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![Rustico/Casale/Corte Valvasone Arzene [18723105]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/9e/9e31fe10-82dd-488d-977b-5aad89b5426a?rule=images-auto)
Vendesi nel comune di Valvasone - Arzene complesso rustico molto interessante (ristrutturare in parte)semi abitabile, composto da una casa singola di mq 140 disposta su due livelli con una piccola dependance a lato. La casa è stata parzialmente ristrutturata da poco, con impianto elettrico nuovo, bagno rifatto completamente, controsoffitti con isolamento termico, tetto con guaina ad ondulina e copertura in cotto. Adiacente alla dependance si trova un fabbricato di 230 mq composto da 2 granai 1 fienile e una piccola stalla con portico coperto e un locale adibito a deposito. Il tutto insiste su un lotto di circa 1100 mq. Di cui 945 edificabili. Vista la localita' di importante interesse storico e turistico (Valvasone è stato eletto uno dei più bei borghi d'italia) la struttura si presta anche ad una trasformazione turistico ricettivo e/o commerciale.
Rif: I/MN006Classe energetica: NA - Non ApplicabileSoluzione indipendente su due piani al grezzo in vendita a Prata di Pordenone. Ubicato in tranquilla zona residenziale , proponiamo in vendita questo edificio strutturato su due livelli, allo stato grezzo edificato nel 1960 e ristrutturato nel 1990. L'immobile con il suo accesso indipendente è circondato da area verde di pertinenza. L'edificio attualmente è adibito a ricovero attrezzi, officina meccanica e garage per i mezzi agricoli. Il potenziale della proprietà posta alla vostra attenzione sta nel poter decidere autonomamente la disposizione degli spazi e creare la propria villetta singola e indipendente in base al proprio gusto. Una bozza di progetto già realizzata è stata studiata per disporre l'immobile in questo modo: Al piano terra si potrebbe creare una zona giorno con un salotto di 25 mq, con cucina abitabile di 13 mq, lavanderia di 10 mq, bagno di 5 mq e cantina. Costruendo delle scale si arriverebbe al primo piano dello stabile in cui si è pensato di fare la zona notte con il bagno principale di 7 mq, 2 camere da letto rispettivamente di 11 e 16 mq eppure una stanza studio, o cameretta singola di 9 mq. Nella parte di destra dell'edificio, si può realizzare un garage doppio di 27 mq fuori terra con magazzino di 19 mq. L' posizione, in un contesto familiare e tranquillo, consente di realizzare la propria casa dei sogni partendo da una buona base già edificata e poter usufruire di eventuali bonus in corso al momento della ristrutturazione. L'immobile, può anche essere destinato eventualmente come ricovero attrezzi senza effettuare modifiche. In agenzia sono disponibili delle proposte di progetto.Per maggiori informazioni su questo edificio allo stato grezzo che si sviluppa su due livelli a Prata di Pordenone, contattaci al 0434311665 oppure tramite e-mail all'indirizzo: pordenone@impresaimmobiliare.com citando il rif. I/MN006.www.impresaimmobiliare.com
CO05 particolare rustico immediatamente abitabile e con possibilità di ricavare altro spazio abitativo, vicino al centro di Cordenons.L'immobile infatti presenta 3 livelli di 70 mq di cui tutto il piano terra ed una stanza al primo piano sono stati resi abitabili con interventi effettuati nel 2023. Il resto delle stanze della casa al momento sono utilizzabili solo come magazzini o ripostigli, ma con una adeguata ristrutturazione si possono ricavare altre 2 camere, 1 bagno al primo piano e sfruttare a piacere l'ampia soffitta.La casa è completata da una interessante corte privata di circa 150 mq, attualmente sottoposta ad una servitù che però influisce solo parzialmente sull'indipendenza e la possibilità di sfruttarla. Ingresso ed impianti sono indipendenti, non ci sono spese comuni, l'impianto di riscaldamento attualmente funziona con stufa a metano, ma sarebbe ideale utilizzare sfruttare pellet o pompe di calore (visti anche gli incentivi regionali). Infine gli allacciamenti sono completi ed il tetto è stato completamente rifatto nel 2021. € 105.000 Classe: G, EPI: 240,77 Kwh/mq anno
Rif: 22 (192150654) - Abitazione da ristrutturare posta a pochi minuti a piedi dal centro di Valvasone munita di spaziosi accessori e quindi ideale per impresari agricoli o artigiani. Si compone al piano terra di soggiorno spazioso, cucina abitabile con stufa, dispensa e bagno con doccia e lavanderia. Al primo piano due camere matrimoniali ,una camera doppia e bagno con vasca. All'ultimo piano ampia soffitta al grezzo con tetto in legno recentemente ristrutturato. All'esterno vi è una doppia autorimessa e due cantine dalle ottime metrature edificate negli anni '90. Completa l'abitazione un fabbricato ex stalla in buone condizioni utilizzabile come deposito attrezzi o posto auto coperto. L'abitazione è munita di un giardino di circa 680mq. Per ulteriori informazioni contattare il 3454358487. Riferimento 22. Ape in fase di definizione.