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FIND your KEY ha incarico di commercializzare un’area edificabile (mediante Piano Attuativo di Intervento privato) in comune di Pontedera (PI)Pontedera è un comune di circa 30.000 abitanti con una popolazione in crescita (in contro tendenza alla media nazionale) Si contano: 462 attività industriali con 6.116 addettipari al 43,41% della forza lavoro occupata 745 attività di servizio con 2.155 addettipari al 15,29% della forza lavoro occupata827 attività di servizio con 3.037 addetti pari al 21,55% della forza lavoro occupata166 attività amministrative con 2.782 addetti pari al 19,74% della forza lavoro occupataRisultano, nel complesso, occupati 14.090 individui, pari al 54,17% dei residentiPontedera è sede di importanti poli industriali di risonanza internazionale, Gruppo PIAGGIO e di recente insediamento di piattaforme logistiche e Cedis della GDO.L’area è in posizione strategica, in ingresso alla città, dalla provenienza dello svincolo Pontedera Est del raccordo SGC Firenze – Pisa – Livorno, e inserita in una zona caratterizzata da una forte presenza di insediamenti commerciali, terziari e di entertainment.DEFINIZIONE URBANISTICAIn base al Regolamento Urbanistico vigente le Comune di Pontedera, l’area di intervento ricade nella UTOE 182a a prevalente carattere residenziale - Pontedera Est – ed interessa parte dell’attuale Comparto 3 (art. 54 NTA del R.U. vigente) e parte dell’Area di Rigenerazione Urbana AR 45 STRUMENTI ATTUATIVIGli interventi di trasformazione urbanistica su tal area sono da effettuare attraverso un PIANO ATTUATIVO di iniziativa privata
Santa Lucia - Frazione di Pontedera - in zona residenziale denominata Borgonovo - Via Verga - vendesi terreno edificabile (oneri di primaria urbanizzazione già evasi ) dalle seguenti caratteristiche:Superficie Fondiaria SF = 622 mqSuperficie Coperta SC max = 187 mqSuperficie Utile Lorda (Edificabile) SUL max = 218 mqH max = 3 pianiPresella fronte strada in zona già urbanizzata e residenziale.Progetto di massima già realizzato
VENDESI PONTEDERA - TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE – URBANIZZATOCOSTRUISCI LA CASA NEL POSTO GIUSTO, in contesto residenziale vicino Pontedera, in zona ben servita!In posizione strategica, nel comune di Pontedera, Frazione “La Borra”, sull’asse Pontedera-Ponsacco, all’interno della zona residenziale già Urbanizzata ( ed in parte già edificata) , con ampi spazi a verde attrezzato e parcheggio, presella di TERRENO edificabile di Mq. 1145, ideale per la costruzione di Bifamiliare/trifamiliare. Il terreno attesta direttamente da viabilità di urbanizzazione ed è completo di tutti i servizi, pronto per l’edificazione, compreso di Oneri comunali (primaria) e servizi già pagati.La presella di terreno ha i seguenti parametri urbanistici: Superficie Fondiaria Mq. 1145, SUL = mq. 492 (oltre a premio dal 5% al 10% per bonus volumetrici), oltre a pertinenze (garage/loc tecnici ecc), Hmax 7,50.Possibilità di altri lotti disponibili.IL terreno fa parte di un ampio comparto di lottizzazione, già urbanizzato parzialmente (opere primarie finite, pronto per l’edificazione compreso sottoservizi, asfalto, segnaletica provvisoria) in corso di completamento.La vendita viene effettuata da società, pertanto soggetta ad Iva di legge. Possibilità di vincolare l’acquisto a progetto approvato. VENDITA Curata in Esclusiva dalla Agenzia IMMOBILIARE M.G.M.UFFICIO PONTEDERA - BIENTINAIL TUO SOGNO è costruire una casa singola – ma hai paura che ti costi troppo? Non preoccuparti! – Tramite imprese di nostra fiducia, potremmo fare un CHIAVI in mano senza Imprevisti!SEI un’IMPRESA di costruzioni e vuoi valutare l’affare! Non perdere tempo. Contattaci. Possiamo sviluppare il progetto più idoneo per la vendita e realizzare un Business Plan preciso. - Rif. B3387
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