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- rustico in posizione panoramica con vista mare
Rif: R054748MARU (192524409) - In una spettacolare posizione panoramica, appartata e circondata da un'atmosfera di tranquillità, è in vendita un magnifico rustico. La proprietà si trova in una posizione completamente isolata, che offre una totale tranquillità e un'incredibile quantità di privacy, perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal trambusto della vita quotidiana. Questa meravigliosa proprietà è stata costruita nel 2007 con la massima cura e attenzione, utilizzando materiali e arredi di alta qualità per creare una sensazione di lusso ed eleganza. Dagli splendidi pavimenti in parquet agli imponenti soffitti in legno di castagno, ogni elemento di questa residenza è stato accuratamente selezionato e sapientemente realizzato per offrire un'esperienza di vita di alto livello. Con un'ampia superficie abitabile di 190 metri quadrati al piano terra, ampliata dalla caratteristica mansarda, la casa offre spazio e comfort in abbondanza. Dispone di tre ampie camere da letto e tre bagni, ideali per una famiglia o come generosa residenza per coppie. Il fulcro di questo rustico è il portico mozzafiato. Da qui si può godere di una meravigliosa vista sul mare e di un incantevole panorama sull'Isola d'Elba. Il luogo perfetto per ammirare il pittoresco tramonto e per godersi accoglienti cene all'aperto. È come vivere in modalità vacanza permanente. La proprietà si estende su 2 ettari ed è completamente circondata dall'ambiente tipico di questa parte della Toscana, che si caratterizza per la sua bellezza incontaminata e la sua tranquillità. La casa è collegata alla rete idrica pubblica e appartiene alla classe energetica A, il che significa che soddisfa i più alti standard in termini di efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Questa magnifica proprietà, arredata e in perfette condizioni, è disponibile entro 3 mesi e pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. - Classe: A - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05285RURO (192406937) - Il Podere Bellavista di Sopra è una proprietà unica che conserva una storia speciale e offre l'opportunità di ritirarsi in un luogo immerso nella natura. Il rustico è composto da un edificio principale e da tre annessi, tutti in attesa di essere ristrutturati. Questo offre un'opportunità unica di progettare la propria casa secondo le proprie esigenze e idee. La proprietà occupa una posizione dominante da cui si gode di una vista su un'ampia distesa di campi fino al vicino mare. A soli 150 metri dalla strada pubblica, potrete ritirarvi qui in completa pace e solitudine e rilassarvi in mezzo alla natura e a un ambiente incontaminato. Questa eccezionale posizione appartata offre anche un elevato grado di privacy, particolarmente apprezzato da chi è alla ricerca di un luogo dove potersi godere appieno la vita, indisturbato e in tutta tranquillità. Un altro vantaggio particolare di questa proprietà è che dispone di una propria fonte d'acqua. Ciò consente di fornire acqua potabile e di servizio indipendentemente dai sistemi di approvvigionamento idrico locali. Tuttavia, chi preferisce la comodità di essere collegato alla rete idrica pubblica ha la possibilità di farlo senza problemi. La condotta idrica locale corre direttamente lungo la strada vicina, rendendo l'allacciamento facile e veloce. Nel complesso, vi attende una proprietà eccezionale che non ha rivali in termini di potenziale, posizione e carattere. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05435MMRU (192456716) - Questa splendida proprietà offre un'oasi di relax ed esclusività con i suoi terreni accuratamente curati e una vista impareggiabile sul mare scintillante fino all'isola d'Elba. Meravigliosamente incastonato tra le dolci colline di un'ambita collina, il rustico invita a perdersi nella sua tranquilla solitudine e a dimenticare la vita di tutti i giorni. La proprietà comprende un totale di sei ettari di terreno, di cui due ettari sono un bosco incontaminato e ombroso, mentre il resto è terreno agricolo. La possibilità di utilizzare questa parte della proprietà a proprio piacimento offre anche un'ampia gamma di opportunità di sviluppo per gli appassionati di giardinaggio o per coloro che desiderano diventarlo. Al centro di questo pittoresco paradiso si trovano due edifici rustici, che offrono una soluzione abitativa ideale sia per due famiglie di amici che per una famiglia numerosa. Entrambe le case sono state parzialmente ristrutturate, con particolare attenzione alla conservazione del loro fascino originale e caratteristico. Oltre a questi due