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Antica Masseria Pugliese del 1500 su un Terreno di 54.526 mqDescrizioneRisalente al 1500 ed anticamente denominata Masseria dei Pozzelli, grazie alla presenza di vari pozzi di acqua sorgiva, la Masseria Troccoli si erge su un vasto terreno di 54.526 mq, offrendo un'oasi di storia e natura nel cuore della Puglia. La struttura, con la sua tipica corte aperta e sviluppo longitudinale, conserva intatti gli elementi architettonici dell'epoca, come le porte ad arco, i solai a volta e la struttura portante in tufo. All'interno dell'area inoltre sono visibili i muretti a secco che delineano le originarie funzioni delle corti. Suddivisione e MetraturaLa masseria è suddivisa in tre sezioni principali, ognuna con caratteristiche uniche:1. Area ex-stalle: (214 mq) composta da 11 vani con volte a botte, a vela e a stella, originariamente destinata al ricovero degli animali.2. Corpo centrale: (695 mq totali) sviluppato su due livelli, con 13 vani per piano ed un corpo accessorio definito "Suppenna" di 43,70 mq con archi a tutto sesto e volte a botte.3. Area magazzini e stalle: (863 mq) su due livelli, con ulteriori 598 mq di locali deposito e stalle allo stato rustico.Posizione StrategicaSituata sulla Strada Provinciale 47 Talsano-Faggiano, la masseria gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalle rinomate spiagge pugliesi e dalle principali attrazioni della regione.Questa proprietà unica nel suo genere rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera investire in un luogo ricco di storia e fascino, ideale per essere adibito a struttura ricettiva, residenza di lusso o per altre attività agricole e turistiche.CondizioniLa masseria necessita di interventi di restauro e ristrutturazione per riportarla al suo antico splendore, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzarne le caratteristiche originali.CLASSE ENERGETICA: GPer maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n.22 Grottaglie
Antica masseria dell'800 composta da circa 2000 mq. di immobil (tra frantoio, granaio, stalle, ovile, abitazioni, e altri locali) e circa 6 ettari di terreno circostante.La masseria costruita prevalentemente in carparo, ha necessità di interventi di manutenzione e ripristino di alcune aree.
L'agenzia immobiliare DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE Propone in Vendita nella più gettonata regione d'Italia per turismo, magnifica masseria ristrutturata tipicamente composta dalla casa padronale ed un insieme di edifici rurali adibiti a stalle, vaccheria, depositi per i foraggi e raccolti, locali per la lavorazione dei prodotti (palmento, aia, corti).La struttura consiste in un aggregato architettonico composto da tre corpi.Anticipa il corpo principale una meravigliosa veranda panoramica dalla quale apprezzabile è una vista panoramica sulla vallata circostante.Di più recente realizzazione (XIX secolo) esso è composto da un piano terra utilizzato originariamente come abitazione in cui insistono un ampio soggiorno d'ingresso centrale servito di caminetto ed impreziosito da volte a padiglione in pietra a faccia vista, una cucina abitabile, un disimpegno che conduce nella zona notte con due camere matrimoniali ed un bagno.In adiacenza troviamo una dependance a trullo composta da soggiorno con camino, angolo cottura, bagno e camera da letto.I soffitti sono con le volte a padiglione interamente in pietra e da ogni stanza si scorge un panorama sulla campagna. Proseguendo al piano sottostante vi è un'antica cantina/garage un tempo utilizzata come stalla e deposito.Nella proprietà troviamo due trulli.Esternamente è presente un'aia panoramica, il terreno ha una superficie di circa 5 ettari diviso tra seminativo, uliveto, mandorleto e bosco.La proprietà è ubicata nelle immediate vicinanze del contesto residenziale del paese; alte le potenzialità di investimento per chi intende convertire questa antica struttura rurale in boutique hotel o residenza privata di charme, mantenendo inalterato l'aspetto contadino e il fascino della struttura tipica del sud Italia.
L'agenzia DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE Propone in Vendita nella più gettonata regione d'Italia per turismo, magnifica masseria totalmente da ristrutturare tipicamente composta dalla casa padronale ed un insieme di edifici rurali adibiti a stalle, vaccheria, depositi per i foraggi e raccolti, locali per la lavorazione dei prodotti (palmento, aia, corti).La struttura consiste in un aggregato architettonico composto da tre corpi. Il corpo principale, di più recente realizzazione (XIX secolo) è composto da un piano terra utilizzato originariamente come abitazione in cui insistono un ampio soggiorno d'ingresso centrale, 3 ambienti circostanti adibiti come camere da letto, doppi servizi, un ampio soggiorno collegato alla cucina con camino. I soffitti sono con le volte a padiglione interamente in pietra e da ogni stanza si scorge un panorama sulla campagna. Proseguendo al piano interrato vi è un'antica cantina finestrata con il palmento. Il secondo corpo di fabbrica di più antica epoca di realizzazione è collocato a destra per chi guarda il prospetto principale; è composto da due locali stalle serviti da antiche mangiatoie ben conservate con accesso su corte interna ed utilizzati in passato per attività produttive d'allevamento e deposito.Adiacente la struttura abitativa vi sono una serie di costruzioni aggregate della tipologia trullo e lamia composte da vari ambienti comunicanti con alcove.Esternamente è presente un'aia con pavimentazione in pietra, il terreno ha una superficie di circa 3,6 ettari diviso tra seminativo e uliveto, fornita di acquedotto.La proprietà è ubicata nelle immediate vicinanze del contesto residenziale del paese; alte le potenzialità di investimento per chi intende convertire questa antica struttura rurale in boutique hotel o residenza privata di charme, mantenendo inalterato l'aspetto contadino e il fascino della struttura tipica del sud Italia.
L'agenzia immobiliare DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE Propone in Vendita nella più gettonata regione d'Italia per turismo, magnifica masseria totalmente da ristrutturare tipicamente composta dalla casa padronale ed un insieme di edifici rurali adibiti a stalle, depositi, locali per la lavorazione dei prodotti (palmento, aia, corti), con annessa chiesetta ed un grande casolare in pietra suddiviso su due livelli con doppio ingresso.Documentata per la prima volta nel 1851, fu eretta per iniziativa di Pietro Sansone (1736-1813) nel 1795, come recita l'epigrafe che sormonta il portale, con intitolazione alla Madonna del Rosario.Di superificie pari a 800mq circa, disposti su due livelli, al piano terra vi sono le vecchie stalle comunicanti tra loro con meravigliose volte in pietra il tutto messo in risalto dall'antica pavimentazione in pietra originale (chianche).Al primo piano quello nobile, si sviluppa la parte dell'abitazione padronale, dove ad accoglierci ci sono ambienti molto ampi dotati di splendide volte a cielo di carrozza, tipiche tecniche utilizzate per la realizzazione di masserie o casolari in pietra.Fra gli ambienti vi sono alcuni che sono stati recentemente ristrutturati e quindi resi già abitabili.Poco distante dal corpo di fabbrica principale della masseria, troviamo una chiesetta con funzione pubblica, destinata ad accogliere per le ampie dimensioni interne,un consistente numero di fedeli provenienti dalle campagne limitrofe.Esternamente il terreno ha una superficie di circa 6,5 ettari piantumati da alberi d'ulivo e alberi da frutto.La proprietà è ubicata nel centro del contesto turistico-residenziale della splendida Valle d'Itria; alte le potenzialità di investimento per chi intende convertire questa antica struttura rurale in boutique hotel o residenza privata di charme, mantenendo inalterato l'aspetto contadino e il fascino della struttura tipica del sud Italia.
