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Terreno edificabile a Grottaferrata Via del pretone, mq 998. Inserito in piano di lottizzazione in via di definizione definitiva.
Tempocasa è lieta di presentare un'opportunità unica: un vasto complesso di terreno di 3000 metri quadri situato in Via del Casale Fanelli. Questo terreno edificabile offre enormi potenzialità per sviluppare residenze o uffici, ideale per investitori e costruttori. La zona è estremamente strategica poiché si trova a due passi dalla stazione di Tiburtina e dalla fermata della metro Pietralata. NB. L'area edificabile e l'altezza massima edificabile indicati sono parametri indicativi e dovranno essere ancora confermati dal tecnico specializzato. E' in trattativa riservata. Caratteristiche principali:Superficie: 3000 mqSituato in una zona strategica, facilmente accessibilePossibilità di realizzare nuovi edifici residenziali o commerciali o parcheggi privati multi piano. Ampie potenzialità di sviluppo in un'area in crescitaNon perdere l’occasione di investire in un'area promettente! Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattaci presso la nostra agenzia Tempocasa.
**Terreno Edificabile acquistabile in PERMUTA- Opportunità Unica! **Scopri questo straordinario terreno edificabile di 1.380 m² situato ad angolo tra via di Salone e via del Piglio, perfetto per chi desidera investire in un progetto immobiliare di prestigio. Circondato da affascinanti piante di ulivo, il terreno offre un progetto per la costruzione di 7 unità a schiera indipendenti, di cui 3 soluzioni bilivello con piano terra e primo piano. Inoltre, sono previsti 4 appartamenti bilocali, due al piano terra e due al primo piano.L'accesso diretto alla strada cittadina garantisce comodità e facilità di collegamento con tutte le principali infrastrutture urbane. Non perdere l'occasione di trasformare questa area centrale in un complesso residenziale di successo. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli!
COLLE DEI PINI, via Francolise angolo via San Giorgio a Cremano. Disponiamo di un terreno edificabile di c. a 1.606 mq. Quest'ultimo ricade come sistema insediativo nella 'Città da ristrutturare' del Consorzio due Pini ed è compreso nel perimetro del piano esecutivo per il recupero urbanistico del nucleo di edilizia ex abusiva appena citato.DISPONIBILE DA SUBITO.
COLLE DEI PINI, via Crispano. Disponiamo di un terreno edificabile di c. a 1.440 mq. Quest'ultimo ricade come sistema insediativo nella 'Città da ristrutturare' del Consorzio due Pini ed è compreso nel perimetro del piano esecutivo per il recupero urbanistico del nucleo di edilizia ex abusiva appena citato.DISPONIBILE DA SUBITO.
Ostia antica - localita' stagni - via f. Bazzini -. Terreno di mq. 1086 edificabile, con progetto approvato (ma non ritirata la licenza di costruzione) per un trifamiliare, due livelli fuori terra, di mq. 70 cadauno: mq. 50 per il piano rialzato e mq. 20 per il piano primo (soffitta/lavatoio). Quindi, l'area edificabile totale e' pari a mq. 210. Il terreno insiste su tre lati: via bazzini, via lavigerie e via ghiotto ed e' dotato di una recinzione con blocchetti in tufo, con cordolo sottostante di circa cm 50 x cm 50. L'altezza del muro che delimita tutta la proprieta' e' di mt. 1,90 e la lunghezza perimetrale e' di circa mt. 90 lineari. Inoltre, sono presenti 4 colonne in cemento armato, con predisposizioni interne per il passaggio degli impianti di automazioni per 3 cancelli. 240.000, 00.
A Colle del Sole (Prenestina) in Via Bitti, angolo Via Samassi, la UNION REAL ESTATE propone la vendita di un TERRENO EDIFICABILE, dall’ottima posizione. Trattasi di un terreno di mq 3091 compresa la mezzeria della sede stradale, ricade per la maggior parte in zona di conservazione completamento e nuova edificazione residenziale, non residenziale ed a destinazione d'uso mista del Piano Particolareggiato Nucleo 85 approvato con Delibera C. C. n° 26 del 19/02/207, per la minor parte destinato a sede viaria e parcheggio pubblico. L'indice di edificabilità è di 0,50 mc/mq, la volumetria realizzabile è pari a mc 1545,50, con l'indice di edificabilità applicato all'itera superficie del lotto, a condizione che le aree pubbliche (sedi viarie e parcheggio pubblico) vengano cedute gratuitamente all'amministrazione comunale. L'altezza massima realizzabile è di ml. 10,50 (3 piani fuori terra), oltre alla volumetria edificabile sono consentite accessori nella misura di 1/50 della superficie del lotto. Vincoli PTPR il terreno è gravato da vincolo archeologico art. 42 NTA PTPR. Di conseguenza è necessaria l'autorizzazione paesaggistica ai sensi dell'art. 146 del D. Lgs. 42/2004 integrata dal parere della Soprintendenza Archeologica da ottenere a seguito dell'esecuzione dei sondaggi archeologici preventivi.
