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Rif: R054790RORU (192534355) - Immerso nella meravigliosa e idilliaca campagna di Roccastrada, questo incantevole rustico è una splendida proprietà che rappresenta un sogno che si avvera per coloro che sono alla ricerca di una tranquilla tranquillità e di una posizione soleggiata lontano dal trambusto della città. La casa si trova su un imponente terreno di 3 ettari coltivato a 180 ulivi. Questa sublime combinazione vi immerge nel tipico paesaggio toscano e offre una splendida vista sulla valle e su Roccastrada. Qui potrete sentire la purezza e la tranquillità della natura ad ogni respiro, mentre il dolce fruscio del vento tra le foglie e il morbido tonfo delle olive sul terreno del vostro sofisticato giardino creano una meravigliosa melodia della natura. Con 260 metri quadrati di spazio abitativo, questa proprietà ben curata offre molto spazio per respirare. Ma questo è solo l'inizio, poiché questa bella casa dispone anche di un ampio garage, numerose cantine e ripostigli ideali per essere utilizzati sia come deposito che come spazio abitativo aggiuntivo. E non è tutto: c'è anche la possibilità di costruire altri 100 mq di spazio abitativo netto. Potrete progettarlo secondo le vostre idee e dare alla vostra nuova casa un tocco molto personale. Vale la pena ricordare che esiste anche la possibilità di costruire una piscina. Immaginate di poter godere del refrigerio della vostra piscina nelle calde giornate estive, circondati dalla bellezza e dalla tranquillità della vostra proprietà privata. Il rustico è stato ristrutturato qualche anno fa e ora attende di essere completato dal futuro proprietario. Il tetto è stato sostituito e anche le fondamenta e gli impianti elettrici e idraulici sono stati modernizzati per garantire una vita sicura e confortevole. Sul tetto è stato installato anche un impianto solare per l'acqua calda, che contribuisce a una vita ecologica - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05438GRAG (192458887) - Questo affascinante e invitante agriturismo in vendita è un vero gioiello tra le proprietà residenziali rurali. Mantenuta in buone condizioni e curata con amore, la proprietà è composta da uno spazioso appartamento padronale, tre appartamenti per le vacanze ben attrezzati e quattro camere con bagno privato. Un ampio e attraente ristorante e una cucina ben attrezzata attendono gli ospiti per deliziarli con una deliziosa cucina casalinga. Grazie all'attrezzatura professionale dell'area cucina, ogni cuoco appassionato potrà mettere alla prova le proprie abilità culinarie. Un altro punto di forza della struttura è la piscina, perfettamente curata, che invita gli ospiti a rilassarsi e a rinfrescarsi nelle giornate di sole. Promette di essere un'attrazione stuzzicante per i vostri ospiti in cerca di una fuga rinfrescante. La proprietà beneficia anche di una serie di strutture e servizi aggiuntivi. C'è un grande magazzino/ripostiglio, ideale per riporre gli attrezzi o ospitare i veicoli. Un pozzo profondo assicura una costante fornitura di acqua pulita. Inoltre, la proprietà è anche collegata alla rete idrica pubblica, il che la rende ideale per vivere tutto l'anno. I tre edifici della proprietà sono stati accuratamente ristrutturati e rinnovati tra il 1999 e il 2012, conservando il loro fascino originale e offrendo allo stesso tempo comfort moderni. Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è che viene fornita parzialmente arredata. Ciò significa meno lavoro per voi e la possibilità di trasferirvi immediatamente dopo l'acquisto! - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05237MAAG (192381734) - Questa proprietà da sogno, un piccolo agriturismo con due appartamenti e quattro edifici agricoli, si presenta in condizioni estremamente attraenti. Ristrutturata con cura nel 2010, offre oggi un perfetto connubio tra rusticità e comfort moderno. La casa è circondata da un ampio e curato giardino di circa 2.500 metri quadrati, che colpisce non solo per le sue dimensioni ma anche per la sua ricchezza. La piscina, che si inserisce magnificamente nel giardino, invita a fare un tuffo rinfrescante nei caldi mesi estivi, mentre le ampie zone terrazzate circostanti sono ideali per rilassarsi, prendere il sole o fare un barbecue con gli amici. Un sistema automatico di irrigazione del giardino assicura che il giardino sia sempre fresco e verde, mentre la suggestiva illuminazione del giardino accentua la bellezza del terreno anche di notte. La proprietà dispone anche di un ampio