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? **Terreno Edificabile con Vista Mozzafiato sul Mare **Scopri un'opportunità unica nel cuore di San Gregorio, tra Ficarazzi e Cerza! Questo terreno edificabile di circa 12.000 mq offre una splendida vista sul mare, ideale per realizzare il tuo sogno immobiliare. Con la possibilità di costruire fino a 9 villette in cooperativa o una villa singola di 400 mq fuori terra, oltre a 200 mq di cantinato, le opzioni sono infinite. Inoltre, il terreno è perfetto per una struttura ricettiva con le stesse metrature della villa singola. Situato in una posizione strategica con accesso diretto alla strada e nel centro città, questo terreno è un investimento imperdibile. Esiste già un progetto visionabile, pronto per essere approvato. Non perdere l'occasione di costruire il tuo futuro in un'area che combina bellezza naturale e comodità urbana. Contattaci per maggiori dettagli e inizia a progettare la tua nuova vita!
In zona industriale, ben servita da strade di passaggio che permettono il transito di bilici ed autotreni, si vende terreno edificabile con concessione singola. Superficie del terreno di Mq 3.388 sul quale si possono edificare circa Mq 1.500 di capannoni industriali (possibili diverse destinazioni) con altezza 12 metri. Possibilità già in atto di edificazione a confine. Terreno cintato, pianeggiante, con comodo accesso. Ottimo rapporto edificabilità/prezzo. Ulteriori informazioni in ufficio.
A Chieti scalo, in zona residenziale, nelle immediate vicinanze: della stazione ferroviaria di "Madonna delle Piane", delle fermate autobus, di diverse attività commerciali (negozi, bar, banche, chiese...), dell'università e dell'ospedale; proponiamo in vendita un terreno edificabile completamente pianeggiante di Mq.590 , fronte strada con possibilità di realizzazione di fabbricato con molteplici destinazioni. Ottima occasione!!
CENTRALISSIMO - VIALE RANDI: Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa MQ. 1.300 situato in zona strategica e vicinissima a un importante centro direzionale nonchè a due passi dall'ospedale e a pochi minuti dal centro cittadino e vicino a scuole, negozi e servizi principali. Il terreno ha due diverse destinazioni d'uso, 30% abitativo e 70% commerciale e artigianale. La zona adiacente al terreno confina con un ampio parcheggio. TUTTE LE INFORMAZIONI IN AGENZIA. EURO 450.000
CENTRALISSIMO - VIALE RANDI: Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa MQ. 1.300 situato in zona strategica e vicinissima a un importante centro direzionale nonchè a due passi dall'ospedale e a pochi minuti dal centro cittadino e vicino a scuole, negozi e servizi principali. Il terreno ha due diverse destinazioni d'uso, 30% abitativo e 70% commerciale e artigianale. La zona adiacente al terreno confina con un ampio parcheggio. TUTTE LE INFORMAZIONI IN AGENZIA. EURO 450.000.
Proponiamo in vendita nel Comune di Canneto Sull'Olio (MN) un lotto di terreno edificabile di MQ 6290 frazionabile in tre lotti da circa Mq 2100 con destinazione prevalentemente residenziale di completamento a media densità. Il PGT del Comune di Canneto Sull'Olio prevede anche destinazioni d'uso diverse tipo, laboratori artigianali, attività ricettive, ricreative e culturali.Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia al numero Tel. 02.21.38.994 oppure al Cell. 339.33.43.852 anche tramite whatsapp
a pochi km. da Modena proponiamo in zona industriale lotti di terreno edificabile con metrature da 5.000 a 60.000 mq possibili diverse destinazioni d'uso, massima disponibilita di personalizzazione.Referente sig. Emanuele Tel Siamo un'agenzia specializzata nel settore commerciale, abbiamo una vasta disponibilita di terreni edificabili, negozi, capannoni, uffici sia in affitto che in vendita, non trovi quello che cerchi, affidati a noi troveremo la soluzione che cerchi nel piu breve tempo possibileVisitate il nostro sito per vedere il nostro intero stock di proposte immobiliari.
