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Rif: 21811073-45San Vito Chietino, comune della provincia di Chieti, sorge su uno sperone roccioso che scendo verso il mare Adriatico.Il centro storico, di origine medievale, si trova a 122 m.s.l.m. Dalla Piazza principale, sede della biblioteca comunale, attraverso il Corso Trento e Trieste si raggiunge il Belvedere Marconi, dal quale è possibile ammirare lo straordinario panorama del litorale marino sottostante.Nell'immediata periferia di questo delizioso medievale proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile pianeggiante di mq 1500.Secondo il PRG vigente il terreno ricade in zona residenziale di completamento B2, con indice di fabbricabilità = 1,5 mc/mq.Contestualmente al terreno vendesi casa semi indipendente con corte esclusiva di mq 171, distribuita su tre livelli. Prezzo richiesto di 40.000,00.Vi aspettiamo in agenzia per una visita sul posto!
Oggi voglio rivolgermi a te che hai un'azienda artigianale e stai cercando un sito edificabile per la tua attività.Siamo nella zona artigianale di San Vito Chietino, a soli 900 mt dal casello autostradale di Lanciano, e voglio presentarti un terreno a destinazione industriale versatile per la realizzazione di svariate tipologie di strutture.Parliamo di un TERRENO EDIFICABILE di ben 5. 140 mq totalmente pianeggiante, posto su una strada ad alto scorrimento veicolare, vista appunto la sua stretta vicinanza all'autostrada ed al mare (Costa dei Trabocchi). Inoltre il sito è collegato a tutti i servizi (acqua, luce, gas, rete fognaria, fibra).La proprietà è suddivisa in 2 LOTTI, di simili dimensioni, in quanto essa è attraversata perpendicolarmente dalla tratta ferroviaria "Lanciano-San Vito", attualmente dismessa, ma prossima ad essere riconvertita in pista ciclopedonale finalizzata a collegarsi con la famosa "Ciclopedonale dei Trabocchi".Nello specifico la distribuzione delle superfici è la seguente:- LOTTO 1, fronte strada: 2. 440 mq ricadente in "Zona per servizi alla piccola e media industria" Art. 32 del vigente P. R. G. , If (indice di fabbricabilità fondiaria) 1, 5 mc/mq, dimensioni = circa 29 mt di larghezza e circa 80 mt di profondità;- LOTTO 2, seconda linea: 2. 700 mq ricadente in "Zona artigianale e commerciale per la piccola e media industria, sottoposta a comparto" Art. 31 e 44 del vigente P. R. G. , If (indice di fabbricabilità fondiaria) 1 mc/mq, dimensioni = circa 28 mt di larghezza e circa 94 mt di profondità.Quindi, se sei un artigiano o hai una piccola azienda industriale, non pensi che questo sia il posto giusto dove poter trasferire la tua impresa?Se la tua risposta è SI non devi far altro che CONTATTARCI al nostro numero WhatsApp 351. 8601745 e fissare un appuntamento con un nostro consulente.P. S. In fondo a questo link troverai le mappe catastali e di piano regolatore.APE esenteRif. 1011 esclusiva
Vendesi Terreno di 6000 mq di cui 4000 edificabili ricadente in zona B3 residenziale di completamento, sito in località Marian di San Vito con VISTA MARE. Possibilità di edificare circa 1300 mq ( 15 appartamenti ) di struttura e servito da tutte le reti tecnologiche ( rete idrica, fognaria, gas ed Elettrica ) Distanze principali:Mt. 500 dalla dal mare e dalla pista ciclabile;Mt. 1000 dalla stazione ferroviaria di San Vito;Mt. 700 dal lungomare di San Vito Marina.Possibilità di trasformare il lotto ad uso Turistico Ricettivo dato la vicinanza al Mare e consulenza tecnica per studio di fattibilità.
