciale di circa 7.050 mq. Con insistenti due fabbricati ad uso ufficio e magazzino/deposito. Il lotto di terreno è attualmente libero. La superficie catastale corrisponde alla superficie fondiaria ed è di 7.050 mq. Con una capacità edificatoria, eventualmente demoliti i fabbricati esistenti, pari a 1.850 mq. Con destinazione commerciale. Richiesti € 290.000,00 - La presente proposta di vendita è in collaborazione con i colleghi di t&are Agenzie Immobiliari di Bologna.
BOSCO CHIESANUOVA In posizione tranquilla al confine del paese e facilmente raggiungibile tramite la strada pubblica, proponiamo in vendita terreno edificabile di 350 mq.Il terreno si trova in zona 'C1' della città consolidata residenziale, estratto dal piano degli interventi del Comune di Bosco Chiesanuova. In queste zone sono ammessi interventi diretti sui lotti liberi con un indice di edificabilità pari a 0,80 della superficie fondiaria. Ne deriva una potenziale capacità edificatoria di circa 94 mq che permetterebbe la costruzione di una villa singola. Le indicazioni del Piano degli Interventi vigente, prevedono un fabbricato di altezza massima pari a 6 mt, che copra massimo il 20% del fondo, e che mantenga una distanza minima dai confini e dalle strade di 5 mt, oltre alla distanza minima di 10 mt dai fabbricati esistenti.
BOSCO CHIESANUOVA - C. DA CORBANEIn posizione tranquilla al confine del paese e facilmente raggiungibile tramite la strada pubblica, proponiamo in vendita terreno edificabile di 400 mq.Il terreno si trova in zona 'C1' della città consolidata residenziale, estratto dal piano degli interventi del Comune di Bosco Chiesanuova. In queste zone sono ammessi interventi diretti sui lotti liberi con un indice di edificabilità pari allo 1,25% della superficie fondiaria. Ne deriva una potenziale capacità edificatoria di circa 120 mq che permetterebbe la costruzione di una villa singola. Le indicazioni del Piano degli Interventi vigente, prevedono un fabbricato di altezza massima pari a 7 mt, che copra massimo il 35% del fondo, e che mantenga una distanza minima dai confini e dalle strade di 5 mt, oltre alla distanza minima di 10 mt dai fabbricati esistenti.
BOSCO CHIESANUOVA In posizione tranquilla al confine del paese e facilmente raggiungibile tramite la strada pubblica, proponiamo in vendita terreno edificabile di 350 mq.Il terreno si trova in zona 'C1' della città consolidata residenziale, estratto dal piano degli interventi del Comune di Bosco Chiesanuova. In queste zone sono ammessi interventi diretti sui lotti liberi con un indice di edificabilità pari a 0,80 della superficie fondiaria. Ne deriva una potenziale capacità edificatoria di circa 94 mq che permetterebbe la costruzione di una villa singola. Le indicazioni del Piano degli Interventi vigente, prevedono un fabbricato di altezza massima pari a 6 mt, che copra massimo il 20% del fondo, e che mantenga una distanza minima dai confini e dalle strade di 5 mt, oltre alla distanza minima di 10 mt dai fabbricati esistenti.