edifici, la proprietà comprende un garage e due ulteriori annessi, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio o spazio per gli ospiti. Una delle principali attrazioni di questa proprietà è senza dubbio l'imponente e generosa piscina di acqua salata. Con una dimensione di 14x7 metri, offre molto spazio per nuotare in compagnia. Questa piscina è il luogo perfetto per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Accanto alla piscina si trova una sorgente naturale, che non è solo una fonte d'acqua ideale per la piscina, ma anche per innaffiare l'incantevole giardino. Nel giardino della proprietà si trovano alcuni splendidi lecci e cipressi secolari, che conferiscono a questo luogo un carattere e un'atmosfera unici. Imparerete ad amare il profumo della natura seduti sotto questi alberi, sentendo il cal - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R054847RORU (192588849) - Questa imponente proprietà si erge maestosa su un ampio terreno di 28 ettari, situato in una posizione panoramica dominante. Circondata da una natura incontaminata, questa proprietà gode di una posizione straordinariamente tranquilla, enfatizzata dalla vista travolgente del paesaggio circostante. Questa oasi di tranquillità offre una privacy assoluta e costituisce quindi la base perfetta per un rifugio o una residenza esclusiva. La proprietà offre un'eccellente opportunità per un investitore immobiliare profondo che non teme la sfida di un'ampia ristrutturazione o l'opzione di demolire l'edificio esistente e costruire una nuova casa secondo le proprie specifiche. I 28 ettari di terreno sono costituiti da ben 25 ettari di terreno agricolo - un terreno esteso che è pronto per essere coltivato e utilizzato in modo creativo, da un orto e un giardino privato all'allevamento di animali o persino a una piccola fattoria. La proprietà ospita anche 3 ettari di bosco - un piccolo paradiso verde che offre all'acquirente non solo aria pura e passeggiate nella natura, ma anche diverse attività ricreative. La proprietà dispone anche di una propria fonte d'acqua, una rarità che conferisce all'intera area un ulteriore fascino. L'allacciamento all'acqua pubblica si trova a circa 400 metri dalla casa. Potrete quindi scegliere tra l'acqua incontaminata della vostra sorgente e la comodità del sistema pubblico. Nelle immediate vicinanze di questa proprietà si trovano numerose case signorili, che sono state accuratamente restaurate e ristrutturate negli ultimi anni con grande attenzione ai dettagli. Questo ambiente speciale conferisce alla regione un fascino esclusivo ma accogliente che la rende una zona residenziale ricercata da acquirenti esigenti. Fissate una visita oggi stesso per scoprire le numerose potenzialità che si nascondono qui e innamoratevi - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05149MORU (192241058) - Questo rustico rappresenta una rara opportunità di acquisire un'abitazione che si inserisce armoniosamente nel contesto naturale circostante e che, tuttavia, offre spazio sufficiente per l'espansione e la personalizzazione. L'edificio principale, sebbene necessiti di una parziale ristrutturazione, è stato dotato di un nuovo tetto nel 1995 e ora risplende di nuovo splendore. Tuttavia, non è solo l'edificio principale ad avere il suo fascino, ma anche i quattro annessi, che devono essere completamente ristrutturati, ma sono versatili per le loro dimensioni di circa 50-100 m². Sono ideali per diversi scopi, sia per accogliere gli ospiti che come spazio di archiviazione aggiuntivo. Nonostante la loro attuale necessità, offrono un meraviglioso potenziale per l'ulteriore sviluppo della proprietà e le conferiscono un fascino rustico. Lontano dal trambusto della città, l'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete idrica pubblica, che arriva all'inizio della strada ma non è ancora collegata direttamente alla casa. Tuttavia, ciò offre la possibilità di personalizzare il progetto e di collegare l'acqua secondo i propri desideri e le proprie esigenze. Circondata da un bosco, questa proprietà è un vero paradiso per gli amanti della natura. La zona è ideale per la ricerca del tartufo, una prelibatezza che delizia la cucina locale e il cuore dei buongustai. Questo luogo è più di una semplice casa: è uno spazio vitale che invita a fare lunghe passeggiate, rivelando la bellezza della natura circostante. Questa proprietà sarebbe ideale anche per un affitto turistico. Con un totale di 32 ettari di terreno, c'è anche spazio sufficiente per una piscina, che offre un gradito refrigerio nelle giornate più calde. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R054762ARRU (192529146) - Questa magnifica casa, costruita nel 1600, ha già attraversato molte generazioni e ora aspetta di essere riportata in vita. Situato in una posizione idilliaca e tranquilla, questo notevole casale offre una combinazione impareggiabile di fascino storico e un ampio potenziale per una ristrutturazione amorevole e un design individuale. La necessità di ristrutturazione apre innumerevoli possibilità di creare una casa unica la cui atmosfera caratteristica può essere combinata con i comfort moderni. La proprietà gode di un eccellente orientamento a sud-ovest, che non solo garantisce un'abbondante luce solare durante il giorno, ma apre anche una magnifica vista sul mare blu scintillante. Con una vista del genere, ogni mattina è un'esperienza unica e permette di iniziare la giornata in modo meraviglioso. Il Casale è anche dotato di una rete idrica pubblica, un'amenità che non può essere data per scontata in proprietà di questa età. Potrete così godere del comfort della vita moderna senza rinunciare al fascino storico della proprietà. La posizione della casa è un altro vantaggio imbattibile, in quanto dista solo 25 chilometri dalle incantevoli città di Saturnia e Grosseto. Entrambe le città sono ricche di attrazioni, ristoranti squisiti e boutique di charme, così da poter godere appieno dei piaceri dello stile di vita italiano. L'opportunità di acquistare il terreno confinante offre ai potenziali acquirenti una flessibilità ancora maggiore. Questo potrebbe essere utilizzato per creare un delizioso giardino con piante mediterranee, o forse anche una piscina privata per godersi le calde giornate estive italiane. Il futuro di questo casale può essere incerto, ma il potenziale è inconfondibile. Con la giusta visione e dedizione, questa proprietà potrebbe facilmente diventare un vero gioiello nella splendida campagna italiana. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05203SCRU (192255450) - Questo splendido rustico è situato in una posizione estrema, proprio alla fine della strada, e vi offre quindi il preziosissimo privilegio di una vista molto ampia e ininterrotta che si estende sulle dolci colline e sui campi e offre una vista panoramica a 360 gradi. La particolarità di questa imponente proprietà non è solo la sua posizione dominante, ma anche il suo generoso appezzamento di terreno per un totale di 9 ettari. Ma non è tutto: il paesaggio verdeggiante è punteggiato da circa 60 ulivi, che sottolineano ulteriormente l'atmosfera rurale della proprietà. Nella proprietà c'è anche un grande capannone per riporre tutte le attrezzature agricole e i materiali da lavoro. L'intera proprietà è notevolmente curata e in ottime condizioni, grazie all'amorevole collaborazione con l'azienda agricola vicina. In cambio di una parte del raccolto, egli si occupa della manutenzione e della cura della proprietà. Gli aspetti ecologici di questa proprietà non sono da meno. La casa è dotata di un impianto fotovoltaico, che fornisce una fonte di energia pulita e rinnovabile. Nella proprietà è presente anche una fonte d'acqua naturale, che non solo fornisce un approvvigionamento idrico economico, ma sottolinea anche il fascino e la naturalezza di questa proprietà rustica. - Classe: C - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05216RORU (192265292) - Immerso in un ambiente tranquillo e incontaminato, vi presentiamo questo rustico da ristrutturare, che ha il potenziale per realizzare il vostro sogno di una vita tranquilla e circondata dalla natura. Il rustico è composto da un edificio principale, tre annessi e due magazzini. I tetti e i soffitti sono stati rinnovati 15 anni fa, così come i muri perimetrali, che conferiscono a questa proprietà una struttura stabile e ne sottolineano l'aspetto autentico. Il terreno circostante, che può essere acquistato separatamente per 4500 euro all'ettaro, invita a entrare in contatto con la natura circostante e a godere appieno della bellezza e della freschezza della foresta. Particolarmente degna di nota è l'esistenza di una sorgente naturale sulla proprietà. Inoltre, l'acqua pubblica è disponibile alla fine della strada, il che aumenta ulteriormente l'idoneità all'uso quotidiano e garantisce la qualità della vita. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R054835GARU (192577644) - Estremamente imponente e ricca di dettagli affascinanti, questa splendida proprietà, un'imponente fattoria con una villa e due annessi agricoli, offre un'esperienza di vita e di investimento unica. La residenza principale di questa splendida proprietà offre un generoso spazio di 210 metri quadrati per vivere e lavorare in modo rilassato. I due annessi, che si estendono per ben 100 metri quadrati, sono attualmente adibiti a magazzini e garage: un luogo ideale per tutte le esigenze agricole o per riporre attrezzature per l'hobby e il tempo libero. Entrando nella casa principale, si viene subito accolti dalla cucina e dagli invitanti spazi abitativi al piano terra. Con un perfetto equilibrio tra funzionalità e accoglienza, questo piano offre l'ambiente perfetto per incontri sociali o serate tranquille a casa. Le camere da letto al piano superiore sono il rifugio perfetto dopo una giornata intensa nella splendida campagna toscana. Questa eccezionale proprietà è stata costruita nel 1950 e completamente ristrutturata nel 2023 nel pittoresco stile toscano. Ha quindi il fascino di un edificio storico italiano, ma dispone di tutti i comfort e le comodità moderne che una recente ristrutturazione comporta. L'arredamento, che riflette magnificamente il caratteristico stile toscano, può anche essere ripreso se necessario, risparmiandovi l'arduo processo di trasloco e di arredamento da zero. Il tetto della casa è stato isolato termicamente nel 2023, garantendo una casa calda e accogliente durante i freddi mesi invernali. La proprietà è immersa in un'impressionante area di 10 ettari, di cui 3 ettari di giardino recintato, ideale per gli animali domestici e la sicurezza. I restanti 7 ettari di terreno agricolo sono costellati da 1300 ulivi e alberi da frutto, che faranno battere forte il cuore di qualsiasi giardiniere o agricoltore dilettante. Per - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05451PIRU (192463732) - Questo splendido rustico indipendente è un gioiello dal notevole rapporto qualità-prezzo che aspetta solo di essere scoperto da voi. Il rustico è stato completamente ristrutturato nel 2017, sia all'interno che all'esterno, conferendogli un delizioso mix di fascino storico e comfort abitativo moderno. Il risultato di questa attenta e completa ristrutturazione è una casa imponente e invitante che offre la cornice perfetta per una vita appagante e di prima classe. Il piano terra ospita un deposito e un ampio garage, mentre l'appartamento si trova al piano superiore. L'appartamento dispone di due camere da letto di dimensioni generose e tre bagni, tutti dotati di servizi igienici di alta qualità. Ogni camera da letto emana un'atmosfera calma e tranquilla che invita a rilassarsi e a sognare. Anche la dotazione tecnica della casa non lascia nulla a desiderare: Un innovativo impianto fotovoltaico sul tetto produce energia ecologica per soddisfare il fabbisogno della casa, mentre il collegamento alla rete idrica pubblica garantisce una rete di approvvigionamento sicura e affidabile. Una delle caratteristiche più impressionanti di questa proprietà è il grande giardino, che si estende per ben 1.800 metri quadrati. Questa vasta oasi verde invita letteralmente a soffermarsi nelle giornate di sole e offre numerose possibilità di progettazione personalizzata. La posizione della casa non potrebbe essere migliore. Si trova in una posizione tranquilla e piacevolmente isolata in un quartiere dominato da ville signorili. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R054780SERU (192532232) - Lasciatevi incantare dall'unicità e dalla bellezza di questa speciale proprietà nel pittoresco Borgo Calizzano. La proprietà qui offerta non è una casa qualsiasi, ma fa parte di un affascinante rustico che si inserisce con orgoglio nell'incantevole paesaggio ed è esposto su tre lati. La proprietà è stata ampiamente ristrutturata negli anni '90 e restaurata con cura in tipico stile toscano. L'architettura originale è stata preservata e sapientemente combinata con i comfort moderni. La casa è attualmente composta da due unità abitative separate, ognuna delle quali offre spazi per il relax e momenti di felicità. Un punto di forza particolare è l'ampio balcone e la terrazza, che scintilla al sole e offre una vista spettacolare sul verde. Qui potrete godervi la tranquillità e la bellezza della natura mentre lasciate vagare lo sguardo sul panorama che circonda la proprietà di 4.700 mq. Vi abituerete presto a bere il caffè del mattino o a guardare il tramonto la sera in mezzo a questo meraviglioso scenario. Un'altra amenità che caratterizza questa casa è il garage disponibile e il relativo posto auto. Qui, sia il vostro veicolo che eventualmente una seconda auto o un veicolo per gli ospiti troveranno una casa sicura e confortevole. La posizione tranquilla nel cuore di Borgo Calizzano aggiunge un fascino impareggiabile a questa proprietà. Circondati dalle colline e dai boschi di questa tranquilla regione, dimenticherete rapidamente la vita di tutti i giorni e potrete iniziare una nuova vita tranquilla e felicemente