Vendesi terreno edificabile, come da piano regolatore del comune di Roma, a Cesano di Roma in via Ponte degli Incastri.Zona servita da tutti i servizi, acqua, fognatura, gas metano e rete telefonica con Fibra.Superficie di 1600 m2, con pozzo artesiano completo di pompa elettrica.
Tempocasa è lieta di presentare un'opportunità unica: un vasto complesso di terreno di 3000 metri quadri situato in Via del Casale Fanelli. Questo terreno edificabile offre enormi potenzialità per sviluppare residenze o uffici, ideale per investitori e costruttori. La zona è estremamente strategica poiché si trova a due passi dalla stazione di Tiburtina e dalla fermata della metro Pietralata. Nb. L'area edificabile e l'altezza massima edificabile indicati sono parametri indicativi e dovranno essere ancora confermati dal tecnico specializzato. E' in trattativa riservata. Caratteristiche principali:Superficie: 3000 mqSituato in una zona strategica, facilmente accessibilePossibilità di realizzare nuovi edifici residenziali o commerciali o parcheggi privati multi piano. Ampie potenzialità di sviluppo in un'area in crescitaNon perdere l’occasione di investire in un'area promettente! Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattaci presso la nostra agenzia Tempocasa.
L'Immobiliare Servizio Casa propone in Vendita nel Comune di Tivoli, località Campolimpido/ Casal Bellini, via Francesco D'assisi, TERRENO EDIFICABILE ricadente in zona C1/5 intesiva al piano particolareggiato esecutivo del Comune di TivoliSe questa è la soluzione che stai cercando, Cosa aspetti a chiamarci? Siamo a disposizione dal lunedì al venerdì con orario dalle 9.00 alle13.00 e dalle 16.00 alle 20.00 ed il sabato dalle ore 9.00 alle 13.00!Puoi trovarci a Villa Adriana in via Tiburtina 104 o chiamarci sul numero fisso 0774/ /381166 o mandarci un messaggio WhatsApp sul 342/1793927.RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA7801Vendi Casa? Contattaci per una valutazione gratuita!
Boccea/Valle Santa, precisamente Via montemagno, consorzio poggio belvedere, proponiamo la vendita esclusiva di un terreno edificabile di 723 mq. La zona è completamente urbanizzata, servizi di trasporto e negozi di prima necessità nelle immediate vicinanze. Il terreno ha una cubatura di circa 555 mc con progetto approvato e permesso di costruire in corso di validità per la realizzazione di una villa unifamiliare bilivello. Sul terreno è possibile realizzare una bifamiliare o, in alternativa, una trifamiliare. Per questo progetto sono stati già effettuati tutti i pagamenti degli oneri di urbanizzazione Primaria e Secondaria. Il terreno risulta compreso nel perimetro "O" recupero urbanistico dei nuclei edilizi consolidati spontaneamente sorti approvato alla Giunta Regionale Lazio con deliberazione n. 4777 del 03/08/1983. Il terreno risulta compreso nel perimetro del piano particolareggiato del nucleo di zona "O" n. 67 "Via Boccea Km 10-11-12 approvato con D. G. R. L. n. 352 del 29/05/2007 con destinazione della quasi totalità di "zona di conservazione completamento e nuova edificazione residenziale, non residenziale e mista". Per info e appuntamenti Ufficio Marco. Boccea/Valle Santa, precisamente Via montemagno, consorzio poggio belvedere, proponiamo la vendita esclusiva di un terreno edificabile di 723 mq. La zona è completamente urbanizzata, servizi di trasporto e negozi di prima necessità nelle immediate vicinanze. Il terreno ha una cubatura di circa 555 mc con progetto approvato e permesso di costruire in corso di validità per la realizzazione di una villa unifamiliare bilivello. Sul terreno è possibile realizzare una bifamiliare o, in alternativa, una trifamiliare. Per questo progetto sono stati già effettuati tutti i pagamenti degli oneri di urbanizzazione Primaria e Secondaria. Il terreno risulta compreso nel perimetro "O" recupero urbanistico dei nuclei edilizi consolidati spontaneamente sorti approvato alla Giunta Regionale Lazio con deliberazione n. 4777 del 03/08/1983. Il terreno risulta compreso nel perimetro del piano particolareggiato del nucleo di zona "O" n. 67 "Via Boccea Km 10-11-12 approvato con D. G. R. L. n. 352 del 29/05/2007 con destinazione della quasi totalità di "zona di conservazione completamento e nuova edificazione residenziale, non residenziale e mista". Per info e appuntamenti Ufficio Marco.