Rif: 21811074-26In posizione strategica nel grazioso comune di Paglieta (CH) a pochi km dalla Costa dei Trabocchi, dalla città di Lanciano e dalla zona commerciale della Val di Sangro proponiamo in vendita terreno edificabile di natura pianeggiante esteso mq 2440.Il terreno attualmente coltivato ad uliveto, ha una destinazione urbanistica di tipo edificabile.Il vigente P.R.G. , prevede la destinazione per Zona B3 Residenziale di Completamento art. 48 delle Norme Tecniche. Le Zone di completamento B3, ai sensi dell'art. 48 delle Norme Tecniche, hanno caratteristiche di "zone omogenee" e risultano completamente urbanizzate. Nell'edificazione di dette zone i parametri da rispettare sono:If = 1,00 mc/mqH = ml. 7,50 (due piani f.t.)Distanze dai confini = 1/2 H con un minimo di mt 5,00Distanza minima tra i fabbricati = minimo mt 10,00. E' ammessa la costruzione in aderenza oppure a confine con le modalità previste dal Codice Civile.distanza minima dalle strade pubbliche secondo gli allineamenti esistenti, se esistono = mt 5,00 in mancanza di allineamenti esistentiParcheggi = 10 mq/100mc.Vincoli esistenti: Delimitazione Centri abitati ai fini del Nuovo Codice della Strada; Microzonizzazione sismica (Zona 1); Fascia di rispetto fiumi; Usi civici terreni da sclassificare.Il lotto è identificato presso l'Ufficio del Territorio di Chieti al Catasto Terreni, al Foglio 18 particelle 236 e 237.Sono vicini tutti i principali servizi.Il lotto per la sua ubicazione costituisce un' soluzione per chi volesse investire in posizione strategica.
Questo incantevole terreno edificabile, situato nelle prime colline di Salsomaggiore Terme, perfetto per chi cerca ampi spazi verdi, offre un'opportunità unica per realizzare la casa dei tuoi sogni. Con una superficie del terreno complessiva di circa mq 5000 e una superficie utile edificabile di circa mq 280, potrai creare una residenza spaziosa e confortevole, completamente personalizzata secondo i tuoi desideri e le tue esigenze. Attualmente sono presenti due fabbricati uso deposito, recuperando le volumetrie esistenti e cambiando la destinazione d'uso da C/2 a A/1 o A/2 si potrà realizzare una villa monofamigliare o bifamigliare. Avrai la libertà di progettare e realizzare la tua villa su misura. Uno dei grandi vantaggi di questo terreno è l'allacciamento già disponibile al gas metano, un elemento importante per chi desidera costruire la propria casa senza preoccupazioni legate alle utenze. Il terreno, ben soleggiato, gode di una bella vista sulle colline e la campagna circostante, garantendo un'esperienza di vita serena e rilassante. Lontano dal traffico cittadino potrai vivere in armonia con l'ambiente e godere di un'atmosfera rigenerante. Ideale per famiglie e per chi cerca un ambiente in cui vivere circondato dalla natura. Pur godendo di un'atmosfera di pace e quiete, il terreno è strategicamente posizionato, con soli dieci minuti di auto potrai raggiungere Salsomaggiore Terme, garantendo un rapido e comodo spostamento e la vicinanza a tutti i servizi essenziali.Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Chiama Marco al numero 3391781704
SANTA GIULETTA - Vic.ze Casteggio - Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di circa mq. 590 pianeggiante.Il terreno si trova nella zona residenziale appena fuori dal paese, ai piedi della collina ma vicinissimo a tutti i principali servizi, mezzi pubblici, negozi, scuole ecc. Comodi collegamenti con l'autostrada TO-PCIl terreno risulta essere in Zona TCR3, questi sono i parametri:Parametri urbanistici ed edilizi: In caso di demolizione e ricostruzione, di ampliamenti di fabbricati esistenti e/o di sfruttamento della capacità edificatoria residua: Uf max = 0,30 mq/mq Uft max = 0,35 mq/mq (in caso di trasferimenti di diritti edificatori) Rc max = 35 % H max 7,5 m Numero max piani fuori terra = 2 Rp = 30 %Di conseguenza si può edificare: lotto mq. 590 x 0,30 mq/mq = 177 mq. Rapporto di copertura max: lotto mq. 590 x 35% = mq. 206,50Si precisa che l'edificazione di mq. 177 è da intendersi su un unico piano, se i piani dovessero essere 2 la superficie verrebbe suddivisa (177:2= 88,50 mq per piano)