appagata. Non perdete questa opportunità unica e lasciatevi ispirare dall'atmosfera unica e dal fascino di questa casa incomparabile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05400SORU (192417087) - Questo rustico ben tenuto, situato in posizione appartata ma con un piacevole viale d'accesso, è il luogo ideale per chi cerca e ama la pace e la tranquillità. Non solo estremamente tranquilla, ma anche invidiabilmente soleggiata, questa casa si sviluppa su due piani. La generosa superficie abitativa di 120 m² promette molto spazio per una vita confortevole e accogliente. Con un grande potenziale come casa per le vacanze, la sua posizione a un'ora dal mare e vicino alle terme di Saturnia e Sorano garantisce numerose opportunità di esperienze culturali e naturali nelle immediate vicinanze. Il terreno pianeggiante di un ettaro offre spazio e flessibilità sufficienti per ulteriori opzioni di progettazione. Date libero sfogo alla vostra immaginazione e trasformate questo ampio terreno nel giardino dei vostri sogni, circondato da una natura mozzafiato. Una combinazione di riscaldamento a legna e a pellet assicura un calore piacevole e accogliente, mentre l'allacciamento alla rete idrica pubblica garantisce un approvvigionamento sicuro e affidabile. Piccoli dettagli, come il tetto, che è stato accuratamente ristrutturato e modernizzato negli ultimi anni, sottolineano le condizioni immacolate di questa eccezionale proprietà. Ulteriori comodità di questa casa sono i locali cantina esistenti e la rivista. Questi offrono ulteriore spazio di stoccaggio e aprono un'ampia gamma di possibilità di utilizzo, a seconda delle esigenze individuali. Venite a vedere di persona il fascino e la versatilità di questo incantevole rustico. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05205GRRU (192255441) - Questo imponente rustico si trova a Grosseto e, grazie alla sua posizione vicino alla strada principale, ha ottimi collegamenti con la vicina città di Istia di Ombrone, che dista solo 2 km. La proprietà si trova a soli 20 minuti dal mare, il che la rende ideale per chi ama prendere il sole in spiaggia, nuotare in mare e ammirare tramonti mozzafiato. Nonostante la vicinanza al mare, la proprietà offre il meglio dei due mondi con i suoi straordinari cinque ettari di terreno, un affascinante mix di terra e mare. La cosa più notevole sono i due ettari della proprietà adibiti a uliveto con ben 311 alberi. Dai campi si vede il campanile di Grosseto, che aggiunge un tocco di eleganza e di storia al paesaggio. Il vicino fiume Ombrone, raggiungibile a piedi, offre non solo un paesaggio idilliaco ma anche una varietà di attività per il tempo libero. Il casale è stato accuratamente e amorevolmente restaurato nel 2007 e sapientemente suddiviso in quattro appartamenti separati, rendendolo perfetto per gli affitti turistici. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: R05284RUMA (192307446) - Questo rustico è nascosto tra il mare e le verdi colline toscane. A soli quattro chilometri dal mare, circondato dalle bellissime spiagge sabbiose di Cala di Forno e Collelungo, questa proprietà è la casa perfetta per gli amanti del mare e della natura. Il rustico, costruito originariamente nel 1930 e accuratamente ristrutturato negli anni '90, colpisce dall'esterno per il suo fascino rustico. Ma è l'interno che rivela tutto lo splendore e l'eleganza che questa proprietà emana. Il soggiorno spazioso e arredato al piano terra è un punto di forza particolare. Qui, un camino aperto del XVII secolo invita a soffermarsi e crea un'atmosfera accogliente e calda. Anche la cucina si trova al piano terra e offre spazio sufficiente per creare opere d'arte culinarie. Al piano superiore della casa si trovano un totale di sei spaziose camere da letto, tutte arredate con mobili antichi di alta qualità che si adattano perfettamente all'ambiente della casa e la rendono una vera oasi di benessere. Quattro bagni completano l'ampiezza della casa principale e offrono ampio spazio per la realizzazione personale. Oltre a questo notevole edificio principale, il terreno di circa 3 ettari offre un annesso che un tempo serviva come porcile e che ora può essere convertito in un altro spazio abitativo con un po' di creatività. Per i vostri veicoli è disponibile un garage di 80 m², oltre a diversi posti auto nella proprietà. Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è la sua posizione isolata, che offre un altissimo livello di privacy e crea quindi un'oasi di pace e relax. C'è anche la possibilità di costruire una piscina per poter godere del piacere di nuotare con il bel tempo. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