Rif:0707 - Nelle immediate vicinanze di Via Nettunense, Loc. Marciana, a Pavona, in un contesto tranquillo e a poca distanza da tutti i principali servizi, l'Immobiliare Simonetti propone in vendita un terreno edificabile di circa 3.040 con la possibilità di sviluppare circa 1.200 mc resindenziali. Il terreno è a forma rettangolare, in piano e con tre lati liberi. La strada antistante è in parte asfaltata. All'interno del suo perimetro troviamo due manufatti di circa 50 mq condonati. Rif:0707 - Immobiliare Simonetti
A Colle del Sole (Prenestina) in Via Bitti, angolo Via Samassi, la UNION REAL ESTATE propone la vendita di un TERRENO EDIFICABILE, dall’ottima posizione. Trattasi di un terreno di mq 3091 compresa la mezzeria della sede stradale, ricade per la maggior parte in zona di conservazione completamento e nuova edificazione residenziale, non residenziale ed a destinazione d'uso mista del Piano Particolareggiato Nucleo 85 approvato con Delibera C.C. n° 26 del 19/02/207, per la minor parte destinato a sede viaria e parcheggio pubblico.L'indice di edificabilità è di 0,50 mc/mq, la volumetria realizzabile è pari a mc 1545,50, con l'indice di edificabilità applicato all'intera superficie del lotto, a condizione che le aree pubbliche (sedi viarie e parcheggio pubblico) vengano cedute gratuitamente all'amministrazione comunale.L'altezza massima realizzabile è di ml. 10,50 (3 piani fuori terra), oltre alla volumetria edificabile sono consentite accessori nella misura di 1/50 della superficie del lotto.VincoliPTPR il terreno è gravato da vincolo archeologico art. 42 NTA PTPR. Di conseguenza è necessaria l'autorizzazione paesaggistica ai sensi dell'art.146 del D. Lgs. 42/2004 integrata dal parere della Soprintendenza Archeologica da ottenere a seguito dell'esecuzione dei sondaggi archeologici preventivi.L'Agenzia Immobiliare UNION Real Estate di Roma si occupa della vendita e della locazione di immobili residenziali, commerciali e industriali in tutta Italia, con il cliente al centro dell’attenzione con attenzione focalizzata sull’obiettivo di realizzare il giusto prezzo di mercato nel minor tempo possibile, sempre alle migliori condizioni.
MORENA - TERRENO EDIFICABILE PER SERVIZI E ATTIVITAgrave; COMMERCIALIProponiamo in vendita un'esclusiva opportunità nel cuore della zona residenziale di Morenaun terreno edificabile con destinazione a servizi e attività commerciali, situato in Via dei Sette Metri. Il lotto si estende su una superficie complessiva di 2.210 mq ed è regolato dalle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore Generale di Roma Capitale, che ne definiscono le possibilità di utilizzo e sviluppo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Possibilità di edificazione: Programma Integrato: Realizzazione di una Superficie Utile Lorda (SUL) di 132,60 mq, trasferibile in altri ambiti cittadini, con una volumetria di 424,32 mc. Intervento Diretto: Realizzazione di una SUL di 88,40 mq, concentrata su una porzione del lotto (10%), pari a 221 mq, destinabile a negozi, uffici, pubblici esercizi e servizi privati. Posizione privilegiata: In un quartiere tranquillo e ben servito, nelle vicinanze di infrastrutture, negozi, e collegamenti principali. Assenza di vincoli paesaggistici archeologici: Libertà progettuale nel rispetto delle normative urbanistiche. Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera investire in un progetto commerciale o di servizio pubblico, sfruttando la posizione strategica e le potenzialità del terreno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ai numeri 06.83. 77.92. 81 - 342.84. 60.213.
Terreno edificabile ubicato a Roma (RM) - Via Positano 99. In particolare, trattasi di terreno edificabile con realizzati due fabbricati a rustico (fino all'ultimo solaio di copertura e tamponature). Per il fabbricato "A" tre villini plurifamiliari ed il fabbricato "B" due villini bifamiliari. Tutti con posti auto. Tutti i villini hanno piano S1 (locali cantina) piano terra (abitativo) e primo piano (locali tecnici) ed hanno giardini esclusivi e posto auto. I cinque villini hanno in comune viale per l’accesso ai propri ingressi ed accedono da un unico cancello su Via Positano. IDATA ASTA: 14/01/25Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mailTrattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato.La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni.Luffarelli Aste ImmobiliariRoma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona PratiVelletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta NapoletanaMilano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale LoretoMilano - Via Emilio Motta 6, Zona WashingtonBologna - Via Gino Rocchi 10, Zona MurriMAIL SITOTEL.