Terreno edificabile in vendita nel centro di grottammare a 100 metri dal mare. Poco distante dalla spiaggia, dalla stazione e sita in pieno centro cittadino, l'area in questione insiste su di uno spazio di 390 mq circa dove era preesistente un edificio, su cui è possibile realizzare un fabbricato di circa mq 330 sviluppato su uno o più piani.Possibilità di realizzare due fabbricati contigui di circa mq 150 cadauno. L'area è ubicata nel centro di Grottammare ed è circoscritta da fabbricati già esistenti con esposizione ad est ed ovest Si prendono in considerazione permute.Per info e appuntamenti contattare 347.3891923 - Rif : 9513
Via Mazzè - Terreno edificabile di 5186 mq e Cascinale situato nel Quartiere dei Cappuccini, vicino al centro di Chivasso e all'uscita autostradale della TO - MI di Chivasso Centro e a soli 20 Km da Torino.Possibilità di edificare fino a 2174 mq di superfice residenziale ( mantenendo i fabbricati esistenti ) attualmente all'interno della proprietà sono presenti un cascinale di 315 mq e una tettoia di 143 mq.Parametri di edificabilità:INDICE FONDIARIO 0,33 m²RAPPORTO DI COPERTURA MASSIMO 40%ALTEZZA MASSIMA EDIFICIO 10,5 METRILa zona intorno alla proprietà è completamente urbanizzata ed è dotata di tutti i principali servizi. Ricerchiamo personale, invia il tuo curriculum con foto a barca@vianoimmobiliare.itVALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILESiamo presenti e operativi sul territorio dal 2011.Se devi VENDERE o AFFITTARE la tua CASA rivolgiti a noi, una giusta valutazione significa maggior possibilità di vendita o di locazione.Ricerchiamo appartamenti, case, rustici, ville, locali commerciali e terreni per soddisfare le numerose richieste della nostra selezionata clientela.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Cassino ( FR ) - Terreno Edificabile in " Via Tufo ", di 15730 metri quadrati, con Permesso a costruire per numero due Fabbricati, il primo per Civile abitazione, mentre il secondo per annesso agricolo, con eventuale possibilità di "Fusione" dei due Edifici in un'unica grande Struttura ad uso " Agriturismo " con Piscina ( anche per Cerimonie ed Eventi all'aperto, nel verde ) essendo la zona particolarmente indicata per questo tipo di Attività, trovandosi infatti l'immobile in zona Collinare, immersa nella natura tra tanti alberi ad alto fusto di Quercia, con vista panoramica sù Cassino, oppure anche per " Residenza per Anziani " sfruttando anche i tre Enormi Rustici confinanti già esistenti, solamente da ultimare, per la realizzazione di un'unico grande e strategico Centro di : " Residenza Polifunzionale per Anziani " con numerose Stanze : ZONA SCOPERTA ( distante a soli 5 minuti dal centro città ).Il terreno è attraversato a Valle da un suggestivo Ruscello con Cascata, dove è possibile realizzare un lungo percorso turistico per rilassanti passeggiate all'aperto, adiacente ad esso.Indicazioni stradali : dall'Uscita del Casello autostradale di Cassino : direzione Sora, poi uscita San Pasquale, allo Stop girare a sinistra per San Pasquale, dopodichè superato il Supermercato-BAR-Tabacchi svoltare a destra per Via Capo d'Acqua e proseguire dritto per circa 1 Km, poi girare a destra per Via TUFOrif. secondo Lavatoio ( strada cieca ) alla Piazzola in brecciolino per parcheggio auto ; " Arrivo " ( ingresso libero ) terreno confinante con altri tre Rustici ( Posto unico nel suo genere )Sù Google Earth digitare : Via Capo d'Acqua - Cassino ( FR ), in alto a destra si noteranno numero tre Piscine, di cui una enorme, poi si scorgeranno i tre Rustici "senza il tetto", dopodichè c'è il Terreno Edificabile in questione di oltre 15.000 mq.Caratterstiche del Progetto approvato : Totale Mc. 1.570Totale metri quadrati dei due Fabbricati : oltre 400 mq. di cui il primo immobile composto dal Piano terra e dal Piano 1°.No Agenzia.Prezzo scontato, " non trattabile ".