parcheggio, ideale sia per uso personale che per gli ospiti. La proprietà totale si estende per ben cinque ettari, di cui un ettaro è costituito da un magnifico uliveto che promette un ricco raccolto ogni anno. Il resto del terreno è utilizzato come terreno agricolo e offre un enorme potenziale per vari progetti agricoli. La casa è parzialmente arredata e offre un clima interno piacevole tutto l'anno grazie a due stufe a legna e all'aria condizionata. La posizione della proprietà non lascia nulla a desiderare: è situata in una zona tranquilla, lontana dal trambusto della città, ma allo stesso tempo a soli 10 minuti dalla spiaggia. Qui potrete godere appieno della pace e della serenità della natura, apprezzando allo stesso tempo la vicinanza alla vita da spiaggia. Non esitate a contattarci, saremo lieti di ricevere le vostre richieste! - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
CINIGIANO (GR), Podere Fornace: immerso tra le colline toscane, casale in pietra, adibito ad agriturismo, di 340 mq circa su due livelli composto da:* piano terra con grande zona living/reception, bagno, area lavanderia ed appartamento con portico, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno;*piano primo tre appartamenti indipendenti ognuno dei quali con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazza.La proprietà comprende magazzini, rimessa e cantina adiacenti al casale principale, annesso in muratura di 70 mq circa, giardino recintato con piscina e terreno di 5,28 ettari coltivati a seminativo ed uliveto comprensivo di quote PAC.Il casale si presta sia come residenza privata che struttura ricettiva e viene venduta comprensiva delle attrezzature per il giardinaggio e la coltivazione dei terreni e degli arredi.Posizione collinare e panoramica.Rif.: GR6349
Scansano (GR), Loc. Pomonte: Azienda agricola ed agrituristica con casale, ristorante, dependance, piscina e terreno di 11 ettari circa composta da:- 2,2 ettari circa di vigneto posto su filari di qualità sangiovese e vermentino iscritto alla DOC Maremma Toscana;- 1,2 ettari circa di oliveto in produzione con circa 270 piante di qualità leccino, correggiolo e moraiolo;- 5 ettari circa di seminativo di dolce collina;- Restante terreno a bosco ed incolto.- Casale di circa 170 mq su due livelli composto da due camere con bagno privato a piano terra e appartamento con soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e bagno a piano primo.- Ristorante di circa 100 mq composto da cucina, magazzino, bagni e sala interna e veranda adibita ad ulteriore sala ristorante. A piano seminterrato del fabbricato si trovano i locali adibiti a magazzino di circa 100 mq.- Dependance indipendente di circa 27 mq con camera tripla e bagno.La proprietà comprende parco ben curato con piscina 6x12, impianto fotovoltaico di 3 kw e pannelli solari.Posizione panoramica.RIF: AZ317
Rif: R05262CARU (192381733) - Questo rustico ben conservato si trova nell'incantevole borgo antico di Buriano, un villaggio storico risalente al Medioevo. Il rustico è stato accuratamente ristrutturato ad alto livello nel 2014, con grande attenzione alla conservazione delle caratteristiche e al contrasto tra vecchio e nuovo. Il tetto e le finestre sono stati rinnovati pochi mesi fa, il che significa che questa proprietà è in ottime condizioni e pronta per il futuro proprietario, che saprà apprezzare la bellezza e l'unicità di questa casa. Nonostante la sua posizione centrale nel centro del Borgo, questa proprietà offre un ampio e idilliaco giardino con una superficie totale di 6.000 m². Questo spazio aspetta solo di diventare una vera e propria oasi di relax in mezzo al trambusto della vita quotidiana. Sebbene non vi sia un accesso diretto alla casa, nel borgo storico sono disponibili posti auto nelle vicinanze. Il riscaldamento autonomo a GPL e radiatori assicura un clima piacevole e caldo in tutte le stagioni. Grazie all'elevata efficienza e alle eccellenti prestazioni di riscaldamento, questo tipo di riscaldamento è una soluzione eccezionale per risparmiare energia e costi a lungo termine. Non esitate e cogliete questa opportunità unica di far parte di questo borgo medievale! - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R054835GARU (192577644) - Estremamente imponente e ricca di dettagli affascinanti, questa splendida proprietà, un'imponente fattoria con una villa e due annessi agricoli, offre un'esperienza di vita e di investimento unica. La residenza principale di questa splendida proprietà offre un generoso spazio di 210 metri quadrati per vivere e