La Bonifazi Immobiliare di Frascati propone in vendita nel Comune di Roma, adiacente Via di Vermicino, un terreno edificabile di circa 2.275 mq, pianeggiante fronte strada e recintato. Il lotto del terreno sviluppa una superficie complessiva edificabile di 2.200 metri cubi (circa 700 mq) e risulta ricompreso nel nuovo piano regolatore "Individuazione dei nuclei di Edilizia ex abusiva da recuperare". Sono stati già eseguiti gli scavi archeologici ed è stato già rilasciato nulla osta. Sono presenti allaccio in fogna su strada principale, pozzo dell'acqua e corrente. In zona fortemente residenziale ma a pochi passi da tutti i principali servizi e nelle vicinanze della fermata della metro C Borghesiana, a pochi km dal GRA e dal centro di Frascati. Per maggiori dettagli è possibile visionare la documentazione in agenzia su appuntamento. Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l’esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.
La Realista Group è lieta di proporre in Vendita Esclusiva un Terreno Edificabile di circa 810 mq, in località Casalotti, tra Selva Nera e Boccea, più precisamente in via Montemegno, a ridosso di Via Boccea, in una zona completamente urbanizzata.Il terreno ha una cubatura di circa 950 mq su cui si possono realizzare 2 grandi e spaziose ville o, in alternativa, 3 unifamiliari.La proprietà ha già provveduto al pagamento degli oneri di urbanizzazione Primaria e Secondaria e ha ottenuto il Permesso di costruire che attualmente è in corso di validità.L’immobile risulta compreso sia nel perimetro di zona “O” recupero urbanistico dei nuclei edilizi consolidati spontaneamente sorti approvato dalla Giunta Regionale Lazio con deliberazione n. 4777 del 3.8.1983, che nel perimetro del piano particolareggiato del nucleo di zona “O” n.67 “Via Boccea km 10-11-12”, approvato con D.G.R.L. n. 352 del 29/05/2007, con destinazione: per la quasi totalità, zona di conservazione completamento e nuova edificazione residenziale, non residenziale e mista.Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare la vostra visita.
La Realista Group è lieta di proporre in Vendita Esclusiva un Terreno Edificabile di circa 810 mq, in località Casalotti, tra Selva Nera e Boccea, più precisamente in via Montemegno, a ridosso di Via Boccea, in una zona completamente urbanizzata.Il terreno ha una cubatura di circa 950 metri cubi su cui si possono realizzare 2 grandi e spaziose ville o, in alternativa, 3 unifamiliari.La proprietà ha già provveduto al pagamento degli oneri di urbanizzazione Primaria e Secondaria e ha ottenuto il Permesso di costruire che attualmente è in corso di validità.L’immobile risulta compreso sia nel perimetro di zona “O” recupero urbanistico dei nuclei edilizi consolidati spontaneamente sorti approvato dalla Giunta Regionale Lazio con deliberazione n. 4777 del 3.8.1983, che nel perimetro del piano particolareggiato del nucleo di zona “O” n.67 “Via Boccea km 10-11-12”, approvato con D.G.R.L. n. 352 del 29/05/2007, con destinazione: per la quasi totalità, zona di conservazione completamento e nuova edificazione residenziale, non residenziale e mista.Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare la vostra visita.
Nel quartiere Portuense Colle del Sole, in una traversa di Via di Vigna Girelli, con precisione in Via Roccalbegna (strada a sfondo chiuso), HOMELY GROUP cura la vendita di un terreno edificabile di 1000 mq per la realizzazione di una villa bifamiliare stile casale con una metratura interna di 350 mq circa sviluppati su tre livelli.Nella SCIA presentata troviamo un’ipotesi di disposizione interna che prevede:PIANO S1- Sala Hobby - Cucina Rustica - Servizio - Box Auto PIANO TERRA - Ampio portico - Salone doppio con camino- Cucina abitabile- Ripostiglio / dispensa- Camera matrimoniale- Servizio finestrato- Giardino PIANO PRIMO- Tre camere - Servizio finestrato- Studio- Disimpegno- TerrazzoL’esposizione su quattro lati donerà all’immobile un’eccellente luminosità per l’intero arco della giornata.Questa rara opportunità è l’ideale per chi cerca una casa indipendente con la possibilità di poterla personalizzare nella totalità.Il punto in cui il terreno è ubicato è strategico, riservato ma allo stesso tempo nelle vicinanze dei principali servizi pubblici e commerciali come farmacie, scuole, supermercati, ristoranti, fermata autobus 228 che collega con il centro e la Stazione Trastevere. Il quartiere è ben collegato con possibilità di raggiungere sia il centro tramite la Via Portuense, che il GRA e Fiumicino per mezzo dell'autostrada a poca distanza. Numerosi anche i parchi attrezzati e molto ben curati.