Vendo terreno edificabile in Cda Mancini a 5 minuti di macchina dal mare (Eremo Dannunziano) ed a 10 minuti dalla Via Verde dei Trabocchi.Disponibile all'acquisto anche una porzione di 1600 mq alla metà del prezzo indicato. In zona presenti Luce, Acqua e Gas. NO AGENZIE
SANT'APOLLINARE, SAN VITO CHIETINO, Промышленная земля на продажу из 3320 Км, Класс энергосбережения: G, состоит из: , Садик, Цена: Eu. 65 000
Alle porte del paese di San Vito Chietino , in zona tranquilla, a pochi minuti dal mare e dal centro abitato, proponiamo in vendita ampio terreno agricolo completamente pianeggiante, coltivato ad uliveto, grande circa 7000mq.Il terreno si trova proprio a ridosso con la strada, e di agevole accesso.Compreso nel prezzo è incluso un terreno poco più avanti, in parte edificabile, di altri 1000mq circa, ugualmente fronte strada.Ottimo rapporto prezzo/mq, immediatamente coltivabile, tenuto costantemente pulito.
La remax People propone in vendita nell'immediata periferia San Vito Chietino, comune della provincia di Chieti situato su uno sperone roccioso che scende verso il mare Adriatico, lotto di terreno edificabile di conformazione pianeggiante di 1500 mq.Secondo il prg vigente il terreno ricade in zona residenziale di completamento B2, con indice di fabbricabilità uguale a 1,5 mc/mq.Contestualmente al terreno viene proposta in vendita casa semi indipendente, distribuita su tre livelli, con corte esclusiva di 171 mq.Per ulteriori informazioni contattate il vostro Agente di riferimento.
La ReMax People propone in vendita nell'immediata periferia San Vito Chietino, comune della provincia di Chieti situato su uno sperone roccioso che scende verso il mare Adriatico, lotto di terreno edificabile di conformazione pianeggiante di 1500 mq. Secondo il PRG vigente il terreno ricade in zona residenziale di completamento B2, con indice di fabbricabilità uguale a 1,5 mc/mq. Contestualmente al terreno viene proposta in vendita casa semi indipendente, distribuita su tre livelli, con corte esclusiva di 171 mq. Per ulteriori informazioni contattate il vostro Agente di riferimento.
A Treglio, nel cuore del nucleo industriale, terreno esteso 4.400 mq, suddiviso in porzione edificabile di 2.260 mq identificata in P. R. G. "Zona D3 Artigianale - Commerciale di completamento" e per i restanti 2.140 mq "Zona G1 Verde di rispetto".Il terreno è accessibile da strada direttamente collegata alla rotonda del casello autostradale uscita Lanciano, in unico lotto pianeggiante con possibilità edificatoria pari a 0,1 mq/mq e con superficie abitativa pari a 150 mq utili abitabili.Tutti i servizi come acqua, elettricità, rete telefonica, ecc. sono presenti su strada asfaltata, ottima visibilità dalla strada principale via Per Treglio che collega San Vito Chietino a Lanciano.Vuoi investire in una zona in grande sviluppo per la tua attività o per la tua casa? Chiamaci allo 0872.320393Rif. Esclusiva 1003A
**Terreno Potenzialmente Edificabile – 2.200 m² di Opportunità! **Scopri questo straordinario terreno edificabile di 2.200 m², perfetto per realizzare la tua casa dei sogni. Situato a soli 4 km da Ortona e la marina di San Vito Chietino e, a poca distanza dalla stupenda spiaggia dell'Acquabella offre la tranquillità della campagna ad un passo dal mare con la comodità dei servizi essenziali: acqua, luce, rete fognaria e gas naturale già disponibili. Con la possibilità di costruire una struttura residenziale su tre piani, potrai sfruttare una metratura abitabile di circa 80 mq. , senza dimenticare il seminterrato e il sottotetto recuperabile. Inoltre, beneficia di un interessante recupero fiscale. L'accesso diretto alla strada rende questo terreno ancora più attraente. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in una splendida villa unifamiliare. Contattaci per ulteriori informazioni e noi come studio tecnico potremo seguirti in tutta la fase di progettazione ed anche di realizzazione!
