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AZIENDA AGRICOLA IN SABINA sita a Cantalupo in Sabina, a 40 minuti dalla capitale in un bellissimo e variegato unico corpo.La proprietà comprende un prestigiosa abitazione in pietra a vista, una pregevole rimessa attrezzi ed altri manufatti immersi in 27 ettari di terreno, parte uliveto, parte boschivo, parte seminativo e pascolo, con pozzo artesiano ricchissimo d'acqua. L'attuale casale era un antico molino ad acqua, poi trasformato in casa colonica per contadini e oggi completamente ristrutturato. La struttura è attualmente divisa in due appartamenti autonomi (entrambi dotati di caldaia), uno al piano terra ed uno al piano primo. Sotto il casolare sono state scavate nel passato delle grotte adibite a cantina.Il piano terra dell'abitazione è composto da un ampio salone cucina, bagno, 2 camere da letto e porticato esterno.Sempre lo stesso piano è dotato di termocamino, integrato con l'impianto di riscaldamento a gas (gpl).Il piano primo è composto da ampio salone con grande camino, due camere da letto e bagno, con una bellissima loggia esterna. Il piano superiore è dotato di condizionatori e in una delle stanze da letto vi sono tutte le predisposizioni per un'altra cucina.Il casale, pieno di fascino, ha una superficie calpestabile di 123 mq (180 mq commerciali). Le grotte e una cantina si estendono invece per circa 200 mq. La proprietà è caratterizzata da rete idraulica autonoma con addolcitore e cloratore.Intorno all'edificio si estendono terrazze pavimentate.La rimessa attrezzi è una pregevole costruzione in legno, a capriate, con fondazioni profonde e vespaio areato. La tettoia copre circa 100 mq. Anche questa struttura è servita da acqua ed elettricità.Un impianto fotovoltaico con potenza di 6 kW è stato installato su una falda del tetto della rimessa,appositamente orientata a Sud. L'impianto con batterie di accumulo ha una capacità di 10 KW. Tutto ciò garantisce un'autosufficienza dal punto di vista elettrico pari a oltre l'80% del fabbisogno.
Nella campagna interna più bella della Sabina, proponiamo in vendita villa con terreno di 1 ettaro coltivato a vigneto e uliveto.Punto forte è la posizione su di un colle dove si gode di un panorama bellissimo a 360°.Lo stato attuale, rustico, permette di ultimare l'abitazione a proprio piacimento e necessità.L'immobile si sviluppa su due livelli, il piano terra rialzato ha accesso tramite un portico , internamente presenta salone con terrazzo , cucinotto , camera matrimoniale , due camerette , due bagni. Tutti gli ambienti godo di affaccio panoramico sulle colline circostanti.Il piano seminterrato di circa 100 mq è collegato tramite scala interna, è diviso in due ambienti collegati con accesso diretto al giardino.Possibilità unica ed esclusiva di avere una casa in campagna viste le nuove normative per l'edificazione in zona agricola.La posizione è ottima, zona tranquilla e riservata, con strada asfaltata e facilmente percorribile, in pochi minuti si raggiungono i servizi principali .Il casello autostradale (A1) Ponzano Soratte dista soli 10 minuti di auto, cosi come la Stazione ferroviaria (Orte - Fiumicino Aeroporto) di Stimigliano Scalo.
In prossimità del centro di Canneto, a soli 9km da Passo Corese, rustico di villa con terreno in posizione panoramica e dominante.Il rustico è sviluppato su 3 livelli e da progetto ed è così suddivisa :Piano semi interrato: garage, cantina e lavatoio Piano terra:doppio portico salone, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto, studio e bagno.Primo piano: 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno e terrazzo panoramicoLa villa, di 300 mq , da progetto è così suddivisa ma è possibile personalizzarla a proprio a piacimento e gusto.Completa la proprietà un terreno privato di circa 3740 mq coltivato ad uliveto.Ubicato in posizione panoramica e dominante la villa dista pochi km dal centro di Canneto rimanendo però in un contesto tranquillo ed isolato.Canneto dista 9km da Passo Corese e dalla stazione ferroviaria.Passo Corese è in notevole espansione è presente la stazione ferroviaria Fara Sabina con cadenza dei treni ogni 15 minuti e casello autostradale A1 Fiano Romano a soli 10 minuti senza rinunciare ai confort della Sabina.
Nelle campagne di Canneto , a qualche km da Talocci, rustico con 2.000 mq di terreno privato.L'immobile, che necessita di ristrutturazione, è regolarmente accatastata come abitazione, più precisamente in A/3, ed è di 45 mq ma demolendo la struttura si può costruire un abitazione di circa 70 mq.Facilmente raggiungibile con strada asfaltata, il terreno è scosceso e coltivato ad uliveto. Le utenze al momento non ci sono, ma sono facilmente collegabili, acqua e luce diretta mentre per il riscaldamento è possibile mettere un bombolone GPL.Ubicato a pochi km da Canneto e da Talocci la proprietà è perfetta per chi cerca uno spazio nel verde da poter personalizzare a proprio piacimento ad un prezzo accessibile.
All'Arci, campagna di Passo Corese, più precisamente in Via Colle Bernabei, a soli 4km da dal centro, rustico di villa con terreno privato.Il rustico di circa 240 mq è sviluppato su due livelli così composti:Piano semi interrato: circa 120 mq accatasto come c2Piano terra: circa 120 mq attualmente suddiviso in 4 stanze, ma personalizzabile a proprio piacimento in quanto accatastato in f/3 (in corso di costruzione)Completa la proprietà circa 1740 mq di terreno privato che circondano la proprietà.Attualmente la casa non dispone di nessuna utenza ma è possibile collegare l'acqua pubblica, luce e la fogna comunale mentre per quanto riguarda il riscaldamento è necessario mettere un bombolone GPL.La casa deve essere ultimata ma il proprietario ha già completato il tetto.Ubicato in aperta campagna la proprietà è contornata da alberi e piante, gode infatti di ottima privacy e tranquillità ma distante solamente 4.5km sono presenti tutti i principali servizi che Passo Corese offre come ad esempio la stazione ferroviaria.Punto di forza della proprietà, oltre la sua ubicazione, è la possibilità di personalizzarla a proprio piacimento e utilità. Passo Corese è in notevole espansione è presente la stazione ferroviaria Fara Sabina con cadenza dei treni ogni 15 minuti e casello autostradale A1 Fiano Romano a soli 10 minuti senza rinunciare ai confort della Sabina.