In via Sellia, in un quartiere immerso nel verde poco distante dal Centro Commerciale Roma Est, dal casello autostradale per l'Autostrada Roma - Napoli, da via Prenestina e via Casilina, proponiamo terreno adibito ad uliveto di 2.400 mq circa attualmente in attesa di adozione del Piano di Zona che lo renderà edificabile con un alto indice di edificabilità, inoltre con possibilità di cubatura delocalizzabile, rendendolo un ottimo investimento. Il terreno gode di una posizione strategica essendo a pochi passi da ogni tipo di servizio: nelle vicinanze troviamo scuole, parchi pubblici, uffici postali, uffici della Pubblica Amministrazione, farmacie, supermercati, negozi di ogni genere oltre a comodi collegamenti con il centro storico di Roma, con tutte le località limitrofe, con il casello autostradale Roma Est e Lunghezza e con l'Autostrada Roma - Napoli. Offriamo la possibilità di acquistare cubatura delocalizzabile, perfetta per chi desidera aumentare la capacità edificatoria in altre aree limitrofe.Richiesta € 179.000, 00 REF. JM SELLIA.
In via Sellia, in un quartiere immerso nel verde poco distante dal Centro Commerciale Roma Est, dal casello autostradale per l'Autostrada Roma - Napoli, da via Prenestina e via Casilina, proponiamo terreno adibito ad uliveto di 2.400 mq circa attualmente in attesa di adozione del Piano di Zona che lo renderà edificabile con un alto indice di edificabilità, inoltre con possibilità di cubatura delocalizzabile, rendendolo un ottimo investimento. Il terreno gode di una posizione strategica essendo a pochi passi da ogni tipo di servizio: nelle vicinanze troviamo scuole, parchi pubblici, uffici postali, uffici della Pubblica Amministrazione, farmacie, supermercati, negozi di ogni genere oltre a comodi collegamenti con il centro storico di Roma, con tutte le località limitrofe, con il casello autostradale Roma Est e Lunghezza e con l'Autostrada Roma - Napoli. Offriamo la possibilità di acquistare cubatura delocalizzabile, perfetta per chi desidera aumentare la capacità edificatoria in altre aree limitrofe. Richiesta € 179.000,00 REF. JM SELLIA
Piana del Sole in zona in via di sviluppo fornita di tutti i servizi, proponiamo terreno edificabile di forma rettangolare composto da 2 particelle per totali mq 2.450 con cubatura edificabile di 1044 mc. La zona ricade in un piano edilizio di recupero urbanistico con possibilità di realizzare edifici residenziali mono o plurifamiliari, con altezza massima dell'edificio di mt 10,5.Comodi collegamenti per mezzo dell'autostrada Roma-Fiumicino, che permette di raggiungere i vicini centri commerciali Parco Leonardo e Da Vinci, nonché l'omonimo aeroporto.Alleghiamo prospetti e planimetrie di una possibile realizzazione residenziale.Per informazioni e visite potete contattarci allo 06/5204810, al 348/1434430 o presso il ns. ufficio in zona Tor De' Cenci, Via Scipione Franchetti, 15a.L'agenzia "Immobiliare Roma", presente sul territorio da oltre 20 anni, si occupa di compravendite e locazioni, sia residenziali che commerciali; offriamo Valutazioni Gratuite, permute, compravendite con formula "Rent to Buy", locazioni con formula "Affitto Assicurato". Inoltre: - Certificati Energetici (APE) - Pratiche di Affrancazione - Pratiche Catastali - Assistenza Contrattuale e Notarile - Pratiche di Mutuo convenzionati.Per tutti i ns. servizi potete contattare e saremo sempre al Vs. servizio.