A Treglio, nel cuore del nucleo industriale, terreno esteso 4.265 mq, suddiviso in porzione edificabile di 2.105 mq identificato in P.R.G. "Zona D3 Artigianale - Commerciale di completamento" e per i restanti 2.160 mq "Zona G1 Verde di rispetto".Il terreno è accessibile da strada direttamente collegata alla rotonda del casello autostradale uscita Lanciano, in unico lotto pianeggiante adiacente lateralmente a due abitazioni, con possibilità edificatoria pari a 0,1 mq/mq e con superficie abitativa pari a 150 mq utili abitabili.Tutti i servizi come acqua, elettricità, rete telefonica, ecc. sono presenti su strada asfaltata, ottima visibilità dalla strada principale via Per Treglio che collega San Vito Chietino a Lanciano.Vuoi investire in una zona in grande sviluppo per la tua attività o per la tua casa? Chiamaci allo 0872.320393Rif. Esclusiva 1003B
I MANCINI, SAN VITO CHIETINO, Сельскохозяйственная земля на продажу из 7640 Км, Класс энергосбережения: G, состоит из: , Садик, Цена: Eu. 38 000
I MANCINI, SAN VITO CHIETINO, Сельскохозяйственная земля на продажу из 1940 Км, Класс энергосбережения: G, состоит из: , Садик, Цена: Eu. 10 000
Vendesi terreno di circa 29000 mq a San Vito Chietino in località Cese.Il terreno è coltivato a vigneto, di giovane impianto, varietà Trebbiano d'Abruzzo e Passerina.Il terreno è localizzato lungo la Strada Statale 84 San Vito - Torre Sansone e si trova tra il viadotto autostradale A14 Feltrino e il viadotto ferroviario Sangritana.Al centro del terreno, è presente una sorgente di acqua che si raccoglie in una vasca di contenimento.Il vigneto a tendone è stato impiantato nel 2017 ed è, attualmente, in piena produzione.
A San Vito Chietino, in c.da Bufara, immerso nel verde e nella tranquillità più assoluta, vicino al centro abitato e a pochi km dalla costa dei trabocchi, disponiamo in vendita terreno Agricolo di mq. 10.270, dove insiste un rudere completamente da riqualificare.Attualmente il terreno è coltivato ad uliveto con accesso comodo su strada che conduce al mare in poco tempo.
A San Vito Chietino in Contrada Sciutico, a meno di due chilometri dalla splendida Costa dei Trabocchi, lo Studio Immobiliare Farina propone in esclusiva la vendita di un lotto di terreno agricolo di mq. 9.982 fronte strada coltivato a vigneto.L’intero fondo risulta quasi completamente pianeggiante, ubicato in zona tranquilla e panoramica, risulta ben esposto e di facilissimo accesso direttamente dalla strada principale asfaltata.Il terreno impiantato a vigneto del tipo Montepulciano assicura annualmente una buona produzione di ottime uve.Sul fondo è presente un pozzo essenziale per il benessere delle piante e la qualità del prodotto.La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti sia il centro cittadino con le realtà circostanti, sia la costa con le sue spiagge e la pista ciclabile.Soluzione ideale per chi desidera investire in una attività agricola a reddito in una zona di interesse turistico.Avviso:Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile.A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione. Lo studio non risponderà a richieste prive di recapito telefonico.Studio immobiliare farinaAtessa - lanciano0872715252 - 337910607
Sito sulla collina che si affaccia sulla bellissima Costa dei Trabocchi e distante poco più di un chilometro dalla spiaggia e dalla pista ciclabile, proponiamo terreno agricolo di 7.640 mq. Scelta perfetta per chi vorrebbe investire, anche a livello turistico. Il terreno è pianeggiante ed è piantumato con 200 piante di ulivo (varietà leccino e gentile). Ha accesso dalla strada principale. La proprietà ha anche un secondo accesso da una strada laterale, secondaria. Il fronte strada principale è urbanizzato, in riferimento a tutte le utenze. Vi è inoltre la possibilità di acquisire, a parte, il terreno attiguo di 1.940 mq, per aumentare le potenzialità del lotto. Ottimo investimento. Classe Energetica: g