lavorare in modo rilassato. I due annessi, che si estendono per ben 100 metri quadrati, sono attualmente adibiti a magazzini e garage: un luogo ideale per tutte le esigenze agricole o per riporre attrezzature per l'hobby e il tempo libero. Entrando nella casa principale, si viene subito accolti dalla cucina e dagli invitanti spazi abitativi al piano terra. Con un perfetto equilibrio tra funzionalità e accoglienza, questo piano offre l'ambiente perfetto per incontri sociali o serate tranquille a casa. Le camere da letto al piano superiore sono il rifugio perfetto dopo una giornata intensa nella splendida campagna toscana. Questa eccezionale proprietà è stata costruita nel 1950 e completamente ristrutturata nel 2023 nel pittoresco stile toscano. Ha quindi il fascino di un edificio storico italiano, ma dispone di tutti i comfort e le comodità moderne che una recente ristrutturazione comporta. L'arredamento, che riflette magnificamente il caratteristico stile toscano, può anche essere ripreso se necessario, risparmiandovi l'arduo processo di trasloco e di arredamento da zero. Il tetto della casa è stato isolato termicamente nel 2023, garantendo una casa calda e accogliente durante i freddi mesi invernali. La proprietà è immersa in un'impressionante area di 10 ettari, di cui 3 ettari di giardino recintato, ideale per gli animali domestici e la sicurezza. I restanti 7 ettari di terreno agricolo sono costellati da 1300 ulivi e alberi da frutto, che faranno battere forte il cuore di qualsiasi giardiniere o agricoltore dilettante. Per - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05451PIRU (192463732) - Questo splendido rustico indipendente è un gioiello dal notevole rapporto qualità-prezzo che aspetta solo di essere scoperto da voi. Il rustico è stato completamente ristrutturato nel 2017, sia all'interno che all'esterno, conferendogli un delizioso mix di fascino storico e comfort abitativo moderno. Il risultato di questa attenta e completa ristrutturazione è una casa imponente e invitante che offre la cornice perfetta per una vita appagante e di prima classe. Il piano terra ospita un deposito e un ampio garage, mentre l'appartamento si trova al piano superiore. L'appartamento dispone di due camere da letto di dimensioni generose e tre bagni, tutti dotati di servizi igienici di alta qualità. Ogni camera da letto emana un'atmosfera calma e tranquilla che invita a rilassarsi e a sognare. Anche la dotazione tecnica della casa non lascia nulla a desiderare: Un innovativo impianto fotovoltaico sul tetto produce energia ecologica per soddisfare il fabbisogno della casa, mentre il collegamento alla rete idrica pubblica garantisce una rete di approvvigionamento sicura e affidabile. Una delle caratteristiche più impressionanti di questa proprietà è il grande giardino, che si estende per ben 1.800 metri quadrati. Questa vasta oasi verde invita letteralmente a soffermarsi nelle giornate di sole e offre numerose possibilità di progettazione personalizzata. La posizione della casa non potrebbe essere migliore. Si trova in una posizione tranquilla e piacevolmente isolata in un quartiere dominato da ville signorili. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Vi proponiamo questo avviato agriturismo immerso nel cuore della Maremma , alle porte di Grosseto, verso Rispescia, sulle colline che circondano il Parco della Maremma. Vi proponiamo in vendita un agriturismo con due abitazioni principali di recente costruzione, realizzate in tipico stile toscano e cinque bilocali con ingresso indipendente a servizio dell'agriturismo con spazio esterno attrezzato. Una grande autorimessa, varie strutture, piscina attrezzata, e minipiscina riscaldata con idromassaggio, 5 posti auto coperti. Campo di tiro con l'arco, 24 ettari di cui 6 con noccioleto, il restante di oliveto, bosco e seminativo. Buone condizioni generali. Codice di Rif. R-040. Per maggiori informazioni e visite: 334 6988011
