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Rif: R05007PARU (192032676) - La posizione di questo rustico è davvero impareggiabile: situato in un vicolo cieco su un piccolo altopiano, non solo offre una privacy infinita ma anche una vista a 180° sulla campagna. Il fatto che qui si possa godere del sole dalla mattina alla sera probabilmente non ha nemmeno bisogno di essere menzionato. La proprietà è circondata da circa 1 ettaro di terreno con ulivi secolari. Il terreno terrazzato è ideale anche per la costruzione di una piscina a sfioro e di diverse aree salotto all'aperto. La casa è completamente da ristrutturare. Nel corso della ristrutturazione, la proprietà può essere trasformata in un vero gioiello. Lo spazio abitativo di circa 170 m² può essere suddiviso in soggiorno e cucina al piano terra e tre camere da letto al piano superiore. Invece della scala esterna, i due piani possono essere collegati da una scala interna. La variante che abbiamo elaborato è solo indicativa e non vincolante, anche perché dovrebbe essere possibile ampliare la superficie abitativa del 20%. Un'offerta interessante in ottima posizione! - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R054700TERU (192504356) - Benvenuti nella vostra nuova casa, un bellissimo rustico situato nella pittoresca frazione di Morrona, alla periferia del paese. Questa deliziosa proprietà offre una vista mozzafiato rivolta a sud che vi conquisterà immediatamente, garantendo al contempo la pace e l'isolamento perfetti per chi è alla ricerca di un luogo di riposo e relax. L'eccellente posizione di questo rustico, che non è lontano dalle incantevoli cittadine di Peccioli e Lajatico, non dovrebbe passare inosservata. Gli amanti del mare in particolare apprezzeranno la posizione, poiché il mare è raggiungibile in soli 30 minuti. Potrete inoltre scoprire altri luoghi emozionanti in poco tempo e tornare comunque al vostro rifugio tranquillo alla fine della giornata. Costruito nel 1700, il rustico è stato amorevolmente e sontuosamente ristrutturato nel 2019. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità ed è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento, che garantisce un'atmosfera accogliente e calore nelle giornate più fredde. Inoltre, questa proprietà è collegata a una linea di gas pubblica e dispone di un proprio pozzo profondo, che copre il fabbisogno di acqua dolce. Questo rende l'alloggio indipendente e fornisce un ulteriore comfort. Con ben 5.000 metri quadrati di terreno che ospitano un centinaio di ulivi, questa meravigliosa proprietà si trova ad un'altitudine di circa 300 metri. Ciò non solo le conferisce un'irresistibile attrattiva paesaggistica, ma offre anche un'eccellente opportunità di produrre il proprio olio d'oliva. Inoltre, esiste la rara possibilità di creare fino a tre appartamenti indipendenti in questa casa. Potreste ottenere un redditizio reddito aggiuntivo affittandoli ai turisti. Per i potenziali acquirenti alla ricerca di una casa indipendente in una posizione eccellente e che apprezzano anche il fatto che la loro futura casa non richie - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05037CARU (192125766) - Un antico rustico toscano con un mulino: non potrebbe essere più banale. Ma che importa se si tratta di un rustico ristrutturato con gusto, che si trova anche in una posizione assolutamente appartata e offre quindi un'infinità di privacy che tutti cerchiamo. Il rustico è stato costruito nel XVI secolo e colpisce subito per la sua particolare architettura. La torre, in particolare, conferisce alla residenza un'aria maestosa e la distingue da tutti gli altri edifici della zona. Tuttavia, non è solo la costruzione di questa proprietà ad essere molto speciale, ma anche il fatto che è composta da stanze aperte e luminose che creano immediatamente la sensazione di tornare a casa quando si entra all'interno dell'edificio. Il terreno di circa 2 ettari è costeggiato da 120 ulivi e contiene anche un vecchio mulino indipendente, anch'esso convertito in abitazione. Grazie alle sue dimensioni e alla presenza di 3 appartamenti indipendenti con un totale di 7 camere da letto, la proprietà è ideale anche per gli acquirenti che desiderano vivere in uno degli appartamenti e affittare gli altri due ai turisti. Questa proprietà offre diverse possibilità: ora sta a voi sfruttarle al meglio! - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05136VORU (192235282) - Questo rustico si trova in una posizione fantastica, non lontano dalla città di Volterra. È una casa completamente arredata che offre non solo una vista incomparabile, ma anche la possibilità di trasferirsi immediatamente e sentirsi a casa, pur essendo in vacanza. Una delle caratteristiche più notevoli di questa proprietà è la stufa a legna, che crea un'atmosfera accogliente e calda. Il terreno