Sito sulla collina che si affaccia sulla bellissima Costa dei Trabocchi e distante poco più di un chilometro dalla spiaggia e dalla pista ciclabile, proponiamo terreno agricolo di 1.940 mq. Scelta perfetta per chi vorrebbe investire, anche a livello turistico. Il terreno è pianeggiante e, in parte, piantumato con ulivi. Possibilità di acquisire a parte il terreno attiguo di 7.640 mq per aumentare le potenzialità del lotto. Ottimo investimento. Classe Energetica: g
San Vito, a circa 2 km dalle Mura di Lucca, in zona interna riservata, terreno edificabile di circa 400 mq con struttura gia' esistente di circa 100 mq per la realizzazione di villetta singola su unico livello composta da ingresso in soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni. Possibilita' di personalizzare. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni dettagliate e per organizzare una visita contattaci telefonicamente o via email. Riferimento T22
In località Sant'Apollinare Chietino (Comune di San Vito Chietino), a poca distanza dal litorale della Costa dei Trabocchi, proponiamo terreno artigianale di 3.320 mq attualmente piantumato con 110 alberi di ulivo. Possibilità di acquisire separatamente il capannone attiguo. Ottimo investimento. Classe Energetica: g
Bagnolo San Vito (Fraz. San Giacomo Po): Agenzia Immobiliare Arioli vende lotto di terreno edificabile non urbanizzato di circa 2200 m2.Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Alessandro al 340 461 8851!Collaborazione con tutti i colleghi professionisti.Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.
SAN VITO - In zona centrale e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un lotto edificabile facente parte di una lottizzazione approvata nel quale sono già stati delimitati i confini.Il lotto possiede una superficie di 367 metri quadri e un volume residenziale massimo edificatorio prefissato (zona B).Si potranno realizzare circa 387 metri quadri residenziali su tre livelli.E' possibile realizzare più unità abitative. Ideale come investimento.
In bella posizione immersa nel verde nella zona di San Vito, vendesi terreno edificabile per casa singola o bifamiliare di 3600 mq con capacità edificatoria di 800 mc. Rif. 3153195
Vendesi nella frazione di San Priamo, a pochi minuti di macchina dalle splendide spiagge della costa orientale, lotto di terreno edificabile di 1200mq sito in zona B.Classe energetica esente. Prezzo 70.000,00
VIA LADINIA: vendesi terreno edificabile superficie fondiaria mq. 3300.Attualmente il lotto di terreno è parzialmente occupato da una villa di mq. 497 slv oltre ad un’autorimessa di mq. 40 slv. Il lotto si trova nella zona “Belvedere” nella via più importante di San Vito, a poche centinaia di metri dal centro del paese e quindi lontana dal traffico ed in un contesto residenziale molto prestigioso. Assolutamente degna di nota la meravigliosa vista verso il Monte Marcora, il Monte Pelmo e l'Antelao. La villa corrisponde ad un volume di edificato pari a 1.104 mc.Si segnala inoltre che la Legge Regionale (Veneto) n 14 del 04/04/2020 prevede agli art 6 e 7 per gli edifici esistenti, la possibilità di ampliamento oltre la capacità edificatoria del lotto, con incrementi volumetrici che oscillano fra il 15% ed il 60% della volumetria esistente. Pertanto in funzione dell’attuale costruzione esistente ed a seconda di che tipo di intervento si voglia attuare la capacità edificatoria residua potrebbe essere incrementata come segue:Volume esistente edificato pari a mc 1.104,00Possibilità di incremento minimo 15% = mc 1.104,00 x 0,15 = Mc 165,60Possibilità di incremento massimo 60% = mc 1.104,00 x 0,60 = Mc 662,60Pertanto in relazione alla capacità edificatoria residua nell’attuale piena disponibilità della proprietà pari a mc 1.445,04 si può ipotizzare la possibilità di incremento da un minimo di mc 1.610,04 ad un massimo di mc 2.107,64. Resta inteso che la realizzazione di tali incrementi è comunque subordinata al rispetto dei parametri e prescrizioni contenute nel Regolamento edilizio vigente e da norme sovraordinate in caso di eventuale attuazione. Prezzo Euro 2.200.000 PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796.