Immediatamente disponibile a Paceco sulla via Marsala terreno edificabile di circa 5.000 mq. con un fronte di 40 metri su strada, sul quale insistono fabbricati, da ristrutturare, di complessivi mq. 625.I fabbricati esistenti, indipendenti, erano utilizzati, una parte come abitazione, cui era annessa una attività commerciale (ristorante) mentre in area adiacente il fabbricato esistente era utilizzato come piccolo albergo.Un grande spiazzale antistante ne costituiva comodo parcheggio e gli spazi verdi (giardino ad agrumeto ed orto), erano il vanto del ristorante per la bontà dei frutti raccolti.Allo stato attuale gli immobili, con copertura piana, in regola dal punto di vista urbanistico, sono liberi ed immediatamente disponibili. Il lotto di forma regolare, in zona C1 del PRG di Paceco, consente una cubatura di circa 7.500 mq, per l’eventuale realizzazione di dieci villette.L’ottima posizione, la vicinanza all’abitato di Paceco, a pochi chilometri da Trapani, l’orografia pianeggiante del sito, la vista su monte Erice, la vicinanza allo svincolo autostradale, che rende facilmente raggiungibili i siti archeologici di maggior interesse, Segesta, Selinunte, ma anche Mozia e Lilibeo unitamente all’aeroporto “Vincenzo Florio” di Birgi, ne conclamano il valore oltre che ad uso residenziale anche ai fini ricettivi.
Aprilia, via Etna, zona Campo di Carne, la Geluso Immobiliare vi propone l'acquisto di un terreno di mq. 3.000 immediatamente edificabile, per costruire fino a mq. 600.Sono consentite villini monofamiliari, plurifamiliari, case a schiera, nel rispetto dei seguenti parametri fisici:- altezza massima di 8,00 metri;- distacchi dai confini 5,00 metri;- distacchi da viabilità pubblica con allineamento ai fabbricati esistenti;- realizzazione di posti auto coperti anche a confine con la viabilità pubblica e privata;- realizzazione di superfici porticate fino al 30% della superficie coperta dell'edificio;- spazi a parcheggio nella misura di 1/10 della cubatura totale;- piantumazione di un albero ogni 300 metri cubi;- eventuali piani scantinati non possono superare la sagoma d'ingombro dell'edificio sovrastante.Il terreno sta a confine con la strada principale asfaltata (via Etna), servita da rete fognaria, luce, telefono. Possiede un pozzo artesiano, recinzione su due lati con muro di cinta dei confinanti mentre sugli altri due lati è recintato con rete metallica e cancello in ferro.Prezzo richiesto Euro 70.000 leggermente trattabile Rif. 1002Per tutte le altre info e visite contattare:GELUSO IMMOBILIAREPiazza Giuseppe Mazzini, 2tel. 069804817 - 3339570025
Contrada Archi, nei pressi del noto Circolo del Nuoto, alle spalle della Città Ospedaliera, proponiamo la vendita di un terreno edificabile. Lotto di circa 1.900 mq su cui è possibile realizzare una villa quadrifamiliare su quattro livelli. Nello specifico, trattasi di 4 duplex. Ai due al piano terra è acclusa piccola corte e zona deposito (da adibire anche a tavernetta) e box. Ai due al primo piano, invece, garage al piano t/S1 e mansarda sovrastante gli appartamenti. Il terreno è, per la maggior consistenza, pianeggiante. Zona non isolata con fabbricati già esistenti ed abitati. Ideale per chi ha voglia di trasferirsi appena fuori dal centro, ma in un contesto di vicinato.