Latina Scalo – Via Cupido Proponiamo in vendita un terreno edificabile con cubatura di 33.000 mc, situato in posizione strategica. L'immobile in oggetto si trova, infatti, immediatamente davanti alla stazione ferroviaria di Latina Scalo, il principale snodo commerciale e punto nevralgico dei paesi circostanti, Cori, Sezze, Norma, Bassiano, Sermoneta.I 33.000 mc edificabili hanno destinazione mista e sono così ripartiti: - 25.000 mc circa per commerciale, banche e uffici.- 3000 mc circa per alberghiero. -5000 mc residenzialiOttimo investimento per diverse finalità, dato l'ottimo posizionamento e le molteplici destinazioni d'uso, con possibilità di realizzare diverse attività commerciali, di ristorazione, amministrative o grandi magazzini di stoccaggio merci.Possibilità di vendita di lotti e cubature frazionati.
Stai cercando un lotto edificabile come investimento in zona Gaida, Calerno? Abbiamo la proposta per te!Nella zona industriale di Villa Gaida - Calerno, a pochi metri dalla Via Emilia, nei pressi degli stabilimenti della famosa azienda Grissin Bon, ti proponiamo un terreno di ben 6.790 mq, con potenzialità edificatoria di 1.500 mq, con diverse destinazioni d'uso: produttivo, artigianale, commercio all'ingrosso, mostre, magazzini o depositi, in base alle tue necessità!La proposta è ottima, chiamaci per informazioni!Referente: Antonio De Luca - Tel. 3280396113 - antonio.deluca@casain.casaAstrid Iannò - 366 6190345 - astrid.ianno@casain.casa
Centralissimo - viale randi: Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa mq. 1.300 situato in zona strategica e vicinissima a un importante centro direzionale nonchè a due passi dall'ospedale e a pochi minuti dal centro cittadino e vicino a scuole, negozi e servizi principali. Il terreno ha due diverse destinazioni d'uso, 30% abitativo e 70% commerciale e artigianale. La zona adiacente al terreno confina con un ampio parcheggio. Tutte le informazioni in agenzia. Euro 450.000
LM681 **Vendita Terreno Agricolo a Roccelletta di Borgia - Via Scylletion**Proponiamo in vendita un ampio **terreno agricolo** situato in **Via Scylletion** a **Roccelletta di Borgia**, lungo la strada principale. La proprietà offre una **possibilità futura di trasformazione in edificabile** ad uso industriale, grazie alle previsioni del nuovo piano regolatore. Il terreno è infatti ubicato tra lotti di terra di natura edificabile, rendendolo una **strategica opportunità di investimento**.La posizione sulla strada principale assicura un **facile accesso** e una visibilità ottimale, caratteristiche che lo rendono ideale per diverse destinazioni future, inclusi usi commerciali e industriali.**Caratteristiche principali:**- **Terreno agricolo**, con possibilità di futura trasformazione in edificabile industriale- Posizione **strategica**, fronte strada principale- Ottima accessibilità e visibilitàPer maggiori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Nel corso dei secoli, Monte San Giovanni Campano fu soggetto al dominio di diverse famiglie nobiliari, tra cui i Colonna, i Boncompagni e i Borghese. Durante il Rinascimento, il comune conobbe un periodo di grande splendore, con la costruzione di numerosi palazzi e chiese. ha continuato a svilupparsi come centro agricolo ed industriale. Oggi, il comune è noto per le sue bellezze naturali e il suo patrimonio artistico e culturale, che attirano numerosi turisti ogni anno. Tra le varie bellezze proponiamo in VENDITA un terreno edificabile in posizione strategica di 7rsquo; 790 mq.Il terreno edificabile è ricadente in zona C1 ( comparto intero, non è necessario accorpare altri terreni) ed è di circa 6'519 mq, in zona residenziale di espansione, ovvero destinate ai nuovi insediamenti residenziali privati. Sono ammesse esclusive destinazioni residenziali. Tali zone saranno soggette a piano particolareggiato di iniziativa pubblica o privata. Lrsquo; indice di edificabilità pari a 0,80 mc/mq con possibilità di realizzo di 5rsquo; 215 m3.Il terreno si trova in una zona collinare, fronte strada, facilmente accessibile e con una buona esposizione, a circa 2km dalla super strada Sora ndash; Ferentino in prossimità di tutti i servizi più importanti: poste, scuole, tabaccherie e altro. Al momento vi sorge sopra da uno splendido uliveto.