In via Gizzeria, in un quartiere immerso nel verde poco distante dal Centro Commerciale Roma Est, dal casello autostradale per l'Autostrada Roma - Napoli, da via Prenestina e via Casilina, proponiamo terreno di 400 mq attualmente in attesa di adozione del Piano di Zona che lo renderà edificabile con un alto indice di edificabilità e con possibilità di acquisto e di vendita di cubatura delocalizzabile, rendendolo un ottimo investimento. L'immobile gode di una posizione strategica essendo a pochi passi da ogni tipo di servizio: nelle vicinanze troviamo scuole, parchi pubblici, uffici postali, uffici della Pubblica Amministrazione, farmacie, supermercati, negozi di ogni genere oltre a comodi collegamenti con il centro storico di Roma, con tutte le località limitrofe, con il casello autostradale Roma Est e Lunghezza e con l'Autostrada Roma - Napoli.Richiesta € 39.000, 00 REF EDV TGIZZERIA.
A Colle del Sole (Prenestina) in Via Bitti, angolo Via Samassi, la union real estate propone la vendita di un terreno edificabile, dall'ottima posizione. Trattasi di un terreno di mq 3091 compresa la mezzeria della sede stradale, ricade per la maggior parte in zona di conservazione completamento e nuova edificazione residenziale, non residenziale ed a destinazione d'uso mista del Piano Particolareggiato Nucleo 85 approvato con Delibera c. C. N° 26 del 19/02/207, per la minor parte destinato a sede viaria e parcheggio pubblico.L'indice di edificabilità è di 0,50 mc/mq, la volumetria realizzabile è pari a mc 1545,50, con l'indice di edificabilità applicato all'itera superficie del lotto, a condizione che le aree pubbliche (sedi viarie e parcheggio pubblico) vengano cedute gratuitamente all'amministrazione comunale.L'altezza massima realizzabile è di ml. 10,50 (3 piani fuori terra), oltre alla volumetria edificabile sono consentite accessori nella misura di 1/50 della superficie del lotto.VincoliPtpr il terreno è gravato da vincolo archeologico art. 42 nta ptpr. Di conseguenza è necessaria l'autorizzazione paesaggistica ai sensi dell'art. 146 del d. Lgs. 42/2004 integrata dal parere della Soprintendenza Archeologica da ottenere a seguito dell'esecuzione dei sondaggi archeologici preventivi.
TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE 5669 MQ ZONA LA STORTA PIAN SACOCCIAIl Piano di Zona B49 Pian Saccoccia è stato adottato dal Consiglio comunale con la Delibera n.140 del 17/07/2003. Il Piano è situato nel quadrante nord di Roma, nel XIV Municipio, all’esterno del GRA, ed è accessibile a nord dalla via Braccianese.Interessa una superficie complessiva di 24,20 ettari e ha una previsione di insediamento di 1.936 abitanti, con una densità territoriale di 80 abitanti per ettaro. Il progetto urbanistico per la realizzazione di interventi di edilizia residenziale pubblica e relative urbanizzazioni, definitiva approvazione del Consiglio comunale della Variante Ter con la Delibera n. 18 del 18 febbraio 2010. Si articola in 12 comparti fondiari.DATI DEL PIANO:• Superficie complessiva: 24,20 ettari• Abitanti totali di previsione: 1.936• Densità territoriale: 80 ab/ha• Superficie fondiaria: 9,51 ettari• Cubature residenziali: 154.880 mc• Cubature non residenziali: 31.976 mc
AGENZIA GABETTI CASSIA e più precisamente Via Celleno traversa della più conosciuta Via Lucio Cassio in posizione centrale ma pur sempre risultando tranquilla in quanto facente parte di un punto della zona riservato e nel verde. Proponiamo la vendita di un terreno edificabile di 500 mq in posizione pianeggiante , fornito di acqua e possibilità di allaccio in fogna. Il terreno consente la costruzione di un piccolo edificio tutto su un solo piano posto nel verde del Parco di Veio con il vantaggio di avere vicino tutti i servizi, negozi e supermercati. L’uso ideale per un’eventuale costruzione su questo terreno oltre a poter essere una piccola abitazione è da tenere presente anche per chi volesse costruire un manufatto per uso laboratorio o piccola attività commerciale o il terreno è anche l’ideale vista la notevole scarsità di possibilità di parcheggi in zona creare appunto un numero adeguato di posti auto tali da poter creare un ottimo investimento. In alternativa può essere anche creato come spesso attualmente accade un caratteristico prefabbricato o in alternativa la creazione di un vivaio di piante e fiori. La richiesta per questa interessante opportunità ideale per privati o costruttori che vogliono investire un piccolo capitale che potrebbe portare ad un’ottima redditualità. Il prezzo di questa interessante offerta e di sicuro interesse è di euro 68.000,00.Siamo inoltre a disposizione essendo presenti in zona ad offrire ai nostri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, prendere in esame eventuali permute, continua e mirata promozione del proprio immobile e rapidità nella ricerca dell’acquirente, con la professionalità, serietà e trasparenza che da sempre ci contraddistinguono.