Situato a breve distanza da Ostuni, in una delle località più affascinanti della Valle d'Itria, questo terreno di 21.721 mq offre un'opportunità unica per realizzare la vostra residenza di prestigio in uno dei luoghi più suggestivi della Puglia. Il terreno, immerso in un paesaggio mozzafiato, vanta un progetto di costruzione già presentato e approvato per una villa di oltre 360 mq. Questa è un'occasione imperdibile per chi desidera creare la propria dimora su misura, arricchendola con dettagli personalizzati in un ambiente di grande bellezza naturale. Il terreno offre la possibilità di creare una residenza di grande impatto architettonico, utilizzando, come base di partenza, il prefabbricato esistente realizzato in tufo con volte a botte e a stella. La presenza di ulivi secolari e la tipica vegetazione della Valle d'Itria contribuiscono a conferire un tocco di autenticità e bellezza al contesto. Questa è l'opportunità ideale per chi cerca un terreno edificabile con un progetto già approvato, garantendo un percorso più rapido e agevole per la realizzazione della propria villa di lusso. Contattateci per ulteriori informazioni e per scoprire come trasformare questo terreno in una residenza esclusiva che rispecchi i vostri gusti e il vostro stile di vita.
VIA LADINIA: продажа земли под застройку, площадь участка кв.м. 3300.В настоящее время земельный участок частично занят виллой площадью ок. 497 slv, а также гараж ок. 40 слв. Участок расположен в районе «Бельведер», на самой важной улице Сан-Вито, в нескольких сотнях метров от центра города и, следовательно, вдали от транспорта и в очень престижном жилом районе. Абсолютного внимания заслуживает прекрасный вид на Монте-Маркору, Монте-Пельмо и Антелао. Вилла соответствует объему здания, равному 1104 м3.Следует также отметить, что Региональный закон (Венето) № 14 от **/****** предусматривает в статьях 6 и 7 для существующих зданий возможность. расширения за пределы строительной мощности участка, с увеличением объема от 15% до 60% от существующего объема. Следовательно, в зависимости от существующей конструкции и от того, какой тип вмешательства вы хотите реализовать, остаточная вместимость здания может быть увеличена следующим образом: Существующий застроенный объем равен 1104,00 м3Возможность минимального увеличения 15% = 1104 м3, 00 x 0,15 = 165,60 м3Возможность максимального увеличения 60% = 1104,00 м3 x 0,60 = 662,60 м3Поэтому относительно остаточной мощности здания при текущей полной доступности объекта, равной 1445 м3 ,04, можно предположить возможность увеличиться с минимума 1610,04 м3 до максимума 2107,64 м3. Понятно, что реализация этих увеличений в любом случае зависит от соблюдения параметров и требований, содержащихся в действующих строительных нормах и правилах, а также вышестоящих нормах в случае любого внедрения. Цена 2 200 000 евро. ЗА ИНФОРМАЦИЕЙ ОБРАЩАЙТЕСЬ В СТУДИЯ DOTT.SSA PIANA ***/*******.
Battocchio Giuseppe propone in esclusiva bellissimo terreno edificabile di 1800 mq con alto indice di cubatura per realizzare 1800 cubi con intervento diretto per prestigiosa Casa singola oppure con sviluppo immobiliare. Per ogni tua esigenze immobiliare chiama Battocchio dott. Giuseppe : Laurea in Economia e Commercio con indirizzo giuridico presso l’Università Cà Foscari di Venezia. Studi tecnico commerciali Ex imprenditore e successivamente Manager all’estero per conto di società italiane di diritto estero. Ha sviluppato una consolidata esperienza da project Manager e advisor free lance. Dal 2011 ha ricoperto diversi ruoli come figura fiduciaria e consulente di imprenditori nel ramo immobiliare. Nel 2012 ha conseguito innumerevoli esperienze nella gestione ordinaria e straordinaria di patrimoni immobiliari conseguendo l’iscrizione al ruolo Agenti in Affari aziendali e immobiliari secondo la nuova normativa D.Lgs. 26 marzo 2010 n. 59 e D.M. 2011. Esperto in tecnica Bancaria e capace negoziatore, ha sviluppato una sempre più approfondita capacità di consulenza immobiliare sottoscrivendo via via accordi, contratti e incarichi sia per la compravendita di immobili ordinari, industriali, commerciali e residenziali.