Rif: R05217RORU (192265293) - Si tratta di un rustico dagli spazi generosi che deve essere ancora ristrutturato. I tetti e i soffitti, così come i muri circostanti, sono stati ristrutturati circa 15 anni fa. Pertanto costituiscono una solida base su cui è possibile dare vita alle proprie idee e progetti creativi. La proprietà è composta da un totale di cinque edifici, che offrono molto spazio per vari usi. Non ci sono limiti alla vostra creatività. Mentre leggete queste righe potreste già avere in mente la visione di una guest house o di un ristorante d'atmosfera. Data la posizione, questa sarebbe senza dubbio un'opzione interessante. Siete ben protetti per quanto riguarda il vostro futuro approvvigionamento idrico, poiché la proprietà è rifornita di acqua pubblica lungo la strada. L'offerta è completata da un interessante terreno aggiuntivo lungo la strada, che può essere acquistato separatamente. Con un prezzo di vendita di 4.500 euro all'ettaro, si tratta senza dubbio di un aspetto interessante che offre ancora più libertà di progettazione e potenziale di sviluppo. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05204SCRU (192255443) - Questo meraviglioso rustico, un'antica casa colonica, splendidamente situato nella zona di Scansano, è caratterizzato dalla sua posizione dominante, che offre una spettacolare vista a 360 gradi sulla natura circostante. Questa casa è l'ultima su una strada sterrata ed è quindi completamente lontana dal traffico di passaggio, creando un'atmosfera riposante e rilassante e trasformando la vita quotidiana in una dolce sinfonia di vita di campagna. L'imponente proprietà comprende non solo l'edificio principale, ma anche due annessi di circa 25-30 mq ciascuno, il tutto circondato da 18 ettari di terreno che colpisce per la sua ampiezza e bellezza ed è un paradiso per gli amanti della pace e della natura. La magnifica tenuta è costellata da 700 ulivi - una vera delizia per ogni intenditore e amante della flora mediterranea. La casa è parzialmente arredata ed è stata accuratamente selezionata con grande attenzione ai dettagli. Il sapiente mix di design tradizionale e moderno ha creato uno spazio abitativo unico e accogliente che unisce comfort e stile. È inoltre possibile acquistare separatamente oggetti d'antiquariato per aggiungere un tocco speciale ai vostri interni. Un altro punto di forza è la piscina circolare, che purtroppo deve ancora essere ristrutturata e approvata dal comune; tuttavia, si può già intuire il suo pieno potenziale. La sua posizione offre una fantastica vista panoramica sulla campagna circostante, che completa perfettamente il fascino imponente della proprietà. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R054836MMRU (192577646) - Questo rustico indipendente in pietra naturale, circondato da un'abbondanza di magnifici cipressi, pini, ulivi e querce, non solo vi offre l'ambiente idilliaco di un'oasi rurale, ma anche una completa privacy in una posizione tranquilla. Con una generosa superficie abitabile di circa 65 metri quadrati, più terrazze, alcune delle quali coperte, e un rigoglioso giardino di 2000 metri quadrati, questo rustico offre molto spazio per il relax e la tranquillità. Le condizioni generali della proprietà sono buone, il che contribuisce a farvi sentire subito a casa. Il vialetto privato, a cui si accede tramite un cancello carrabile, vi conduce alla vostra nuova casa e vi dà un piacevole benvenuto. Al piano terra della casa si trovano la cucina ben attrezzata e l'accogliente soggiorno con camino aperto. Le due camere da letto e il bagno si trovano al piano superiore e offrono un meraviglioso rifugio. La proprietà dispone anche di una splendida terrazza solarium dove godersi le giornate calde e che è caratterizzata da un elegante padiglione. e che è arricchita da un elegante padiglione. Due capanni da giardino in legno completano l'offerta di questa proprietà e permettono di realizzare ulteriori idee di design per il giardino dei sogni. La proprietà offre diversi posti auto e il rustico viene consegnato arredato in modo che possiate trasferirvi immediatamente. Inoltre, l'impianto di riscaldamento a gas fornisce alla casa un calore accogliente, mentre l'allacciamento alla rete elettrica e idrica pubblica offre una costante sicurezza di approvvigionamento. La posizione non lascia nulla a desiderare: il centro del paese con l'ufficio postale, vari negozi, la farmacia, il garage, il bar e il ristorante si trova a soli 400 metri. Massa Marittima, a 10 km, e Siena, a 50 km, sono perfette per escursioni e scoperte culturali. Inoltre, il mare dista so - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05285RURO (192406937) - Il Podere Bellavista di Sopra è una proprietà unica che conserva una storia speciale e offre l'opportunità di ritirarsi in un luogo immerso nella natura. Il rustico è composto da un edificio principale e da tre annessi, tutti in attesa di essere ristrutturati. Questo offre un'opportunità unica di progettare la propria casa secondo le proprie esigenze e idee. La proprietà occupa una posizione dominante da cui si gode di una vista su un'ampia distesa di campi fino al vicino mare. A