via Bronte, zona Vermicino, proponiamo in vendita un terreno edificabile di mq 4000 c.ca con sovrastante due villini unifamiliari grezzi di 260mq c.ca cadauno oltre residua cubatura di 2000 metri cubi. Le due ville unifamiliari si sviluppano su tre livelli composte al piano terra da salone con angolo cottura e due portici, al piano primo da un unico grande ambiente adibito a terrazza e al piano seminterrato, di 200mq, una sala hobby parzialmente fuori terra (dove è possibile realizzare anche ulteriori camere da letto e servizi) e box auto. Inoltre, considerata la cubatura residua, è possibile in primis sfruttarla per l’ampliamento del piano terra delle due soluzioni grezze in modo da ricavare una zona residenziale di circa 100 mq (30 mq esistenti e 70 mq da realizzare) e con la cubatura residua di circa 500 metri cubi è possibile ricavare due strutture tri-familiari (6 unità abitative) di circa 82 mq residenziali oltre locale sottotetto. Sul terreno è stato già realizzato il sistema di scarico fognario allacciato in pubblica fognatura sia per le due soluzioni già realizzate sia per le nuove costruzioni da realizzare; inoltre, sono stati già predisposti tutti gli allacci sia per la rete idrica sia per quella al gas metano. Il terreno su cui sorgono le due strutture è completamente pianeggiante con una splendida vista su Roma e sui Castelli Romani. La zona in cui si trova l’immobile offre tutti i servizi di prima necessità raggiungibili in auto in soli 5 minuti (3km) o tramite linea Atac 107 per stazione Metro C fermata Borghesiana a soli 1,5 km.
La BrunImmobiliare propone la vendita di un terreno edificabile in zona Castelverde e più precisamente in Via Arischia a poco più di un chilometro dell'uscita autostradale Lunghezza. Il terreno di circa 700 mq si presenta completamente recintato con accesso direttamente su strada. Risulta essere morfologicamente pianeggiante ed antistante la strada principale nella quale passano le reti fognarie, idriche ed elettriche. Grazie al coefficiente di edificabilità è possibile realizzare una villa oppure una bifamiliare o una trifamiliare. La villa può essere realizzata ad uso residenziale il piano terra, piani sottotetto/lavatoio e piano S1 con taverna o garage. Nella zona nasceranno tutti i servizi principali di primo e secondo ordine come scuole, farmacie ecc. Per informazioni: 320.8818415/379.2879433DEVI VENDERE/ACQUISTARE? – Siamo specializzati nelle operazioni di COMPRA-VENDITA.DEVI AFFITTARE? – Troveremo la persona che fa per te, la nostra ricerca, si basa su una selezione scrupolosa del tuo futuro conduttore.DEVI REGISTRARE? – Ci occuperemo noi della registrazione del tuo contratto di locazione, analizzando tutti gli aspetti fiscali, per ottimizzare i costi e le spese da affrontare.DEVI STIPULARE? – Il notaio lo troverai in sede.DEVI CHIEDERE UN PRESTITO/MUTUO? – Ci avvaliamo dei migliori consulenti per concretizzare la tua richiesta e realizzare il tuo sogno.DEVI RITRUTTURARE? – Le nostre squadre di professionisti, potranno tranquillamente soddisfare ogni tua esigenza.DEVI PROGETTARE? – I nostri tecnici potranno indirizzarti verso una soluzione progettuale adeguata.Non è semplice gestire anche solo una di queste operazioni, contattaci e gestiremo tutto NOI, alleggerendoti dallo stress e dalle preoccupazioni del caso.La BRUNIMMOBILIARE di Federica Bruni, nasce dall’esigenza di voler creare una nuova realtà nel settore in cui opera. La Nostra idea è quella di unire alle classiche competenze dell’agenzia immobiliare, tutti i servizi che orbitano intorno al patrimonio immobiliare stesso, attraverso la consulenza di professionisti del settore per diventare un punto di riferimento per i Nostri clienti.