**Terreno in Vendita nel Cuore della Città**Scopri un'opportunità unica nel centro città con questo terreno edificabile di circa 600 mq, situato in una posizione strategica con doppio affaccio su Viale Piave e Via Teologo Antonino. La sagoma dell'edificio si sviluppa su circa 400 mq, offrendo la possibilità di realizzare una superficie complessiva di circa 800 mq su due livelli. Attualmente destinato a uso pubblico, il terreno offre la flessibilità di richiedere diverse destinazioni d'uso, tra cui residenziale, alberghiera e altro, grazie al dialogo aperto con il Comune.Questo terreno è perfettamente servito da tutte le infrastrutture essenziali: accesso diretto dalla strada cittadina, allacciamenti per acqua, luce, rete fognaria e gas naturale, oltre a un'illuminazione pubblica efficiente e marciapiedi ben curati. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi e le comodità urbane. Non perdere l'occasione di investire in un'area dal potenziale straordinario, ideale per sviluppare progetti ambiziosi come grattacieli o edifici su due piani. Contattaci per maggiori informazioni e per esplorare le possibilità che questo terreno ha da offrire!
Terreno edificabile in Borgo La Castagna composta da n. 3 lotti per un totale di mq 3.299.I Terreni sono situati nel Comune di Loiri Porto San Paolo e precisamente nel "Borgo La Castagna", in prossimità dell SS 131, una zona urbanizzata ed edificata a villette indipendenti o a schiera con giardino.La morfologia del terreno è pianeggiante ed è possibile realizzare una volumetria pari a 310 mc. per ciascun lotto.A pochi metri vi sono le principali strade di collegamento utili per raggiungere comodamente ed in pochi minuti diverse destinazioni e località turistiche tra cui Olbia, San Teodoro, Porto San Paolo e Budoni oltre alle più belle spiagge della Costa Nord Orientale.I lotti hanno rispettivamente la superficie di 1.177 mq, 1.183 mq e 939 mq.L'area edificabile ricade in zona CB/2 con indice di edificabilità pari a 0,33 mq/mc per due lotti e 0,26 mq/mc per il terzo lotto pari a 310 mc per ogni lotto, sarà quindi possibile realizzare n. 3 villette di mq. 120.Sulla zona non ricadono vincoli paesaggistici e/o idrogeologici.I prezzi per singolo lotto sono i seguenti:Lotto 1 mq. 1.177 € 103.000Lotto 2 mq. 1.183 € 105.000Lotto 3 mq. 939 € 100.000
Situato in traversa Sinerchia, con una speciale posizione panoramica a ridosso del Canale Galermi (il più lungo ed importante acquedotto antico di Siracusa).Il terreno di circa 9.064 m2 ricade in tre diverse aree urbanistiche ed è possibile edificare in due di queste, ai sensi del Piano Regolatore Vigente ed a seguito di una Convenzione Urbanistica sottoscritta col Comune di Siracusa, una superficie complessiva di circa 1.916 metri quadrati, al netto delle superfici da realizzare come servizi ed accessori.In una delle due zone edificabili è possibile realizzare una superficie massima di circa 608 metri quadrati con destinazione d’uso residenziale, oltre tettoie, porticati, parcheggi ed altri vani accessori. Nella seconda zona edificabile è possibile realizzare una superficie massima di circa 1.308 metri quadrati con le seguenti destinazioni d’uso:- 785 metri quadrati con destinazione d’uso turistico – ricettiva;- 261 metri quadrati con destinazione commerciale – direzionale;- 261 metri quadrati con destinazione d’uso residenziale.Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita!