della casa è separato da un cancello privato che offre pace e privacy. La tranquillità e la natura incontaminata della proprietà si percepiscono fin dall'ingresso. Date un'occhiata a questo rustico unico: potrebbe diventare la vostra casa! - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05029VOBG (192037358) - Le ristrutturazioni non sono la scelta giusta per alcuni acquirenti. Da un lato perché anche la migliore casa ristrutturata non si avvicina al comfort abitativo e agli standard di una nuova costruzione, dall'altro perché non si possono evitare alcune restrizioni nella disposizione degli ambienti. Questi due aspetti negativi non sono importanti in questo caso, perché questo terreno edificabile vi offre la possibilità di costruire tutto, dalla platea di fondazione in su, proprio come avete sempre desiderato! Esiste un progetto approvato per la costruzione di due edifici: una villa di circa 150 m² e un annesso di circa 90 m². La platea di fondazione è già stata gettata e gli oneri sono già state pagate al comune. Il terreno di circa 2.200 m² si trova lontano dal traffico e offre una splendida vista sulla zona circostante. La proprietà terrazzata è praticamente predestinata alla costruzione di una piscina a sfioro con vista sul verde paesaggio collinare. Siate sinceri: quando vedrete questo panorama, non vedrete l'ora di iniziare a costruire!
Rif: R05035PORU (192090991) - Questo antico casale toscano in pietra si trova in una posizione appartata vicino a Borgo Lustignano. Colpisce soprattutto per la sua splendida vista sulla valle e per i suoi archi ben conservati, che trasmettono una sensazione di pura toscanità. Situata su un terreno di circa 36 ettari e composta da ulivi, questa proprietà fa al caso vostro se cercate un immobile da utilizzare esclusivamente come casa per le vacanze, per gestire un agriturismo o semplicemente per vivere in armonia con la natura e avere un approccio più rilassato alla vostra vita dopo anni di lavoro e dedicarvi all'agricoltura come agricoltore per hobby. Oltre alla casa a due piani con un totale di 5 camere da letto e tre bagni, la proprietà comprende anche diversi locali agricoli. Naturalmente, questi possono essere facilmente convertiti in ulteriore spazio abitativo, quindi non ci sono limiti alla vostra immaginazione. Pace e natura - un must per ogni amante della Toscana! - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R06032SMRU (192737369) - Immerso nella pittoresca campagna toscana, a soli 300 metri dal vivace centro cittadino, ma in un'oasi di pace, si trova questo bellissimo ex casale, ristrutturato con cura e amore nel 2000. La combinazione di fascino storico e comfort moderno ha creato una proprietà unica, perfetta per gli acquirenti alla ricerca di un tipico casale toscano. Il rustico si trova al centro di un generoso appezzamento di terreno di 6 ettari, che ospita ben 80 ulivi, ed emana lo speciale fascino toscano di un antico casale rustico. Non appena si entra nella proprietà, si percepisce la sua storia secolare, che si riflette ancora nei materiali originali del XV secolo, poiché è stata data grande importanza alla conservazione del carattere originale della casa durante i lavori di ammodernamento. Particolare attenzione è stata dedicata anche al rifacimento del tetto, che ora offre non solo un fascino storico ma anche un isolamento termico all'avanguardia. Tuttavia, non è solo la casa in sé a essere eccezionale, ma anche la posizione: è a soli 40 minuti dalla capitale culturale di fama mondiale Firenze e allo stesso tempo a soli 40 minuti dal mare. Il rustico è inoltre già allacciato alla rete idrica pubblica, il che garantisce un elevato livello di comfort. Con il suo caratteristico mix di ambiente storico e standard abitativi moderni, il casale offre un ottimo rapporto qualità-prezzo ed è perfetto per l'affitto di camere: un'opportunità ideale per far conoscere agli ospiti di tutto il mondo la vita di campagna toscana con le sue specialità culinarie e culturali. La proprietà perfetta per gli acquirenti alla ricerca di un tipico casale toscano. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05412PARU (192424459) - Questa incantevole proprietà affascina con il suo fascino rustico e si fonde perfettamente con l'idilliaco paesaggio circostante di Montefoscoli. La casa, il magazzino e il laboratorio formano una proprietà unica che colpisce per il suo comfort e la sua funzionalità. Questa meravigliosa casa indipendente è la soluzione ideale per artigiani e imprenditori che desiderano coniugare vita e lavoro senza rinunciare a un'elevata qualità della vita. La casa, costruita nel 1972, non solo emana un'atmosfera calda e invitante, ma è anche in ottime condizioni. Nonostante la sua posizione rurale, si dispone di ottimi collegamenti con il centro e l'aeroporto di Pisa, il che rende la proprietà ancora più attraente. L'ampio terreno non lascia nulla a desiderare: Oltre al giardino curato con amore e all'accogliente area cortiliva con posto auto, offre anche un proprio uliveto. Che siate amanti della produzione di olio d'oliva o semplicemente ne apprezziate la bellezza estetica, questi alberi vi affascineranno sicuramente. Un'ottima opportunità per combinare il meglio dei due mondi: vivere e lavorare in una campagna tranquilla e verde, ma allo stesso tempo abbastanza vicina alla città. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05416LARU (192435231) - Si tratta di un rustico da ristrutturare, nascosto in una posizione assolutamente appartata, che offre pace, privacy, sole e viste meravigliose. Circondato da 32 ettari di terreno, di cui 1,5 ettari di uliveto e il resto di bosco, questo tesoro nascosto si trova in un ambiente tranquillo e naturale. Vi si accede attraverso una strada non asfaltata lunga circa 2 chilometri, che allo stato attuale è percorribile solo in jeep. Tuttavia, questo fatto accresce il fascino speciale di questa proprietà ed enfatizza la sensazione di isolamento e tranquillità. Le viste mozzafiato, la privacy e l'ambiente naturale sono solo alcuni degli aspetti che rendono questa proprietà unica. Ma offre anche di più: è un'opportunità impareggiabile di creare un gioiello nell'affascinante location della casa natale di Andrea Bocelli. All'interno è prevista una ristrutturazione completa. Il tetto, invece, è già stato ristrutturato e costituisce la base per un progetto unico che richiede la vostra creatività e visione. Sebbene al momento non vi siano tubature per l'elettricità e l'acqua, queste possono essere installate, offrendo così l'opportunità di progettare la proprietà interamente secondo le vostre idee ed esigenze individuali. Con grande attenzione ai dettagli e la giusta visione, potrete trasformare questa proprietà unica in un vero gioiello. Immaginate di godervi il sole sulla terrazza, circondati dalla tranquillità della natura, mentre lasciate vagare lo sguardo sugli estesi uliveti e sul fitto bosco. È il momento di realizzare il vostro sogno e creare la vostra oasi personale. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05117ORRU (192177434) - Pace, sole, vista: questo rustico da ristrutturare ha tutte le qualità che gli amanti della Toscana cercano nelle loro future quattro mura. Situato su un terreno di 19 ettari, l'ex casale non solo offre una privacy infinita, ma anche una vista incomparabilmente bella su Volterra e quindi su uno dei borghi più belli di tutta la Toscana. La proprietà è composta da una casa principale su due piani e da un ulteriore edificio che anni fa era utilizzato come annesso agricolo. La proprietà è splendidamente inserita nel paesaggio e consiste in 3 ettari di oliveti e prati completamente recintati, oltre a circa 15 ettari di bosco. La proprietà è collegata alla rete idrica pubblica e alla rete elettrica e può essere trasformata in un vero gioiello. Un rustico in una splendida posizione - non esitate a contattarci oggi stesso! - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05070POVI (192125769) - Il viale d'accesso a questa proprietà vi lascerà a bocca aperta. Accompagnati da cipressi centenari, raggiungerete la proprietà attraverso un breve viale, che si apre alla fine del breve percorso come un maestoso palazzo su una pianura splendidamente paesaggistica. Che si chiami villa o castello, questa proprietà è certamente una delle più imponenti di questa parte della Toscana! La proprietà è stata costruita intorno al 1900 e i cipressi e gli ulivi qui presenti ne sono la testimonianza. Per molto tempo, la proprietà di 4.000 m² è stata utilizzata come residenza privata, ma in seguito anche come alloggio per i pastori che lavoravano nella zona circostante. Tuttavia, non è solo la storia di questa proprietà unica a colpire, ma anche il suo potenziale quasi inesauribile. Non solo l'imponente superficie, ma anche la particolare architettura a forma di 0 e la sensazionale posizione panoramica fanno sì che questo gioiello possa essere utilizzato sia come villa privata che come hotel di lusso. La proprietà deve ovviamente essere completamente ristrutturata. Tuttavia, le stanze spaziose e dai soffitti alti lasciano ampio spazio a nuove idee e, in particolare, i preziosi archi meritano assolutamente di essere conservati e dovrebbero essere integrati nel vostro progetto. Oltre all'edificio principale, c'è anche un annesso con un appartamento indipendente e cantine, nonché un rudere a circa 100 metri dalla casa, che può essere convertito in spazio abitativo. I circa 35 ettari di terreno comprendono ulivi, cipressi, boschi e pascoli. Le proprietà speciali fanno per voi? Allora questo è il posto giusto per voi! - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