Riferimento = 4295489 via cassinelle, n. snc, 132 Roma Roma Terreno edificabile di 927 mq con fabbricato sito a Roma (RM), località Piana del Sole, in via Cassinelle. Il bene è ubicato in contesto urbano di bassa densità edificatoria (prevalentemente abitazioni singole con giardino), in un’area posta tra l’autostrada Roma-Fiumicino (a sud), l’autostrada Roma-Civitavecchia (ad ovest) e via della Muratella (a nord e ad est). Sul terreno è stato realizzato solamente il solaio di calpestio del piano terra rialzato con le quattro scale che lo collegano all’area esterna a giardino, descritto in perizia allegata come Fabbricato C. Il progetto approvato prevede la realizzazione di due unità immobiliari destinate ad uso abitativo e due ad uso ufficio Data di vendita 29/01/2025 Offerta minima 48.320, 00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilit Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenà Pre-Asta za gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
La Realista Group è lieta di proporre in Vendita Esclusiva un Terreno Edificabile di circa 810 mq, in località Casalotti, tra Selva Nera e Boccea, più precisamente in via Montemegno, a ridosso di Via Boccea, in una zona completamente urbanizzata.Il terreno ha una cubatura di circa 950 metri cubi su cui si possono realizzare 2 grandi e spaziose ville o, in alternativa, 3 unifamiliari.La proprietà ha già provveduto al pagamento degli oneri di urbanizzazione Primaria e Secondaria e ha ottenuto il Permesso di costruire che attualmente è in corso di validità.L’immobile risulta compreso sia nel perimetro di zona “O” recupero urbanistico dei nuclei edilizi consolidati spontaneamente sorti approvato dalla Giunta Regionale Lazio con deliberazione n. 4777 del 3.8.1983, che nel perimetro del piano particolareggiato del nucleo di zona “O” n.67 “Via Boccea km 10-11-12”, approvato con d.G.R.L. N. 352 del 29/05/2007, con destinazione: per la quasi totalità, zona di conservazione completamento e nuova edificazione residenziale, non residenziale e mista.Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare la vostra visita.
Morena - terreno edificabile per servizi e attività commercialiProponiamo in vendita un'esclusiva opportunità nel cuore della zona residenziale di MorenaUn terreno edificabile con destinazione a servizi e attività commerciali, situato in Via dei Sette Metri.Il lotto si estende su una superficie complessiva di 2.210 mq ed è regolato dalle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore Generale di Roma Capitale, che ne definiscono le possibilità di utilizzo e sviluppo.Caratteristiche principali:Possibilità di edificazione: Programma Integrato: Realizzazione di una Superficie Utile Lorda (sul) di 132,60 mq, trasferibile in altri ambiti cittadini, con una volumetria di 424,32 mc. Intervento Diretto: Realizzazione di una sul di 88,40 mq, concentrata su una porzione del lotto (10%), pari a 221 mq, destinabile a negozi, uffici, pubblici esercizi e servizi privati. Posizione privilegiata: In un quartiere tranquillo e ben servito, nelle vicinanze di infrastrutture, negozi, e collegamenti principali. Assenza di vincoli paesaggistici archeologici: Libertà progettuale nel rispetto delle normative urbanistiche. Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera investire in un progetto commerciale o di servizio pubblico, sfruttando la posizione strategica e le potenzialità del terreno.Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213.
Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1935 metriquadri sito a Cesano di Roma, precisamente in via della stazione, all'altezza con l'incrocio di via di colle Febbraro; la zona dove è sito il terreno è ben servita da tutti i principali mezzi di trasporto e dalle principali vie di collegamento: come la Cassia e la Cassia/bis, nelle vicinanze è presente la fermata dell'autobus e a 5 minuti di auto troviamo la stazione di cesano con la fermata della linea FL3 del treno regionale suburbano che porta a Roma e a Viterbo. Nelle vicinanze, tutti facilmente raggiungibili troviamo, ufficio postale, farmacia e supermercati. Presso il Comune di Roma è stata presentata in data 26 gennaio 2021, prot. n. QI/2021/*******, la domanda per il rilascio del certificato di destinazione urbanistica relativo ai terreni sopradescritti; inoltre sulla base degli strumenti urbanistici vigenti si attesta, che i terreni identificati in Catasto in oggetto ricadono nella seguente disciplina urbanistica; inoltre Il terreno risulta compreso all'interno del piano particolareggiato di zona "O" (recupero urbanistico) nucleo n.1 Cesano approvato con D.C.C. 102/97; ai sensi e per gli effetti dell'art.10 della Legge del 21 novembre 2000 n. 353, che i terreni oggetto non ricadono in zone boscate ed in pascoli i cui soprassuoli sono stati percorsi dal fuoco negli ultimi quindici anni e che pertanto non sono soggetti al vincolo di destinazione quindicennale previsto dalla predetta legge. Sul lotto è possibile costruire due ville bifamiliari per un totale di 250 mq c.a., più box e locale tecnico altezza 7,5 metri.Prezzo richiesto € 159.000Le informazioni e planimetrie contenute nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in nessun modo elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita si prega di contattare il +39 3930042666