RIF 2093La RE/MAX Domus Nova propone in vendita un terreno edificabile situato nel comune di Trecastagni, provincia di Catania, perfetto per imprenditori e sviluppatori in cerca di una proprietà con alto potenziale di rendimento e possibilità di realizzare progetti residenziali di qualità. Caratteristiche Principali: Superficie Totale: 4.220 mq, suddivisi in diverse particelle catastali. Classificazione Urbanistica e Superfici Zona C1 (Completamento Urbano) - Edificabile: Particella 918: 90 mq Particella 1317: 926 mq Parte della particella 1320: 2.112 mq Particella 1321: 331 mq Particella 1880: 111 mq _____________________ Totale area edificabile: 3.570 mq Aree non edificabili e destinazioni complementari: Particelle destinate a Sede Stradale: 295 mq (particella 1316) e 355 mq (particella 1319). Parte della particella 1320 in Zona E1.2 (Agricola e Protezione Ambientale). Particella 1321 designata come area destinata a parcheggio secondo il Piano Regolatore Generale, utilizzabile come spazio di supporto per la viabilità interna del progetto residenziale. _____________________________________________ Totale area non edificabile e complementare: 650 mq. Indici Edificatori per Zona C1: Indice di edificabilità: 0,70 mc/mq. Lotto minimo: 800 mq per edifici bifamiliari, 400 mq per edifici unifamiliari. Altezza massima: 6,5 metri (massimo due piani fuori terra). Rapporto di copertura: massimo 40% della superficie del lotto. Distanza minima tra edifici: 10 metri. Potenzialità di Sviluppo: La porzione edificabile in zona C1 è ideale per lo sviluppo di unità residenziali come villette unifamiliari o bifamiliari, sfruttando l'indice di edificabilità per realizzare abitazioni di qualità in un ambiente tranquillo e panoramico. Le aree non edificabili, come la particella 1321, designata a parcheggio secondo il P.R.G., possono essere utilizzate come spazi di supporto per i residenti, aumentando la funzionalità del progetto e migliorando la fruibilità dell'area.
VENDESI a Xitta TRAPANI lotto di terreno agricolo, in parte edificabile, per una complessiva estensione di mq.65.450 la proprietà, in parte recintata, ha un piccolo annesso agricolo, un pozzo posto al centro dell'appezzamento che ne consente l'irrigazione, ed è tuttora coltivata a: o uliveto (180 alberi) o orto irriguo o seminativo irriguodegna di nota è la sua ubicazione nelle immediate vicinanze con : ? la città di Trapani ? il porto ? la stazione ferroviaria ? gli aeroporti di Trapani e Palermoche la rende particolarmente adatta a diverse future destinazioni di utilizzo.TRATTATIVA RISERVATA NO AGENZIEEMMA +39 3484107476 (h.8.00/13.00)
TERRENO SALUDECIOSituato nella pittoresca e panoramica zona di Saludecio, questo ampio terreno di 25.000 mq rappresenta un'opportunità unica per progetti residenziali e commerciali.La proprietà è suddivisa in diverse aree con specifiche destinazioni d'uso.5920 mq di terreno edificabile una sezione ideale per la costruzione di abitazioni di lusso, complessi residenziali o strutture commerciali. 8000 mq di terreno agricolo perfetto per attività agricole o per coloro che desiderano unire la residenza alla produzione agricola. Questa parte del terreno può essere utilizzata per coltivazioni, allevamenti o come spazio verde per le residenze.La possibilità di suddividere questa area in 11 lotti distinti offre un'ampia flessibilità progettuale, permettendo di adattare il progetto alle esigenze individuali di ciascun acquirente o investitore.Oltre a queste aree principali, la proprietà include una superficie aggiuntiva di 5500 mq situata al di fuori dell'area circostante, che offre ulteriori possibilità di sviluppo e investimento. Questa sezione può essere utilizzata per espandere il progetto residenziale o commerciale, oppure per creare infrastrutture a supporto delle attività principali.Grazie alla sua posizione strategica e alla flessibilità di utilizzo, questo terreno rappresenta una scelta ideale per chi desidera costruire la residenza dei propri sogni o investire in un progetto sostenibile come una comunità energetica in una zona in rapida crescita.La bellezza naturale di Saludecio, unita alle opportunità offerte da questo terreno, rende questa proprietà un investimento prezioso e versatile.
Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato nel comune di Trecastagni, provincia di Catania, perfetto per imprenditori e sviluppatori in cerca di una proprietà con alto potenziale di rendimento e possibilità di realizzare progetti residenziali di qualità. Caratteristiche Principali: Superficie Totale: 4.220 mq, suddivisi in diverse particelle catastali. Classificazione Urbanistica e Superfici Zona C1 (Completamento Urbano) - Edificabile: Particella 918: 90 mq Particella 1317: 926 mq Parte della particella 1320: 2.112 mq Particella 1321: 331 mq Particella 1880: 111 mq _____________________ Totale area edificabile: 3.570 mq Aree non edificabili e destinazioni complementari: Particelle destinate a Sede Stradale: 295 mq (particella 1316) e 355 mq (particella 1319). Parte della particella 1320 in Zona E1.2 (Agricola e Protezione Ambientale). Particella 1321 designata come area destinata a parcheggio secondo il Piano Regolatore Generale, utilizzabile come spazio di supporto per la viabilità interna del progetto residenziale. _____________________________________________ Totale area non edificabile e complementare: 650 mq. Indici Edificatori per Zona C1: Indice di edificabilità: 0,70 mc/mq. Lotto minimo: 800 mq per edifici bifamiliari, 400 mq per edifici unifamiliari. Altezza massima: 6,5 metri (massimo due piani fuori terra). Rapporto di copertura: massimo 40% della superficie del lotto. Distanza minima tra edifici: 10 metri. Potenzialità di Sviluppo: La porzione edificabile in zona C1 è ideale per lo sviluppo di unità residenziali come villette unifamiliari o bifamiliari, sfruttando l’indice di edificabilità per realizzare abitazioni di qualità in un ambiente tranquillo e panoramico. Le aree non edificabili, come la particella 1321, designata a parcheggio secondo il P. R. G. , possono essere utilizzate come spazi di supporto per i residenti, aumentando la funzionalità del progetto e migliorando la fruibilità dell’area. Prezzo di Vendita: €200.000, con possibilità di trattativa.
Terreno edificabile in zona urbanizzata a destinazione mista con adeguati accessi e viabilità.Area libera pianeggiante con accesso da strada asfaltata. Priva di allacci con adiacenza a cabina elettrica, fascia stradale per allaccio metano e fognatura.Superficie fondiaria totale 1553 mq, indice 0,8 a destinazione produttivo.Azzonamento piano delle regole zona D1 - Ambiti produttivi.POSSIBILITA' AMPLIAMENTO CON TERRENO CONFINANTE COME SEGUE: totale superficie lotti 2244 con indice 0,8xmq a concessione di una superficie edificatoria di circa mq 1795, al lordo delle verifiche nel rispetto della superficie permeabile richiesta dal Piano delle Regole: non deve essere inferiore del 30%; ovvero la superficie drenante scoperta sul lotto, pertanto in difetto la superfice del capannone al netto di ciò potrebbe essere di circa 1550-1570 mq con altezze concesse in ambiti produttivi fino a mt 13.Per gli interventi di nuova costruzione, ampliamento o demolizione e ricostruzione di edifici esistenti, la distanza minima degli edifici dalle strade non pedonali deve essere, salvo maggiore profondità delle fasce di rispetto indicate sulle tavole di Piano delle Regole, pari a: - m 5 per strade di larghezza inferiore a m 7; - m 7,5 per strade larghezza compresa fra 7 e 15 m; - m 10 per strade larghezza superiore a m 15.Gli interventi edilizi negli ambiti produttivi (D) contigui ad ambiti residenziali si dovranno prevedere, compatibilmente con la saturazione dell’indice edificatorio e con la dimensione dell’area, soluzioni atte a ridurre i possibili disagi e disturbi alla popolazione residente.Per tutte le zone residue edificabili non soggette a piano attuativo, la realizzazione dei singoli edifici ed opere di urbanizzazione potrà avvenire mediante il rilascio di singoli titoli abilitativi, eventualmente convenzionati, nel rispetto delle particolari prescrizioni di zona.Per destinazioni d’uso diverse dalla residenza devono essere previste le seguenti dotazioni di aree per parcheggio privato: a) edifici per attività produttive: 1 posto auto ogni 100 mq. di Slp b) edifici con altre destinazioni: 1 posto auto ogni 25 mq. di Slp Le dimensioni minime di ogni posto auto non devono essere inferiori a m. 5,00 x 2,30.
