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Vendesi un ettaro di pistacchieto tutto ben curato, con casetta rurale accatastata, energia elettrica, e cisterna per acqua piovana, in contrada forte.
Rif: 30721688-21TERRENO PISTACCHIETO IN VENDITABIANCAVILLA 95033, Contrada Cavallaccio SNC.RE/MAX IMMOBILIARE vende un terreno pianeggiante, che gode di una posizione privilegiata e di una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti.La superficie totale del terreno è di 12000 metri quadrati (6 Tumuli), di cui l'intera area è adibita, con oltre 300 piante, ad attività agricole e coltivazioni di PISTACCHIO.La sua forma regolare, la sua conformazione pianeggiante e il doppio cancello d'ingresso lo rendono ideale per qualsiasi tipo di coltivazione, garantendo un facile accesso e una gestione le delle colture.Inoltre, sul terreno è presente una costruzione (C/2) già esistente, che viene utilizzata come magazzino / deposito suddiviso in 2 spazi con i rispettivi ingressi, per un totale di 35 mq.Questo rappresenta un valore aggiunto per chiunque desideri acquistare il terreno, in quanto elimina la necessità di realizzare nuove strutture edilizie e avere 2 ambienti separati.Il terreno gode della presenza di acqua di proprietà, una risorsa fondamentale che garantisce l'autosufficienza idrica.La gestione dell'irrigazione è resa estremamente efficiente grazie a un impianto a pioggia già installato su tutto il terreno riservato alla coltura, che consente di annaffiare in maniera uniforme e controllata. L'impianto è facilmente regolabile, permettendo di ottimizzare l'uso dell'acqua in base alle specifiche esigenze del terreno e delle piante, assicurando così una crescita rigogliosa e un raccolto di qualità.Inoltre, è stata recentemente installata una struttura in termocopertura, che funge da tettoia, ideale per godere di spazi al riparo del sole.Questa copertura è stata progettata maggiormente per poter ospitare l'installazione di pannelli fotovoltaici, offrendo l'opportunità di integrare una soluzione energetica sostenibile e autonoma.Il terreno offre molte possibilità di sviluppo, sia per chi intende...
TERRENO PISTACCHIETO IN VENDITABIANCAVILLA 95033, Contrada Cavallaccio SNC.RE/MAX IMMOBILIARE vende un terreno pianeggiante, che gode di una posizione privilegiata e di una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti.La superficie totale del terreno è di 12000 metri quadrati (6 Tumuli), di cui l'intera area è adibita, con oltre 300 piante, ad attività agricole e coltivazioni di PISTACCHIO.La sua forma regolare, la sua conformazione pianeggiante e il doppio cancello d'ingresso lo rendono ideale per qualsiasi tipo di coltivazione, garantendo un facile accesso e una gestione ottimale delle colture.Inoltre, sul terreno è presente una costruzione (C/2) già esistente, che viene utilizzata come magazzino / deposito suddiviso in 2 spazi con i rispettivi ingressi, per un totale di 35 mq.Questo rappresenta un valore aggiunto per chiunque desideri acquistare il terreno, in quanto elimina la necessità di realizzare nuove strutture edilizie e avere 2 ambienti separati.Il terreno gode della presenza di acqua di proprietà, una risorsa fondamentale che garantisce l'autosufficienza idrica.La gestione dell'irrigazione è resa estremamente efficiente grazie a un impianto a pioggia già installato su tutto il terreno riservato alla coltura, che consente di annaffiare in maniera uniforme e controllata. L'impianto è facilmente regolabile, permettendo di ottimizzare l'uso dell'acqua in base alle specifiche esigenze del terreno e delle piante, assicurando così una crescita rigogliosa e un raccolto di qualità.Inoltre, è stata recentemente installata una struttura in termocopertura, che funge da tettoia, ideale per godere di spazi al riparo del sole.Questa copertura è stata progettata maggiormente per poter ospitare l'installazione di pannelli fotovoltaici, offrendo l'opportunità di integrare una soluzione energetica sostenibile e autonoma.Il terreno offre molte possibilità di sviluppo, sia per chi intende avviare un'attività agricola che per chi vuole godere una dimora di svago immersa nella natura, lontano dal caos cittadino ma con tutti i servizi essenziali a pochi chilometri di distanza. Inoltre, la sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile da diverse strade principali, garantendo un comodo accesso alle principali città limitrofe come Biancavilla, Adrano, Centuripe, e alle principali vie di comunicazione come la SP121 . Non lasciarti sfuggire questa occasione unica e contatta subito il nostro studio per scoprire tutti i dettagli e fissare una visita sul posto.
ILLUSTRAZIONE DEL TERRENO E FABBRICATO ubicati nel territorio di Favara in Via dei Medici senza frontiere civico n° 5 - FavaraESTENZIONE DEL TERRENO: ha 2 are 22 ca 70 completamente recintato, dotato di un cancello grande per l’ingresso. FABBRICATO (antica guardiola ristrutturata quale controllo dell' Intero terreno) consistenza mq 15 totale mq 25 categoria C/2 valore € 30.000,00. Il terreno è dotato da un fabbricato abitabile composto a 1°piano da una camera da letto e a piano terra da una stanza uso soggiorno; è inoltre dotato di cucina, bagno e di bagno doccia; l’esterno da una tettoia veranda con vasto piazzale. Il terreno è dotato di una grande vasca in cemento armato di mc.12 situata all’ingresso del terreno nella parte più alta. Con l’impianto idrico disponibile su tutto il terreno con relativi rubinetti. L’acqua arriva per caduta e con pressione in tutte le parti, senza alcun consumo di energia Elettrica. Lo stesso avviene con il relativo approvvigionamento.E’ inoltre dotato dalle seguenti coltivazioni: vasta coltivazione di fico d'india, mandorleto, pistacchieto, agrumeto; di vari frutti tipici siciliani, ed uliveto (130 alberi di cui 7 secolari, uno di essi è imponente per dimensioni) con produzione di quasi litri 500 di olio E V O che copre le spese complessive annue la manutenzione di tutto il terreno.Chi compra non dovrà sostenere ulteriori spese per miglioramenti, (spese sostenute 120.000 €).Il terreno e relativo fabbricato hanno subito, di recente, una variazione territoriale del 14/12/2019 con legge Regionale Siciliana proveniente dal Comune di Agrigento con trasferimento della zona al Comune di Favara. Oggi i due cespiti sono ubicati alla Via Medici senza frontiere al Civico n° 5 e quindi dotati di illuminazione comunale, di strada già asfaltata nonchè dei servizi comunali quali posta, nettezza urbana, energia Elettrica, acqua corrente, telefono fisso ed internet.Per quanto sopra detto il terreno può essere adibito a vari usi: -coltivazione personale per il relativo mantenimento; -come azienda agricola - risorsa per attività lavorative;-come agriturismo ; -come posizionamento di parco fotovoltaico (pannelli solari per produzione energia elettrica), facilitato dal passaggio dell’elettrodotto Enel che insiste in prossimità della proprietà (tale linea fornisce tutta la zona), quindi senza costi ulteriori di installazione.-come zona alberghiera con la costruzione di bungalow prefabbricati per l’ospitalità.Il terreno è zona edificabile secondo quanto sarà stabilito dal Comune di di Favara in sede di nuovo piano regolatore. Con il piano Regolatore del Comune di Agrigento, risultava essere zona agraria con il suo indice di edificabilità 0,20.Al confine OVEST, esiste una servitù di passaggio dell'elettrodotto in favore Enel.Il valore del terreno e del fabbricato si valutano in € 500.000,00.