Rif: SM0388 - Nel comune di Frontone (PU) “la Svizzera delle Marche”, proponiamo in vendita vecchio casale da ristrutturare con ampio lotto edificabile nonchè terreno agricolo e bosco, il tutto sito in Località Casaccie-Caprile. L'area complessiva è di mq 7200 circa di cui nell’area edificabile è possibile realizzare nuovi fabbricati per un totale di circa 550 mq.Il casale esistente, di mq 450 circa è da ristrutturare (ampliabile di circa il 10% ) al momento ha destinazione residenziale ma potrebbe essere anche richiesto il cambio di destinazione d’uso per attività ricettiva. La posizione è strategica per il turismo, infatti a soli 500 mt. c’è la stazione di valle della Funivia telecabina “Caprile - Monte Catria”. Sul Monte Catria in inverno c’è una Pista da SCI con skilift, cannoni sparaneve. In Estate clima mite e vastissimi prati e percorsi trekking. Nella stazione di Monte c’è un bellissimo ritrovo/Ristorante.A pochi chilometri è situato il Monastero di Fonte Avellana, costruito nell’anno mille dall’Ordine dei Benedettini e attualmente gestito dall’Ordine dei Camaldolesi.La Vendita è rivolta sia a privati che alle Società. Infatti può essere richiesta una variazione della destinazione urbanistica sia degli edifici esistenti che delle particelle edificabili per la realizzazione di strutture turistico ricettive.Maggiori info e sopralluoghi non esitate a contattarci.
TRICESIMO FRONTE SS 13 - VENDESI TERRENO CUBATURA COMMERCIALE ARTIGIANALE DI SERVIZITrattasi di area edificabile con esistenti fabbricati posizionati sulla strada statale 13 che collega Udine a Tricesimo - l'area ricade in zona H2 commerciale, di servizi artigianalI strumentali o complementari al commerciale e parte in ambito agricoloIdeale per attività di grossa distribuzione alimentare, imprese e commerciali con showroom, punti vendita per marchi automobili, altre attività tipo Aziende Sanitarie private, imprese pubbliche o privateL'area misura 3500 mq, si trova nella parte sud del centro di Tricesimo verso il comune di Udine I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.
Vendesi terreno edificabile in zona centrale, tra Via Vallamena e Via Monti, adiacente la villa comunale di Gioia Tauro. Esposizione ottimale.Strumento urbanistico in vigore sul territorio comunale: Piano Strutturale ComunaleDestinazione urbanistica: Ambito TR2 - Riorganizzazione4. Gli interventi di completamento edilizio negli ambiti TR1 sono soggetti ai seguenti parametri urbanistici:- Indice di fabbricabilità fondiaria 3,50 mc/mq- Numero massimo piani fuori terra 3- Rapporto di copertura 0,55 mq/mq- Distacco tra fabbricati 0,00oppure tra pareti finestrate, pari all’altezza del fabbricato più alto e, comunque, minimo mt. 10,00- Distacco dai confini 0,00oppure metà di quanto prescritto tra pareti finestrate e comunque minimo mt. 5,00- Parcheggi 1mq/10mc di volume- Distacco dal ciglio stradale 5,00 mt ovvero secondo gli allineamenti esistenti; gli arretramenti sono obbligatori nei casi di evidenti necessità viabilistiche e per il rispetto della normativa antisismica- Per i nuovi edifici è prescritta in ogni caso la distanza minima assoluta di mt. 10,00 tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti.4-bis Negli ambiti TR2, data la frammentazione della proprietà in alcune aree, il completamento edilizio di lotti con superficie non superiore a mq 1.000, è ammesso anche con intervento diretto e con il rispetto dei parametri urbanistici di cui al comma 4.