Scopri un'opportunità unica nel centro città con questo terreno edificabile di circa 600 mq, situato in una posizione strategica con doppio affaccio su Viale Piave e Via Teologo Antonino. La sagoma dell'edificio si sviluppa su circa 400 mq, offrendo la possibilità di realizzare una superficie complessiva di circa 800 mq su due livelli. Attualmente destinato a uso pubblico, il terreno offre la flessibilità di richiedere diverse destinazioni d'uso, tra cui residenziale, alberghiera e altro, grazie al dialogo aperto con il Comune.Questo terreno è perfettamente servito da tutte le infrastrutture essenziali: accesso diretto dalla strada cittadina, allacciamenti per acqua, luce, rete fognaria e gas naturale, oltre a un'illuminazione pubblica efficiente e marciapiedi ben curati. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi e le comodità urbane. Non perdere l'occasione di investire in un'area dal potenziale straordinario, ideale per sviluppare progetti ambiziosi come grattacieli o edifici su due piani. Contattaci per maggiori informazioni e per esplorare le possibilità che questo terreno ha da offrire!
Nel corso dei secoli, Monte San Giovanni Campano fu soggetto al dominio di diverse famiglie nobiliari, tra cui i Colonna, i Boncompagni e i Borghese. Durante il Rinascimento, il comune conobbe un periodo di grande splendore, con la costruzione di numerosi palazzi e chiese. ha continuato a svilupparsi come centro agricolo ed industriale. Oggi, il comune è noto per le sue bellezze naturali e il suo patrimonio artistico e culturale, che attirano numerosi turisti ogni anno. Tra le varie bellezze proponiamo in VENDITA un terreno edificabile in posizione strategica di 7'790 mq.Il terreno edificabile è ricadente in zona C1 ( comparto intero, non è necessario accorpare altri terreni) ed è di circa 6'519 mq, in zona residenziale di espansione, ovvero destinate ai nuovi insediamenti residenziali privati . Sono ammesse esclusive destinazioni residenziali. Tali zone saranno soggette a piano particolareggiato di iniziativa pubblica o privata. L'indice di edificabilità pari a 0,80 mc/mq con possibilità di realizzo di 5'215 m3.Il terreno si trova in una zona collinare, fronte strada, facilmente accessibile e con una buona esposizione, a circa 2km dalla super strada Sora - Ferentino in prossimità di tutti i servizi più importanti: poste, scuole, tabaccherie e altro. Al momento vi sorge sopra da uno splendido uliveto
House Immobiliare propone in vendita due terreni adiacenti tra loro ma con diverse destinazioni d’uso nel territorio del Comune di Belpasso.Belpasso denominata anche “ SCACCHIERA DELL’ETNA” con vie rette e traverse che si intersecano in un tessuto viario unico tra i paesi del circondario è uno dei venti comuni del Parco dell’Etna che si estende su uno dei territori più estesi, popolosi e vivaci dell’intera provincia, comprendendo l’area che va dalla sommità dell’Etna fino ai confini con la provincia di Siracusa, dove al suo interno si trova una vasta area industriale e commerciale che ospita numerose aziende di respiro nazionale, il quinto centro commerciale più grande d’Italia Etnapolis, il centro fieristico Etnafiere, nonché il parco acquatico più grande del Sud Italia Etnaland.I due terreni confinanti vantano le seguenti caratteristiche:Terreno edificabile Ubicato in contrada Timpa di Pero, accessibile da viale Regina della Pace, ove sorge il Santuario della Madonna Regina Pacis, il terreno, attualmente è incolto e si sviluppa su una superficie di circa 14 ettari, in posizione panoramica e in lieve pendenza.Il terreno presenta attualmente una capacità edificatoria di circa 10.000 mq di SLP, stimate le superfici vincolate e le cessioni da effettuare, previa redazione di un piano di lottizzazione convenzionato o di un Piano Particolareggiato. La sua Destinazione urbanistica ricade in Zona Territoriale omogenea “F 8 ” (Aree destinate a servizi collettivi a gestione privata – Centro socio -sanitario con un indice di edificabilità di 0,50 mc/mq)Richiesta per terreno edificabile € 2.000. 