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- terreno residenziale magnago [cod. rif 3091064vrg]
Vendita a lotti a partire da 145.000 Per edificare una villa singola tutta su un piano con piscina. Questo terreno edificabile, situato nella zona di c.Na Viscontina a Cassano Magnago, si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera realizzare la propria abitazione o un progetto immobiliare.La sua tipologia pianeggiante oltre alla possibilità di essere acquistato a lotti, lo rende facilmente accessibile e adatto alla costruzione di un'abitazione su un unico livello, perfetta per chi cerca una soluzione senza barriere architettoniche. La sua superficie totale è di 6935 metri quadrati, tutti edificabili, il che consente di realizzare un'ampia zona residenziale in un ambiente tranquillo e riservato.La possibilità di costruire l'intera area permette di avere la massima libertà progettuale e di creare un'abitazione su misura, in linea con le proprie esigenze e gusti. Il terreno complessivamente ha una capacità edificatoria di 1733,75 metri quadrati circa di superficie netta calpestabile di ambienti abitabili come prevede il piano di governo del territorio di Cassano Magnago (slp).Ciò consente di costruire una casa di dimensioni molto generose o di più abitazioni, con spazi ampi e luminosi.Inoltre, la superficie netta calpestabile garantisce una buona metratura abitabile, senza contare gli eventuali spazi esterni come giardino, terrazze o balconi. La sua posizione in zona c.Na Viscontina, una zona residenziale di prestigio, garantisce tranquillità e privacy, oltre a una buona vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione.Inoltre, la vicinanza al favoloso Parco della Magana, l'oasi Boza e al centro di Cassano Magnago offre la comodità di avere a disposizione negozi, scuole, supermercati e altro ancora oltre di raggiungere a piedi percorsi naturalistici esclusivi. In sintesi, questo terreno edificabile in vendita a Cassano Magnago è un'opportunità imperdibile per chi desidera costruire la propria casa su misura in una zona tranquilla e ben servita.La sua conformazione, la superficie totale, la capacità edificatoria e la posizione strategica lo rendono una scelta ideale per chi cerca un terreno edificabile di elevata qualità.
Cassano magnagoZona altaLotto di terreno edificabile di mq 1.055 dotato delle seguenti caratteristicheRapporto coperura 1/3 (circa 350 mq copribili tra box e casa)Indice edificatorio 0.33 mq/mq (circa 345 mq di superficie lorda realizzabile)Altezza massima 12 mPossibilità di realizzare 2 villette da circa 140 mq di superficie lorda (da verificare se su un piano o due) e due box.Prezzo di vendita assoggettato all'iva del 22%
Cassano magnago:Zona carabinieri / cassano altaAppezzamento di terreno edificabile di mq 680 Accesso da strada vicinaleDestinato ad "Aree di pregio" e "Tessuto Urbano Consolidato"Indice edificatorio: 0.33 mq/mqLicenza singola