soli 150 metri dalla strada pubblica, potrete ritirarvi qui in completa pace e solitudine e rilassarvi in mezzo alla natura e a un ambiente incontaminato. Questa eccezionale posizione appartata offre anche un elevato grado di privacy, particolarmente apprezzato da chi è alla ricerca di un luogo dove potersi godere appieno la vita, indisturbato e in tutta tranquillità. Un altro vantaggio particolare di questa proprietà è che dispone di una propria fonte d'acqua. Ciò consente di fornire acqua potabile e di servizio indipendentemente dai sistemi di approvvigionamento idrico locali. Tuttavia, chi preferisce la comodità di essere collegato alla rete idrica pubblica ha la possibilità di farlo senza problemi. La condotta idrica locale corre direttamente lungo la strada vicina, rendendo l'allacciamento facile e veloce. Nel complesso, vi attende una proprietà eccezionale che non ha rivali in termini di potenziale, posizione e carattere. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05149MORU (192241058) - Questo rustico rappresenta una rara opportunità di acquisire un'abitazione che si inserisce armoniosamente nel contesto naturale circostante e che, tuttavia, offre spazio sufficiente per l'espansione e la personalizzazione. L'edificio principale, sebbene necessiti di una parziale ristrutturazione, è stato dotato di un nuovo tetto nel 1995 e ora risplende di nuovo splendore. Tuttavia, non è solo l'edificio principale ad avere il suo fascino, ma anche i quattro annessi, che devono essere completamente ristrutturati, ma sono versatili per le loro dimensioni di circa 50-100 m². Sono ideali per diversi scopi, sia per accogliere gli ospiti che come spazio di archiviazione aggiuntivo. Nonostante la loro attuale necessità, offrono un meraviglioso potenziale per l'ulteriore sviluppo della proprietà e le conferiscono un fascino rustico. Lontano dal trambusto della città, l'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete idrica pubblica, che arriva all'inizio della strada ma non è ancora collegata direttamente alla casa. Tuttavia, ciò offre la possibilità di personalizzare il progetto e di collegare l'acqua secondo i propri desideri e le proprie esigenze. Circondata da un bosco, questa proprietà è un vero paradiso per gli amanti della natura. La zona è ideale per la ricerca del tartufo, una prelibatezza che delizia la cucina locale e il cuore dei buongustai. Questo luogo è più di una semplice casa: è uno spazio vitale che invita a fare lunghe passeggiate, rivelando la bellezza della natura circostante. Questa proprietà sarebbe ideale anche per un affitto turistico. Con un totale di 32 ettari di terreno, c'è anche spazio sufficiente per una piscina, che offre un gradito refrigerio nelle giornate più calde. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R054780SERU (192532232) - Lasciatevi incantare dall'unicità e dalla bellezza di questa speciale proprietà nel pittoresco Borgo Calizzano. La proprietà qui offerta non è una casa qualsiasi, ma fa parte di un affascinante rustico che si inserisce con orgoglio nell'incantevole paesaggio ed è esposto su tre lati. La proprietà è stata ampiamente ristrutturata negli anni '90 e restaurata con cura in tipico stile toscano. L'architettura originale è stata preservata e sapientemente combinata con i comfort moderni. La casa è attualmente composta da due unità abitative separate, ognuna delle quali offre spazi per il relax e momenti di felicità. Un punto di forza particolare è l'ampio balcone e la terrazza, che scintilla al sole e offre una vista spettacolare sul verde. Qui potrete godervi la tranquillità e la bellezza della natura mentre lasciate vagare lo sguardo sul panorama che circonda la proprietà di 4.700 mq. Vi abituerete presto a bere il caffè del mattino o a guardare il tramonto la sera in mezzo a questo meraviglioso scenario. Un'altra amenità che caratterizza questa casa è il garage disponibile e il relativo posto auto. Qui, sia il vostro veicolo che eventualmente una seconda auto o un veicolo per gli ospiti troveranno una casa sicura e confortevole. La posizione tranquilla nel cuore di Borgo Calizzano aggiunge un fascino impareggiabile a questa proprietà. Circondati dalle colline e dai boschi di questa tranquilla regione, dimenticherete rapidamente la vita di tutti i giorni e potrete iniziare una nuova vita tranquilla e felicemente appagata. Non perdete questa opportunità unica e lasciatevi ispirare dall'atmosfera unica e dal fascino di questa casa incomparabile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