000Terreno agricolo Ubicato in contrada Sciara, a ridosso della nuova circonvallazione e a breve distanza dal tessuto urbano, di consistenza prevalentemente sciarosa e si estende per circa 10,5 ettari, di cui circa 8,6 ettari di qualità incolto produttivo e circa 1,9 di qualità incolto sterile.Confinante con il terreno di cui al punto 1 (terreno edificabile), il fondo, delimitato da murature in pietra lavica, si presenta in lieve pendenza, attualmente incolto ed è accessibile da una strada comunale. Sotto il profilo urbanistico ricade nella zona omogenea “E” Verde Agricolo.Richiesta per terreno agricolo € 100.000 InfoID della proprietà: NBE035T.
Rif 2093La re/max Domus Nova propone in vendita un terreno edificabile situato nel comune di Trecastagni, provincia di Catania, perfetto per imprenditori e sviluppatori in cerca di una proprietà con alto potenziale di rendimento e possibilità di realizzare progetti residenziali di qualità.Caratteristiche Principali:Superficie Totale: 4.220 mq, suddivisi in diverse particelle catastali.Classificazione Urbanistica e SuperficiZona C1 (Completamento Urbano) - Edificabile:Particella 918: 90 mqParticella 1317: 926 mqParte della particella 1320: 2.112 mqParticella 1321: 331 mqParticella 1880: 111 mq_______________________Totale area edificabile: 3.570 mqAree non edificabili e destinazioni complementari:Particelle destinate a Sede Stradale: 295 mq (particella 1316) e 355 mq (particella 1319).Parte della particella 1320 in Zona E1.2 (Agricola e Protezione Ambientale).Particella 1321 designata come area destinata a parcheggio secondo il Piano Regolatore Generale, utilizzabile come spazio di supporto per la viabilità interna del progetto residenziale._____________________________________________Totale area non edificabile e complementare: 650 mq.Indici Edificatori per Zona C1:Indice di edificabilità: 0,70 mc/mq.Lotto minimo: 800 mq per edifici bifamiliari, 400 mq per edifici unifamiliari.Altezza massima: 6,5 metri (massimo due piani fuori terra).Rapporto di copertura: massimo 40% della superficie del lotto.Distanza minima tra edifici: 10 metri.Potenzialità di Sviluppo:La porzione edificabile in zona C1 è ideale per lo sviluppo di unità residenziali come villette unifamiliari o bifamiliari, sfruttando l’indice di edificabilità per realizzare abitazioni di qualità in un ambiente tranquillo e panoramico. Le aree non edificabili, come la particella 1321, designata a parcheggio secondo il p.R.G., possono essere utilizzate come spazi di supporto per i residenti, aumentando la funzionalità del progetto e migliorando la fruibilità dell’area.Prezzo di Vendita:€200.000, con possibilità di trattativa.Codice id mls: 32311126-5 . Re/max domus nova contattaci allo 0957167276 o scrivici su whatsapp al 3714124114. Se l'immobile che stai visionando non è ciò che cerchi contattaci comunque. Decine di altre proposte simili e un consulente qualificato sono a tua disposizione. Chiama subito
