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Agriturismo - piu' corpi di fabbrica, piscina e campetto. Grazioso Agriturismo nel comune di Ragusa, a pochi chilometri dagli incantevoli centri storici delle città barocche di Modica, Ragusa Ibla e Scicli. La struttura si trova in campagna, con una vista sulle colline e il fiume Irminio misura circa 400 mq, gode altresì di masseria in pietra risalente al 1906 (da ristrutturare) piscina, campetto di calcetto, terreno.DescrizioneIl casale ha una particolare struttura su più corpi di fabbrica. Il fabbricato con le stanze è stato ricavato dalla ristrutturazione e ampliamento di una vecchia stalla (1800 circa) con annesso fienile in pietra locale e misura circa 124 mq (4 camere matrimoniali con bagno privato e 1 stanza singola sempre con bagno annesso).Un altro corpo di fabbrica è destinato a due sale da pranzo, un'area comune, cucina professionale con friggitrice, fry top, 4 fuochi e cuoci pasta. Al piano sovrastante è presente un appartamento con area soggiorno-cucina, camera da letto e bagno. Piscina (6m x 12m) interrata, altezza max 1,1m (una zona per bambini alta 30 cm. Solarium e tettoia a bordo piscina per pranzi e cene estive. Anfiteatro ricavato con pietra locale per circa 40/50 posti a sedere. Tutto l'agriturismo è accatastato come d/10. E' presente un fabbricato a pianta chiusa (tipo masseria siciliana con "baglio" interno) dallo sviluppo di circa 900 mq (pianta) completamente da ristrutturare. Per raggiungere il sito si percorre una strada interpoderale completamente asfaltata della lunghezza di circa 2 km (quasi un chilometro di fruizione esclusiva). Fanno parte integrante della proprietà circa 43 ettari tra seminativo (circa 7 ettari), uliveto e pascolo. I terreni, che circondano l'agriturismo, garantiscono la tranquillità e riservatezza del posto. Infatti i terreni si sviluppano tutti su un unico corpo (insistendo su un'intera collina). Stato e finitureL'immobile si presenta in discrete condizioni. Le camere da letto sono state realizzate mantenendo lo stile rustico con tetto in travi in legno, tegola siciliana antica, pavimento in ceramica, i serramenti esterni in legno massello.Potenzialità d'usoL'immobile, data anche l'estrema vicinanza alla città (il centro storico di Modica dista solo 7 chilometri), fa della sua versatilità d'uso il punto forte.Si può proseguire l'attività ricettiva, grazie ai numerosi posti letto e con il terreno sfruttarne anche la parte agricola, oppure ristrutturare il fabbricato maggiormente caratteristico per ricollocare la struttura sul mercato dell'ospitalità. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono proposta contrattuale.
Fondo rustico in unico corpo con entro stanti fabbricati, zona altimetrica di media collina e superficie complessivaPari ad ha 28.90.00 e 2.800 mq circa, per i terreni e i fabbricati, rispettivamente; i terreni sono censiti in catasto terreni del Comune di Ragusa al Foglio 363 particelie 33, 66, 67, 83, 88 e 32 ed al Foglio 364 particelie 36, 39, 40, 46, 122, 124, 125, 123 e 57 (nella particella 57 del foglio di mappa 364 risultano due fabbricati rurali non censiti). Sul fondo insistono i seguenti fabbricati, censiti presso il catasto dei fabbricati del comune di Ragusa, come di seguito individuati:Foglio 363, particella 121, sub 1, cat. C/6, rendita 102,26;Foglio 363, particella 121, sub 2, cat. C/2, rendita 75,40;Foglio 363, particella 121, sub 3, cat. A/4, rendita 170,43;Foglio 363, particella 121, sub 4, cat. C/2, rendita 226,21;Foglio 364, particella 123, sub 1, cat. A/3, rendita 387,34;Foglio 364, particella 152, sub 1, cat. C/2, rendita 829,43.
La superficie del terreno è ideale per la realizzazione di un ampio giardino, un orto o anche di una piscina.La sua posizione offre una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti e garantisce privacy e tranquillità.Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, il terreno è facilmente raggiungibile dalla città e dai principali servizi.Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, ma senza rinunciare ai comfort della vita moderna.Questo terreno in vendita si trova nella bellissima zona di San Giacomo, nel comune di Ragusa.Si tratta di un terreno pianeggiante di 11.200 mq, ed essendoci un indice di edificabilità è perfetto per chi desidera costruire la propria casa immersa nella natura e lontano dal caos della città.Sul terreno sono presenti 50 alberi ulivi secolari con diversi alberi da fruttaLa superficie del terreno è ampia, garantendo ampi spazi per realizzare un giardino rigoglioso, una piscina o qualsiasi altro progetto si desideri.La sua posizione regala una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul mare, regalando un'atmosfera di pace e tranquillità.La zona di San Giacomo è rinomata per la sua bellezza e la sua tranquillità, ideale per chi cerca un luogo dove rifugiarsi dallo stress cittadino.Il terreno è facilmente raggiungibile dalla strada principale e si trova in una zona ben servita da negozi e servizi.Inoltre, la sua vicinanza al centro di Ragusa permette di godere di tutti i comfort della città senza rinunciare alla quiete della campagna.In sintesi, questo terreno rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in una delle zone più belle e ricercate di Ragusa.
Piena proprietà su terreno agricolo (superficie catastale coltivabile ha 0.53.10.) utilizzato per la coltivazione di seminativi a regime asciutto di foraggere e/o di cereali da granella, privo essenze arboree da reddito, sito in c.Da San Giacomo agro di Ragusa, censito al nct al Foglio 408 Ragusa sez. D Noto, particella 84 e viella di accesso in comproprietà per 1/32 sita in c.Da San Giacomo agro di Ragusa, censito al nct al Foglio 408 Ragusa sez. D Noto, particella 92. Le due particelle sono confinati.
Appezzamenti di terreno contigui e fabbricati ad uso agricolo.I terreni sono riportati in nct al foglio 408 Ragusa sez d Noto, particelle 107, 418, 441 dellaSuperficie catastale di Ha. 3.90.79 coltivati a seminativo con intercluso attraversamento diGasdotto.I fabbricati cat. D10 distinti nceu al foglio 408 Ragusa sez d Noto, particelle 440 sub 1, stalla,Fienile, due tettoria; particella 451 sub 2 depositi; particella 421 sub 1, caseificio, sala mungitura,Depositi.