Vicinanze San Vito al Torre ampio terreno di circa mq. 7000 composto da più particelle di unico proprietario. Il terreno ha forma rettangolare ed è indicato per la realizzazione di capannoni industriali e/o artigianali. Maggiori info in agenzia.
Vendesi interessante terreno pianeggiante coltivato ad uliveto, impreziosito dalla presenza di un piccolo boschetto, in agro di San Vito dei Normanni, situato in ottima posizione, dotato di strada di facile accesso e a breve distanza dal centro abitato. Sul terreno è possibile realizzare una struttura di circa 90 mq, tra residenza e deposito, più pergolato/frangisole e una piscina di 40 mq. Questa proprietà si presta a diventare il luogo ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura o una soluzione da mettere a reddito come casa vacanza e/o attività agricola.Benefici: Cisterna, zona tranquilla e riservata, possibilità di costruire, posizionato a breve distanza dal centro abitato e dai principali punti di interesse come la “Città Bianca” di Ostuni, i trulli di Alberobello, le grotte di Castellana, dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento e dalla riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu)Località: San Vito dei Normanni (Br).Posizione: 7 Km (10 min.) da San Vito dei Normanni, 7 Km (10 min.) dal mare, 14 Km (15 min.) da Ostuni, 18 Km (20 min.) dall’aeroporto di Brindisi, 7 Km (10 min.) da San Michele Salentino.
Vendesi interessante terreno pianeggiante coltivato ad uliveto in agro di San Vito dei Normanni, situato in ottima posizione, dotato di strada di facile accesso e a breve distanza dal centro abitato. Sul terreno è possibile realizzare una struttura di circa 180 mq, tra residenza e deposito, più pergolato/frangisole e una piscina di 40 mq. Questa proprietà si presta a diventare il luogo ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura o una soluzione da mettere a reddito come casa vacanza e/o attività agricola.Benefici: Zona tranquilla e riservata, possibilità di costruire, posizionato a breve distanza dal centro abitato e dai principali punti di interesse come la “Città Bianca” di Ostuni, i trulli di Alberobello, le grotte di Castellana, dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento e dalla riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu)Posizione: 6 Km (10 min.) da San Vito dei Normanni, 8 Km (10 min.) dal mare, 15 Km (15 min.) da Ostuni, 18 Km (20 min.) dall’aeroporto di Brindisi, 8 Km (10 min.) da San Michele Salentino
Ref. 863 VC -Proponiamo in vendita un terreno agricolo edificabile unico nel suo genere, situato a San Vito Dei Normanni, in una posizione privilegiata a soli 2 chilometri dal centro abitato e a 7 chilometri dalle incantevoli spiagge della costa adriatica e dalla rinomata Riserva Naturale di Torre Guaceto. Questo lotto rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera costruire una residenza di prestigio immersa nella natura. Il terreno offre la possibilità di costruire una villa di 270 mq con ampi porticati e una piscina di 40 mq. La proprietà è adornata con maestosi ulivi secolari e vari alberi da frutto, creando un ambiente pittoresco e produttivo. Inoltre, una grande ed antica riserva idrica è presente sul terreno, garantendo un approvvigionamento d'acqua sicuro e abbondante. La nostra agenzia immobiliare è specializzata nello sviluppo di costruzioni di lusso chiavi in mano, offrendo soluzioni personalizzate e di alta qualità per soddisfare ogni esigenza del cliente. Affidati alla nostra esperienza e competenza per realizzare la villa dei tuoi sogni, curata nei minimi dettagli e immersa in un contesto di rara bellezza.