In posizione molto strategica nel comune di Casoria, si propone in vendita terreno edificabile di metri circa 5000 compreso tra via Luigia San Felice e Via G. Mameli.L’area, rientrante nella cosiddetta Città Moderna Residenziale zona Br.2.2 del nuovo piano regolatore del 2021, dispone di un elevato potenziale edificatorio che è dettagliato nella relazione illustrativa del PUC (Riapi), consultabile al seguente link: https://pianificazionecasoria.blogspot.com/p/elaborati-puc-approvato-con-delibera-di.htmlQuesta proprietà dispone di un potenziale sia commerciale che residenziale davvero unico per le seguenti ragioni:•La posizione è altamente strategica in quanto vicinissima alle principali infrastrutture di trasporto (stradali, ferroviarie, aeree); vicina al centro di Casoria e di Afragola; a pochi km da Napoli.•Si trova in una zona di alta riqualificazione urbanistica con valori immobiliari destinati a crescere nel breve-medio termine.•È l’unico suolo disponibile e non ancora edificato nella specifica area a superare i 5000mq, limite minimo richiesto dal PUC per nuove iniziative edificatorie.•Si sviluppa su 2 strade, consentendo una elevata flessibilità nello sviluppo progettuale e nell’utilizzo finale.Si riportano di seguito gli elementi salienti relativi alla zona Br2.2 riportati all’interno del documento “Riapi” alle pagine 71 e 72 (anche rinvenibili all’ art. 8C del PUC) nei quali vengono descritte le caratteristiche edificatorie della stessa:Destinazione: “Per i lotti inedificati residuali, non costituenti pertinenza di altro immobile esistente, sono consentiti interventi di destinati alla realizzazione di servizi pubblici e ad uso pubblico convenzionato, con la cessione di aree per la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria. Per i lotti inedificati residuali è consentita la funzione residenziale, esclusivamente se legata al trasferimento di volumi incongrui dal centro storico. In tal caso, occorrerà prevedere la contestuale ricomposizione dell’area inedificata in contesto storico.”“l’intervento prevede l’utilizzo fondiario fino ad un massimo di Uf=0,70 mq/mq, a patto che lo stesso assicuri l’autosufficienza in termini di standard urbanistici. Nel caso di coinvolgimento di aree oggetto di decompressione insediativa, al fine del rispetto dell’indice Uf=1,00 mq/mq,si potranno computare anche le aree e le volumetrie eventualmente incluse nel comparto poste nelle zone A, Br1, Bp2.r. In ogni caso, l’altezza massima dei nuovi manufatti edilizi, nel rispetto delle norme sulle distanze stabilite nel Ruec, è: H=45,0m. Almeno il 60% della superficie territoriale dovrà essere permeabile.”“All’interno della zona territoriale sono compatibili diverse destinazioni funzionali: servizi ed attrezzature pubblici o di uso pubblico; residenza; artigianale; produttivo-direzionale; produttivo-commerciale, limitatamente alle strutture di media distribuzione; produttiva turistico-ricettiva; per la mobilità, con riferimento alle esigenze di riforma insediativa degli aggregati esistenti.”
APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVAZONA: Il terreno proposto in vendita si trova nella frazione di Selva del Comune di Crespino, vicino al centro di Pontecchio e con accesso fruibile dalla pubblica via. TIPOLOGIATrattasi di due porzioni di terreno così suddivise:- Terreno edificabile (area urbana) di 470 mq.- Terreno agricolo adiacente di 2600 mq. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci al 0425/423821, oppure contattaci via mail a centro@casapercasarovigo.itRiferimento: CRSD25C.E.: Non soggetto
(191423078) - Marcianise , proponiamo in vendita terreno C/2 edificabile di 636 mq di superficie. Il terreno è posto su strada secondaria con licenza annessa per la realizzazione di due ville a spalla.IL PREZZO E' TRATTABILE.Per maggiori informazionicontattaci ai numeri 0823827016 - 3519288744Mail:agenziagrimmobiliare@gmail.comvai anche al sito www.agenziagrimmobiliare.itFacebook: Agenzia GR immobiliare