RIF. LG30A - CASUMAROTERRENO EDIFICABILE - SPLENDIDA POSIZIONE IN AREA URBANA MA TRANQUILLA€ 40.000,00 TRATTABILI - APPENA RIBASSATO!!!OTTIMO INVESTIMENTO - ULTIMI LOTTIPer INFO 333-3861603 Lucia Gallerani Ottima posizione non distante dal centro del paese, in bella via residenziale comoda ai servizi ma circondata da molto verde!Terreno di circa 2230 mq, in parte edificabile in parte agricolo. La porzione edificabile è di circa 1130 mq.Nel Piano regolatore il terreno è infatti distinto come segue:-Parte in zona B3 - Art. 58 - AGGLOMERATI SUBURBANI A PREVALENTE DESTINAZIONE RESIDENZIALE;-Parte in zona E1 - Art. 73, punto 2 - ZONA AGRICOLA SOTTOZONA DELLE PARTECIPANZE. Nel dettaglio, per le zone B3, le NTA del PRG prevedono:Art. 58 Agglomerati suburbani a prevalente destinazione residenziale (zona omoge- nea B) B3Gli agglomerati suburbani a prevalente destinazione residenziale identificano zone già edificate suscettibili di processi di consolidamento dello stato di fatto attraverso una inte- grazione controllata dell'edificazione esistente.USI PREVISTI: U1, U4, U7, U10, U10 bis, U14, U22INTERVENTI AMMESSI: RE1, RE2, RE3, RE4, RE5, CD, NC1, NC2* Relativamente a lotti inedificati interclusi tra lotti già edificati o a questi direttamente confinanti, purchè siano rispettate le distanze tra fabbricati, è ammesso l'intervento NC1. MODALITA' DI ATTUAZIONE: Il P.R.G. si attua per intervento edilizio diretto. U.f. = 0,40 mq./mq. di S.f.H.f. max = 10 ml. (pari a n° 3 piani fuori terra)Si precisa che qualora si intervenga in lotti già saturati con un indice di fabbricazione superiore a quello definito nel presente articolo (0.40), sugli edifici esistenti, purchè non si abbia in nessun caso aumento di S.U. e S.A., sono ammessi i seguenti interventi: RE1, RE2, RE3, RE4.Nelle aree classificate B3 in via Curato a Cento capoluogo Tav. 7 per eventuali nuove costruzioni nella zona dovranno essere adottate idonee soluzioni progettuali atte ad evi- tare problemi legati a cedimenti differenziali.N.B. DATI URBANISTICI DA VERIFICARE CON IL PROPRIO TECNICO DI FIDUCIA.
La proprietà in vendita,che include circa 18.000m2 edificabili, si trova nel Comune di Rosciano (Pescara) in Abruzzo. La struttura e’ situata a circa 10 minuti da Chieti e 20 minuti da Pescara, in una posizione ideale per poter apprezzare la bellezza del territorio: dalla costa adriatica agli Appennini. L’autostrada per Roma (A25) e l’A14 che collega Bologna a Bari sono a soli 6 Km mentre l’Aeroporto D’Abruzzo é a circa 14 km; un grande centro commerciale é a soli 4 km. La posizione favorevole e la disposizione degli spazi rendono la struttura particolarmente interessante per “Senior Housing”. Per questo motivo abbiamo pensato di rendere materialmente visibile ciò che le norme tecniche del Piano Regolatore Comunale vigente consentirebbero di realizzare.Il terreno si compone di una zona pianeggiante edificabile di circa 18.500 mq, inserita nel PRG vigente nelle “Aree per Servizi Turistici e Ristorazione” “D3” e 10.430 mq di Terreno Agricolo, scosceso.Sulla zona edificabile attualmente sono già esistenti: una cabina Enel, data in Comodato Gratuito a e-Distribuzione, una abitazione civile di circa 100 mq e una struttura di 726 mq al solo piano terra, adibita fino al 31 Dicembre 2021 a Ristorante “Giardino degli Ulivi”, oltre ad una piscina e tre camere da letto di cui due al piano primo. La struttura e’ attualmente chiusa.Le Norme Tecniche del PRG sui 18.500 mq di terreni edificabili zona “D3” “Aree per Servizi Turistici e Ristorazione” consentono la realizzazione di circa 7400 mq di fabbricati, considerato che quelli attualmente esistenti sono 826 mq restano ancora da poter realizzare ulteriori 6500 mq, con una possibile struttura su quattro piani di altezza massima 12 metri. A supporto dei dati sopra esposti in allegato lo Stralcio Planimetrico, una visura Catastale e lo Stralcio delle Norme Tecniche del PRG.Ai fini di una corretta considerazione sulle possibilità di utilizzo dei terreni si informa che tutto il territorio del Comune di Rosciano è stato inserito dalla Commissione Europea nella Carta degli Aiuti a finalità Regionale vigente per il periodo 2022-2027, chiamata anche ZES (Zone Economiche Speciali), con tutti i relativi benefici fiscali pluriennali, contributivi e crediti sui nuovi investimenti. In allegato alcune delle norme menzionate. La struttura avrebbe, oltre ad un ampio parcheggio scoperto di circa 4500 mq in affitto dalla Regione Abruzzo Ufficio Tratturi, anche una zona parcheggio coperto. La consistenza ricettiva realizzabile e prevista in base alla volumetria ancora disponibile potrebbe essere composta da 51 camere doppie, 28 camere singole, 21 appartamenti bilocali, 15 appartamenti monolocali per una presenza complessiva massima di 202 ospiti.
Descrizioneriferimento: 367AREA EDIFICABILE 420.000 mq – asta privataRif: 367 - ASTA NOTARILE PRIVATA (non si tratta di procedura esecutiva) – base asta euro 980.000, 00Si tratta di una importante opportunità immobiliare in quanto l’appezzamento di terreno è il più esteso sul mercato in tutto il ponente ligure.L’area, di circa 420mila mq (42 ettari) ricade nei Comuni di Civezza ed Imperia (vedi mappe allegate) prospiciente l’abitato di San Lorenzo a Mare ed è così suddivisa:-Parte edificabile per circa mq 201.000. Realizzabili in totale sino a 24.000 (ventiquattromila) metri quadrati a destinazione residenziale (7000mq), ricettiva (13000mq) e commerciale (4000mq)-Parte agricola per circa mq 220.000 di grande interesse per coltivazioni vitivinicoleSono inoltre presenti fabbricati già esistenti per circa 2000mq, tra i quali la storica “Villa Agnesi” risalente alla fine del 1700.La recentissima perizia asseverata evidenzia una valutazione di gran lunga superiore al prezzo base d’asta, che è di mero realizzo.Oltre a descrivere l’area, con immagini ed allegati, espone in dettaglio sia tutte le norme tecniche che regolano le potenzialità edificatorie, sia la parte agronomica.L’asta è fissata per il giorno giovedì 30 gennaio 2025 presso Notaio in Milano.Disponibili, a richiesta: avviso di vendita notarile Rep. 58876 del 5/12/24 - perizia asseverata – files allegati perizia - relazione notarile 2/12/24 – attestazioni di conformità urbanistico edilizia e catastale – provenienze ed ogni altra documentazione inerente.La vendita avviene con Asta Immobiliare Privata Notarile (“AIP Reco”) procedura certificata utilizzata da Reco dal 2018. Il procedimento di Asta Immobiliare Privata Notarile (“AIP Reco”) è utilizzato nei casi in cui la proprietà intenda conseguire la vendita in tempi rapidi e predefiniti ed a condizioni predeterminate. Non esiste alcuna procedura esecutiva né fallimentare. Si tratta di una normale vendita: l’immobile è nella piena disponibilità della proprietà, libero, conforme quanto a urbanistica e catasto, del tutto esente da ipoteche e formalità pregiudizievoli.Per qualsiasi informazione e documentazione: Arch. Riccardo Barbuti tel. 02.87212214.
